杭州寫字樓提供單身公寓項(xiàng)目銷售計(jì)劃-資料下載頁
2025-02-27 05:00本頁面
【正文】 持銷 期：封頂至竣工 均價(jià)： 1430 元 /平方米，完成銷售額 3861000 元整】 銷售任務(wù)：【預(yù)計(jì)銷售量：在第二階段的價(jià)格基礎(chǔ)上加價(jià) 70 元 /平方米，完成銷售總面積的 30%，即 2700 平方米】 完成一半以上的銷售率，成立各種業(yè)主聯(lián)誼會(huì)、委員會(huì)等團(tuán)體。 銷售表價(jià)： 東（元 /平）西（元 /平）代收費(fèi) 6 樓 141913995005 樓 144814285004樓 148814685003 樓 150214825002 樓 14601440500 均價(jià)每平方米優(yōu)惠 20 元，實(shí)際均價(jià)為 元 /平方米 訴求重點(diǎn)：廣告持續(xù) 跟進(jìn)，支持配合銷售。完成項(xiàng)目與公司形象塑造，為下一步開發(fā)奠定基礎(chǔ)。 在戶外廣告發(fā)布同時(shí)，開展促銷活動(dòng)，加深消費(fèi)者對(duì)樓盤的認(rèn)識(shí)，促進(jìn)購買完成。并在樓盤竣工前后，在進(jìn)行一次全方位宣傳活動(dòng)。 消退期：竣工至全面交付 【 2021/122021/1，均價(jià)： 1490 元 /平方米，完成銷售額 3861000元整】 【預(yù)計(jì)銷售量：在第三階段的基價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià) 60 元 /平方米，完成銷售總面積的 25%，即 2250 平方米】 利用已有聲望，完善項(xiàng)目品牌形象，消化意向客戶。 銷售表價(jià)： 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料 免費(fèi) 下載，資深操盤手隨時(shí)交流 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料 免費(fèi) 下載，資深操盤手隨時(shí)交流 東（元 /平）西（元 /平）代收費(fèi) 6 樓 147914595005 樓 150814885004樓 154815285003 樓 156215425002 樓 15202100500 均價(jià)每平方米優(yōu)惠 20 元，實(shí)際均價(jià)為 元 /平方米 清盤 期：交付后 【均價(jià)： 1440 元 /平方米，完成銷售額 648000 元整】 【預(yù)計(jì)銷售量：在第四階段的基價(jià)基礎(chǔ)上以 9697 折形式出現(xiàn)， 既變相降價(jià) 50 元 /平方米，完成銷售總面積的 5%，即 450 平方米】 在報(bào)紙、電視、電臺(tái)新聞報(bào)道的形式，對(duì)社會(huì)各界表示感謝，并對(duì)已建成的樓盤加以肯定，堅(jiān)定購買者信心，樹立開發(fā)商良好的形象，為今后的發(fā)展打下 良好的基礎(chǔ)。 銷售任務(wù)：推出剩余房源，降價(jià)促銷，力求全面清盤。 訴求重點(diǎn)：刊登答謝廣告，主要作企業(yè)形象廣告。 銷售表價(jià)： 東（元 /平）西（元 /平）代收費(fèi) 6 樓 147914595005 樓 150814885004樓 154815285003 樓 156215425002 樓 15202100500 均價(jià)在表價(jià)基礎(chǔ)上打 9697 折，實(shí)際均價(jià) 1440 元 /平方米 本案總建筑面積為 11760 平方米，總戶數(shù)為 —— 套，預(yù)計(jì)本案的正式銷售周期為 6 個(gè)月，即從 2021/8—— 2021/1。 銷售階段模擬均價(jià)銷售面積應(yīng)得回款備注籌備期接受預(yù)定 、發(fā)卡、排號(hào)和確權(quán)開盤期 1320/134013501782021180900003/803/9 熱銷期 1360/138022503060000310500003/903/10 持銷期 1430/145027003861000391500003/1003/12 銷退期1490/151022503352500339750003/1203/1 清盤期地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料 免費(fèi) 下載，資深操盤手隨時(shí)交流 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料 免費(fèi) 下載，資深操盤手隨時(shí)交流 1440450648000合計(jì) 141214321270350012874500每一階段在合同價(jià)基礎(chǔ)上加 20 元 /平方米，成交價(jià)格可下調(diào) 20 元 /平方米。 根據(jù)銷售狀況與工程進(jìn)度，在每個(gè)銷售階段，我方會(huì)不斷進(jìn)行微調(diào)來滿足各項(xiàng)優(yōu)惠政策與活動(dòng)費(fèi)用支出，整體均價(jià)做到 1400 元 /平方米。商業(yè)物業(yè)面積價(jià)格備注單層 112068807705600 雙層164042021888000 合計(jì) 276014593600 商鋪銷售貫穿項(xiàng)目銷售總過程，故不做特別說明。 整個(gè)小區(qū)的價(jià)值體系囊括住宅與商業(yè)物業(yè)兩部分，其總體價(jià)值體現(xiàn)為兩部分之和 27297100 元整；整個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在 2320 元 /平方米左右。 單身公寓賣點(diǎn)緊扣高品位購租房主力，白領(lǐng)階層尤其是年輕、時(shí)尚白領(lǐng)的趣味與需求， 無論在租或售的市場(chǎng)都有優(yōu)異的表現(xiàn)，雖然單身公寓不是簡單家庭居住的終極產(chǎn)品，而是過渡產(chǎn)品，但作為一個(gè)市場(chǎng)細(xì)分化產(chǎn)品，其優(yōu)勢(shì)也很明顯，價(jià)格做高的可能性較大。 “ 巴黎春天 ” 項(xiàng)目名稱建議： 銀桂 春天華庭 銀桂 南苑風(fēng)光 銀桂 陽光新干線 南苑 都市春天 /都市陽光 南苑 春之堂 南苑 雅仕閣 南苑 理想城 南苑 橘子紅時(shí) 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料 免費(fèi) 下載，資深操盤手隨時(shí)交流 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料 免費(fèi) 下載，資深操盤手隨時(shí)交流 南苑 花語欣園 南苑 康潤時(shí)代 南苑 后現(xiàn)代主義 銀桂 南國花苑 南苑 橙色之家 南苑 良園美地
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