【導(dǎo)讀】建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目擬征地79700平方米（折合畝），其中：建設(shè)用地面積61019平方米。4561萬(wàn)元，其他費(fèi)用2134萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用402萬(wàn)元。通過(guò)學(xué)校原有土地置換和政府撥款解決。建設(shè)周期：本項(xiàng)目總工期12個(gè)月，預(yù)計(jì)2021年12月竣工。****縣第三中學(xué)始建于1927年，其前身為****鎮(zhèn)紅衛(wèi)中學(xué)。關(guān)初中，后又復(fù)名為****縣第三中學(xué)。生1974人，校園用地面積33100平方米，總建筑面積13000平方米，上學(xué)歷的老師占70%。學(xué)校現(xiàn)有獲省“春蠶獎(jiǎng)”教師3人，有12名。骨干教師選入市115人才庫(kù)。近年來(lái)，學(xué)校先后獲得全國(guó)群眾體育先。州市名校等稱號(hào)。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表1-1。教育手段現(xiàn)代化”工程的穩(wěn)步推進(jìn)，促進(jìn)教育資源的優(yōu)化和均衡發(fā)展；符合《****縣城市總體規(guī)劃》。發(fā)展對(duì)優(yōu)質(zhì)教育需求和外來(lái)生源等，本項(xiàng)目生源市場(chǎng)有保障。設(shè)用地控制指標(biāo)》等有關(guān)規(guī)范的指標(biāo)要求和學(xué)校教學(xué)的實(shí)際需求。公頃，容積率不宜低于”。隨著總建筑面積的增加，工程費(fèi)用也隨之增加，再將土地附

　　

【正文】 統(tǒng)為 25 升 /秒。 （二） 給水管沿主要道路成環(huán)狀敷設(shè)，道路按不大于 120 米間距設(shè)置室外消火栓。在建筑內(nèi)按規(guī)范設(shè)置滅火器。 （三） 在重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 、圖書館等處 ，設(shè)置消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。每個(gè)消火栓均安裝手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防用警鈴，在進(jìn)出口處設(shè)置疏散指示燈，在各消防控制室設(shè)置火災(zāi)報(bào)警控制器及必要的消防控制 設(shè)備等，消防用電設(shè)備均為雙路電源供電，末端自動(dòng)切換。 （四） 在沒(méi)有安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的公共場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器，在車庫(kù)及不適合安裝感煙探測(cè) 器的場(chǎng)所設(shè)置感溫探測(cè)器，并按有關(guān)規(guī)范要求在公共場(chǎng)所設(shè)置一定量的手動(dòng)報(bào)警按鈕，所有設(shè)置均要符合消防規(guī)范要求。 （五） 校園內(nèi)各建筑物布局和設(shè)計(jì)均應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)要求。 三、節(jié)能 （一）設(shè)備、設(shè)施全部采用新型或改進(jìn)型節(jié)能產(chǎn)品，以降低能耗。引進(jìn)設(shè)備在技術(shù)先進(jìn)、報(bào)價(jià)合理的基礎(chǔ)上同時(shí)比較節(jié)能效果。 （二）本項(xiàng)目在建筑平面布置和空間設(shè)計(jì)中，盡量利用自然采光，減少人工照明。建筑物北立面不開大玻璃窗；屋面采用保溫材料，有效地隔熱保溫。 （三）電氣設(shè)計(jì)中采用低損耗變壓器，并設(shè)無(wú)功功率補(bǔ)償裝置， 34 提高功率因數(shù)，降 低損耗，供電設(shè)備有完整的計(jì)量系統(tǒng)。 （四）給排水設(shè)計(jì)中，生活給水一律選用節(jié)能型的自閉式?jīng)_洗閥。 （五）對(duì)不同使用功能的用電、用水安裝計(jì)量?jī)x表，單獨(dú)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，以節(jié)約用能。 四、水土保持 本項(xiàng)目的建設(shè)有可能造成的水土流失包括：在現(xiàn)有土地上進(jìn)行建設(shè)，將在一定程度上破壞原有的水土環(huán)境；施工期間開挖地基、施工車輛往來(lái)頻繁，將造成表土流失。為解決問(wèn)題，建議采用如下方案： 施工期間開挖出的表土要按規(guī)定及時(shí)清運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)充分重視排水設(shè)施的建設(shè)，防止暴雨在場(chǎng)地徑流過(guò)分造成土壤流失；按照要求及時(shí)建設(shè)草皮以及植樹綠化，以保護(hù)當(dāng) 地的生態(tài)環(huán)境。 35 第 八 章 組織機(jī)構(gòu) 與 項(xiàng)目進(jìn)度 一、組織機(jī)構(gòu) 學(xué)校 實(shí)行校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，建立健全的組織管理機(jī)構(gòu)和各項(xiàng)規(guī)章制度，機(jī)構(gòu)設(shè)置高效精干，采用現(xiàn)代化的管理手段，提高中學(xué)教育質(zhì)量和辦學(xué)效益，吸引優(yōu)秀人才來(lái)校任教，辦出自身的特色和水平，爭(zhēng)取教學(xué)質(zhì)量在省內(nèi)居領(lǐng)先地位。 師資隊(duì)伍建設(shè)是全面提高教學(xué)質(zhì)量的關(guān)鍵，學(xué)校在原有的教師、教職工基礎(chǔ)上需要 新增 29 名教職工 ，擬通過(guò)面向全社會(huì)公開招聘以及積極吸納國(guó)內(nèi)高校優(yōu)秀的應(yīng)屆畢業(yè)生為補(bǔ)充，建設(shè)好一支高素質(zhì)、有特色、穩(wěn)定的師資隊(duì)伍。具體組織機(jī)構(gòu)如圖 8－ 1 所示。 