陽光小區(qū)項目提案-資料下載頁
2025-02-28 05:29本頁面
【導(dǎo)讀】古云閱“商戰(zhàn)正緊，上兵伐謀”。必將從文化銷售取勝。人類因夢幻而生存，因?qū)崿F(xiàn)夢幻而偉大，企業(yè)和企業(yè)家亦然。陽光小區(qū)在西部開發(fā)大。潮中，必將因為其完美之內(nèi)涵，演繹咸陽居住之神化。這是觀念轉(zhuǎn)變的一大步，也是城市復(fù)興的一大步。人口不斷涌向城市，城市為人。們提供了全新的生活。為解決城市發(fā)展問題，1898年，EbenezerHoward的田園城市的構(gòu)想，提出以綠色為空間手段解決城市社會衛(wèi)生狀況的方案。生活諸多要素，在更大的區(qū)域開放性空間中建立一個緊湊，方便宜行的鄰里社區(qū)，強調(diào)復(fù)合功能，鄰里空間，步行距離等，以期用較。少的公共成本，得到更大的公共效益。化再現(xiàn)和諧鄰里關(guān)系，實現(xiàn)城市與情感的結(jié)合。大盤規(guī)劃-城市文明的象征，城市尊貴的體現(xiàn)。讓我們掀起咸陽城市住宅革命！今天，西部大開發(fā)的政策，喚醒中國西部沉睡千年的夢，作為關(guān)中平原中心城市的西安、咸陽，駛上了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，西咸。在咸陽各大繁華地段，各式各樣各種功能的樓堂館所如雨后
【正文】 陽 Tel： 0910— 5555555 第 17 頁 共 20 頁 發(fā)商形象；在銷售方面達(dá)到“一期清盤，別墅的銷售拉動，二期開始強勢銷售”的目的。 3）、營銷策略：根據(jù)售樓處現(xiàn)狀，開辟第二條營 銷管道；以媒體推廣為點、以事件營銷為線、以項目定位宣傳為面進(jìn)行全方位立體營銷。 4）、營銷推廣 ① 事件營銷 ? 買房進(jìn)超市新現(xiàn)象 ? 咸陽第一家多處售樓處炒做 ? 居住黃金地段新觀念 ? 陽光置業(yè)總動員 —— 尋找我們陽光下的家系列活動 ? 團(tuán)購風(fēng)暴、定向銷售 ? 陽光裝修課堂、置業(yè)輔導(dǎo) ② 現(xiàn)場包裝 ? 樣板件的設(shè)立：設(shè)置獨立的樣板間，在目標(biāo)客戶體 西安 Tel： 029— 8888888 咸陽 Tel： 0910— 5555555 第 18 頁 共 20 頁 驗過程中，可刺激購買需求，加快銷售進(jìn)度。 ? 售樓處的現(xiàn)場包裝：依托項目本身的定位，加大力 度提高項目形象，突出情趣化、人性化。 ? 工地現(xiàn)場包裝：作為項目施工現(xiàn)場作為向大眾展示 的一個方面也 要作好相應(yīng)的包裝。除了已經(jīng)有的工 地墻體外，應(yīng)該在項目現(xiàn)場懸掛一個巨副項目立體 圖，以此來吸引當(dāng)?shù)鼐用竦难矍?，帶給咨詢項目的 人以信心，樹立開發(fā)商的良好形象。 ③ 推廣策略： DM 和戶外形象廣告、外賣場形象包裝、 TV、報媒五頭并進(jìn)，以 DM、 TV 和戶外作為傳播重點，隨具體情況及時改變策略。 廣告訴求重點 :高尚、情趣、大型、健康、綠色、絕版位置 西安 Tel： 029— 8888888 咸陽 Tel： 0910— 5555555 第 19 頁 共 20 頁 B、項目形象的完善 —— 持銷期（ 2 個月） 營銷策略：剩余意向客戶跟進(jìn)和售后服務(wù)， 促進(jìn)尾盤的銷售工作。 1）、推廣策略：以 DM 和戶外作為傳播重點，根據(jù)市場反饋及時改變策略。 2）、廣告訴求重點 :熱銷、絕版 項目市場形象推廣 A、在項目區(qū)域內(nèi)樹立較大的廣告牌，高空轟炸，快速建立項目全新形象。 B、在項目區(qū)域內(nèi)經(jīng)過的公交車身制作車身廣告，直接面對目標(biāo)客戶群。 C、項目現(xiàn)場體驗式營銷環(huán)境的創(chuàng)造（營銷中心、外立面設(shè)計裝修、工地包裝等）。 廣告營銷費用建議 廣告營銷費用按房地產(chǎn)的廣告投放比例，龍行天 下策劃機構(gòu)根據(jù)專業(yè)的推算，以整個項目總銷售額的 2%左右投入廣告費用為宜（并且在廣告的選擇、執(zhí)行上希望我們的專業(yè)得到尊重）。此廣告費用包括媒體、戶外路牌以及銷售現(xiàn)場包裝、小型公關(guān)活動的所有費用。 西安 Tel： 029— 8888888 咸陽 Tel： 0910— 5555555 第 20 頁 共 20 頁 六、 尾 聲 龍行天下策劃公司將憑著創(chuàng)意性的策劃理念、專業(yè)的代理經(jīng)驗、敏銳的市場觸覺、銳意進(jìn)取的精神及對市場的深入掌握，結(jié)合市場動向及銷售情況、供求關(guān)系，為該項目制定營銷策略，旨在通過整合營銷強化本項目的優(yōu)勢，提升該項目的文化內(nèi)涵和品牌形象，從而加強市場競爭力，為取得最好的銷售業(yè)績、獲得更高的經(jīng)濟(jì)收益而奠定基礎(chǔ)。 我們 堅信：只有導(dǎo)入全新的整合營銷概念和專業(yè)的整合營銷模式，為項目實施全程整合營銷策劃運作，我們的項目才能獲得圓滿的成功，才能獲得項目收益的最大化與風(fēng)險的最小化。 “ 專業(yè)、創(chuàng)新、實效、博采” 正是我們孜孜不斷的追求！ 本策略的執(zhí)行將隨時根據(jù)市場的變化作出 相應(yīng) 調(diào)整 。 陜西龍行天下策劃公司陽光專案組 2021 年 9 月 4 日
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