【導(dǎo)讀】善美化城市環(huán)境，大規(guī)模發(fā)展現(xiàn)代化住宅的一個標(biāo)志。長久的使用性角度，都顯得尤為重要。眾所周知，一個成功的智能化。設(shè)的更加完美，充分體現(xiàn)現(xiàn)代的人本主義?，我們從設(shè)計(jì)上盡量以先。本方案對中遠(yuǎn)兩灣城一期智能化弱電工程總體設(shè)計(jì)除以上原則。角度設(shè)計(jì)和完善各個子系統(tǒng)。我們?yōu)橛脩籼峁﹥?yōu)秀的設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)。設(shè)計(jì)出一個完美和先進(jìn)的弱電系統(tǒng)。住宅小區(qū)位于中山北路1660號，規(guī)劃住宅用地。公頃，規(guī)劃住宅面積萬平方米，可容納約萬人居住，為高檔住宅小區(qū)。一期將建造3幢點(diǎn)式34層高層住宅。及2幢33層高層住宅，共有住戶約為2185戶。二層為架空門廳、地下車庫，標(biāo)準(zhǔn)層為4～30層。層組成，總戶數(shù)為2184戶。舊城改造整個工程的北側(cè)，中潭路的兩。中潭路西面的群組由三幢點(diǎn)式。中潭路東側(cè)由兩幢板式高層住宅以及住宅裙房部分的。系統(tǒng)維護(hù)及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性帶來一定的影響。參照總體平面圖。理方面，以一個管理中心為主，其它四個為輔助管理中心。

　　

【正文】 和工序之間的互相影響，明確獎罰措施。 （ 14） 協(xié)調(diào)各施工單位、各專業(yè)、各工序間的配合，合理科學(xué)地執(zhí)行計(jì)劃安排。 （ 15） 接受總包及監(jiān)理公司的進(jìn)度監(jiān)控。 安全文明生產(chǎn)是工程順利實(shí)施的的有力保障，智能化小區(qū)的施面積較大，施工情況復(fù)雜給工程施工帶來很大的麻煩，因此在施工中要按照國家有關(guān)施工安全條理文明施工，不要搞特殊化。安全文明施工管理措施 : 安全生產(chǎn)責(zé)任制 1） 嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家、上海市以及企業(yè)的有關(guān)安全生 產(chǎn)的法規(guī)、章程和安全生產(chǎn)制度。 2） 結(jié)合本工程的特點(diǎn)，制訂相應(yīng)的切實(shí)有效的安全技術(shù)措施和安全文明施工制度，合理安排生產(chǎn)。 3） 項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員、各班組負(fù)責(zé)人必須經(jīng)常對職工進(jìn)行安全、消防等方面的宣傳教育，不斷強(qiáng) 化每一個職工的安全意識，并將安全責(zé)任落實(shí)到每個班組、每個人。 4） 施工前，項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員要對各班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)交底，各班組負(fù)責(zé)要對職工進(jìn)行安全交底，并落實(shí)安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品，未經(jīng)落實(shí)不得施工。 5） 專職安全員經(jīng)常到施工現(xiàn)場巡視檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即排除，對于違章作業(yè)，視其情節(jié)，給予相應(yīng)的處罰，并舉一反三 . 6） 文明施工，各班組明確各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)日常環(huán)境衛(wèi)生、防火的責(zé)任人。 7） 定期進(jìn)行安全評比總結(jié)，做到賞罰分明，并及時將情況向上級匯報(bào)。 安全員職責(zé) 檢查督促登高作業(yè)規(guī)則 的執(zhí)行。 實(shí)施明火操作應(yīng)向建設(shè)單位提交動用明火申請，落實(shí)滅火器材，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后方能實(shí)施。 嚴(yán)格管理施工區(qū)域內(nèi)的吸煙。 認(rèn)真檢查施工操作程序，杜絕無證人員從事強(qiáng)電操作等特殊工種施工。 遇雷雨大風(fēng)氣候及時通知停止高空施工；雨雪天及時停止室外涉電施工。 每天施工前，檢查照明和涉電工具器材儀器，杜絕帶故障操作。每天施工后，切斷所有電源。 管好待裝設(shè)備，發(fā)現(xiàn)遺失，及時報(bào)告并追查原因。 