【正文】 制冷和制熱性能系數(shù)。 ⑧ 設(shè)置集中采暖、集中空氣 調(diào)節(jié)系統(tǒng)或戶式集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)時(shí)，其節(jié)能要求按公共建筑的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2）公共建筑 ①集中采暖的熱媒、供暖方式及布置原則。 ③ 按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行空調(diào)冷、熱源的選擇以及冷熱水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。（列入設(shè)備表設(shè)備參數(shù)欄） ⑤ 蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組在額定工況下的 cop 值。（列入設(shè)備表設(shè)備參數(shù)欄） ⑧ 空氣調(diào)節(jié)冷、熱源及系統(tǒng)的控制。 ⑩ 熱回收措施。 ② 有效控制燃燒系統(tǒng)的排煙溫度和鍋爐的過量空氣系數(shù)簡(jiǎn)述。 ③ 選擇合理的風(fēng)煙速度和控制進(jìn)風(fēng)方式，合理確定鍋 爐的煙囪高度。 ⑤ 鍋爐煙氣余熱回收簡(jiǎn)述。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 2）熱水交換站 ① 根據(jù)核實(shí)的熱負(fù)荷，合理確定熱水交換站的供熱半徑、規(guī)模和數(shù)量。 ③ 合理選用循環(huán)水泵和高效換熱器。 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù) 有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等。 污水處理 1 說明最高日污水處理量。 減震防噪 1 冷卻塔柴油發(fā)電機(jī)等有震動(dòng)的電機(jī)設(shè)備降噪措施。 廢氣處理 1 廚房等產(chǎn)生的油煙處理。 3 燃油 、燃?xì)?鍋爐（熱水爐）及柴油發(fā)電機(jī)的燃燒尾氣排放方式。 概算 總則 1 為了提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益，合理確定 建設(shè)項(xiàng)目投資額度，合理確定和有效控制工程造價(jià)，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段概算文件編制內(nèi)容及深度，特編制本章內(nèi)容。 3 本章節(jié)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算文件的編制方法、表現(xiàn)形式、編制深度等作了規(guī)定。 5 設(shè)計(jì)概算投資一般應(yīng)控制在立項(xiàng)批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi)；如果 設(shè)計(jì)概算值超過控制額，必須修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)審批；設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整；如需修改或調(diào)整時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。 7 設(shè)計(jì)概算由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制，并對(duì)編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 2 批準(zhǔn)的可行性研究 報(bào)告 。 4 能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè)計(jì)圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖）、文字說明和主要設(shè)備表，其中： 1）土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計(jì)文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件配筋率； 2）給水排水、電氣、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)力等專業(yè)的平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表； 3）室外工程有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交建設(shè)場(chǎng)地的地形圖和場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高 及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。 6 現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率 ；現(xiàn)行的主要材料和構(gòu)配件的市場(chǎng)價(jià)格。 8 建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。 10 資金籌措方式。 12 項(xiàng)目的管理（含監(jiān)理）、施工條件。 14 項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件。 16 建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料 ，如合同、協(xié)議 。 ②編制說明。 ④其他費(fèi)用表。 ⑥單位工程概算表。 2）二級(jí)編制形式（總概算、單位工程概算）概算文件組成： ①封面、簽署頁(yè)及目錄。 ③總概算表。 ⑤單位工程概算表。 2 概算文件及各種表格格式規(guī)定 1）設(shè)計(jì)概算封面、簽署頁(yè)、目錄、編制說明樣式見附件 A。 綜合概算對(duì)比表（附表 ）。