映山紅生態(tài)國際大酒店項目建議書-資料下載頁
2025-02-27 04:27本頁面
【導讀】餐飲、客房等為一體，建成后成為當?shù)刈詈廊A的四星級生態(tài)大酒店。方公里，人口萬，現(xiàn)轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，182個行政村，6個居委會。岳西是國家生態(tài)示范區(qū)建設縣。境內(nèi)山清水秀，森林覆蓋率達。全縣藥材現(xiàn)有植物類1024種，動物。電建設中位居第一。岳西農(nóng)業(yè)極具特色，有機農(nóng)。特色農(nóng)產(chǎn)品商品率達95%，其中岳西翠蘭、薇菜、香菇、岳西是全國花崗石板材出口基地縣。岳西是皖西南旅游重點開發(fā)縣。岳西文化燦爛，古跡甚多，風光。岳西是一方充滿希望的熱土。在進入新世紀以后，岳西著力推進。外地成功的經(jīng)驗，將會把該項目建成為岳西靚點工程，地標性建筑。隨著岳西縣近年來經(jīng)濟突飛猛進的發(fā)展，城市規(guī)模也迅速擴大，因此，工程的建設，使岳西縣更具備招商引資的條。件，培育岳西縣新的經(jīng)濟增長點，是岳西縣經(jīng)濟發(fā)展大環(huán)境所要求的，◆符合國家及岳西縣產(chǎn)業(yè)政策?！粼牢骺h城目前僅有一家上檔次，上規(guī)模的星級賓館。◆項目法人安徽省大別山集團為岳西縣納稅大戶、明星企業(yè)。
【正文】 被列為主要的保護對象。 嚴格控制在項目區(qū)水土流失、水源污染。禁止向區(qū)內(nèi)水體傾倒垃映山紅生態(tài)國際大酒店 第 16 頁 共 19 頁 圾、沖洗機動車輛等；對于項目區(qū)內(nèi)的居民區(qū)、活動區(qū)、接待服務區(qū)等地域的生活污水排放，應按國家有關標準進行嚴格控制和加以治理，污水需經(jīng)處理達標后方可排入水體。嚴格執(zhí)行國家《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 GB38382021 中的 Ⅲ 類地表水標準。 （ 2）植被保護 ① 禁止隨便砍伐，提高森林保護意識。只允許必要的更新采伐，但要有嚴 密的更新造林規(guī)劃； ② 保護地帶性植物，特別是項目區(qū)的主要風景物種及種源基地，加以撫育，重點保護。 ③ 項目區(qū)要建立健全森林防火和安全管理體制，設專人負責這項工作。配備充足的防火設施，在項目區(qū)道路和各景點安置防火警示牌，增強防火意識。 （ 3）大氣污染防治系統(tǒng) 項目區(qū)內(nèi)不得新建燃煤鍋爐，以防止大氣污染。項目區(qū)的供熱系統(tǒng)建議采用燃油或電加熱系統(tǒng)。 項目區(qū)內(nèi)禁止污染機動車行駛，防止機動車噪聲污染和尾氣污染。 （ 4）山石保護 區(qū)內(nèi)山石不得任意開挖，破壞一山一石，確保景點完整與自然美。在區(qū)內(nèi)修建建筑物、道路等，須經(jīng)審查批 準，并以不破壞生態(tài)環(huán)境為原則，保持景區(qū)、景點景觀的完整性。 （ 5）固體廢棄物 映山紅生態(tài)國際大酒店 第 17 頁 共 19 頁 加強固體廢棄物的管理，項目區(qū)內(nèi)所產(chǎn)生的生活垃圾和其它固體廢棄物必須妥善收集，定期送生活垃圾填埋場集中衛(wèi)生填埋處理。提高固體廢棄物的綜合利用率和處置率，以保護好項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。 （ 6）區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生 項目區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生與整潔，保持項目區(qū)清潔、安全、舒適的生態(tài)環(huán)境，是保持風景區(qū)良好形象的重要因素之一。 ① 根據(jù)入住人數(shù)按一定距離在項目區(qū)內(nèi)設置垃圾箱，按照國家有關規(guī)定對生活垃圾定人定期處理。 ② 項目區(qū)應建立衛(wèi)生清掃責任制，以專人清掃，保持項 目 區(qū)整潔、干凈。 第 六 章 投資估算和資金籌措 編制依據(jù) （ 1）本項目初步設計圖紙，文件及有關技術(shù)資料； （ 2）國家發(fā)展計劃委員會文件計投資 [1999]1340 號文； （ 3）《 2021 年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省估價表》； （ 4）《 2021 年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省估價表費用定額》； （ 5）安慶市及岳西縣的有關文件； 直接投資估算 、建設費用 、 土建安裝 4200 萬元 、地上停車場 50 萬元 、園林綠化、 道路、 燈飾 1200 萬元 映山紅生態(tài)國際大酒店 第 18 頁 共 19 頁 合計 4900 萬元 、建設工程其他費用 、征地、拆遷、管線遷移 2800 萬元 、七通一平 200 萬元 、與項目建設有關的其他費用 300 萬元 、與未來經(jīng)營有關的其他費用 2021 萬元 、建 設期利息 1200 萬元 合計 6500 萬元 、預備費 600 萬元 總計 12021 萬元 、資金籌措 項目總投資 12021 萬元 ， 由項目單位招商籌措。 該估算未計入 土地出讓金 。 第 七 章 項目效益評估 、收入預測 、酒店經(jīng)營收入 按入住率 70%計算，年創(chuàng)利稅 2100 萬元。 、酒店項目需長期經(jīng)營才能收回投資，建議政府減免酒店建設的規(guī)費、所得稅及返還土地出讓金等相應招商引資優(yōu)惠政策，以保證該項目的順利實施。 映山紅生態(tài)國際大酒店 第 19 頁 共 19 頁 、財務分析 本項目建設期 2 年，經(jīng)營期 18 年，項目經(jīng)濟計算期按 20 年計算，投資回收期 年，財務內(nèi)部收益率 %。 項目建成后，既可擴大社會就業(yè)機會，又帶動了社會其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展，共同進步的良好局面。 項目建成后，有利于岳西生態(tài)環(huán)境的保護和恢復，改善人與自然的關系，促進人們保護環(huán)境、保護資源。 第 八 章 結(jié) 論 建 議 本項目 經(jīng)濟效益、社會效益明顯，建議有關部門及單位，切實加強對項目實施的協(xié)調(diào)與領導，在資金、政策上給予大力支持，并鼓勵和動員全社會力量參與項目的建設。力爭使本項目早實施、早見效。
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