【導(dǎo)讀】件編制技術(shù)規(guī)定》。紙兩大部分組成。其中初設(shè)文本中包括初設(shè)說明、節(jié)能計算書、概算書、必要。的結(jié)構(gòu)計算書和消防計算書等技術(shù)文件。反映整個工程狀況的鳥瞰圖、效果圖或模型照片。1設(shè)計中貫徹國家政策、法規(guī)。估報告、環(huán)境評估報告等。4公用設(shè)施和交通運輸條件。6建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。7分期和設(shè)計范圍?？拐鹪O(shè)防等主要原則。3根據(jù)使用功能要求，對總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)的綜合敘述。1摘述方案依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容。用地界限、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊車位數(shù)等)，4凡概況中已闡述的內(nèi)容可從略?；屡c其他地質(zhì)災(zāi)害。2說明分區(qū)原則、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮。3說明室外空間的組織及其與四周環(huán)境的關(guān)系。方平衡等情況)。2消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置。1本工程采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

　　

【正文】 法見建設(shè)部建標(biāo) [2021]206 號《建筑安裝工程費用項目組成》；其中，輔助材料費按概算定額（指標(biāo)）計算，主要材料費以消耗量按工程所在地當(dāng)年預(yù)算價格（或市場價）計算。 ④引進(jìn)材料費用計算方法與引進(jìn)設(shè)備費用計算方法相同。 ⑤設(shè)備及安裝工程概算按構(gòu)成單位工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額（指標(biāo)）或行業(yè)概算定額（指標(biāo)），以及工程費用定額計算。 ⑥概算編制深度 可參照《建筑 安裝工程工 程量清單計 價規(guī)范》（ GB505002021）深度執(zhí)行。 ⑦設(shè)備及安裝工程概算文件一般包括： 建筑（安裝）工程費用構(gòu)成表（附表 ）； 建筑（安 裝）工程分項工程費用計算表（附表 ）； 安裝工程直接工程費計算表（附表 ）； 安裝工程定額直接工程費計算表（附表 ）； 建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班數(shù)量及價差表（附表 ）； 建筑（安裝）工程主要材料表（附表 ）。 3）當(dāng)概算定額或指標(biāo)不能滿足概算編制要求時，應(yīng)編制“補充單位估價表” （附表 ）。 3 調(diào)整概算的編制 1）設(shè)計概算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。由于本小節(jié)中第二點中原因需要調(diào)整 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 概算時，由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設(shè) 計單位核實編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報批。 2）調(diào)整概算的原因： ①超出原設(shè)計范圍的重大變更； ②超出基本預(yù)備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動和費用增加； ③超出工程造價調(diào)整預(yù)備費的國家重大政策性的調(diào)整。 3）影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚，工程量完成了一定量后方可進(jìn)行調(diào)整，一個工程只允許調(diào)整一次概算。 4）調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計概算，調(diào)整概算還應(yīng)對工程概算調(diào)整的原因做詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項與原批準(zhǔn)概算對比，并編制調(diào)整前后概算對比表（ 見附表 、附表 ），分析主要變更原因。 5）在上報調(diào)整概算時，應(yīng)同時提供有關(guān)文件和調(diào)整依據(jù)。 4 概算文件的編審程序和質(zhì)量控制 1）設(shè)計概算文件編制的有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設(shè)計概算的編制質(zhì)量、投資水平負(fù)責(zé)。 2）項目設(shè)計負(fù)責(zé)人和概算負(fù)責(zé)人對全部設(shè)計概算的質(zhì)量負(fù)責(zé)；概算文件編制人員應(yīng)參與設(shè)計方案的討論；設(shè)計人員要樹立以經(jīng)濟效益為中心的觀念，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程內(nèi)容及投資額度設(shè)計，提出滿足概算文件編制深度的技術(shù)資料；概算文件編制人員對投資的合理性負(fù)責(zé)。 