【正文】 √ 室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空 √ 19 調(diào)末端。符合以下任兩項(xiàng)即為滿足要求： 1 主要功能房間采用能獨(dú)立開啟的空調(diào)末端； 2 主要功能房間采用能進(jìn)行溫濕度調(diào)節(jié)的空調(diào)末端； 3 主要功能房間采用能獨(dú)立濕度調(diào)節(jié)的空調(diào)末端。 賓館類建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GBJ 118中的一級要求。 ○ 建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。 1 合理布置可能引起振動和噪聲的設(shè)備，并采取有效的減振和隔聲措施； 2 對噪聲敏感的房間遠(yuǎn)離室內(nèi)外噪聲源。 √ 辦公、賓館類建筑 75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50033 的要求。 需模擬計(jì)算后確定 √ 采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。 1 采用反光板、散光板、集光導(dǎo)光設(shè)備 等措施改善室內(nèi)空間采光效果，并有防眩光措施，不少于75%的室內(nèi)空間采光系數(shù)不低于 2%； 2 采用采光井、集光導(dǎo)光設(shè)備等措施改善地下空間自然采光，不少于 5%的地下一層空間采光系數(shù)不低于 %。 辦公、賓館類建筑 90％以上的主要功能空間距樓地面垂直距離 m 處的視線可及室外。 √ 建筑入口和主要活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。 符合無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 √ 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。 1 檢測進(jìn)、排風(fēng)設(shè)備的工作狀態(tài)，并與室內(nèi)空氣污染監(jiān)測 系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)自動通風(fēng)調(diào)節(jié)； 2 對室內(nèi)主要功能空間的二氧化碳、空氣污染物濃度進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和分析或能夠?qū)崿F(xiàn)污染物濃度超標(biāo)實(shí)時(shí)報(bào)警。 運(yùn)營管理 類別 分項(xiàng)指標(biāo)及要求 簡要描述對應(yīng)條文擬采取的措施 達(dá)標(biāo)判定 20 控制項(xiàng) 制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。 1 制訂并實(shí)施節(jié)能管理模式、收費(fèi)模式等節(jié)能管理制度； 2 制訂并實(shí)施梯級用水原則和節(jié)水方案等節(jié)水管理制度； 3 制訂并實(shí)施建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護(hù)制度和耗材管理制度； 4 制訂并實(shí)施綠化用水的使用及計(jì)量、各種殺蟲劑、除草劑 、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的規(guī)范使用等綠化管理制度。 —— — 建筑運(yùn)行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。 —— — 設(shè)置分類收集的垃圾站和垃圾收集點(diǎn)，并根據(jù)建筑垃圾的來源、可否回用性質(zhì)、處理難易度等進(jìn)行分類，將其中可再利用或可再生的材料進(jìn)行有效回收處理，收集和處理過程中無二次污染。單獨(dú)設(shè)置廢電池、紙張、玻璃、塑料和金屬的回收點(diǎn)。 垃圾主要為生活垃圾，分層分區(qū)設(shè)置垃圾點(diǎn)統(tǒng)一收集，集中處理。 應(yīng)新增分類收集說明。 √ 一般項(xiàng) 建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運(yùn)營過 程中的使用。符合以下任兩項(xiàng)即為滿足要求： 1 施工過程中挖出的棄土回填利用，基本滿足土方量挖填平衡，或?qū)︵徑┕龅亻g的土方資源進(jìn)行合理調(diào)配； 2 收集和利用施工場地內(nèi)土質(zhì)良好的表面耕植土； 3 施工道路和建成后運(yùn)營道路保持延續(xù)性，考慮臨時(shí)設(shè)施在建筑運(yùn)營中的應(yīng)用。 —— — 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。符合以下任兩項(xiàng)即為滿足要求： 1 管井設(shè)置在公共部位； 2 具有公共使用功能的設(shè)備、管道設(shè)置在公共部位； 3 采用其他便于維修和改造的措施。 √ 對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照 國家標(biāo)準(zhǔn)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》 GB 19210 規(guī)定進(jìn)行定期檢查和清洗。 —— — 建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善，且滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314 的基本配置要求和國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50339 的要求。 滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314 的基本配置要求 。 ？ 建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運(yùn)營。符合以下任兩項(xiàng)即為滿足要求： 1 設(shè)置對空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)和設(shè)備及環(huán)境參數(shù)的定 21 期自 動檢測和記錄系統(tǒng)； 2 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置根據(jù)負(fù)荷變化而調(diào)節(jié)的自動控制系統(tǒng)，且運(yùn)行正常； 3 公共區(qū)域照明系統(tǒng)設(shè)置自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)，且運(yùn)行正常。 建筑耗電、冷熱量等實(shí)行分項(xiàng)計(jì)量，并安裝能源管理系統(tǒng)。辦公、商場類建筑根據(jù)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行收費(fèi)。 物業(yè)管理部門通過 ISO 14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。 —— — 創(chuàng)新項(xiàng) 創(chuàng)新項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容： 1 空調(diào)能耗不高于國家和深圳市建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的 70%； 2 辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于50％，旅館類 建筑不低于 35％； 3 在不污染海水的情況下，合理利用海水作為非傳統(tǒng)水源或空調(diào)冷熱源； 4 設(shè)置可調(diào)節(jié)外遮陽，建筑的外窗綜合外遮陽系數(shù)不大于 。 四 、 建議 本項(xiàng)目 從最可觀的角度評價(jià)， 可以達(dá)到國標(biāo)一星，但深圳標(biāo)準(zhǔn) 最高能拿 26分 ，離 金級 差 1 分 。 建議在 ， ， ， 中至少滿足兩條。 各房間或場所的照明功率密度值不高于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034 的目標(biāo)值。公共區(qū)域照明光源的平均發(fā)光效率不低于 60 lm/W。無遮蓋停車場照明功率密度不大于 ，人行道或廣場照明功率密度不大于 2 W/ m2。 說明：該條需注意照明新標(biāo)準(zhǔn)，另外達(dá)到目標(biāo)值有一定難度。請同時(shí)提供照明功率密度計(jì)算書。 充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础７弦韵氯我豁?xiàng)即為滿足要求： 1 可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的 10％； 2 可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的 2％； 3 合理采用地源、水源等新型熱泵空調(diào)技術(shù)。 說明：該條滿足 1 即可。 22 建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善，且滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50314 的基本配置要求和國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50339 的要求。 說明： 滿足公共建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)具備的子系統(tǒng)：智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機(jī)房工程、建筑環(huán)境等設(shè)計(jì)要素。 建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運(yùn)營。符合以下任兩項(xiàng)即為滿足要求： 1 設(shè)置對空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)和設(shè)備及環(huán)境參數(shù)的定期自動檢測和記錄系統(tǒng)； 2 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置根據(jù)負(fù)荷變化而調(diào)節(jié)的自動控制系統(tǒng)，且運(yùn)行正常； 3 公共區(qū)域照明系統(tǒng)設(shè)置 自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)，且運(yùn)行正常。 說明：一般滿足 1 和 3。 五 、 其他要求 1 建筑 屋面綠化面積占屋面可綠化總面積的比例不小于 50%。 停車位： （ 1） 機(jī)動車位： ～ 車位 /100 學(xué)位 ，校址范圍內(nèi)至少設(shè)置 2 個(gè)校車停車處。 （ 2） 自行車位： 8～ 12 車位 /100 個(gè)師生 。 建筑的外窗綜合外遮陽系數(shù)不大于 。 采用 中空玻璃 。 建筑每個(gè)房間的外窗可開啟面積不小于該房間外窗面積的 30%。透明幕墻具有不小于房間透明面積 10％的可開啟部分。 建筑入口和主要活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。 需有 一個(gè)無障礙樓梯 。 2 暖通 空調(diào)選用分體空調(diào)，不要出現(xiàn)中央空調(diào)或多聯(lián)機(jī)組 。 空調(diào)需滿足二級能效 。 風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率 符合《深圳市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》 SZJG 29中 的規(guī)定 ， 提供風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗能功率計(jì)算書 。 23 3 給排水 合理設(shè)計(jì)供水系統(tǒng)，避免供水壓力過高或壓力驟變。 需給出 供水壓力 ，用水處 最低壓力 。 按 使用用途 和 水量平衡測試標(biāo)準(zhǔn) 要求設(shè)置用水計(jì)量水表。 采用節(jié)水器具和設(shè)備， 節(jié)水率不低于 10%。 雨水在儲存、輸配等過程中有足夠的消毒 殺菌能力 ，且水質(zhì)不會被 污染，以保障水質(zhì)安全，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》 GB/T 18921 和《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》 GB/T 18920 的規(guī)定 。 雨水在處理、儲存、輸配等過程中符合《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》GB 50400 的相關(guān)要求 。 回用雨水 供水系統(tǒng)設(shè)有備用水源、 溢流裝置 、監(jiān)測裝置 及相關(guān)切換設(shè)施等，以保障水量安全； 雨水 用于以下任兩項(xiàng)即為滿足要求： （ 1） 綠化 ； （ 2） 洗車或 沖洗道路 ； （ 3） 景觀 。 可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于 建筑生活熱水消耗量的 10％ 。 4 電氣 照明控制 （需同時(shí)滿足，并加入到設(shè)計(jì)說明） （ 1） 走廊、樓梯間、門廳 等公共場所的照明， 采用集中控制 ，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組與定時(shí)自動調(diào)光控制等措施。 （ 2） 每個(gè)房間的燈的 開關(guān)數(shù) 不宜少于二個(gè)（只設(shè)置一個(gè)光源的除外），房間或場所裝設(shè)有 兩列或多列燈具 時(shí)，所控?zé)袅幸伺c側(cè)窗平行，以充分利用自然光。 5 景觀 綠化物種選擇適宜深圳氣候和土壤條件的 鄉(xiāng)土植物 ，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化 。 （ 1） 每 100m178。綠地上喬木量不少于 3 株 ，灌木量不少于 10 株 ； （ 2） 每 100m178。硬質(zhì)鋪地上喬 木量不少于 1 株 ； （ 3） 木本 植物種類不少于 55 種 。 綠化灌溉采用微灌、滲灌、低壓管灌等高效節(jié)水灌溉方式。