圖 8－ 1 學(xué)校 組織機(jī)構(gòu)圖 校 長(zhǎng) 副 校 長(zhǎng) 副 校 長(zhǎng) 辦 公 室 財(cái)務(wù)室 政教處 總務(wù)處 教務(wù)處 教科室 36 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目分前期決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、交付使用四個(gè)階段。自編制 可行性研究報(bào)告 起，至竣工日止，在各項(xiàng)工作開展順利的前提下，項(xiàng)目總工期 為 12 個(gè)月，預(yù)計(jì) 2021 年 12 月竣工 。 項(xiàng)目各階段實(shí)施 進(jìn)度見表 81。 表 81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 實(shí)施階段 工程內(nèi)容 工程進(jìn)度（月） 前期決策 項(xiàng)目建議書的編制及審批 已完成 可行性研究報(bào)告的編制及審批 1 規(guī)劃設(shè)計(jì) 工程初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 2 工 程施工 開工準(zhǔn)備 8 土建工程 安裝工程 裝修工程 竣工驗(yàn)收 交付使用 移交、使用 1 合計(jì) 12 注：合理安排部分環(huán)節(jié)工作的同步和搭接，以便有效縮短建設(shè)工期。 37 第九章 工程管理與招投標(biāo) 方案 一、工程管理 本項(xiàng)目為政府投資項(xiàng)目，工程管理要嚴(yán)格遵循國(guó)家基本建設(shè)程序，落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制， 健全和完善項(xiàng)目工程 設(shè)備招標(biāo) 采購(gòu)、工程建設(shè)公開招標(biāo) 、施工 監(jiān)理制度 和合同管理制度 ，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)采購(gòu)、工程管理的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化管理， 遵循基本建設(shè)審批 程序，確保項(xiàng)目建設(shè) 工程 質(zhì)量。 二、招投 標(biāo)方案 (一 ) 項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇監(jiān)理、建安施工單位，以及設(shè)備、材料供應(yīng)與安裝單位，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期。 招標(biāo)范圍為限額以上土建工程，給排水、電氣、暖通、消防等安裝工程，智能化、室外道路、綠化等施工內(nèi)容，限額以上設(shè)備、材料供應(yīng)及監(jiān)理等單位。 （二） 招標(biāo)組織形式：招投標(biāo)工作將由具有招投標(biāo)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。 （ 三 ） 工程質(zhì)量要求 ：“ 合格 ” ， 并 達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求。 （ 四 ） 有關(guān)法律法規(guī)： 招標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行 規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等七部委令 第 12 號(hào)）、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)等七部委令 第 30號(hào)）、《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》等有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)文件的要求組 38 織和實(shí)施。 （ 五 ） 評(píng)標(biāo)組織、評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo) 根據(jù)七部委《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》及國(guó)家、省市有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)定及項(xiàng)目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 評(píng)標(biāo)工作由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員為 5人及以上單數(shù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件作出的評(píng)審結(jié)論，符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和招標(biāo)文件的規(guī)定，并按少數(shù)服從多數(shù)的原則產(chǎn)生。 評(píng)標(biāo)原則 評(píng)標(biāo)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。 （ 1）報(bào)價(jià)合理。 （ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全有保證。 （ 3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及投標(biāo)單位資信業(yè)績(jī)好。 決標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組推薦中標(biāo)候選單位，并提供詳細(xì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通 知書。 39 第 十 章 投資估算與資金籌措 一、建設(shè)投資估算 （一）編制依據(jù)及說(shuō)明 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第 三版）。 項(xiàng)目工程量為本項(xiàng)目建議書工程建設(shè)方案所確定的建筑物及其他工程的工程量。 