【導(dǎo)讀】本，提高經(jīng)濟效益。的編制思路，力求方案重點突出，針對性、可操作性強。須符合朝陽市建筑工程的特點和要求。其他相關(guān)的國家規(guī)范、規(guī)程和地方法規(guī)、標準等。算定額及施工組織設(shè)計編制辦法等。的質(zhì)量管理體系。文件的各項要求，根據(jù)工程特點和輕重緩急，分期分批組織施工，在工期安排上盡可能提前完成。在確保工程質(zhì)量標準的前提下，積極采用新技術(shù)、規(guī)定的全部內(nèi)容。始計算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00時。部四層，建筑高度為。范》，耐火等級為二級，建筑防火分類為多層公共建筑。期要求，在勞動力配備上以各單位工程劃分的施工段各自流水作業(yè)，維護，及時消險隱患，保證其安全有效。根據(jù)工程實際及整體情況進行分階段深化設(shè)計。臨時道路由原有市政道路接入，并保持至少留6米寬消防通道。

　　

【正文】 長）會議，及時傳達上級有關(guān)指示精神，收集各單位質(zhì)量工作情況，協(xié)調(diào)各協(xié)作單位之間矛盾，做到互通情報，形成一個質(zhì)量信息網(wǎng)絡(luò)。 (3)各施工班組可根據(jù)施工情況定期或不定期地召開現(xiàn)場質(zhì)量工作會議。 材料采購及試驗 （ 1) 各種建筑材料和輔助材料，以及構(gòu)件、半成品的質(zhì)量好壞直接 影響建筑工程質(zhì)量，因此，在采購材料時，必須有產(chǎn)品合格證的原材料；進 場前要進行檢查驗收和必要的取樣試驗，不得以任何借口采購殘次原材料。 （ 2) 材料試驗是保證工程質(zhì)量的現(xiàn)代化檢測手段，所有配合比及試驗報告的數(shù)據(jù)，必須準確真實可靠。 （ 3)試驗室按有關(guān)部門要求進行試驗，發(fā)現(xiàn)有不合格的原材料及砼、砂漿試塊應(yīng)立即向經(jīng)營工程部等有領(lǐng)導(dǎo)匯報，并及時通知公司基層單位，以便采取相應(yīng)的技術(shù)措施確保工程質(zhì)量。 （ 4)計量員要定期對材料試驗、質(zhì)量檢測的使用計量器具和儀表進行檢驗，不達標準的計量器具應(yīng)該封存，不準使用，以確保試驗，施工質(zhì)量檢測本身的質(zhì)量。 工程質(zhì)量獎罰 因本工程項目實際情況不 能向政府部門申報質(zhì)量評優(yōu)等工作，但為了對項目部實施質(zhì)量激勵措施，根據(jù)公司《質(zhì)量工作實施細則》，獎罰措施如下： （ 1) 凡達到市級優(yōu)質(zhì)工程標準的，公司對項目部獎工程總造價的1%。 （ 2) 凡達到省級優(yōu)質(zhì)工程標準的，公司對項目部獎工程總造價的2%。 （ 3) 凡達到國家級優(yōu)質(zhì)工程標準的，公司對項目部獎工程總造價的3%。 （ 4) 凡忽視施工質(zhì)量，造成質(zhì)量事故，使單位蒙受較大經(jīng)濟損失的，由項目部管理人員承擔(dān)在其責(zé)任范圍內(nèi)的一切損失，除給予行政處分外，還處予工程損失金額 5~30%的罰款（已不超過年薪 70%為限）。 凡發(fā) 生特別重大的質(zhì)量事故，或者造成人身傷亡的，配合國家機關(guān)追究事故責(zé)任者及領(lǐng)導(dǎo)人的刑事責(zé)任。 資料整理工作 準確、完整地收集和整理工程施工管理資料是建立城市建設(shè)檔案的需要，是為區(qū)政府今后分析建設(shè)提供詳實準確的基礎(chǔ)設(shè)施資料地需要，是工程竣工驗收的重要組成部分，在本工程中，各項資料要按國家頒布的標準進行填寫、整理，做好各項資料。自檢資料必須認真、仔細地填寫，并提交監(jiān)理審核。驗收前，在 24 小時內(nèi)提供相應(yīng)工作的準確、完備的技術(shù)資料和檢測數(shù)據(jù)。讓甲方人員能及時驗收、簽字認可，對甲方發(fā)下的各項通知、紀要原件由公司統(tǒng)一保 存，并不得外借。