3）概算文件需經(jīng)編制單位自審，建設(shè)單位（項目業(yè)主）復(fù)審，工程造價主 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 管部門審批。 4）概算文件的編制與審查人員必須具有國家注冊造價工程師資格，或者具有全國造價員資格證，并根據(jù)工程項目大小按持證專業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的編審工作。 5）各造價協(xié)會（或者行業(yè)）、造價主管部門可根據(jù)所主管的工程特點制定概算編制質(zhì)量的管理辦法，并對編制人員采取相應(yīng)的措施進(jìn)行考核。 存在問題 提請在設(shè)計審批時解決或確定的主要問題，特別是涉及總平面設(shè)計中的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)方面有待解決的問題。 需要說明的其他問題。 圖紙 總平面 區(qū)域位置圖 (根據(jù)需要繪制 )。 總平面圖 1 保留的地形和地物。 2 測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值，場地范圍的測量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅線或用地界限。 3 場地四鄰原有幾規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距。 4 建筑物、構(gòu)筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池、生化池等隱蔽工程用粗虛線表示），其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)（或定位尺寸）、 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 名稱（或編號）、層數(shù)。 5 道路、廣場的主要坐標(biāo)（或定位尺寸）、停車場及停車位、消 防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意。 6 綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意。 7 指北針或風(fēng)玫瑰圖。 8 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)： 9 說明欄內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期、坐標(biāo)及高程系統(tǒng)名稱（如為場地坐標(biāo)網(wǎng)時，應(yīng)說明其與測量坐標(biāo)網(wǎng)的換算關(guān)系），補充圖例及其他必要的說明。 消防分析圖 在總平面的基礎(chǔ)上，重點表達(dá)消防車道、消防撲救場地等。 綠化布置圖 在總平面的基礎(chǔ)上，將布置綠化的場地標(biāo)識出來，并應(yīng)標(biāo)注每個綠化地塊的面積和總綠地面積。 豎向布置圖 1 場地范 圍的測量坐標(biāo)值（或注尺寸）。 2 場地四鄰的道路、地面、水面，及其關(guān)鍵性標(biāo)高。 3 保留的地形、地物。 4 建筑物、構(gòu)筑物的名稱（或編號）、主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高。 5 主要道路、廣場的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標(biāo)高，以及場地的控制性標(biāo)高。 6 用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護坡、擋土墻、排水溝等。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 7 指北針。 8 注明：尺寸單位、比例、補充圖例等。 9 本圖可視工程具體情況與總平面合并。 10 根據(jù)需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計算初土方平衡。 綜合管網(wǎng)圖 1 全部建筑物和構(gòu)筑物的平面位置、 道路等，并標(biāo)出主要定位尺寸或坐標(biāo)、標(biāo)高，指北針（或風(fēng)玫瑰圖）等。 2 各管線平面布置，標(biāo)注出主要管線的大小、方向、變（配）電站的位置、生物化學(xué)處理池等構(gòu)筑物位置；在管線較復(fù)雜位置應(yīng)有剖面圖。 3 場地內(nèi)管線與城市管線系統(tǒng)連接點的控制標(biāo)高和位置。 4 一般單體建筑可不出綜合管網(wǎng)圖。 建筑 平面圖 1 標(biāo)明承重結(jié)構(gòu)的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸。 2 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭（及其上空）、夾層、平臺、陽臺、雨棚、臺階、坡道、散水明溝等 的位置，當(dāng)維護結(jié)構(gòu)為幕墻時，應(yīng)標(biāo)明幕墻與主體結(jié)構(gòu)的定位關(guān)系。 3 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備位置。 4 表示建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積，宜單獨成 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 圖。 5 標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高。 