【導(dǎo)讀】（一）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》；（二）國家和地方頒布的現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程；（三）本工程地質(zhì)勘察報告、施工設(shè)計圖紙及工程變更文件；（五）委托監(jiān)理合同。總承包壹級，可承擔(dān)各類一般工業(yè)、公用工程及公共建筑的機電安裝工程的施工；輕型鋼結(jié)構(gòu)工程）的制作與安裝。錦州國際酒店工程在其施工資質(zhì)等級范圍內(nèi)，符合有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)要求，符合施工需求。地下室板主要考慮工程量大小和施工縫位置進行劃。步進行，因此流水段劃分相同。水平結(jié)構(gòu)和豎向結(jié)構(gòu)保持一致，保證正常流水作業(yè)，盡量減少窩工。下室施工期間在西南角增加一臺，待完成裙樓施工后拆除。2）外用電梯，根據(jù)工程規(guī)模及工期要求，結(jié)構(gòu)施工至8層左右設(shè)置外用電梯，主要負責(zé)人員及小型材料機具的運輸。在砌筑及裝修施工階段，則滿足該階段所。外用電梯的設(shè)置主要考慮到鄰近材料堆放場地和。易于與結(jié)構(gòu)拉結(jié)。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，考慮施工進度，在主

　　

【正文】 封閉母線、插接式母線安裝 3 100% 橋架安裝和電纜敷設(shè) 20 100% 電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè) 4 100% 電線、電纜穿管和線槽敷設(shè) 6 100% 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和電氣試驗 13 100% 電氣動力 成套配電柜、控制柜 3 100% 照明配電箱安裝 5 100% 低壓電動機安裝 2 100% 低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢測、接線 3 100% 低壓電氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行 3 100% 橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè) 12 100% 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè) 132 100% 橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè) 30 100% 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和電氣試驗 37 100% 插座 、開關(guān)、風(fēng)扇安裝 20 100% 電氣照明 成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝 15 100% 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè) 469 100% 槽板配線 22 100% 專用燈具安裝 6 100% 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 26 建筑電 氣 普通燈具安裝 8 100% 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和電氣試驗 27 100% 插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝 20 100% 建筑照明通電試運行 5 100% 備用和不間斷電源安裝 成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝 6 100% 柴油發(fā)電機組安裝 3 100% 不間斷電源的其它功能單元安裝 3 100% 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝 2 100% 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè) 6 100% 電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗 12 100% 接地裝置安裝 5 100% 防雷接地安裝 接地裝置安裝 9 100% 避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè) 402 100% 建筑物等電位連接 152 100% 接閃器安裝 12 100% 智能建 筑 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 通信系統(tǒng) 22 100% 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 8 100% 公共廣播系統(tǒng) 12 100% 辦公自動化 計算機網(wǎng)路系統(tǒng) 1 100% 信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件 38 100% 網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng) 