將復(fù)印件及時下發(fā)到各級管理人員手中，對甲方的一些口頭通知、要求，應(yīng)現(xiàn)場做好記錄，并在 24 小時內(nèi)形成書面文件報請甲方簽字認可，原件交一份給甲方，公司自存一份。對甲方提出由我方供給的資料，原則上在 48 小時內(nèi)提供給甲方，暫時無法提供的，經(jīng)甲方同意后按協(xié)定的日期提供。工程完工后，所有資料按國家地求或甲方要求進行整理、編排，做到數(shù)據(jù)準確、資料完整，以保證工程的及時交付驗收，投入使用。 八、質(zhì)量保證承諾 本單位中標完成此工程將對保修期內(nèi)作出以下承諾： 工程竣工后，在移交前工地現(xiàn)場留守技術(shù)、管理人員對 成品進行精心保護；工程移交前進行場地清理和清潔衛(wèi)生工作，做到干凈、整潔，滿足業(yè)主投入使用的要求。 發(fā)送保修證書 本工程竣工驗收后，我單位將根據(jù)合同向業(yè)主發(fā)送保修證書，保修證書內(nèi)容包括：工程概況、保修范圍和內(nèi)容、保修聯(lián)系人（本工程項目的項目經(jīng)理）、保修時間、保修說明、保修情況記錄等。 保修范圍和內(nèi)容的項目，本單位在接到業(yè)主有關(guān)質(zhì)量投訴后 24小時內(nèi)作出合理回應(yīng)并由指定保修聯(lián)系人及時組織管理、技術(shù)人員到場檢查，會同業(yè)主一同及有關(guān)質(zhì)量檢測單位進行鑒定，對由本單位施工質(zhì)量原因造成的問題，我公司將盡快制訂維修方 案，并組織人員在三天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；維修完畢后再會同業(yè)主和有關(guān)部門一同驗收，在保修證明上填寫維修情況記錄。如未按約定期限內(nèi)維修，業(yè)主可委托他人修理，并扣除相應(yīng)的維修費用。 發(fā)生緊急搶修事故，本單位接到通知后，立即趕到現(xiàn)場搶修，由于工程質(zhì)量引起的事故，搶修費用自負。 由于本單位原因致使工程在國家規(guī)定的合理使用期限內(nèi)造成人物財產(chǎn)損害的，本公司愿意承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 工程回訪由本單位領(lǐng)導(dǎo)組織技術(shù)、管理人員定期對工程進行回訪，通過對工程的實地查看，開座談會、征求業(yè)主意見等形式對工程的使用情況進行了解 ，并認真做好回訪記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。 第二節(jié) 重點部位施工質(zhì)量保證措施 一、 滲漏 造成滲漏的原因很多，有結(jié)構(gòu)原因、材料原因和做法原因，這就要求項目從各個環(huán)節(jié)加以控制，防水工程必須由防水專業(yè) 施工 隊伍負責(zé)施工，防水材料要優(yōu)先選用經(jīng)過建設(shè)部認證并推廣使用的材料。 屋面 （ 1）女兒墻部位滲漏 主要是卷材收口處留槽太淺，卷材未釘牢，封口砂漿裂縫、剝落，女兒墻轉(zhuǎn)角弧度太小，鋪貼卷材 時漏貼附加層；由于熱脹冷縮，在圈梁和砌體交界處出現(xiàn)不規(guī)則裂縫（材料膨脹系數(shù)不同和應(yīng)力集中等）。 施工時預(yù)埋木磚，收口、防腐木條、封口砂漿認真操作；女兒墻壓頂出沿口做成滴水槽、線，向外挑出；控制轉(zhuǎn)角弧度，附加層不得漏貼；改善女兒墻墻體材料和施工工藝。 （ 2）出屋面管道、設(shè)施等周壁滲漏 主要是根部防水卷材未按 規(guī)范 操作，保護層未按規(guī)定施工。 施工中要嚴格按規(guī)范節(jié)點做法操作，管道周 壁砼嵌灌密實，水泥墩臺的做法要符合規(guī)范要求。 （ 3）天溝及落水口積水、滲漏 未找坡或坡度太小，落水口水斗太高，四周防水層不嚴密。 施工中要認真找坡，明確落水口標高及安裝程序和做法，落水口周邊防水層必須嚴密。 （ 4）屋面起鼓開裂，張口滲漏。 基層保溫層含水率控制不嚴，排氣措施不到位。 施工中控制含水率的同時，要按規(guī)定留設(shè)排氣分格縫和排氣管，分格縫必須縱橫貫通，通入煙道或排氣管，排氣孔必須完善防水措施。 