臨平房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-25 17:20本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】理想四維地產(chǎn)集團(tuán)。臨平房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告
【正文】 項(xiàng)目涵蓋的戶型來看，幾乎囊括了所有戶型，對(duì)我們的定位和差異化策略也是非常有威脅的。因此，在密切關(guān)注 水景城動(dòng)態(tài)的同時(shí) ， 我們?nèi)绾味ㄎ晃覀兊漠a(chǎn)品和消費(fèi)群體，在建筑風(fēng)格和景觀上創(chuàng)新，調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷推廣手段、有效截殺其他競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的客戶群將是公司項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。 理想四維地產(chǎn)集團(tuán) 第 22 頁(yè) 共 27 頁(yè) 附件 了解 東海房產(chǎn) 浙江東海房地產(chǎn)股份有限公司 簡(jiǎn)介 浙江東海房地產(chǎn)股份有限公司 成立于 1992 年，公司注冊(cè)資金 3999 萬(wàn)元。目前已擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，并已通過了 ISO9002 質(zhì)量管理體系認(rèn)證。總部所在地為浙江省省會(huì)杭州。 一直以來，東海房產(chǎn)始終秉持 締造城市的光榮 為開發(fā)使命，并堅(jiān)持 以人為本 ，充分融入“自然性、文化性”的開發(fā)理念，堅(jiān)定不移走專業(yè)化、規(guī)?；?、品牌化道路，經(jīng)過多年的發(fā)展壯大 ,現(xiàn)已形成了經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力雄厚、土地儲(chǔ)備充足的專業(yè)化公司。東海房產(chǎn)以其準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，在業(yè)內(nèi)樹立了良好的品牌形象。 公司從 1998 年的位于杭州臨平中心文化社區(qū)的 瓶山公寓 的第一聲喝彩，到 2021 年公司又精心規(guī)劃了建筑面積十萬(wàn)余平方米的 東?；▓@ ，以現(xiàn)代的設(shè)計(jì)，超前的理念，為東?；▓@贏得 鳳凰也想棲息的家園 的市場(chǎng)口碑，更榮獲了杭州新區(qū)十大精品樓盤 的稱號(hào)。 再于 2021 年將位于杭州市文華路競(jìng)舟路口總建筑面積 81693 平方米非常格調(diào) 的 東海名仕家園 ，具有格調(diào)高雅的多層公寓 20 幢、景觀電梯房 3 幢，大空間的間距規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)的建筑用材，使整個(gè)園區(qū)的居住空間享有充足的陽(yáng)光和開闊視野，成為杭州城西獨(dú)樹一幟的新一代房產(chǎn)代表，并于 2021 年 12 月份已成功向業(yè)主交付。 又于 2021 年開發(fā)具有新學(xué)院 e 派的 東海未名園 ，總建筑面積約 7 萬(wàn)平方米，位于大學(xué)城的正南方，西臨 2 萬(wàn)多平方米的 錦鱗公園 ,步行 5 分鐘即可散步進(jìn)入開放的校園。成為杭州下沙大學(xué)城內(nèi)受人青睞的一座新人文社區(qū)。 還有 2021 年位于杭州三大副城之一的臨平城城東，具有“輕松，完美， 好理想四維地產(chǎn)集團(tuán) 第 23 頁(yè) 共 27 頁(yè) 心情”的 東海水漾人家 ，總建筑面積 11 萬(wàn)平方米，擁有三面環(huán)水的獨(dú)特自然景觀，共分 綠漾灣 ， 景月居 ， 沁水園 三個(gè)大組團(tuán)，大規(guī)模的開發(fā)真正開啟了杭州臨平城東新發(fā)展的篇章。 這一系列運(yùn)作，為東海房產(chǎn)的品牌發(fā)展，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)， 東海房產(chǎn) 的品牌歷程不斷在延伸、不斷在進(jìn)步，不僅為 住在杭州 做出了一份貢獻(xiàn)，更在大地上留下了一件件印證建筑精品的杰作。 東海房產(chǎn)下一步開發(fā)即將開發(fā)的項(xiàng)目還有位于杭州臨平世紀(jì)大道以南、西安路以東占地 330 畝的東海水景城，以及位于東明山森林公園的東海東明山莊旅 游景觀房產(chǎn)等。 公司的戰(zhàn)略目標(biāo)： 通過“ 把握 人性化 的需要， 自然性 的需要， 文化性 的需要 ”的品牌戰(zhàn)略，采取以住宅業(yè)為主導(dǎo)的主業(yè)精深化、前后向關(guān)聯(lián)化的產(chǎn)業(yè)定位策略，沿著住宅產(chǎn)業(yè)化的道路不斷前進(jìn)。 