店鋪出租協(xié)議書-資料下載頁(yè)
2025-02-26 02:45本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他。設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)。的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)。乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水。電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。支付給甲方房租，并說(shuō)明原因。提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。年折舊，折算人民幣每平方米元。第六年至第八年租金為人民幣元/月。的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。以合理防范措施，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú)損，
【正文】 治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等 )等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。 八、影院建設(shè)及設(shè)備要求 乙方對(duì)影院項(xiàng) 目必須按 JGJ5820__， GB/T355794，數(shù)字電影DCI 國(guó)際規(guī)范及國(guó)家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中影廳的銀幕不少于 10 米amp。 。銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。 乙方對(duì)影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口 4K 數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營(yíng)造影廳內(nèi)視聽(tīng)效果。 乙方經(jīng)營(yíng)電影博覽館的面積不少于 500 平方米，內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽，同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。 九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn) (包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅 )，同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償、賠償。 十、甲方責(zé)任 按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。 不得無(wú)故終止合同。 十一、乙方責(zé)任 不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 不得干擾和影響周圍居民的正常生活。 不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。 服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項(xiàng) 規(guī)章制度。 乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行安裝布置水電的，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。 負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。 十二、違約責(zé)任 甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元 /日向乙方支付違約金，且乙方開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的期間順延。逾期超過(guò) 2 個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。 租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。 從甲方交付商鋪之日起計(jì)算，乙方在個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方逾期開(kāi)業(yè)的，需按人民幣元 /日向甲方支付違約金。 乙方加盟電影院線必須經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電影院線加盟后必須能放映全國(guó)影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起 2 個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方不按時(shí)支付租金的 .，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 2 個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。 本合同解除或終止之日起 5 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。 乙方不按時(shí)支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)在 乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期。 甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。 十三、其他 免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁。 本合同自簽字、蓋章之日起生效。 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。 甲方 (蓋章 )：乙方： 法定代表人法定代表人 或授權(quán)代表 (簽 字 )：或授權(quán)代表 (簽字 )： 簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
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