6 標(biāo)明指北針（畫在底層平面）。 7 標(biāo)明剖切線及編號。 8 繪出有特殊要求的廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖。 9 列出各類建筑設(shè)計規(guī)范要求計算的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（也可在說明中列出）。 10 標(biāo) 明圖紙名稱、比例。 立面圖 1 選擇主要立面繪制（每棟建筑不少于 2 個立面）。 2 立面兩端的軸線和編號。 3 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨棚、檐口（女兒墻）、屋頂、平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等。 4 平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面等主要標(biāo)高或高度。 5 圖紙名稱、比例。 剖面圖 剖面圖應(yīng)剖在層高、層數(shù)不同、室內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部位（如中庭與鄰近的樓層或錯層部位），剖面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清楚的標(biāo)示出剖到或看到的各相關(guān)部分內(nèi)容，并應(yīng)表示 ： 1 要內(nèi)外承重墻、柱的軸線及編號。 2 要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如地板、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 柱、內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨棚、陽臺、地溝、地坑、臺階、坡道等。 3 樓層地面和室外標(biāo)高、以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間尺寸及其他必要的尺寸等。 4 圖紙的名稱、比例。 結(jié)構(gòu) 屬以下范圍的工程，在初步設(shè)計階段，應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層、地下室及轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖和特殊結(jié)構(gòu)部位的構(gòu)造簡圖（條件許可時提供基礎(chǔ)平面圖）。 超限高層建筑 大型公共 建筑 JGJ32021 第十章所規(guī)定的復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級的建筑。 抗震設(shè)防分類為甲、乙類的建筑物。 在設(shè)計中采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)體系的建筑物。 需進(jìn)行專門研究的工程。 當(dāng)環(huán)境較復(fù)雜時，應(yīng)提供環(huán)境擋墻方案設(shè)計圖。 給水排水 給水排水總平面圖 1 全部建筑物和構(gòu)筑物的平面位置、道路等，并標(biāo)出主要定位尺寸或坐標(biāo)、 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 標(biāo)高，指北針（或風(fēng)玫瑰圖）等。在管線較復(fù)雜位置應(yīng)有剖面圖。 2 給水、排水管道平面位置，標(biāo)注出干管的管徑、 流水方向、閘門井、消火栓井、水表井、檢查井、生物化學(xué)處理池等和其它給排水構(gòu)筑物位置。 3 場地內(nèi)給水、排水管道與城市管道系統(tǒng)連接點的控制標(biāo)高和位置。 4 消防系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)、重復(fù)用水系統(tǒng)的管道的平面位置，標(biāo)注出干管的管徑。 5 說明最高日用水量、最大時用水量、排水量、雨水量等給排水用量指標(biāo)以及由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水標(biāo)高、管徑。 建筑給排水平面圖 1 繪制 給排水底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖，標(biāo)出室內(nèi)外接管位置、管徑、消火栓等。（一般可不繪制自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭布置平面圖，但應(yīng)在圖 說中說明自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計參數(shù)、噴頭平面布置間距、噴頭數(shù)量與自動噴水滅火系統(tǒng)管徑的對應(yīng)關(guān)系等）。 2 繪制機房（水池、水泵房、熱交換間、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布置圖（在上款中已表示清楚者，可不另出圖）。 3 繪制給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖，標(biāo)注干管管徑，設(shè)備設(shè)置標(biāo)高，建筑樓層編號及層面標(biāo)高。 4 繪制水處理流程圖（或方框圖）。 注：對于簡單工程項目初步設(shè)計階段一般可不出圖。 