廁浴間 （ 1）管根、墻根、通風(fēng)道滲漏 原因：主要是未按規(guī)范要求做防水層 ，周壁砼不密實，套管和水泥墩臺做法不規(guī)范。 措施：廁浴間必須做防水層，尤其是淋浴間的墻面防水高度不低于；管根處、大便器泄水管、地漏等處的涂布防水要認真施工；堵洞必須用微膨脹水泥，振搗密實，做出規(guī)范的水泥墩臺，廚房間的也要同樣處理，防止結(jié)露水順管下流，造成滲漏；暖氣管過樓板處要加設(shè)規(guī)格適宜的套管，內(nèi)用瀝青麻絲塞嚴。 （ 2）廁浴間倒泛水 原因：未按彈出的水平線認真進行找坡，地漏窩得太高，造成周圍積水。 措施：在每層結(jié)構(gòu)施工時均要彈出水平線，控制標高和泛水坡度，施工完畢逐個進行潑水試驗；地漏標高嚴 格控制，四周做成圓盤形，地面高度要坡于地漏。 窗戶、窗臺、窗框壁滲漏 （ 1） 窗戶滲水主要是窗戶密封性不好，未設(shè)止水槽。 施工中要嚴把進場材料關(guān)，不合格產(chǎn)品堅決不允許進入現(xiàn)場；進場后做好成品保護工作，防止變形；該留設(shè)泄水槽的一定要按規(guī)定留設(shè)。 (2)窗臺滲水主要是細部做法不規(guī)范，外窗臺倒坡或窗臺外高內(nèi)低。 施工中要嚴格操作規(guī)定，控制好窗臺的內(nèi)外標高和坡度，窗臺和窗連接處要認真處理，擬定細部做法。 (3)窗壁滲水主要是嵌縫不密實，縫隙處理不按操作規(guī)定施工，鋁合金窗打膠質(zhì)量粗糙 。 在施工過程中要嚴格按照規(guī)范要求處理四壁，塑鋼窗嚴格用礦棉等輕質(zhì)材料填充飽滿，鋼窗要用水泥砂漿填充密實，封口砂漿和打膠要保證質(zhì)量，封閉嚴密。 墻面滲漏 （ 1）主要原因砂漿飽滿度不夠，出現(xiàn)通縫，面磚勾縫較差。 施工中要嚴格操作要求，進行專業(yè)技術(shù)交底，加強監(jiān)督檢查力度。 （ 2）砼外墻支模穿墻洞后補處滲漏 主要是預(yù)留孔洞修補不密實，留有縫隙或砂漿干裂。 操作時要把洞內(nèi)垃圾清凈，撒水潤濕，四壁刷摻膠的素水泥漿，再刷一層水泥砂漿，后進行補洞，補洞必須用微膨脹水 泥。 （ 3）磚外墻抹灰層與基層粘結(jié)不牢或一次抹灰太厚，壓光不實。 墻面抹灰前要隔夜將墻面澆透，嚴格控制每道砂漿的涂抹厚度，抹壓密實，分格縫處應(yīng)用加膠的水泥漿勒平壓實。 （ 4）落水管的管卡腳處墻面滲漏。 主要是管卡腳處洞隙嵌補不密實。 施工中要用水泥砂漿填補密實，必要時嵌入防水油膏，用砂漿抹至壓平面。 （ 5）墻面上架空線、避雷帶、腳手鉛絲洞以及陽臺扶手墻處洞口要根據(jù)以上方法認真處理。 樓地面、陽臺里口處滲水 （ 1）順樓板裂縫方向漏水 主要原因是圈梁上表面不平，樓板安裝座漿不實，導(dǎo)致受 荷后撓度不同；板縫太小，灌縫質(zhì)量和板塊面層施工質(zhì)量差。 施工中要認真做好樓板安裝找平和座漿工序，保證支承邊整體受力；板縫底部寬度最小 ，樓板灌縫前應(yīng)清除雜物，澆水潤濕，插搗密實，隔層澆筑，板塊地面要認真施工。 二、空鼓、開裂、起皮、脫落 樓地面、墻面、踢腳等處抹灰空鼓 主要原因是一次抹灰太厚，基層未清理干凈，與面層粘結(jié)不牢；埋管周圍未采取特殊措施。 施工面層之前應(yīng)提前對基層進行清理，澆水潤濕，刷素水泥漿與鋪設(shè)面層緊密配合，做到隨刷隨鋪嚴格控制每層抹灰厚度，有管道的地方要有特殊 處理措施，一次施工到位。 油漆、刷漿起皮、掉粉 油漆、刷漿起皮、掉粉主要是由于基層含水率達大，基層處理不理想，材料選用不當(dāng)，操作不認真引起的。 施工中要按各工種對基層的不同要求認真進行處理；精選材料，摻合料要進行多次試配，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 地面起砂、空鼓 空鼓原因及做法基本與墻面相似，門口處要進行隔斷；起砂主要原因是水灰比過大，未及時養(yǎng)護，選材不當(dāng)，上人過早。 施工中要優(yōu)先選用普通硅酸 鹽水泥，選擇最佳水灰比，控制砂、石的含泥量，認真做好三次面層壓光和養(yǎng)護工作，對于面積較大、 狹長的地面要設(shè)置分倉縫，豆石砼地面盡量進行一次壓光。 