施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全員職責(zé)所規(guī)定的要求以及公司制定的有關(guān)安全施工、安生產(chǎn)方面的規(guī)定。如自行其事，不 按規(guī)定操作而引起事故，當(dāng)事人必須承擔(dān)一切責(zé)任。造成重大經(jīng)濟(jì)損失者，將交 司法部門追究個人的刑事責(zé)任。 安全防火制度 安全防火制度是關(guān)系到企業(yè)和國家財(cái)產(chǎn)免受損失、人身安全免受威脅的一項(xiàng)重要措施。因此工地一切人員都必須自覺地加強(qiáng)安全防火意識，杜絕一切火警事故的發(fā)生。工作場所不準(zhǔn)吸煙，對外來人員吸煙，接待人員應(yīng)勸止并告知其他就近吸煙場所，做好安全防火工作。若來客發(fā)生丟煙蒂及其他不安全行為而造成損失的，接待人員應(yīng) 負(fù)全部責(zé)任。倉庫重地嚴(yán)禁吸煙和使用電爐、電加熱器。未經(jīng)甲方有關(guān)部門批準(zhǔn)，工地現(xiàn)場不得堆放易燃易爆物品， 不得動用明火操作。電烙鐵不用時，應(yīng)隨時切斷電源。收工以后，最后離開工作經(jīng)營場地者有責(zé)任嚴(yán)格進(jìn)行安全檢查。熄滅火種 ,切斷所有照明設(shè)備和各類電器的電源；關(guān)閉所有門窗 ,任何滅火器具放置地不得隨意變動，違者罰款。 登高作業(yè)規(guī)則 登高操作人員在登高之前，必須對登高器具如竹梯、 自動調(diào)節(jié)梯、保險(xiǎn)帶、吊具等進(jìn)行防滑和牢固度檢查，未 采取安全措施前不得盲目登高。登高作業(yè)人員須穿軟底防滑膠鞋系好安全保險(xiǎn)帶，并有二人或二人以上才能登高作業(yè)。禁止患有高血壓、心臟病、精神病及其他不適宜登高作業(yè)疾病者從事登高作業(yè)。禁止酒后登高作業(yè)。 雷雨風(fēng)雪氣候須停止登高作業(yè)。施工安裝作業(yè)涉及強(qiáng)電的，必須持有電工操作證。違反本規(guī)定者將被追究個人或部門的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，嚴(yán)重者將被送司法部門追究刑事責(zé)任。造成人身傷害事故，后 果有當(dāng)事者自負(fù)。 總之，小區(qū)智能化建設(shè)成敗的關(guān)鍵，在于工程實(shí)施過程的項(xiàng)目管理，系統(tǒng)工程嚴(yán)格管理是智能建筑發(fā)展的基本保證。 十、工程質(zhì)量保證措施 智能化弱電工程的質(zhì)量控制弱電工程的質(zhì)量控制應(yīng)該是全方位，根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)強(qiáng)調(diào)在工程實(shí)施的三個主要階段設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。 (1)設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制 設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、功能描述、設(shè)備選型必須達(dá)到合同、業(yè)主及功能需求分析要求。 ，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交流互提資料是否達(dá)到要求，包括功能、信號匹配、設(shè)備配置、邏輯等。 ，雙方信號接口界面功能 達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 ，確保設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表與施工圖三者完全一致。 (2)施工工程質(zhì)量的控制 1. 應(yīng)按施工工藝和相關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范分階段進(jìn)行質(zhì)量控制。 2. 按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進(jìn)行施工和質(zhì)量控制。 3. 做好電管、線槽、電 纜敷設(shè)及隱蔽工程和施工記錄和驗(yàn)收。 4. 按施工工藝要點(diǎn)做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格。 5. 按設(shè)計(jì)和產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求做好單體設(shè)備的測試和調(diào)試記錄。 (3)系統(tǒng)調(diào)試 1. 