只承擔(dān)單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)而不承擔(dān)總體設(shè)計(jì)的單位，只編制單項(xiàng)工程綜合概算書。 4 概算文件的簽署 1）概算文件簽署頁(yè)按編制人、審查人、審定人、法定負(fù)責(zé)人順序簽署，祥見附件 A“簽署頁(yè)”樣式。 3）概算文件經(jīng)簽署（加蓋執(zhí)業(yè)或從業(yè)印章）后才能生效。 ②主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目概算總投資（有引進(jìn)的給出所需外匯額度）及主要分項(xiàng)投資、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（有主要單位投資指標(biāo)）等。 ④編制依據(jù)：見 條款。 ⑥總說明附表： a、建筑、安裝工程工程費(fèi)用計(jì)算程序表。 c、具體建設(shè)項(xiàng)目概算要求的其他附表及附件。 3）第一部分 工程費(fèi)用 由以下部分組成： ① 主要工程項(xiàng)目 ； ② 輔助和服務(wù) 性的工程項(xiàng)目； ③ 室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)），包括土石方、道路，圍墻、擋土墻、排水溝等各種構(gòu)筑物、給排水管道、動(dòng)力管網(wǎng)、供電線路、庭園綠化等工程； ④ 場(chǎng)外工程項(xiàng)目（紅線以外），包括道路、鐵路專用線、橋涵、給排水、供熱，供電、通訊等工程（與主要工程項(xiàng)目一并立項(xiàng)報(bào)建的才列入）。 5）第三部分 預(yù)備費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 費(fèi)用計(jì)算方法：按照總概算第一部分費(fèi)用和總概算第二部分費(fèi)用總和，乘以預(yù)備費(fèi)率計(jì)算，預(yù)備費(fèi)率可按 5％～ 8％計(jì)取。此費(fèi)用屬工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，應(yīng)在總預(yù)備費(fèi)中單獨(dú)列出。 計(jì)算方法：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝ P [（ 1+i） n11] 其中： P—— 第一部分 工程費(fèi)用； I—— 年造價(jià)增漲率（％）； n—— 設(shè)計(jì)文件編制年至建設(shè)項(xiàng)目開工年 加上建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期。費(fèi)用內(nèi)容包括各種機(jī)構(gòu)貸款、企業(yè)集資、建設(shè)債券和外匯貸款等利息。 2） ]年利率； c、如建設(shè)單位與貸款方達(dá)成協(xié)議采用其他方式計(jì)息，則按實(shí)際達(dá)成的協(xié)議方式計(jì)算。 鋪底流動(dòng)估算方法： a、擴(kuò)大指標(biāo)估算法：可參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金占銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資的比率，以及單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比率進(jìn)行估算。 2 單位工程概算表的編制 單位工程概算是編制單項(xiàng)工程綜合概算（或項(xiàng)目總概算）的依據(jù)，單位工程概算項(xiàng)目根據(jù)單項(xiàng)工程中所屬的每個(gè)單體按專業(yè)分別編制。單位工程概算一般分建筑工程、設(shè)備及安裝工程兩大類。 ②建筑工程概算按構(gòu)成單位工程的主要分部分項(xiàng)工程編制，根據(jù)初步設(shè)計(jì) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 工程量按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額（指標(biāo)）或行業(yè)概算定額（指標(biāo)），以及工程費(fèi)用定額計(jì)算。 ④建筑工程概算文件一般包括： 建筑（安裝）工程費(fèi)用構(gòu)成表（附表 ）； 建筑（安裝）工程分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)算表（附表 ）； 建筑工程直接工程費(fèi)計(jì)算表（附表 ）； 建筑工程定額直接工程費(fèi)計(jì)算表（附表 ）； 建筑（安裝）工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及價(jià)差表（附表 ）； 建筑（安裝）工程主要材料表（附表 ）。 ②設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 定型或成套設(shè) 備費(fèi) =設(shè)備出廠價(jià)格 +運(yùn)輸費(fèi) +采購(gòu)保管費(fèi) 引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用分外幣和人民幣兩種支付方式，外幣部分按美元或其他國(guó)際主要流通貨幣計(jì)算。一般采用不同種類設(shè)備綜合單價(jià)法計(jì)算，計(jì)算公式如下： 設(shè)備費(fèi) =∑綜合單價(jià)（元 /噸）設(shè)備單重（噸） 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。 ④引進(jìn)材料費(fèi)用計(jì)算方法與引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用計(jì)算方法相同。 ⑥概算編制深度 可參照《建筑 安裝工程工 程量清單計(jì) 價(jià)規(guī)范》（ GB505002021）深度執(zhí)行。 3）當(dāng)概算定額或指標(biāo)不能滿足概算編制要求時(shí)，應(yīng)編制“補(bǔ)充單位估價(jià)表” （附表 ）。