主要設(shè)備表 按子項分別列出主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格（參數(shù)）、 數(shù)量。 計算書（內(nèi)部使用） 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 1 各類用水量和排水量計算。 2 有關(guān)的水力計算及熱力計算。 3 設(shè)備選型和構(gòu)筑物尺寸計算。 電氣 電氣總平面圖（僅有單體設(shè)計時，可無此項內(nèi)容） 1 標(biāo)示建（構(gòu)）筑物名稱、容量，高、低壓線路及其它系統(tǒng)線路走向，回路編號，導(dǎo)線及電纜型號規(guī)格，架空線桿位，路燈、庭園燈的桿位（路燈、庭園燈可不繪線路），重復(fù)接地點等。 2 變、配、發(fā)電站位置、編號和容量。 3 比例、指北針。 變、配電系統(tǒng) 1 高、低壓供電系統(tǒng)圖：注明開關(guān)柜編號、型號及回路編號、一次回路設(shè)備型號 、設(shè)備容量、計算電流、補償容量、導(dǎo)體型號規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號。 2 平面布置圖：應(yīng)包括高、低壓開關(guān)柜、變壓器、母干線、發(fā)電機、控制屏、直流電源及信號屏等設(shè)備平面布置和主要尺寸，圖紙應(yīng)有比例。 3 標(biāo)示房間層高、地溝位置、標(biāo)高（相對標(biāo)高）。 配電系統(tǒng)（一般只繪制內(nèi)部作業(yè)草圖，不對外出圖） 主要干線平面布置圖，豎向干線系統(tǒng)圖（包括配電及照明干線、變配電站的配出回路及回路編號）。 照明系統(tǒng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 對于特殊建筑，如大型體育場館、大型影劇院等，有條件時應(yīng)繪制照明平面圖。該平面圖應(yīng)包括燈位（含應(yīng)急 照明燈）、燈具規(guī)格，配電箱（或控制箱）位，不需連線。 熱工檢測及及自動調(diào)節(jié)系統(tǒng) 1 需專項設(shè)計的自控系統(tǒng)需繪制熱工檢測及自動自動調(diào)節(jié)原理系統(tǒng)圖。 2 控制室設(shè)備平面布置圖。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng) 1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖。 2 消防控制室設(shè)備布置平面圖。 3 主要建筑平面報警布置平面圖（不需連線、可與應(yīng)急照明一并表達(dá)）。 4 主要建筑應(yīng)急照明布置平面圖（不需連線）。 通信系統(tǒng) 1 電話系統(tǒng)圖。 2 站房設(shè)備布置圖。 防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng) 一般不出圖紙，特殊工程只出頂視平面圖， 接地平面圖。 其他系統(tǒng) 1 各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖； 2 各控制室設(shè)備平面布置圖（若在相應(yīng)系統(tǒng)圖中說明清楚時，可不出此圖）。 主要設(shè)備表 注明設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量。 設(shè)計計算書（供內(nèi)部使用及存檔） 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 1 用電設(shè)備負(fù)荷計算。 2 變壓器選型計算。 3 電纜選型計算。 4 系統(tǒng)短路電流計算。 5 防雷類別計算及避雷針保護范圍計算。 6 照度值和照明功率密度值計算。 7 各系統(tǒng)計算結(jié)果尚應(yīng)標(biāo)示在設(shè)計說明或相應(yīng)圖紙中。 8 因條件不具備不能進(jìn)行計算的內(nèi)容，應(yīng)在初步設(shè)計中說明，并應(yīng)在施工圖設(shè)計時補 算。 暖通 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)初步設(shè)計圖紙一般包括：圖例、系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。除較復(fù)雜（有較嚴(yán)格的凈化和溫濕度精度要求的系統(tǒng)）的空調(diào)主機房外，各種管道可繪單線圖。大型復(fù)雜工程的采暖、通風(fēng)、空調(diào)及防、排煙系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)編號。 系統(tǒng)流程圖應(yīng)表示熱力系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、必要的空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、排風(fēng)、補風(fēng)系統(tǒng)的流程和上述系統(tǒng)的控制方式和 節(jié)能控制方式。 采暖平面圖 繪出散熱器位置、采暖干管的入口及系統(tǒng)編號。 通風(fēng)、空調(diào)和冷熱源機房平面圖 繪出設(shè) 備位置、管道走向、風(fēng)口位置、設(shè)備編號及連接設(shè)備機房的主要管道。大型復(fù)雜工程還應(yīng)標(biāo)注大風(fēng)管的管徑和主要標(biāo)高，管道交叉復(fù)雜處需繪局 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 部剖面圖。