【導(dǎo)讀】武漢泛海城市廣場一期工程施工組織設(shè)計(jì)2020年4月。工程地質(zhì)勘察報(bào)告：武漢華中巖土有限責(zé)任公司提供的《泛海城市廣場一期）巖土工。經(jīng)過有關(guān)部門審批的有效施工圖：業(yè)主提供的泛海城市廣場一期工程施工圖（36層的。酒店、22層的辦公樓、6層的商業(yè)用房及三層的地下室）。序號(hào)圖紙名稱圖紙編號(hào)設(shè)計(jì)號(hào)出圖日期。電施防R1至電施防R28. 5暖通施工圖設(shè)施01至設(shè)施1642020-2-005. 工程所涉及的主要的國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程。國家工程測量規(guī)范GB50026-2020. 地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2020. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2020. 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93. 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBT50107-2020. 普通混凝土拌合物性能試驗(yàn)方法GB/T50080-2020. 砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2020. 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96. 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2020. 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2020. 后張預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)施工圖表示方法及構(gòu)造。中華人民共和國勞動(dòng)法中華人民共和國主席令第28號(hào)。公司質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系，其編號(hào)：SBC²3

　　

【正文】 吊頂面層→門窗油漆等細(xì)部。外裝修由上至下進(jìn)行。 c．裝修前，本著“方案領(lǐng)先、樣板引路”的原則，要及時(shí)與業(yè)主商定，選擇有代武漢 泛海城市廣場一期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 2020年 4月 第 26 頁 共 188 頁 表性的房間（衛(wèi)生間、餐廳）進(jìn)行裝修樣板間，以便盡早確定裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修施工工藝，同時(shí)每個(gè)分項(xiàng)大面積施工前均先作樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)認(rèn)可后，施工方可全面展開，確保全樓裝修工程的順利展開。 3）機(jī)電施工部署 項(xiàng)目 的機(jī)電人員進(jìn)場后應(yīng)首先與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)接觸、溝通，建立聯(lián)絡(luò)機(jī)制。著手進(jìn)行勞務(wù)招標(biāo)，施工組織設(shè)計(jì)細(xì)化，配合深化設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作，進(jìn)行材料、設(shè)備、分包招標(biāo)程序的確定工作及勞動(dòng)力、技術(shù)、材料的準(zhǔn)備工作。與各級(jí) 創(chuàng) 優(yōu)辦接觸、交流經(jīng)驗(yàn)，作好創(chuàng)優(yōu)的施工準(zhǔn)備。 1） 驗(yàn)收內(nèi)容 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；電梯驗(yàn)收；消防檢測及驗(yàn)收；人防驗(yàn)收；測量、規(guī)劃驗(yàn)收；室內(nèi)環(huán)境檢測驗(yàn)收；生活水驗(yàn)收；居住建筑節(jié)能驗(yàn)收；分戶驗(yàn)收；城建檔案資料預(yù)驗(yàn)收； 竣工 驗(yàn)收；驗(yàn)收 備案。 2） 驗(yàn)收組織 a． 結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收按基礎(chǔ)、 地下室、 地上部分結(jié)構(gòu)（ 16層、 6 層以上）分 四 次進(jìn)行驗(yàn)收。 、通電、電梯廳裝修施工完進(jìn)行電梯驗(yàn)收。 、防火卷簾門、消火栓、噴淋系統(tǒng)、安全指示燈等施工完，電梯驗(yàn)收完，給排水通，消防道路通后進(jìn)行消防驗(yàn)收。 。 。 、所有檢測驗(yàn)收合格后進(jìn)行五方預(yù)驗(yàn)收。 ，交建委進(jìn)行竣工備案。 施工進(jìn)度計(jì)劃 基礎(chǔ)及地下部分： 序號(hào) 階 段 目 標(biāo) 起 止 日 期 天數(shù) 1 A區(qū) （酒店）、 B、 C區(qū)（裙房）基礎(chǔ)、地下室完成至177。 