店鋪出租合同協(xié)議-資料下載頁
2025-02-26 02:45本頁面
【導(dǎo)讀】的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。該門面建筑面積共______平方米。乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。上述門面進行裝修，甲方不得干涉。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。方提出書面申請。結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一。濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。
【正文】 ___元，承租期滿之后 ____日內(nèi)歸還乙方。 第四條、租賃用途 乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為 _________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。 第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。 協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。 第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任 乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方 不得以任何理由進行索賠。 乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。 乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。 因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。 第七條、關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。 乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。 乙方 不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。 乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無黃、賭、毒，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。 第八條、違約責(zé)任 租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前 ____個月通知甲方 . 第九條、免責(zé)條款 若因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害 (如地震、洪水等 )不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。 第十條、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。 自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。 _____式 _____份，雙方各執(zhí)_____份。 甲方簽字： ________________乙方簽字： ________________ 聯(lián)系電話： ________________聯(lián)系電話： ________________ __________年 ______月 ______日 _________年 ______月 _____日
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