6 100% 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng) 2 100% 變配電系統(tǒng) 2 100% 照明系統(tǒng) 3 100% 給排水系統(tǒng) 3 100% 熱源和熱交換系統(tǒng) 5 100% 冷凍和冷卻系統(tǒng) 6 100% 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 27 智能建 筑 電梯和自動扶梯系統(tǒng) 3 100% 中央管理工作站與操作分站 2 100% 子系統(tǒng) 通信接口 2 100% 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 火災(zāi)和可燃氣體探測系統(tǒng) 5 100% 火災(zāi)報警控制系統(tǒng) 10 100% 消防聯(lián)動系統(tǒng) 4 100% 安全防范系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 35 100% 提車管理系統(tǒng) 2 100% 綜合布線系統(tǒng) 線纜敷設(shè)和終接 27 100% 機柜、機架、配線架的安裝 6 100% 信息插座和光纜芯線終端安裝 112 100% 智能化集成系統(tǒng) 集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò) 15 100% 實施數(shù)據(jù)庫 5 100% 信息安全 5 100% 功能接口 6 100% 電源與接地 智能建筑電源 12 100% 防雷及接地 32 100% 環(huán)境 室內(nèi)空調(diào)環(huán)境 12 100% 視覺照明環(huán)境 15 100% 通風(fēng)與空調(diào) 送排風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作 12 100% 風(fēng)管與配件安裝 12 100% 空氣處理設(shè)備安裝 16 100% 部件制作 18 100% 消聲設(shè)備制作與安裝 20 100% 風(fēng)機安裝 11 100% 風(fēng)管與設(shè)備防腐 13 100% 系統(tǒng)調(diào)試 6 100% 防排煙系統(tǒng) 風(fēng)管與 配件制作 32 100% 風(fēng)管與配件安裝 32 100% 防、排煙風(fēng)口長閉正壓風(fēng)口與設(shè)備 13 100% 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 28 安裝 通風(fēng)與空調(diào) 風(fēng)機安裝 20 100% 風(fēng)管與設(shè)備防腐 13 100% 系統(tǒng)調(diào)試 6 100% 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作 36 100% 風(fēng)管與配件安裝 36 100% 風(fēng)機安裝 40 100% 空氣處理設(shè)備安裝 36 100% 消聲設(shè)備制作與安裝 13 100% 風(fēng)管與設(shè)備防腐 16 100% 風(fēng)管與設(shè)備絕熱 22 100% 系統(tǒng)調(diào)試 6 100% 凈化空氣系統(tǒng) 風(fēng)管與配件制作 25 100% 風(fēng)管系統(tǒng)安裝 25 100% 空氣處理設(shè)備安裝 16 100% 消聲設(shè)備制作與安裝 16 100% 風(fēng)管與設(shè)備防腐 18 100% 風(fēng)機安裝 15 100% 風(fēng)管與設(shè)備絕熱 17 100% 高效過濾器安裝 16 100% 系統(tǒng)調(diào)試 3 100% 制冷系統(tǒng) 制冷機組安裝 12 100% 制冷劑管道及配件安裝 6 100% 制冷附屬設(shè)備安裝 5 100% 管道及設(shè)備的 防腐與絕熱 6 100% 系統(tǒng)調(diào)試 4 100% 空調(diào)水系統(tǒng) 管道冷熱水系統(tǒng)安裝 12 100% 冷卻水系統(tǒng)安裝 24 100% 冷凝水系統(tǒng)安裝 13 100% 閥門及部件安裝 24 100% 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 29 空調(diào)水系統(tǒng)安裝 24 100% 管道與設(shè)備的防腐與絕熱 30 100% 系統(tǒng)調(diào)試 6 100% 電 梯 曳引式電梯 設(shè)備進場驗收 6 100% 土建交接 16 100% 主機 12 100% 導(dǎo)軌 12 100% 門系統(tǒng) 12 100% 轎 廂 12 100% 對重 12 100% 安全部件 3 100% 懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置 12 100% 電氣裝置 3 100% 整機安裝驗收 3 100% 自動扶梯 設(shè)備進場驗收 8 100% 土建交接檢驗 8 100% 整機安裝驗收 8 100% 十一、質(zhì)量問題及處理情況 （一）施工過程中的質(zhì)量事故和主要質(zhì)量問題及原因分析、處理和復(fù)查結(jié)果 本工程施工中沒有發(fā)生質(zhì)量事故。 做為一般性的質(zhì)量問題（包括常見質(zhì)量通?。?