2020 年 4月 1日～ 2020 年 8月 18 日 139 2 D區(qū)、 E2區(qū)（裙樓） 2020 年 4月 11 日～ 2020 年 8 月 13 日 124 3 E1 區(qū)（裙房）、 F區(qū)（辦公樓） 2020 年 4月 11 日～ 2020 年 8 月 25 日 136 4 G區(qū)、 H 區(qū)（裙樓） 2020 年 4月 21 日～ 2020 年 8 月 25 日 126 地上部分及竣工驗(yàn)收： 武漢 泛海城市廣場一期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 2020年 4月 第 27 頁 共 188 頁 序號(hào) 節(jié)點(diǎn)進(jìn)度 完成日期 1 裙樓頂板結(jié)構(gòu)完成 2020 年 11月 25日 2 酒店、辦公樓主體結(jié)構(gòu)至 12 層 2020 年 12月 30日 3 酒店主體結(jié)構(gòu)封頂 2020 年 04月 10日 4 酒店砌體完成 2020 年 04月 25日 5 辦公樓主體結(jié)構(gòu)封頂 2020 年 02月 20日 6 辦公樓砌體完成 2020 年 03月 25日 7 裙樓完工 2020 年 11月 01日 8 辦公樓、酒店驗(yàn)收完成并完成備案 2020 年 12月 01日 本工程 2020年 4月 1日進(jìn)場，計(jì)劃于 2020 年 12月 01日竣工交付使用。 根據(jù)階段目標(biāo)控制計(jì)劃及驗(yàn)收時(shí)間編制本工程總進(jìn)度控制計(jì)劃 ， 詳見 施工進(jìn)度計(jì)劃附圖。 武漢 泛海城市廣場一期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 2020年 4月 第 28 頁 共 188 頁 專業(yè) 及指定 分包進(jìn)場計(jì)劃 序號(hào) 分包隊(duì)名稱 專業(yè) 進(jìn)場時(shí)間 1 四川江油市城建建筑勞務(wù)開發(fā)有限公司 土建（勞務(wù)） 2020年 4月 1日 2 陜西鴻瑾建筑安裝工程有限公司 3 湖北孝昌縣豐山勞務(wù)有限公司 4 深圳市卓寶建筑工程有限公司 防水 2020 年 4月 6日 5 待定 人防 2020 年 5月 14日 6 待定 鋼結(jié)構(gòu) 2020 年 5月 7日 7 待定 預(yù)應(yīng)力 2020 年 8月 25日 8 待定 機(jī)電安裝 2020 年 5月 14日 9 待定 裝飾 2020 年 10月 18 日 10 待定 幕墻 2020 年 12月 1日 施工組織 協(xié)調(diào) 在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部工程、預(yù)算、技術(shù)部和水電安裝部的人員認(rèn)真核對圖紙 (找出需要澄清地方 )，參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，形成圖紙會(huì)審紀(jì)要。 每周一召開 項(xiàng)目 安全生產(chǎn)例會(huì)，全體管理人員參加。 每周三由工程部召開全體分包例會(huì)，分包單位班長以上參加。 每周 五 召開監(jiān)理例會(huì)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、 專業(yè)分包等各方主要 管理人員參加。 建立制定專題討論會(huì)議制度 遇到較大或技術(shù)較復(fù)雜問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方聚到一起，商討 解決。此專題討論會(huì)不定期召開。 總、分包管理 武漢 泛海城市廣場一期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 2020年 4月 第 29 頁 共 188 頁 根據(jù)公司各項(xiàng)目部歷年來總承包實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)及本工程特點(diǎn)，特制定如下協(xié)調(diào)管理原則： 總承包管理與 分承包商 配合服務(wù)的范圍 根據(jù)業(yè)主與承包商簽訂的合同，總承包將同時(shí)與分承包商簽訂《總分承包管理合同》，負(fù)責(zé)分承包工程施工的管理與配合服務(wù)。其具體應(yīng)包括： 1）質(zhì)量控制與管理 2）工程進(jìn)度的控制與管理 3）工程款的控制與管理 4）進(jìn)場材料的控制與管理 5）對不合格品的控制與管理 6）糾正與預(yù)防措施的控制與管理 7）文明安全施工及環(huán)境保護(hù)控制與管理 8）與監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人協(xié)調(diào) 9）竣工驗(yàn)收管理 10）提供施工生產(chǎn)的基礎(chǔ)條件和服務(wù)。如：靠近工作面的臨時(shí)用水、用電接口、垂直運(yùn)輸及配套安全設(shè)施、材料堆放場地、施工場地、臨時(shí)道路、通道、辦公室、保衛(wèi)管理等。 11） 提供技術(shù)服務(wù)。如：提供現(xiàn)場軸線測量資料以及在每層按規(guī)定設(shè)置標(biāo)高點(diǎn)。 