陽(yáng)光小區(qū)項(xiàng)目提案-資料下載頁(yè)
2025-02-28 05:29本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】古云閱“商戰(zhàn)正緊，上兵伐謀”。必將從文化銷售取勝。人類因夢(mèng)幻而生存，因?qū)崿F(xiàn)夢(mèng)幻而偉大，企業(yè)和企業(yè)家亦然。陽(yáng)光小區(qū)在西部開發(fā)大。潮中，必將因?yàn)槠渫昝乐畠?nèi)涵，演繹咸陽(yáng)居住之神化。這是觀念轉(zhuǎn)變的一大步，也是城市復(fù)興的一大步。人口不斷涌向城市，城市為人。們提供了全新的生活。為解決城市發(fā)展問題，1898年，EbenezerHoward的田園城市的構(gòu)想，提出以綠色為空間手段解決城市社會(huì)衛(wèi)生狀況的方案。生活諸多要素，在更大的區(qū)域開放性空間中建立一個(gè)緊湊，方便宜行的鄰里社區(qū)，強(qiáng)調(diào)復(fù)合功能，鄰里空間，步行距離等，以期用較。少的公共成本，得到更大的公共效益?；佻F(xiàn)和諧鄰里關(guān)系，實(shí)現(xiàn)城市與情感的結(jié)合。大盤規(guī)劃-城市文明的象征，城市尊貴的體現(xiàn)。讓我們掀起咸陽(yáng)城市住宅革命！今天，西部大開發(fā)的政策，喚醒中國(guó)西部沉睡千年的夢(mèng)，作為關(guān)中平原中心城市的西安、咸陽(yáng)，駛上了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快車道，西咸。在咸陽(yáng)各大繁華地段，各式各樣各種功能的樓堂館所如雨后
【正文】 陽(yáng) Tel： 0910— 5555555 第 17 頁(yè) 共 20 頁(yè) 發(fā)商形象；在銷售方面達(dá)到“一期清盤，別墅的銷售拉動(dòng)，二期開始強(qiáng)勢(shì)銷售”的目的。 3）、營(yíng)銷策略：根據(jù)售樓處現(xiàn)狀，開辟第二條營(yíng) 銷管道；以媒體推廣為點(diǎn)、以事件營(yíng)銷為線、以項(xiàng)目定位宣傳為面進(jìn)行全方位立體營(yíng)銷。 4）、營(yíng)銷推廣 ① 事件營(yíng)銷 ? 買房進(jìn)超市新現(xiàn)象 ? 咸陽(yáng)第一家多處售樓處炒做 ? 居住黃金地段新觀念 ? 陽(yáng)光置業(yè)總動(dòng)員 —— 尋找我們陽(yáng)光下的家系列活動(dòng) ? 團(tuán)購(gòu)風(fēng)暴、定向銷售 ? 陽(yáng)光裝修課堂、置業(yè)輔導(dǎo) ② 現(xiàn)場(chǎng)包裝 ? 樣板件的設(shè)立：設(shè)置獨(dú)立的樣板間，在目標(biāo)客戶體 西安 Tel： 029— 8888888 咸陽(yáng) Tel： 0910— 5555555 第 18 頁(yè) 共 20 頁(yè) 驗(yàn)過程中，可刺激購(gòu)買需求，加快銷售進(jìn)度。 ? 售樓處的現(xiàn)場(chǎng)包裝：依托項(xiàng)目本身的定位，加大力 度提高項(xiàng)目形象，突出情趣化、人性化。 ? 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝：作為項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)作為向大眾展示 的一個(gè)方面也 要作好相應(yīng)的包裝。除了已經(jīng)有的工 地墻體外，應(yīng)該在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)懸掛一個(gè)巨副項(xiàng)目立體 圖，以此來(lái)吸引當(dāng)?shù)鼐用竦难矍?，帶給咨詢項(xiàng)目的 人以信心，樹立開發(fā)商的良好形象。 ③ 推廣策略： DM 和戶外形象廣告、外賣場(chǎng)形象包裝、 TV、報(bào)媒五頭并進(jìn)，以 DM、 TV 和戶外作為傳播重點(diǎn)，隨具體情況及時(shí)改變策略。 廣告訴求重點(diǎn) :高尚、情趣、大型、健康、綠色、絕版位置 西安 Tel： 029— 8888888 咸陽(yáng) Tel： 0910— 5555555 第 19 頁(yè) 共 20 頁(yè) B、項(xiàng)目形象的完善 —— 持銷期（ 2 個(gè)月） 營(yíng)銷策略：剩余意向客戶跟進(jìn)和售后服務(wù)， 促進(jìn)尾盤的銷售工作。 1）、推廣策略：以 DM 和戶外作為傳播重點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)改變策略。 2）、廣告訴求重點(diǎn) :熱銷、絕版 項(xiàng)目市場(chǎng)形象推廣 A、在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)樹立較大的廣告牌，高空轟炸，快速建立項(xiàng)目全新形象。 B、在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)經(jīng)過的公交車身制作車身廣告，直接面對(duì)目標(biāo)客戶群。 C、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)式營(yíng)銷環(huán)境的創(chuàng)造（營(yíng)銷中心、外立面設(shè)計(jì)裝修、工地包裝等）。 廣告營(yíng)銷費(fèi)用建議 廣告營(yíng)銷費(fèi)用按房地產(chǎn)的廣告投放比例，龍行天 下策劃?rùn)C(jī)構(gòu)根據(jù)專業(yè)的推算，以整個(gè)項(xiàng)目總銷售額的 2%左右投入廣告費(fèi)用為宜（并且在廣告的選擇、執(zhí)行上希望我們的專業(yè)得到尊重）。此廣告費(fèi)用包括媒體、戶外路牌以及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝、小型公關(guān)活動(dòng)的所有費(fèi)用。 西安 Tel： 029— 8888888 咸陽(yáng) Tel： 0910— 5555555 第 20 頁(yè) 共 20 頁(yè) 六、 尾 聲 龍行天下策劃公司將憑著創(chuàng)意性的策劃理念、專業(yè)的代理經(jīng)驗(yàn)、敏銳的市場(chǎng)觸覺、銳意進(jìn)取的精神及對(duì)市場(chǎng)的深入掌握，結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)向及銷售情況、供求關(guān)系，為該項(xiàng)目制定營(yíng)銷策略，旨在通過整合營(yíng)銷強(qiáng)化本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，提升該項(xiàng)目的文化內(nèi)涵和品牌形象，從而加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為取得最好的銷售業(yè)績(jī)、獲得更高的經(jīng)濟(jì)收益而奠定基礎(chǔ)。 我們 堅(jiān)信：只有導(dǎo)入全新的整合營(yíng)銷概念和專業(yè)的整合營(yíng)銷模式，為項(xiàng)目實(shí)施全程整合營(yíng)銷策劃運(yùn)作，我們的項(xiàng)目才能獲得圓滿的成功，才能獲得項(xiàng)目收益的最大化與風(fēng)險(xiǎn)的最小化。 “ 專業(yè)、創(chuàng)新、實(shí)效、博采” 正是我們孜孜不斷的追求！ 本策略的執(zhí)行將隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)的變化作出 相應(yīng) 調(diào)整 。 陜西龍行天下策劃公司陽(yáng)光專案組 2021 年 9 月 4 日
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