金地格林小鎮(zhèn)推廣方案-資料下載頁
2025-02-28 04:46本頁面
【導讀】宏觀經(jīng)濟對武漢市房地產(chǎn)市場的影響？2021年，武漢的房地產(chǎn)市場從總體上延續(xù)了2021年到2021年間形成的上升趨勢，市場正逐步進入一個良性的上。升軌道，投資額、開發(fā)量、預銷售金額、預銷售面積、預銷售價格等關鍵指標之間呈現(xiàn)日趨健康的相關關系。年之最，且明顯超越了99年以來形成的上升通道，增長速度有所加快。值得注意的是，結(jié)合上述兩項指標我們可以看到，2021年，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)中，單位施工面積的平均投資達到了。銷預售金額與面積同時大幅增長，金額增長的比例。更大，顯示商品房市場價格同步提升，市場保持了2021年價、量同時增長的良好態(tài)勢。通過一份武漢市2021年秋季房地產(chǎn)交易會客戶隨機抽樣調(diào)查報告顯示，目前消費者心目中的最具吸引力區(qū)位排序
【正文】 . 輔助圖形（橫式、豎式） . 制定印刷字體 . 應用要素 . 對外形象類 a） 名片、信紙 b） 便箋、傳真紙、公函 c） 信封 d） 信袋 e） 文件夾 f） 工作證、參觀卡 g） 住戶卡、會員卡、優(yōu)惠卡 h） 手提袋 i） 禮品杯、杯墊 屬于收入較高階層，雖然忙碌但是收獲頗豐，相比較同年齡層的優(yōu)勢心理，有引領城市未來的豪情（優(yōu)越感） 金地格林小城 目標消費群描述：以中高收入人群為主，處于人生最佳階段 金地格林小城 心理層面攻擊：對美好生活的向往希望回歸自 然的懷報。 金地格林小城 形象風格：現(xiàn)代、簡約、自由、跳躍 四、營銷推廣策略 第一階段：項目品牌溝通期 （二）媒體策略 —— 配合報紙（硬性 +軟性）、電視、高端媒體（樓宇液晶屏廣告，專業(yè)雜志）。 主打媒體：《楚天都市報》、《長江日報》房地產(chǎn)專刊豪華版（整版為主） 大版面、高頻率投放、硬性 +軟性（開盤前四周至開盤后半個月以整版或跨版為主，頻率一周一次或二次） （三）具體實施策略 活動目的： 通過安排目標人群的代表人物（未來城市精英）在公開媒體上發(fā)表個人居住理念、理想，引起類似人群的共鳴。 第三步驟 —— 項目品牌形象的進一步穩(wěn)固：如有可能，從中選出一位有代表性的熱心會員，將其作為項目的形象代言人，以其成功經(jīng)歷、成長歷程分享為項目注入“成就感、優(yōu)越感”的氣質(zhì)，從而打破市場平衡，領先于其他競爭者。 策略三：公 關 活 動 攻 略 必要前提：活動形式必須創(chuàng)新，否則寧可沒有活動 活動策劃二： [古鎮(zhèn)自駕游 ] 自駕游是目前成功人士熱衷的新型休閑方式 ,文化意味強，品味高雅，能夠豐富人生閱歷，可以在長假期間，組織有興趣的準業(yè)主到附近省市古鎮(zhèn)名城自駕游玩，提供燃料費及愛車保養(yǎng)一次，也可以大大拉近客戶 與企業(yè)、與項目的心理距離。（費用約 萬元） 第二階段：強銷期 ? 在漢口繁華地段設置外展點，通過巡展方式吸納客戶； 需要的配合 ： ? 營銷人員已全部到位，并已培訓完畢； ? 項目現(xiàn)場接待中心已可以使用； （一）此階段的主要工作任務 繼續(xù)延續(xù)本項目獨特的項目形象，圍繞項目的核心，將項目最具有說服力的硬性賣點強化包裝，不間斷地拋向市場，短期內(nèi)形成舍我其誰的氣勢，完成銷售。 （二）媒體策略 繼續(xù)維持報紙（硬性 +軟性）一定媒體發(fā)布量，重點通過讓購房者參觀現(xiàn)場和樣板間，促使成交。 （三）具體實施策略 手 段三：獨家房展會的形象宣傳 手段四：電視廣告投放，增強視覺沖擊 第三階段：開盤 目標： 銷售 100 套 以上 銷售手段： ? 組織機團購房團前往項目現(xiàn)場參觀 ? 商業(yè)街的服務功能通過招商或自營的方式開業(yè) ? 交樓時舉行隆重的交樓儀式 ? 物業(yè)管理服務與業(yè)主懇談會 所需的配合： ? 按計劃完成工程進度，確保封頂、拆棚架、竣工等控制節(jié)點 ? 所有未售空置房陽臺適當增加園藝景觀 第五階段： 尾盤階段 ? 第二期住宅的宣傳冊印刷完畢 第七部分：營銷費用 另外用 100 萬左右作為形象推廣的費用 另加上現(xiàn)場包裝費及銷售物 料費用 80 萬共計？萬 其中 10 萬為不可預計費用 首期推廣費用總計 :？萬元 季度表： 附件：銷售現(xiàn)場管理制度參考 注： 本策劃案執(zhí)行情況，將根據(jù)市場的變化與項目的具體狀況隨時加以調(diào)整，最終以雙方共同協(xié)商后為準。 具體方案表現(xiàn)可參照平面設計方案 武 漢 金地 項 目 營 銷 策 劃 報 告 金地地產(chǎn) 1 匯報完畢，感謝您的信任！
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