店鋪出租協(xié)議書-資料下載頁
2025-02-26 02:45本頁面
【導讀】乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他。設施，否則應向甲方進行賠償。甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關。的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔。乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。如乙方返還房屋，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水。電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。支付給甲方房租，并說明原因。提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。年折舊，折算人民幣每平方米元。第六年至第八年租金為人民幣元/月。的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定承擔。以合理防范措施，保護該物業(yè)內(nèi)固定設施和其它設備的無損，
【正文】 治安、衛(wèi)生、工商、稅務等 )等一切費用均由乙方自行繳納。 八、影院建設及設備要求 乙方對影院項 目必須按 JGJ5820__， GB/T355794，數(shù)字電影DCI 國際規(guī)范及國家五標準進行建設，其中影廳的銀幕不少于 10 米amp。 。銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致。 乙方對影院引進的電影設備必須采用進口 4K 數(shù)字放映機、沉浸式全景聲環(huán)音設備等放映設備及音響設備，營造影廳內(nèi)視聽效果。 乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于 500 平方米，內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術展覽、電影技術博覽，同時有與電影相關物品的售賣點。 九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財產(chǎn) (包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、影院座椅 )，同時甲方不對乙方作任何補償、賠償。 十、甲方責任 按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。 不得無故終止合同。 十一、乙方責任 不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。 不得干擾和影響周圍居民的正常生活。 不得破壞商鋪主體結構及設施。 服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項 規(guī)章制度。 乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的，應當保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關消防規(guī)定。 負責租賃商鋪的維護與修繕，并承擔費用。 十二、違約責任 甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元 /日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運營的期間順延。逾期超過 2 個月的，乙方有權解除本合同。 租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權單方解除本合同。 從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內(nèi)必須開業(yè)運營。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣元 /日向甲方支付違約金。 乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起 2 個月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權解除本合同。 乙方不按時支付租金的 .，按照應付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過 2 個月的，甲方有權解除本合同。 本合同解除或終止之日起 5 日內(nèi)，乙方應當將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應按照合同解除或終止當年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費。 乙方不按時支付水電、物業(yè)等費用的，甲方有權在 乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應金額支付，并扣減相應金額的租期。 甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。 十三、其他 免責條件。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。 本合同自簽字、蓋章之日起生效。 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。 甲方 (蓋章 )：乙方： 法定代表人法定代表人 或授權代表 (簽 字 )：或授權代表 (簽字 )： 簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
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