深圳南方明珠公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書-資料下載頁
2025-02-27 16:51本頁面
【正文】 色 按 已提供的方案各立面設(shè)計(jì) 圖，并附規(guī)劃已通過的外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)指明材料的建議型號(hào)、尺寸、顏色。 每戶的客廳、主臥 外墻應(yīng)考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位， 其空間尺寸寬 x 高 x 深不小于 1100 x1200x600，并應(yīng)結(jié)合建筑外觀造型和美觀因素考慮；其余次臥及書房等根據(jù)具體情況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位的均給予考慮。 內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求： 按建筑面積計(jì)算室內(nèi)裝修費(fèi)用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為 450 元 /平方米。 施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮裝飾時(shí)的方便，盡量避免 在室內(nèi)裝飾階段的 重復(fù)騎拆墻和設(shè)備遷移 / 住宅部分交樓 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)為簡約精裝修標(biāo)準(zhǔn)。一般墻面、天花應(yīng)做環(huán)保乳膠漆面層，廚房、衛(wèi)生間為瓷片面磚，地面根據(jù)情況可設(shè)計(jì)防滑面磚、拋光面磚或復(fù)合地板面層。 公寓部分交樓設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)待設(shè)計(jì)方案確定后另行提出。 若有因 設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定必須在土建階段完成裝修的特殊部分，均 確定 按規(guī)范設(shè)計(jì)。 應(yīng)在“建筑設(shè)計(jì)總說明”中，應(yīng)明確建筑土建施工和裝修中易被忽略的部位和特殊部位做法（如明確建筑的窗臺(tái)低于 800 的室內(nèi)側(cè)護(hù)窗安全欄桿用材及做法；衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的不同防水做法；衛(wèi)生間四周內(nèi)墻防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，具體防水用材； 管道井隔層封堵的用材等類似問題）。 七 、 設(shè)計(jì)階段成果要求 南方明珠公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書 第 12 頁 共 13 頁 方案設(shè)計(jì)階段成果要求 （應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容）： 方案設(shè)計(jì) 詳細(xì)說明（一份） 應(yīng)對(duì)總體方案構(gòu)思 、理念 作詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度 、戶型及套數(shù) ；建筑容積 率 ； 覆蓋 率；道路廣場鋪砌面積；綠化面積；綠化率；場地初平土方工程量等）。 總體規(guī)劃 ： 總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場布置；場地主要出入口車流、人流的交通組織分析（并應(yīng)說明按規(guī)定 計(jì)算的停車泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車泊位數(shù)量）；以及其它反映方案特性的有關(guān)分析；消防、人防、綠化等全面考慮。 1）總圖（ 可以疊加到現(xiàn)狀地形圖上，并標(biāo)明相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，簡要文字說明，規(guī)劃控制尺寸 ）： 1:500 2）交通組織圖： 1:500 3） 環(huán)境（綠化工程） 概念 設(shè)計(jì)圖 ： 1:500 4） 景觀分析圖 ： 1： 500 5）消防組織圖： 1:500 6）日照分析圖： 1:500 單體設(shè)計(jì)方案 1）各層平面圖： 1: 200 2）屋頂平面圖： 1: 200 3）四個(gè)立面圖： 1: 200 4）兩個(gè)以上剖面圖（剖到樓梯）： 1: 200 5）各種戶型轉(zhuǎn)換分析圖 透視圖與模型 1）模型：工作模型一套 2） 效果圖 若干張 內(nèi)容包括：總體效果圖，單體效果圖。效果圖與基地實(shí)景相疊加，并 反映環(huán)境、尺度的真實(shí)效果。 其它專業(yè)設(shè)計(jì)說明 南方明珠公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書 第 13 頁 共 13 頁 包括 結(jié)構(gòu)、人防、電氣、給排水、智能管理系統(tǒng)等專業(yè)的設(shè)計(jì)說明。 投資概算 （一份） POWER POINT 演示文件一份 包含所有設(shè)計(jì)成果的光盤三 張 方案報(bào)審階段成果要求 ： 其成果要求達(dá)到深圳市報(bào)建方案深度要求，具體如下（應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容）： 方案設(shè)計(jì) 詳細(xì)說明（一份） 應(yīng)對(duì)總體方案構(gòu) 思 、理念 作詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度 、戶型及套數(shù) ；建筑容積 率 ； 覆蓋 率；道路廣場鋪砌面積；綠化面積；綠化率；場地初平土方工程量等）。 總平面規(guī)劃 、 環(huán)境概念設(shè)計(jì)圖 、分析圖（ 交通、景觀、視線、日照、消防、豎向設(shè)計(jì)、體量及城市設(shè)計(jì)分析等 ） 單體設(shè)計(jì)方案 1） 平、立、剖面圖及其他 表達(dá)設(shè)計(jì)思想的圖紙 ： 2） 住宅戶型放大圖（含家具布置） 3）各種戶型相互轉(zhuǎn)換分析圖 4）住宅室內(nèi)精裝修方案圖 透視圖與模型 1）模型：工作 模型一套 2） 效果圖 若干張 內(nèi)容包括：總體效果圖，單體效果圖。效果圖與基地實(shí)景相疊加，并 反映環(huán)境、尺度的真實(shí)效果。 其它專業(yè)設(shè)計(jì)說明 包括 結(jié)構(gòu)、人防、電氣、給排水、智能管理系統(tǒng)等專業(yè)的設(shè)計(jì)說明。 投資概算 （一份） POWER POINT 演示文件一份 包含所有設(shè)計(jì)成果的光盤三張 施工圖階段成果要求 （應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容）： 南方明珠公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書 第 14 頁 共 13 頁 八 、附件 用地方案圖（ 2021－ 360－ 007） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（深規(guī)許 BH－ 2021－ 0005 號(hào)） 地形圖 地質(zhì)初勘報(bào)告 市 政管 線圖
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