工程費(fèi)用參照有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算。 其他費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，其中劃撥土地費(fèi)用按 1304 萬(wàn)元 估算。 本估算不含教學(xué)、實(shí)驗(yàn)和辦公等設(shè)備。 （二）建設(shè)投資估算 本項(xiàng)目總用地面積 萬(wàn)平方米（約合 畝），總建筑面積37400 平方米，主要包括教學(xué)樓、 科技 圖書 樓 、 食堂綜合樓、 學(xué)生 宿舍及生活 服務(wù) 用房 等。 經(jīng)估算， 建設(shè)投資為 7097 萬(wàn)元。其中，工程費(fèi)用 4561 萬(wàn)元，其他費(fèi)用 2134 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 用 402 萬(wàn)元。 建設(shè)投資估算詳見表 101。 40 表 101 建設(shè)投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 工程量(㎡ ) 單價(jià) (元 /㎡ ) 投資額 (萬(wàn)元 ) 比例 (%) 一 工程費(fèi)用 4561 % 1 主體工程 37400 3581 % 科技圖書 樓 7050 980 691 教學(xué)樓 12850 950 1221 學(xué)生宿舍 11900 980 1166 食堂 綜合樓 5300 900 477 生 活 服務(wù) 用房 300 850 26 2 室外工程 980 % 400 米田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 1 片 250 籃、排球場(chǎng) 10 70 綠化 120 道路 210 管線 、水池等 330 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 2134 % 1 土地費(fèi)用 畝 1304 2 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) % 137 3 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) % 55 4 建設(shè)單位管理費(fèi) % 114 5 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等 37400 140 524 三 預(yù)備費(fèi)用 6% 402 % 四 建設(shè)投資合計(jì) 7097 100 二、資金籌措及使用計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)期為一年，總投資 7097 萬(wàn)元，所需資金通過(guò)學(xué)校原有土地置換資金和政府撥款資金解決。 41 第 十 一 章 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目是關(guān)系到提高國(guó)民基本素質(zhì)的社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，具有較好的社會(huì)效益，具體體現(xiàn)在 以下幾點(diǎn) ： 一 、 ****三中 的 遷建 項(xiàng)目 ， 有助于提高 學(xué)校整體服務(wù)功能和發(fā)展的綜合實(shí)力，為創(chuàng)辦優(yōu)質(zhì) 初中 提供了良好的基礎(chǔ)條件 ； 擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，使 學(xué)校的 環(huán)境容量大幅提高 ，緩解 了 城區(qū)義務(wù)教育階段的就學(xué)壓力，為 接納教育輻射地區(qū)新生源 建立了新的平臺(tái) 。 二 、項(xiàng)目的建設(shè) 有助于 吸引更多優(yōu)秀的教育教學(xué)人才，進(jìn)一步 優(yōu)化 中學(xué)整體師資隊(duì)伍的建設(shè)， 加快推動(dòng)“教師素質(zhì)化”工程， 提高 初級(jí)中學(xué) 的教學(xué)水平； 教學(xué)質(zhì)量的提高有利 于滿足 人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的需求，為城 區(qū)未來(lái)發(fā)展培養(yǎng)更多 的 優(yōu)秀人 才 ， 符合科教興國(guó)戰(zhàn)略和教育改革的迫切需要。 三 、項(xiàng)目的建設(shè) 有助于 ****縣 中、小學(xué) 教育資源 和 結(jié)構(gòu)的合理配置 與優(yōu)化 ， 推動(dòng)資源的可持續(xù)發(fā)展 和教育的均衡發(fā) 展； 實(shí)現(xiàn)教育發(fā)展與城鎮(zhèn)建設(shè)的 互動(dòng)，有利于 促進(jìn) ****縣快速?gòu)摹敖逃龔?qiáng)縣”邁向 教育現(xiàn)代化的 新 目標(biāo)。 四 、項(xiàng)目的建 設(shè)有助于滿足沐塵水庫(kù)移民子女的就讀愿望，改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼?、就學(xué)環(huán)境， 促進(jìn)教育公平 ，推動(dòng) 和諧社會(huì)建設(shè) 和 新農(nóng)村建設(shè) 的前進(jìn) ， 以及 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展； 五 、項(xiàng)目 的建設(shè)有助于 完善城市功能 、 拓展合理的城市空間， 適應(yīng)城市化發(fā)展的需要；有利于促進(jìn)學(xué)校周邊服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提高當(dāng)?shù)?42 勞動(dòng)者就業(yè)水平；有利于校區(qū) 周邊 房地產(chǎn)的合理開發(fā)，提高 區(qū)塊土地的附加值 ，加快城市化建設(shè)的擴(kuò)容力度和速度。 因此，該項(xiàng)目的建設(shè)無(wú)論是對(duì)于 ****縣城區(qū)中、小學(xué)建設(shè)自身 的發(fā)展，還是對(duì) ****縣 整體教育水平的提高、城市化建設(shè)的需求，以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展 的推動(dòng)， 社會(huì)效益十分顯著。