由于本小節(jié)中第二點(diǎn)中原因需要調(diào)整 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 概算時(shí)，由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報(bào)主管部門審批同意后，由原設(shè) 計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。 3）影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚，工程量完成了一定量后方可進(jìn)行調(diào)整，一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。 5）在上報(bào)調(diào)整概算時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)文件和調(diào)整依據(jù)。 2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和概算負(fù)責(zé)人對(duì)全部設(shè)計(jì)概算的質(zhì)量負(fù)責(zé)；概算文件編制人員應(yīng)參與設(shè)計(jì)方案的討論；設(shè)計(jì)人員要樹立以經(jīng)濟(jì)效益為中心的觀念，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的工程內(nèi)容及投資額度設(shè)計(jì)，提出滿足概算文件編制深度的技術(shù)資料；概算文件編制人員對(duì)投資的合理性負(fù)責(zé)。 4）概算文件的編制與審查人員必須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師資格，或者具有全國(guó)造價(jià)員資格證，并根據(jù)工程項(xiàng)目大小按持證專業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的編審工作。 存在問題 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題，特別是涉及總平面設(shè)計(jì)中的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)方面有待解決的問題。 圖紙 總平面 區(qū)域位置圖 (根據(jù)需要繪制 )。 2 測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值，場(chǎng)地范圍的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅線或用地界限。 4 建筑物、構(gòu)筑物的位置（人防工程、地下車庫(kù)、油庫(kù)、貯水池、生化池等隱蔽工程用粗虛線表示），其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)（或定位尺寸）、 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 名稱（或編號(hào)）、層數(shù)。 6 綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意。 8 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 9 說明欄內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測(cè)繪單位、日期、坐標(biāo)及高程系統(tǒng)名稱（如為場(chǎng)地坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)說明其與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的換算關(guān)系），補(bǔ)充圖例及其他必要的說明。 綠化布置圖 在總平面的基礎(chǔ)上，將布置綠化的場(chǎng)地標(biāo)識(shí)出來，并應(yīng)標(biāo)注每個(gè)綠化地塊的面積和總綠地面積。 2 場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面，及其關(guān)鍵性標(biāo)高。 4 建筑物、構(gòu)筑物的名稱（或編號(hào)）、主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高。 6 用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護(hù)坡、擋土墻、排水溝等。 8 注明：尺寸單位、比例、補(bǔ)充圖例等。 10 根據(jù)需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計(jì)算初土方平衡。 2 各管線平面布置，標(biāo)注出主要管線的大小、方向、變（配）電站的位置、生物化學(xué)處理池等構(gòu)筑物位置；在管線較復(fù)雜位置應(yīng)有剖面圖。 4 一般單體建筑可不出綜合管網(wǎng)圖。 2 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭（及其上空）、夾層、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、臺(tái)階、坡道、散水明溝等 的位置，當(dāng)維護(hù)結(jié)構(gòu)為幕墻時(shí)，應(yīng)標(biāo)明幕墻與主體結(jié)構(gòu)的定位關(guān)系。 4 表示建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積，宜單獨(dú)成 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 圖。 6 標(biāo)明指北針（畫在底層平面）。 8 繪出有特殊要求的廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖。 10 標(biāo) 明圖紙名稱、比例。 2 立面兩端的軸線和編號(hào)。 4 平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面等主要標(biāo)高或高度。 