【導讀】XX幼兒園，南側為居民樓。地塊尺寸，由南至西，由南至北，整個用地大致呈梯形。本組團規(guī)劃用地面積約為10527平方米，總建筑面積為平方米，地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為7039平方米，建筑密度%，綠地率%，設計居住人口為361戶。經(jīng)濟性和適用性，以滿足現(xiàn)代生活要求及居住社區(qū)安全性。快的生活環(huán)境，成為我們此次方案規(guī)劃設計的宗旨。在，各種市政設施齊全，暫時無路名，規(guī)劃局提供總圖上注明為規(guī)劃道路），匯集后，排至城市雨水管網(wǎng)。理統(tǒng)一收取，按城市環(huán)衛(wèi)要求進行處理。

　　

【正文】 護單元的劃分分為兩個獨立的送風系統(tǒng)及排風兼排煙系統(tǒng)，送風系統(tǒng)選用新風機組，冬季送熱風，夏季送室外風。送風全部由 上部送入車道，排風設于車位附近，排風系統(tǒng)是上排 1/3,下排 2/3,下排風支XX 商品住宅小區(qū)初步設計 第 17 頁 共 42 頁 甘肅省城鄉(xiāng)工業(yè)設計院有限公司 2021 年 6 月 管上裝有 70℃ 自動關閉的防護調(diào)節(jié)閥，當兩個防護單元中一個發(fā)生火災時，該單元的下排風口上的防火調(diào)節(jié)閥熔斷關閉，消控室接到監(jiān)視模塊的指令后動作，關閉該區(qū)所有下排風口前的防火調(diào)節(jié)閥，同時聯(lián)鎖新風機組停止運轉，聯(lián)鎖另一單元排風機停止運轉，送風機不停，起到補風作用。上排風口轉為排煙口使用。 8）地下人防通風系統(tǒng)設有戰(zhàn)時防護通風系統(tǒng)，包括清潔式通風，濾毒式通風，隔絕式通風及濾毒間換氣，通風方式的控制切換詳見人防送、排風系統(tǒng)原理圖。 9）人防手動密 閉閥前染毒區(qū)的風管采用 3mm 厚的鋼板密閉焊接，清潔區(qū)的風管及其它樓的風管均采用鍍鋅鋼板制作。 四 、電氣 設計依據(jù)： （ 1）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB50116— 98） （ 2）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ 16— 2021） （ 3）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB50045— 95）（ 2021年版） （ 4）《汽車庫、修車庫、停車場防火設計規(guī)范》（ GB5006797） （ 5）《人民防空工程設計防火規(guī)范》 （ GB500982021） 建筑專業(yè)所提供的平、立、剖面圖紙。 消防供電系統(tǒng)： 根據(jù)《火 災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698，本工程火災自動報警系統(tǒng)保護等級為二 級，火災自動報警系統(tǒng)為集中報警系統(tǒng)，系統(tǒng)由顯示器、火災自動報警及消防聯(lián)動控制器、消防電話、消防廣播、消防電源組成。 消防設備負荷等級為二 級，供電均為雙回路 (一用一備 )末端自動切換，消防供電線路均采用阻燃型電纜。主要消防設備有消火栓泵、噴淋泵、防排煙機、正壓風機、防火卷簾、疏導燈、應急燈和消防控制室內(nèi)所有設備等。事故照明及疏導燈的放電延時不小于 30 分鐘，采用浮充鎘鎳電池自投電源供電的專用燈具。 消防控制： （ 1） 消防設備的啟、 停和運行狀態(tài)的監(jiān)視均可在消防控制室和設備機旁處進行控制及顯示工作狀態(tài)，消防泵、噴淋泵重要設備的聯(lián)動采用多線制聯(lián)動，其他設備聯(lián)動采用總線制聯(lián)動。 （ 2） 火災探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器報警信號傳至消防報警控制器，以聲、光、 CRT信號顯示火警地址，同時聯(lián)動消防泵和噴淋泵，火災應急廣播以及相關設備。 （ 3） 火警初期確認火警后 ,消控中心控制配電室切除相關部位非消防負荷用電。強制點亮應急照明燈和疏導照明燈 。 （ 4） 消防廣播與背景廣播合用一套系統(tǒng)，火警時由聯(lián)動盤切換至消防廣播系統(tǒng)，廣播模塊安裝在相應樓層 消防端子箱內(nèi)，消防廣播吸頂安裝，輸入輸出模塊安裝在相應的設備控制箱內(nèi)。火災時，自動或手動打開相關區(qū)域緊急廣播，同時切斷背景音樂廣播。緊急廣播切換在消防控制室內(nèi)完成。 （ 5） 火警后 ,關閉通風機。 （ 6） 消控室顯示消防水池、水箱水位狀態(tài)。 區(qū)域報警器和探頭等消防設備位置： 區(qū)域報警器的設置按建筑專業(yè)劃分的防火分區(qū)進行 ,一個防火分區(qū)設一個區(qū)域報警器。住宅各單元各層均設消火栓控制按鈕、手動報警按鈕和聲光報警器。 XX 商品住宅小區(qū)初步設計 第 18 頁 共 42 頁 甘肅省城鄉(xiāng)工業(yè)設計院有限公司 2021 年 6 月 按照《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》，走廊、電梯機房、水泵房、送、排風機房等設感煙探測器，地下汽車庫設感 溫探測器，變配電室、消防控制室設置感煙和感溫復合探測器，廚房設氣體探測器。 在主要出入口、疏散樓梯口等場所設手動報警按鈕及對講電話插口。 在消防控制室、消防水泵房、變配電室、排煙機房、消防電梯機房、主要值班室等場所設消防專用電話。 消防控制室： 在 組團 2樓一層設 小區(qū) 消防控制中心，內(nèi)設置顯示器、 控制器，聯(lián)動控制盤 ，消防廣播主機，消防電話主機，雙電源切換 箱、火災 報警 信號箱 ，UPS電源等 。每單體電氣井道內(nèi)均設置區(qū)域報警器區(qū)域報警控制器。區(qū)域報警控制器 獨立運行，并將運行信息通過網(wǎng)絡設 備傳輸給消防控制中心火災自動報警控制器。消防控制中心和區(qū)域報警控制器 對排煙機、消防水泵等消防設備均可進行直接手動控制。 消防控制室電磁屏蔽措施采用金屬菱花網(wǎng)格加掛在墻體的內(nèi)粉刷層內(nèi)和樓板內(nèi) ,并進行一點接地。接地引線為 BV1X25PVC25。 第五章 環(huán)境保護措施 一、編制依據(jù)及環(huán)保標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《大氣污染物排防標準》 (GB442789) 《水污染物排放標準》 (GB442689) 《污水綜合排放標準》 (GB897896) 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》 (GB1234890) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB309693) 《污水綜合排放標準》 （ GB89781996） 《水污染物排入限值》 （ DB44/262021） 其他有關國家省市標準、規(guī)范。 二、環(huán)保對設計的要求 設計上充分考慮生態(tài)環(huán)境與美化環(huán)境相結合。從體量、色彩、風格上與環(huán)境相協(xié)調(diào)，并在綠地內(nèi)適當位置設置小品，雕塑，進一步美化環(huán)境，保 證環(huán)境的清潔。 室內(nèi)生活污水排到室外、經(jīng)化糞池處理后排至城市污水管網(wǎng)。 生活垃圾集中后由物業(yè)公司定時收集，集中在垃圾收集站，定時清運處理。 住宅廚房、衛(wèi)生間排煙及通風均采用變壓式排風道。 所有建筑材料采用環(huán)保建材。 三、照光、采光、噪聲和隔聲設計 日照、采光 （ 1）住宅充分利用外部環(huán)境提供的日照條件，每套住宅至少應有一個居住宅間能獲得冬季日照（大寒日日照時數(shù)≥ 2小時）。 （ 2）臥室、起居室（廳）、廚房設置外窗，窗地面積比不小于 1/7。 噪聲和隔聲 （ 1）建筑物周圍無噪聲較大設施。 （ 2）凡房間緊靠電梯者，均作減震、隔聲處理。 XX 商品住宅小區(qū)初步設計 第 19 頁 共 42 頁 甘肅省城鄉(xiāng)工業(yè)設計院有限公司 2021 年 6 月 （ 3）生活水泵、循環(huán)冷卻水泵均設隔振基礎，水泵進水管上均設橡膠軟接頭，泵房內(nèi)管道設彈性吊架，以減小震動和噪音。 （ 4）所有的風機、水泵均作減振處理，并在水泵及風機的進、出口設有柔性接頭，以減小固體傳聲。 （ 5）設備用房內(nèi)貼吸聲材料，門為防火隔音門，密閉隔聲。 （ 6）水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。 （ 7）空氣聲計權隔聲分戶墻不應小于 40dB，處外窗不應小于 30dB，戶門不應小于 25dB。 （ 8）樓板的計權標準化撞擊聲壓級不應小于 75dB。 第六章 節(jié)能專篇 一、總平面與建筑 在單體布置中，采用“ ”字形平面南北朝向布置，使每戶都有南向的采光面。 建筑平面較規(guī)整，住宅體型系數(shù)均小于 。 