在施工過程中時有發(fā)生 ， 結(jié)構(gòu)施工過程中剪力 墻鋼筋局部間距不均勻、立筋不垂直、水平筋不水平、起步筋尺寸偏大等現(xiàn)象，墻體模板拼縫不嚴密，頂板模板局部不平整、標高偏差大等現(xiàn)象，支模排架間距偏大，這些問題通過項目監(jiān)理部的過程控制及時督促施工單位整改處理達到合格后，進入下道工序進行施工。在裝修過程中，存在陰陽角不順直，磕碰角現(xiàn)象，大白面層有污染，木飾面有色差、劃痕及小的變形現(xiàn)象，此類問題發(fā)現(xiàn)后當(dāng)即要求作業(yè)人員整改處理，整改質(zhì)量符合設(shè)計要求。 （二）竣工預(yù)驗收中存在的問題、解決方法 經(jīng)過工程預(yù)驗收，參建各方均表示工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范，不存在大的質(zhì) 量問題，雖有小的質(zhì)量缺陷但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能，主要存 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 30 在問題如：裝飾裝修陰陽角處理不到位（有磕掉角現(xiàn)象），吊頂燈槽、通風(fēng)孔洞開孔不規(guī)整，稍影響觀感質(zhì)量，個別裝飾墻面存在劃、碰現(xiàn)象，影響觀感效果。要求施工單位對以上問題認真整改，保證觀感質(zhì)量。經(jīng)施工單位維修、整改后，整改質(zhì)量符合要求。 （三）工程遺留的缺陷和建議 本工程 歷時 5 年，施工過程中雖有不同程度的質(zhì)量問題，但都能得到很好整改處理，但由于技術(shù)工人水平不同，存在一些個別細部處理不到位的情況，對觀感質(zhì)量稍有影響，但不影響使用功能及結(jié)構(gòu)安全，建議在使用過程中 及時發(fā)現(xiàn)問題，要求承包單位維保人員處理。 由于設(shè)計變更和消防設(shè)計問題酒店地下一層、地下一夾層、 41～ 43 層沒有完成消防驗收，請建設(shè)單位協(xié)調(diào)設(shè)計院、施工單位和消防部門對存在的問題進行處理，盡快完成消防驗收工作。 裝飾裝修工程木飾面板防火檢測其燃燒性能不能滿足 GB202862021 中 C 級的要求，建議建設(shè)單位協(xié)調(diào)施工單位對此問題進行處理。 本工程室內(nèi)環(huán)境檢測工作因建設(shè)單位原因未進行檢測，不符合有關(guān)標準規(guī)定，建議建設(shè)單位盡快完成室內(nèi)環(huán)境檢測，保證室內(nèi)環(huán)境符合使用要求。 本工程建筑節(jié)能工程沒有進行竣工驗收，不符合工 程驗收標準及有關(guān)規(guī)定，建議建設(shè)單位盡快完成此項工作，保證工程各項驗收符合要求。 （四）如有甩項協(xié)議，應(yīng)加以說明 本工程無甩項事項。 十二、質(zhì)量控制資料核查情況 通過核查該工程各分部工程驗收的相關(guān)質(zhì)量控制資料，表明質(zhì)量控制資料、安全和功能檢查及抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄基本齊全，符合施工規(guī)范要求，詳見工程驗收記錄。 十三、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況 本工程是集酒店、酒店式公寓、寫字樓、空中會所、娛樂配套為一體的綜合性建筑，通過現(xiàn)場檢查驗收，認為 單位工程觀感質(zhì)量 “較好”。 十四、綜合評估意見 本工程在施工 的各環(huán)節(jié)中，執(zhí)行法律、法規(guī)和強制性標準的規(guī)定 ，工程質(zhì)量 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 31 符合國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準、設(shè)計文件（含工程變更）要求。施工過程中，我公司按工程需要配備各專業(yè)監(jiān)理工程師，對工程進行全過程、全方位監(jiān)控，共召開監(jiān)理例會 176 次，專題會議 38 次；對不合理的施工方法通過下發(fā)工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單方式提出整改意見 289 次； 所有材料、施工試驗都實行現(xiàn)場 見證 簽認制度 ， 見證取樣 894 次；材料進場驗收 784 項，全部符合質(zhì)量要求；隱蔽工程驗收全部合格。 通過我們認真監(jiān)理，建設(shè)單位的支持，施工單位精心施工，勘察、設(shè)計單位密切配 合，質(zhì)檢站的嚴格指導(dǎo)，本工程 除尚遺留的部分問題外其余 已按施工合同約定的工作內(nèi)容全部完成。 2021 年 9 月份監(jiān)理單位會同建設(shè)單位、總承包單位及各有關(guān)分包單位進行工程預(yù)驗收。施工單位對各方提出的問題，進行了認真整改。除尚遺留的部分問題，其余達到使用功能要求，工程質(zhì)量符合施工驗收規(guī)范要求， 建議建設(shè)單位盡快協(xié)調(diào)施工單位對遺留問題進行處理，處理完畢后即可 組織竣工驗收。 北京遠達國際 質(zhì)量評估報告 YDGJ/JG/PG竣工 32 北京遠達國際工程管理有限公司 地址：北京市海淀區(qū)西土城路 33 號 郵編： 100088 電話： 01082227205 01082227200 傳真： 01082227205 網(wǎng)址：