組織實(shí)施。 調(diào)試大綱必須按子系統(tǒng)單獨(dú)編制，其內(nèi)容應(yīng)包括單體設(shè)備調(diào)試程序、檢查或測試項(xiàng)目、方法、評定要求或標(biāo)準(zhǔn)、測試儀器或設(shè)備，并在各子系統(tǒng)調(diào)試開通的基礎(chǔ)上再按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各系統(tǒng)之間及與在確認(rèn)其他專業(yè)的機(jī)電設(shè)備單獨(dú)設(shè)備運(yùn)行正常情況下進(jìn)行聯(lián)動控制。 2. 記錄、檢查、確認(rèn)按上述要求的各項(xiàng)測試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和提出措施，并經(jīng)相關(guān)部分 確認(rèn)。 3. 嚴(yán)格按規(guī)范和上述調(diào)試大綱的要求進(jìn)檢查。工程實(shí)施是智能建筑成敗的關(guān)鍵。以確定的工程界面實(shí)施為中心的工程項(xiàng)目管理以及嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工和質(zhì) 量控制是工程成敗的三要素。 智能化弱電工程施工的技術(shù)措施 (1)抓好技術(shù)和施工設(shè)計(jì)圖紙及其資料的審核設(shè)計(jì)是龍頭是工程實(shí)施的主要環(huán)節(jié)，尤其是弱電工程設(shè)計(jì)涉及專業(yè)、工種面較廣，因此必須在施工前做好對弱電工程技術(shù)和施工設(shè)計(jì)的審核，及時發(fā)現(xiàn)問題和采取必要的措施，以確保工期和質(zhì)量，減少返工，尤其對弱電工程而言必須對上述圖紙、資料進(jìn)行審核，以確 保工程合同中的設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表和施工圖中實(shí)際情況三者一致，也就是監(jiān)控點(diǎn)表的每一個監(jiān)控點(diǎn)在圖紙上有反映，而且與受控點(diǎn)或監(jiān)測點(diǎn)接口的匹配，其設(shè)備數(shù)量、型號、規(guī)格與圖紙、設(shè)備清單一致，這樣確保系統(tǒng)在硬件設(shè)備上的 完整性，并審核是否符合接口界面、聯(lián)動、信息通訊接口技術(shù)參數(shù)的要求。 (2)智能化弱電工種施工工藝規(guī)范與驗(yàn)收弱電工程的施工目前尚無國家標(biāo)準(zhǔn)，但地方標(biāo)準(zhǔn)已陸續(xù)出臺。弱電工程的施工工藝和按規(guī)范進(jìn)行施工與驗(yàn)收是工程質(zhì)量的基本保證，根據(jù)弱電工程的特點(diǎn)和集各公司的工程經(jīng)驗(yàn)，我們參照上海市信息辦公室、市建委、市 技術(shù)監(jiān) 督局 托負(fù)責(zé)主編的上海市 ?智能建筑施工與驗(yàn)收 規(guī)范 ?（報(bào)批稿） (1999年通過專家評審并報(bào)市審批 )對工程進(jìn)行施工及驗(yàn)收 . (1)智能建筑電氣線敷設(shè)與接地系統(tǒng)支架安裝、線槽、電線、管線、線纜（電線、電纜、光纖）敷設(shè)電源設(shè)備安裝、接地系統(tǒng)安裝施工的工藝、規(guī)范驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。電源線與信號，控制電纜分槽、分管敷設(shè) ,接地系統(tǒng)除特殊要求外可以共用一個接地體，但弱電系統(tǒng)接地干線必須與強(qiáng)電接地干線分開 ,屏蔽電纜的屏蔽層必須一點(diǎn)接地。 (2)智能建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ BAS） 系統(tǒng)設(shè)備（包括主機(jī)、網(wǎng)關(guān)、通訊設(shè)備、 DDC、控制屏等）、系統(tǒng) 輸入設(shè)備（包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關(guān)等現(xiàn)場設(shè)備）、輸出設(shè)備（包括各類風(fēng)門、執(zhí)行器、閥門及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)等）的安裝方式、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定了該系統(tǒng)中 DDC、新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)、送排風(fēng)、冷熱源設(shè)備， VAV末端設(shè)備、給排水系統(tǒng)單體設(shè)備（水泵、水箱、水池等）、變配電、照明設(shè)備等單體設(shè)備的調(diào)試程序、測試項(xiàng)目、測試方法和要求，并按照 BAS系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試與驗(yàn)收。 (3)智能建筑安全防范系統(tǒng) 該系統(tǒng)由防盜防入侵報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、訪客與報(bào)警系統(tǒng)、車庫 管理系統(tǒng)和通信系統(tǒng)組成。規(guī)定了各類入侵探測器、攝像機(jī)、云臺、解碼器、監(jiān)視器、對講設(shè)備、巡更信息鈕（開關(guān)）、讀卡機(jī)、感應(yīng)線圈、機(jī)架、主控制設(shè)備（臺）的安裝要求、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時分別規(guī)定了上述七個子系統(tǒng)單體設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收的基本要求、順序、技術(shù)驗(yàn)收及系統(tǒng)合格、基本合格和不合格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 十一、售后服務(wù)承諾 我公司在針對本項(xiàng)目的服務(wù)工作做如下安排： 售前服務(wù) 售前服務(wù)是指從甲方項(xiàng)目立項(xiàng)到項(xiàng)目合同簽定之前，我公司提供的服務(wù)包括： 1. 智能化弱電系統(tǒng)的功能了解； 2. 智能化弱電各個系統(tǒng)的發(fā)展趨勢 ； 3. 最新成熟的相關(guān)技術(shù)及新技術(shù)帶來的應(yīng)用和功能的改善提高； 4. 幫助客戶明確合理的智能化弱電系統(tǒng)需求； 5. 弱電系統(tǒng)產(chǎn)品（不同廠商、不同系列）性能和價格比較分析； 6. 提供針對性的設(shè)計(jì)方案和系統(tǒng)報(bào)價 售中服務(wù) 售中服務(wù)是指項(xiàng)目合同簽定之后到竣工驗(yàn)收。我公司提供的服務(wù)見施工組織計(jì)劃及用戶培訓(xùn)計(jì)劃。 售后服務(wù)（免費(fèi)期） 免費(fèi)售后服務(wù)是指項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的三年內(nèi)，或若由于甲方原因造成工期延誤，保修期不遲于自最后一批設(shè)備交付甲方起 36個月內(nèi)。我公司提供的服務(wù)包括： 1. 在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù) 保養(yǎng)需要，按照本項(xiàng)目涉及的系統(tǒng)，定期派遺技術(shù)人員到設(shè)備使用地點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行和降低系統(tǒng)的運(yùn)行損耗；乙方保證一年之內(nèi)應(yīng)履行 4次設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)。在乙方進(jìn)場維護(hù)保養(yǎng)之前，應(yīng)提前 3天通知甲方，以便甲方及時通知小區(qū)住戶，避免造成不必要的麻煩。 2. 在保修期內(nèi)，乙方在接到甲方的設(shè)備故障保修通知后，應(yīng)及時響應(yīng)，服務(wù)響應(yīng)時間最長不得超過 1小時，必要時現(xiàn)場服務(wù)響應(yīng)時間不得超過 12小時。甲方一年之內(nèi)最多要求乙方履行現(xiàn)場維修服務(wù)不得超過 8次。 3. 提供新版本軟件的技術(shù)升級； 4 提供智能化弱電系統(tǒng)的技術(shù) 咨詢。 售后服務(wù)（有償期） 有償售后服務(wù)期是指質(zhì)保期期滿之后，用戶可以與我公司簽定系統(tǒng)保養(yǎng)和維護(hù)合同，服務(wù)內(nèi)容見免費(fèi)售后服務(wù)工作內(nèi)容，或可根據(jù)用戶方要求雙方協(xié)商確定。 用戶培訓(xùn)計(jì)劃 為確保建設(shè)方的工程人員和物業(yè)管理人員，能對我們公司所提供的系統(tǒng)設(shè)備、裝置的設(shè)計(jì)、日常運(yùn)作、損耗、例行維護(hù)及事故的處理等有全面的認(rèn)識和了解，我們公司必須負(fù)責(zé)提供所需的培訓(xùn)設(shè)施和課程。我公司為甲方提供系統(tǒng)維護(hù)管理人員的免費(fèi)培訓(xùn) __