12）施工技術(shù)資料的指導(dǎo)、收集與管理。 13）提供施工現(xiàn)場基本的后勤服務(wù)。如：指定若干方便工作的垃圾堆放處，并對其進(jìn)行日清運(yùn)。 14）交通、擾民、民 擾問題的處理。 1） 將積極與設(shè)計(jì)聯(lián)系，全面了解設(shè)計(jì)意圖、甲方意圖及工程要求，根據(jù)意圖提出我們的施工實(shí)施方案，協(xié)助設(shè)計(jì)及甲方完善施工圖設(shè)計(jì)。 2） 主持施工圖審查，協(xié)調(diào)甲方會(huì)同設(shè)計(jì)師提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容。 3） 對施工中出現(xiàn)的情況，除按駐場監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，積極修正可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤，并會(huì)同甲方、設(shè)計(jì)、施工方按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板間，進(jìn)行部位驗(yàn)收、中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 4） 根據(jù)甲方指令，組織設(shè)計(jì)方參與選材和定貨，參加新材料的定樣采 購工作。 5） 協(xié)調(diào)各施工分包單位在施工中需與設(shè)計(jì)協(xié)商解決的問題，協(xié)助建筑師解決不可預(yù)測因素引起的其他變化。 6） 現(xiàn)場組織放樣，以完成設(shè)計(jì)圖紙中的未盡事宜。 1） 在施工全過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行武漢 泛海城市廣場一期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 2020年 4月 第 30 頁 共 188 頁 質(zhì)量管理、在分包單位自檢和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，對出現(xiàn)的問題，按照監(jiān)理的要求予以整改。 2） 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各分包施工單位予以檢控，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良?？偝邪虒φ?個(gè)工程產(chǎn) 品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位工作的失職、失誤均視為本單位的工作失誤，因而杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。 3） 所有進(jìn)入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設(shè)備、材料等，均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交相應(yīng)資料，按規(guī)定使用前需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測的材料，主動(dòng)遞交檢測結(jié)果報(bào)告，確保工程所用材料質(zhì)量符合要求。 4） 施工中，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。當(dāng)出現(xiàn)與監(jiān)理工程師的意見不一的情況時(shí)，遵照“先執(zhí)行，后磋商”的原則 ，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理的權(quán)威性。 1） 按總進(jìn)度計(jì)劃制定的控制節(jié)點(diǎn)，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，制訂、修正實(shí)施要求。員工對產(chǎn)品的保護(hù)，做到“上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)，完成產(chǎn)品時(shí)對發(fā)包方負(fù)責(zé)”，使產(chǎn)品不污、不損。 2） 由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)主持施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，一般情況下，以周為單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。 3） 會(huì)同甲方代表定期 (半月 )或不定期地組織對工程節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)、計(jì)量狀況、工程技術(shù)資料、原材料等的檢查，制定必要的獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，直至中止合同。 4） 各部門 以周為單位，提出工程簡報(bào)，向甲方和各有關(guān)單位反映、通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。