本工程設計嚴格按照《采暖居住建筑節(jié)能設計標準》DB62/T2530332021 及《公共建筑節(jié)能設計標準》 (GB501892021)執(zhí)行。 體型系數(shù)及不同朝向的窗墻面積比 樓 號 體 形 系 數(shù) 窗 墻 比 東 南 西 北 1 住宅 2 住宅 商業(yè)網(wǎng)點 3 住宅 4 住宅 商業(yè)網(wǎng)點 5 住宅 商業(yè)網(wǎng)點 外圍護結構傳熱系數(shù)均按節(jié)能標準的限值控制見下表： 各圍護結構及傳熱系數(shù) 外圍護結構 及厚度 保溫材料及厚度 傳熱系數(shù) 住宅 商業(yè)網(wǎng)點 外 墻 300厚 加氣混凝土塊 外貼 30厚擠塑板 剪力墻 200厚鋼筋混凝墻 外貼 30厚擠塑板 屋 面 100厚鋼筋混凝土板 60厚擠塑板 飄窗板 70厚鋼筋混凝土板 30厚擠塑板 住宅 商業(yè)網(wǎng)點 不采暖地下室頂板 100厚鋼筋混凝土板 40厚擠塑板 地面 450厚爐渣保溫 （） 樓梯間隔墻 200厚 加氣混凝土塊 外貼 30厚擠塑板 200 厚剪力墻 外貼 30厚擠塑板 樓梯間外門 保溫門 陽臺門 塑鋼中空玻璃門（ 6透明＋ 12空氣＋ 6透明） 窗戶 塑鋼中空玻璃門 （ 6透明＋ 12空氣＋ 6透明） 分戶門 保溫門 圍護結構的熱工指標 XX 商品住宅小區(qū)初步設計 第 20 頁 共 42 頁 甘肅省城鄉(xiāng)工業(yè)設計院有限公司 2021 年 6 月 1） 、屋面采用 60厚擠塑聚苯板保溫，平均傳熱系數(shù)為 (m2 k)限值為 (m2 k)； 2） 、外墻采用 300厚加氣混凝土塊、 外貼 30厚擠塑聚苯板，平均傳熱系數(shù)為 (m2 k)；限值為 W/(m2 k)； 300 厚鋼筋混凝土墻，外貼 30 厚 擠塑聚苯板，平均傳熱系數(shù)為(m2 k)；限值為 W/(m2 k)； 3） 、門窗：外窗為 24（ 6+12+6）厚中空玻璃塑鋼窗，平均傳熱系數(shù)(m2 k)；限值為 (m2 k)； 4） 、樓梯間：樓梯間全封閉采暖，電子對講防盜保溫門，平均傳熱系數(shù)(m2 k)；限值為 (m2 k)； 5） 、接觸室外空氣的底板下部粘貼 50厚擠塑聚苯板，平均傳熱系數(shù)(m2 k)；限值為 (m2 k)； ６ ） 、不采暖地下室頂部粘貼 40厚擠塑聚苯板，平均傳熱系數(shù) W/(m2 k)。限值為 W/(m2 k)； 7） 、窗戶（包括陰臺門）其氣密性等級為 4級水平。 窗戶（包括陰臺門）其氣密性等級為 4級水平。 外墻保溫選用內(nèi)保溫構造系統(tǒng)。 飄窗上下板外側均貼 30厚擠塑聚苯板保溫 。 二、給排水 所有帶熱或低溫的管道均采用保溫措施，以降低能耗。另外，所有衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型配件。 三、采暖通風 合理確定室內(nèi)設計參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量； 對設備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗； 選配能效比高的暖通設備，減少運行能耗 。 四、電氣 載流體采用銅材質。導線敷設避免裂相敷設方式。 用電設備選用低損耗、節(jié)能型、高效率電機及電器，合理選擇電動機容量。 照明系統(tǒng)采用三相四線配線方法，使用電負荷趨于平衡，減少星形點的漂移，零序電流控制在 15%以下。盡量避免集控。 低壓采用集中補償?shù)姆绞?，保證功率因數(shù)達到 以上，以減少線損。 分戶計量，提高經(jīng)濟意識。 第七章 無障礙設計專篇 一、設計依據(jù) 《工程建設標準強制性條文》 房屋建筑部分 （ 2021版本） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB 50180— 93（ 2021）） 《民用建筑設計通則》（ GB 50352— 2021）） 《住宅設計規(guī)范》（ GB50096— 1999） 2021 版 《住宅設計標準》（ DB62/25— 3011— 2021） 《商店建筑設計規(guī)范》（ JGJ48— 88） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（ GB50045— 95） 2021 版 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB50016— 2021） XX 商品住宅小區(qū)初步設計 第 21 頁 共 42 頁 甘肅省城鄉(xiāng)工業(yè)設計院有限公司 2021 年 6 月