三、門窗安裝質(zhì)量控制 門窗安裝質(zhì)量控制原因很多，主要是由于材料不合格、成品進場后保護不到位、施工不規(guī)范造成的，施工中要認真做好以下幾點： （ 1）、塑鋼窗等必須有出廠合格證，進場前必須進行檢驗。 （ 2）、成品進場后要進行保護，合理堆放，防止變形。 （ 3）、安裝時不準倒翹、回彈，保證開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密。 （ 4）、塑鋼窗要封閉嚴密。 （ 5）、窗的出水孔不得高于窗框大檻凹槽平面，并與其邊線相平。 （ 6）、門窗用五金產(chǎn)品的采購、進場 要嚴格把關(guān)，防止不合格產(chǎn)品進入現(xiàn)場并用于工程中。 四、管道堵塞 管道堵塞主要是由于管理不嚴，成品保護 制度 未真正落實到位。 施工中垃圾道、煙道要注意封蓋，嚴禁傾倒 建筑 垃圾，竣工前嚴禁使用；排水管道及衛(wèi)生器具所有管口都要封蓋嚴實，立管上口隨立管高度增加逐步向 上移蓋，謹防雜物掉入。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病的原因涉及范圍很廣，有技術(shù)方面的，有材質(zhì)方面的，有機具方面的，有施工方面的。在施工中要重點做好： 改進模板體系、支撐體系和施工工藝，推廣應(yīng)用工業(yè)化模板體系，增加模板剛度，消除脹模，爛根、蜂窩、麻面，達到砼的要求標準，減少抹灰量。 梁、柱接頭、門窗等處要注重模板設(shè)計，配好陰、陽角模板，嚴禁在陰、陽角處用木板、木楔亂塞的做法。 提高砼操作工藝，保證積砼連續(xù)澆筑，合理留置施工縫。 推廣鋼筋接頭連接新技術(shù)、一般工程采用電渣壓力焊、氣壓焊 。 采取有效措施，控制鋼筋縱向位移，保證軸線正確，不偏位。 懸挑陽臺、雨蓬的負彎矩鋼筋下部均要設(shè)置鋼筋支架，確保鋼筋不產(chǎn)生下壓位移。 砌筑工程砂漿必須飽滿，構(gòu)造柱、拉結(jié)筋要按規(guī)定施工和放置，要有防止墻體開裂和踢腳板空裂的技術(shù)措施。 頂棚內(nèi)嚴禁采用鉛絲吊頂。 底層樓地面易出現(xiàn)裂縫，這主要是沉降不均勻、回填土未按規(guī)定夯實等原因。施工中必須考慮暖溝蓋板的橫向聯(lián)系和整體性，避免暖溝邊引導(dǎo)性的開裂；回填土嚴格按規(guī)定夯實，用環(huán)刀取樣、測值；施工面層時要認真清理基層，灑水潤濕，三遍 成活。 散水必須按規(guī)定設(shè)置分格縫，并和主體斷開，斷開處要認真處理，采用柔性連接。 六、給排水質(zhì)量控制 給排水的質(zhì)量控制主要是由于施工不規(guī)范、操作不認真以及材質(zhì)問題造成的。施工中應(yīng)做到： 安裝管道應(yīng)坡度均勻，不準出現(xiàn)倒坡；室內(nèi)給水管道穿越門廳、居室、壁廚、門口上部、吊頂、管井內(nèi)及管道結(jié)露影響使用的部位，均應(yīng)做防結(jié)露保溫層；熱水管穿墻要加套管。 管道保溫層的做法應(yīng)嚴格按規(guī)定進行，收口的位置、連接處的處理不能隨意操作，管道與卡架之間必須有防冷橋結(jié)露的措施，不能使卡架與保溫層直接接 觸，隔冷層厚度和材質(zhì)要認真選用。 管道防腐處理必須進行除銹，黑管不準進樓，靠墻面不能留有死角，管道離墻的距離、焊接點的位置、焊頭質(zhì)量要嚴格控制，支、托、吊架的數(shù)量及位置要規(guī)定操作。 生活給水箱泄水管、溢水管、給水管均不能與生活污水管道及設(shè)備直接連接，生活飲用管道嚴禁與大便器（槽）直接連接，雨水管不得與污水管相連。 鑄鐵管應(yīng)用之前必須檢查是否有裂縫或砂眼，鑄鐵管接頭必須嵌實上段鑄鐵管，位置校正后，將其固定，再嵌固石棉水泥。 給水管道安裝完畢必須進行沖洗，再做水壓試驗；給排水埋地 管道、室外雨水和排污管道在隱蔽前應(yīng)做灌水試驗；竣工前必須對排水管道進行系統(tǒng)通水試驗，對排水立管逐根做通球試驗。 衛(wèi)生器具的固定應(yīng)采用預(yù)埋件或膨脹螺栓