剖面圖 剖面圖應(yīng)剖在層高、層數(shù)不同、室內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部位（如中庭與鄰近的樓層或錯(cuò)層部位），剖面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清楚的標(biāo)示出剖到或看到的各相關(guān)部分內(nèi)容，并應(yīng)表示 ： 1 要內(nèi)外承重墻、柱的軸線及編號(hào)。 3 樓層地面和室外標(biāo)高、以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間尺寸及其他必要的尺寸等。 結(jié)構(gòu) 屬以下范圍的工程，在初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層、地下室及轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖和特殊結(jié)構(gòu)部位的構(gòu)造簡(jiǎn)圖（條件許可時(shí)提供基礎(chǔ)平面圖）。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)的建筑。 在設(shè)計(jì)中采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)體系的建筑物。 當(dāng)環(huán)境較復(fù)雜時(shí)，應(yīng)提供環(huán)境擋墻方案設(shè)計(jì)圖。在管線較復(fù)雜位置應(yīng)有剖面圖。 3 場(chǎng)地內(nèi)給水、排水管道與城市管道系統(tǒng)連接點(diǎn)的控制標(biāo)高和位置。 5 說明最高日用水量、最大時(shí)用水量、排水量、雨水量等給排水用量指標(biāo)以及由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水標(biāo)高、管徑。（一般可不繪制自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭布置平面圖，但應(yīng)在圖 說中說明自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)、噴頭平面布置間距、噴頭數(shù)量與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管徑的對(duì)應(yīng)關(guān)系等）。 3 繪制給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖，標(biāo)注干管管徑，設(shè)備設(shè)置標(biāo)高，建筑樓層編號(hào)及層面標(biāo)高。 注：對(duì)于簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段一般可不出圖。 計(jì)算書（內(nèi)部使用） 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 1 各類用水量和排水量計(jì)算。 3 設(shè)備選型和構(gòu)筑物尺寸計(jì)算。 2 變、配、發(fā)電站位置、編號(hào)和容量。 變、配電系統(tǒng) 1 高、低壓供電系統(tǒng)圖：注明開關(guān)柜編號(hào)、型號(hào)及回路編號(hào)、一次回路設(shè)備型號(hào) 、設(shè)備容量、計(jì)算電流、補(bǔ)償容量、導(dǎo)體型號(hào)規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號(hào)。 3 標(biāo)示房間層高、地溝位置、標(biāo)高（相對(duì)標(biāo)高）。 照明系統(tǒng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 對(duì)于特殊建筑，如大型體育場(chǎng)館、大型影劇院等，有條件時(shí)應(yīng)繪制照明平面圖。 熱工檢測(cè)及及自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng) 1 需專項(xiàng)設(shè)計(jì)的自控系統(tǒng)需繪制熱工檢測(cè)及自動(dòng)自動(dòng)調(diào)節(jié)原理系統(tǒng)圖。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng) 1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖。 3 主要建筑平面報(bào)警布置平面圖（不需連線、可與應(yīng)急照明一并表達(dá)）。 通信系統(tǒng) 1 電話系統(tǒng)圖。 防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng) 一般不出圖紙，特殊工程只出頂視平面圖， 接地平面圖。 主要設(shè)備表 注明設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、單位、數(shù)量。 2 變壓器選型計(jì)算。 4 系統(tǒng)短路電流計(jì)算。 6 照度值和照明功率密度值計(jì)算。 8 因條件不具備不能進(jìn)行計(jì)算的內(nèi)容，應(yīng)在初步設(shè)計(jì)中說明，并應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)補(bǔ) 算。除較復(fù)雜（有較嚴(yán)格的凈化和溫濕度精度要求的系統(tǒng)）的空調(diào)主機(jī)房外，各種管道可繪單線圖。 系統(tǒng)流程圖應(yīng)表示熱力系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、必要的空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、排風(fēng)、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)的流程和上述系統(tǒng)的控制方式和 節(jié)能控制方式。 通風(fēng)、空調(diào)和冷熱源機(jī)房平面圖 繪出設(shè) 備位置、管道走向、風(fēng)口位置、設(shè)備編號(hào)及連接設(shè)備機(jī)房的主要管道。