根據(jù)工程進(jìn)展，不定期地召開各種協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助甲方，協(xié)調(diào)與社會(huì)各業(yè)、各部門的關(guān)系，以確保工程進(jìn)度。 4 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 在施工開始階段組織有關(guān)技術(shù)人員，熟悉施工圖，及時(shí)組織圖紙預(yù)審、會(huì)審，為工程施工的順利進(jìn)行作好準(zhǔn)備。 根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場實(shí)際需要核查所需圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等技術(shù)資料是否齊全有效。 根據(jù)施工圖及施工現(xiàn)場實(shí)際需要核查所需配置的計(jì)量、 測量、檢測、試驗(yàn)等所用器具、儀器、儀表，及與本工程規(guī)模相應(yīng)的辦公設(shè)備是否齊全有效。 在遵守國家及北京市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，建立 健全 質(zhì)保體系，貫徹 ISO9002 質(zhì)量管 理標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行我公司質(zhì)量體系程序文件，編制創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃。 、測量、檢測、試驗(yàn)等器具配置計(jì)劃： 武漢 泛海城市廣場一期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 2020年 4月 第 31 頁 共 188 頁 序號(hào) 器具名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 檢測狀態(tài) 1 全站儀 GTS602（ WA1965） 臺(tái) 1 合格 2 電子經(jīng)緯儀 TD05 臺(tái) 1 合格 3 自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀 C32Ⅱ 臺(tái) 6 合格 4 光學(xué)垂準(zhǔn)儀 DZJ3L1 臺(tái) 1 合格 5 鋼尺 50米 把 6 合格 6 塔尺 JGW501 把 6 合格 7 游標(biāo)卡尺 把 4 合格 8 混凝土抗壓試模 150179。 150179。 150mm 三聯(lián) 組 80 合格 9 砂漿試模 179。 179。 組 20 合格 10 混凝土抗?jié)B試模 φ 175179。 185179。 150mm 組 8 合格 11 混凝土振動(dòng)臺(tái) 臺(tái) 1 合格 12 混凝土坍落度筒 100179。 200179。 300mm 套 1 合格 13 取土環(huán)刀 鍍鉻鋼制 100 mm2 只 10 合格 14 溫濕度控制儀 個(gè) 1 合格 15 最高最低溫度計(jì) 支 1 合格 16 電子測溫儀 臺(tái) 1 合格 17 溫濕度計(jì) ZJ 臺(tái) 1 合格 18 天平 JPB2 臺(tái) 1 合格 施工方案編制計(jì)劃 序號(hào) 施工方案名稱 完成日期 編制人 審核人 審批人 1 臨建施工方案 狄昆朋 何躍 崔秀生 2 臨水施工方案 姜瑞 何躍 崔秀生 3 臨電施工方案 姜瑞 何躍 崔秀生 4 墊層施工方案 狄昆朋 何躍 崔秀生 5 塔吊 基礎(chǔ)施工方案 費(fèi)兵兵 何躍 楊發(fā)斌 武漢 泛海城市廣場一期 工程 施工組織設(shè)計(jì) 2020年 4月 第 32 頁 共 188 頁 安全防護(hù)方案 龔宇 何躍 崔秀生 6 職業(yè)健康安全施工方案 龔宇 何躍 崔秀生 7 應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)方案 龔宇 何躍 崔秀生 質(zhì)量計(jì)劃方案 劉仲焜 何躍 崔秀生 8 雨期施工方案 龔宇 何躍 崔秀生 9 塔吊安拆施工方案 費(fèi)兵兵 何躍 楊發(fā)斌 10 塔吊使用方案 費(fèi)兵兵 何躍 楊發(fā)斌 11 消防保衛(wèi)方案 龔宇 何躍 崔秀生 12 施工測量方案 魯明 何躍 崔秀生 13 防水施工方案 成和義 何躍 崔秀生 14 鋼筋施工方案 狄昆朋 何躍 崔秀生 15 基礎(chǔ)底板、承臺(tái)施工方案 費(fèi)兵兵 何躍 崔秀生 16 大體積混凝土施工方案 狄昆朋 何躍 崔秀生 17 地下室馬道搭拆方案 狄昆朋 何躍 崔秀生 18 試驗(yàn)方案 王海錄 何躍 崔秀生 19 模板施工方案 費(fèi)兵兵 何躍 崔秀生 15 地下室外架施工方案 狄昆朋 何躍 崔秀生 16 機(jī)電預(yù)埋施工方案 姜瑞 何躍 崔秀生 18 混凝土施工方案 狄昆朋 何躍 崔秀生 高性能混凝土施工方案 狄昆朋 何躍 崔秀生 19 群塔作業(yè)施工方案 費(fèi)兵兵 何躍 楊發(fā)斌 高大模板及支撐安全專項(xiàng)方案 費(fèi)兵兵 何躍 楊發(fā)斌 23 創(chuàng)優(yōu)施工方案 李子燕 何躍 崔秀生 24 外腳手架施工方