臨平樓市現(xiàn)狀 理想四維地產(chǎn)集團(tuán) 第 24 頁(yè) 共 27 頁(yè) 名稱 位置 占地 建筑面積 建筑類型 戶型范圍 主力戶型 容積率 綠化率 預(yù)交付日期 配套設(shè)施 在售房源 價(jià)格 發(fā)展商 開發(fā)商 東海水景城 世紀(jì)大道以南、西安路以東，靠近迎賓大道和臨丁路 約330畝 50多萬(wàn)方（ 10萬(wàn)方） townhouse，小高層，高層 30380 150 2 50% 2021年 10月 30 幼兒園、小學(xué)、公交車，規(guī)劃中的公園、菜場(chǎng)等 剩余部分房源 起價(jià)5280 均價(jià) 5520 浙江東海房地產(chǎn)股份有限公司 杭州新東海置業(yè) 東海水漾人家二期 —— 東岸 紅豐路以東，緊靠新顏港 10萬(wàn)方（ 3.4 萬(wàn)方） 多層12 幢 80120 80120 35% 2021 年51 小學(xué)、中學(xué)、幼兒園、超市、公交車站、菜場(chǎng)等 剩余部分房源20%8090 方 均價(jià)4290 浙江東海房地產(chǎn)股份有限公司 浙江東海房地產(chǎn)股份有限公司 綠城臨平桂花城（二期） 人民大道東端 130余畝 25萬(wàn)方 高層、小高層 5幢 126340 140160 % 2021 年121 會(huì)館、籃球場(chǎng)、游泳池 200套，部分在銷售 起價(jià)4880 均價(jià) 5500 浙江綠城房產(chǎn) 杭州余杭桂花城房地產(chǎn) 華城格之林花園（三期） 文教區(qū)、余杭高級(jí)中學(xué)以南 90多畝 9 萬(wàn)方 多層 90138 90138 40% 待定 會(huì)所、健身房、休閑吧，小超市 200 套 40004200 杭州華城房產(chǎn) 四維碧云閣 東湖中路 4760方 16752 方 小高層 3060 40 % 2021 年61 40 套 6300 理想四維地產(chǎn)集團(tuán) 理想四維地產(chǎn)集團(tuán) 第 25 頁(yè) 共 27 頁(yè) 華立東方俊園（二期） 東臨環(huán)城東路，南接余二高，西靠紅楓路 155畝 16萬(wàn)方 多層、小高層 100200 120140 35% 2021 年 6月、 2021年 會(huì)館、車位、室外籃球場(chǎng) 110套，部分在銷售 4600 華立地產(chǎn)集團(tuán) e 世紀(jì)城市花園 星光街以北，東湖路以南 41687 方 7 萬(wàn)方 多層、小高層 100160 130140 40% 2021 年91 物業(yè)、娛樂 190套，部分剩余 均價(jià)5000 杭 州經(jīng)緯房產(chǎn) 華鼎豪園 東湖路以西，世紀(jì)大道以南 7 萬(wàn)方 排屋、多層、小高層 160260 180190 % 2021 年底 圖書館、人民廣場(chǎng)、體育館、職高，網(wǎng)球場(chǎng)、戲水池、會(huì)所 少量精品房保留 起價(jià)5400 均價(jià) 5600 浙江華鼎房產(chǎn) 華清山莊 臨平藕花洲大街北側(cè) 10萬(wàn)方 5 萬(wàn)方 別墅、排屋 177500 299365 ， 49% 2021 年 168 套 9600；6500 杭州華清房地產(chǎn) 南苑毓秀人家 紅豐路與人民大道交界東北角 55700 方 11萬(wàn) 6千方 小高層、單身公寓 118252 130 2 35% 600套，部分在售 杭州南苑房產(chǎn) 金世紀(jì)紅楓苑 東湖北路 31750 方 5 萬(wàn)9 千方 商住、多層、小高層 90150 125 30% 三期開盤 杭州金世紀(jì)房產(chǎn) 理想四維地產(chǎn)集團(tuán) 第 26 頁(yè) 共 27 頁(yè) 金世紀(jì)運(yùn)河麗都 北部運(yùn)河鎮(zhèn) 110675方 18萬(wàn)方 多層、小高層、商住 90150 120 30% 杭州金世紀(jì)房產(chǎn) 保元澤第 世紀(jì)大道和東湖南路的交叉口 120畝 9 萬(wàn)方 疊排、少量多層、高層 140250 200 500 套 待定 杭州余杭新城房產(chǎn)有限公司 美亞大廈 南苑商貿(mào)城 5 萬(wàn)4 千方 高層寫字樓 800 35% 2021 年101 24 層，商鋪25 套 商鋪9500 杭州美亞房地產(chǎn)有限公司 美亞胡姬花園 汽車南站對(duì)面，臨平南苑商貿(mào)城 5 萬(wàn)方 12萬(wàn)方 多層小高層 99175 140160 % 2021 年1031 汽車站、圖書館、體育館 少量余房99% 4750 美亞房產(chǎn) 廣大嘉利花園 南苑商貿(mào)城 50畝 5 萬(wàn)方 多層公寓 130 35% 2021 年128 少量余房 杭州廣大房產(chǎn) 理想四維地產(chǎn)集團(tuán) 第 27 頁(yè) 共 27 頁(yè)
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