映山紅生態(tài)國(guó)際大酒店項(xiàng)目建議書-資料下載頁(yè)
2025-02-27 04:27本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】餐飲、客房等為一體，建成后成為當(dāng)?shù)刈詈廊A的四星級(jí)生態(tài)大酒店。方公里，人口萬(wàn)，現(xiàn)轄24個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，182個(gè)行政村，6個(gè)居委會(huì)。岳西是國(guó)家生態(tài)示范區(qū)建設(shè)縣。境內(nèi)山清水秀，森林覆蓋率達(dá)。全縣藥材現(xiàn)有植物類1024種，動(dòng)物。電建設(shè)中位居第一。岳西農(nóng)業(yè)極具特色，有機(jī)農(nóng)。特色農(nóng)產(chǎn)品商品率達(dá)95%，其中岳西翠蘭、薇菜、香菇、岳西是全國(guó)花崗石板材出口基地縣。岳西是皖西南旅游重點(diǎn)開發(fā)縣。岳西文化燦爛，古跡甚多，風(fēng)光。岳西是一方充滿希望的熱土。在進(jìn)入新世紀(jì)以后，岳西著力推進(jìn)。外地成功的經(jīng)驗(yàn)，將會(huì)把該項(xiàng)目建成為岳西靚點(diǎn)工程，地標(biāo)性建筑。隨著岳西縣近年來經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，城市規(guī)模也迅速擴(kuò)大，因此，工程的建設(shè)，使岳西縣更具備招商引資的條。件，培育岳西縣新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，是岳西縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境所要求的，◆符合國(guó)家及岳西縣產(chǎn)業(yè)政策?！粼牢骺h城目前僅有一家上檔次，上規(guī)模的星級(jí)賓館。◆項(xiàng)目法人安徽省大別山集團(tuán)為岳西縣納稅大戶、明星企業(yè)。
【正文】 被列為主要的保護(hù)對(duì)象。 嚴(yán)格控制在項(xiàng)目區(qū)水土流失、水源污染。禁止向區(qū)內(nèi)水體傾倒垃映山紅生態(tài)國(guó)際大酒店 第 16 頁(yè) 共 19 頁(yè) 圾、沖洗機(jī)動(dòng)車輛等；對(duì)于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的居民區(qū)、活動(dòng)區(qū)、接待服務(wù)區(qū)等地域的生活污水排放，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格控制和加以治理，污水需經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后方可排入水體。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382021 中的 Ⅲ 類地表水標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）植被保護(hù) ① 禁止隨便砍伐，提高森林保護(hù)意識(shí)。只允許必要的更新采伐，但要有嚴(yán) 密的更新造林規(guī)劃； ② 保護(hù)地帶性植物，特別是項(xiàng)目區(qū)的主要風(fēng)景物種及種源基地，加以撫育，重點(diǎn)保護(hù)。 ③ 項(xiàng)目區(qū)要建立健全森林防火和安全管理體制，設(shè)專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作。配備充足的防火設(shè)施，在項(xiàng)目區(qū)道路和各景點(diǎn)安置防火警示牌，增強(qiáng)防火意識(shí)。 （ 3）大氣污染防治系統(tǒng) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不得新建燃煤鍋爐，以防止大氣污染。項(xiàng)目區(qū)的供熱系統(tǒng)建議采用燃油或電加熱系統(tǒng)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)禁止污染機(jī)動(dòng)車行駛，防止機(jī)動(dòng)車噪聲污染和尾氣污染。 （ 4）山石保護(hù) 區(qū)內(nèi)山石不得任意開挖，破壞一山一石，確保景點(diǎn)完整與自然美。在區(qū)內(nèi)修建建筑物、道路等，須經(jīng)審查批 準(zhǔn)，并以不破壞生態(tài)環(huán)境為原則，保持景區(qū)、景點(diǎn)景觀的完整性。 （ 5）固體廢棄物 映山紅生態(tài)國(guó)際大酒店 第 17 頁(yè) 共 19 頁(yè) 加強(qiáng)固體廢棄物的管理，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所產(chǎn)生的生活垃圾和其它固體廢棄物必須妥善收集，定期送生活垃圾填埋場(chǎng)集中衛(wèi)生填埋處理。提高固體廢棄物的綜合利用率和處置率，以保護(hù)好項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。 （ 6）區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生 項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生與整潔，保持項(xiàng)目區(qū)清潔、安全、舒適的生態(tài)環(huán)境，是保持風(fēng)景區(qū)良好形象的重要因素之一。 ① 根據(jù)入住人數(shù)按一定距離在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾箱，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)生活垃圾定人定期處理。 ② 項(xiàng)目區(qū)應(yīng)建立衛(wèi)生清掃責(zé)任制，以專人清掃，保持項(xiàng) 目 區(qū)整潔、干凈。 第 六 章 投資估算和資金籌措 編制依據(jù) （ 1）本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖紙，文件及有關(guān)技術(shù)資料； （ 2）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)投資 [1999]1340 號(hào)文； （ 3）《 2021 年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表》； （ 4）《 2021 年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表費(fèi)用定額》； （ 5）安慶市及岳西縣的有關(guān)文件； 直接投資估算 、建設(shè)費(fèi)用 、 土建安裝 4200 萬(wàn)元 、地上停車場(chǎng) 50 萬(wàn)元 、園林綠化、 道路、 燈飾 1200 萬(wàn)元 映山紅生態(tài)國(guó)際大酒店 第 18 頁(yè) 共 19 頁(yè) 合計(jì) 4900 萬(wàn)元 、建設(shè)工程其他費(fèi)用 、征地、拆遷、管線遷移 2800 萬(wàn)元 、七通一平 200 萬(wàn)元 、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 300 萬(wàn)元 、與未來經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 2021 萬(wàn)元 、建 設(shè)期利息 1200 萬(wàn)元 合計(jì) 6500 萬(wàn)元 、預(yù)備費(fèi) 600 萬(wàn)元 總計(jì) 12021 萬(wàn)元 、資金籌措 項(xiàng)目總投資 12021 萬(wàn)元 ， 由項(xiàng)目單位招商籌措。 該估算未計(jì)入 土地出讓金 。 第 七 章 項(xiàng)目效益評(píng)估 、收入預(yù)測(cè) 、酒店經(jīng)營(yíng)收入 按入住率 70%計(jì)算，年創(chuàng)利稅 2100 萬(wàn)元。 、酒店項(xiàng)目需長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)才能收回投資，建議政府減免酒店建設(shè)的規(guī)費(fèi)、所得稅及返還土地出讓金等相應(yīng)招商引資優(yōu)惠政策，以保證該項(xiàng)目的順利實(shí)施。 映山紅生態(tài)國(guó)際大酒店 第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè) 、財(cái)務(wù)分析 本項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，經(jīng)營(yíng)期 18 年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)計(jì)算期按 20 年計(jì)算，投資回收期 年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。 項(xiàng)目建成后，既可擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，又帶動(dòng)了社會(huì)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，共同進(jìn)步的良好局面。 項(xiàng)目建成后，有利于岳西生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)，改善人與自然的關(guān)系，促進(jìn)人們保護(hù)環(huán)境、保護(hù)資源。 第 八 章 結(jié) 論 建 議 本項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益明顯，建議有關(guān)部門及單位，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵(lì)和動(dòng)員全社會(huì)力量參與項(xiàng)目的建設(shè)。力爭(zhēng)使本項(xiàng)目早實(shí)施、早見效。
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