【導(dǎo)讀】最大的鳥類主題公園之一。園中有火烈鳥、天堂鳥、金剛鸚鵡、美洲。奇鳥禽博覽園，特別是一些稀有的火烈鳥、天堂鳥等極具觀賞價(jià)值。也能極大地改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，提高。景區(qū)、保亭七仙嶺溫泉景區(qū)、五指山風(fēng)景區(qū)等，地理位置優(yōu)越，率，吸納社會(huì)閑散勞動(dòng)力，為社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻(xiàn)。亞旅游業(yè)的空缺，提升整個(gè)三亞市的旅游產(chǎn)業(yè)的品牌形象。依據(jù)火烈鳥大峽谷的現(xiàn)狀自然生態(tài)條件以及未來旅游發(fā)展需要，禽島、夜間鳥類園等。特別是在大峽谷南側(cè)存有火山巖的遺址，極具觀賞性。特別位于是大峽谷中心的大面積水庫(kù)為場(chǎng)地良好的水資源，預(yù)。題鳥園，方案現(xiàn)深入挖掘三亞的本土文化，并植入非洲原始部落風(fēng)情，港口，中國(guó)與西南亞、非洲、歐洲的海上交通要道。大海，屬五指山山脈南麓。全市轄區(qū)面積1919平方公里，其中規(guī)劃

　　

【正文】 內(nèi)環(huán)境氛圍的破壞，同時(shí)又方便了游客。在各景觀節(jié)點(diǎn)上布置若干小型休憩廣場(chǎng)，在交通性干道及景區(qū)的出口處相應(yīng)布置停車場(chǎng)。 合理規(guī)劃靜態(tài)交通，根據(jù)不同客流，按照一定規(guī)模，在公園入口分別規(guī)劃社會(huì)車輛停車場(chǎng)、旅游巴士 停車場(chǎng)、出租車臨時(shí)?？空?、電瓶車停車場(chǎng)。 規(guī)劃一套完善的交通設(shè)施能為各活動(dòng)區(qū)域提供便捷的游覽方式，另外，多樣化的交通手段還起著增加游園趣味、渲染游樂氣氛的作用。其交通工具造型新穎獨(dú)特、色彩富麗堂皇，穿行在園中，烘托出一派歡樂活潑的場(chǎng)景。從古老的小馬車、到現(xiàn)代新式的電瓶車，不同時(shí)代的交通工具匯聚一起，可帶給人們新鮮奇妙的感覺。 六、專項(xiàng)規(guī)劃 1 自然植被的保護(hù)與開發(fā) 旅游開發(fā)是對(duì)原有環(huán)境進(jìn)行一定程度的開發(fā)建設(shè)，使之具備游覽活動(dòng)條件，形成一種特有的文化氛圍，吸引游客前來觀光，并開展一 系列的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括 食住行購(gòu)?qiáng)实雀鞣N經(jīng)濟(jì)行為。開發(fā)與保護(hù)相互對(duì)立卻又相輔相成缺一不可?；卦协h(huán)境植被資源豐富，天然水系發(fā)達(dá)，這些都是開發(fā)的極好條件，開發(fā)的同時(shí)也要對(duì)要有環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和改善。 開發(fā)過程中，應(yīng)對(duì)原有自然植被多進(jìn)行保留與養(yǎng)護(hù)，結(jié)合自然環(huán) 29 境進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)。例如，把原有檳榔種植園開發(fā)成為采摘園，把原有植被在合理保留的情況下進(jìn)行開發(fā)，不破壞原有植被，進(jìn)行更多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 在空氣凈化方面，為防止汽車尾氣對(duì)景區(qū)空氣產(chǎn)生的破壞，設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)了景區(qū)內(nèi)部完全是電瓶車代步，把機(jī)動(dòng)車路線停在景區(qū)入口處，景區(qū) 環(huán)境完全無污染。 此外，引入需要物種的同時(shí)，給野生鳥類提供大量食物，給野生鳥類創(chuàng)造一個(gè)水草豐美適于生存的環(huán)境，使野生鳥類得到保護(hù)。 2 水系的利用 基地水系發(fā)達(dá)，現(xiàn)狀有雙本水庫(kù)。在對(duì)水資源利用的同時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行保護(hù)， 采取有效保護(hù)水資源 的 措施，嚴(yán)格控制污染，保護(hù)水源的植被，防止水土流失，改善生態(tài)環(huán)境。 具體如下： （ 1） 景區(qū)內(nèi)所有廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后才可以排放。 （ 2） 游客游玩產(chǎn)生的垃圾統(tǒng)一并運(yùn)走，不得對(duì)景區(qū)周圍環(huán)境造成污染。 （ 3） 取水構(gòu)筑物的防護(hù)范圍，應(yīng)根據(jù)水文地質(zhì)條件、取水構(gòu)筑物的形式進(jìn)行確定，并且不對(duì)景區(qū)景觀產(chǎn)生影響 。 七、規(guī)劃指標(biāo) 第八章 投資估算及效益分析 一、投資估算 該規(guī)劃總投資為三億元人民幣，其中一期投資： 8000 萬(wàn)元，二 30 期投資： 億元，三期投資： 1 億元。 二、資金籌措 項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自己籌措 三、效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 采用模擬法預(yù)測(cè)，類比規(guī)模相似的南山旅游區(qū)，天涯海角旅游區(qū)綜合考慮三亞市近年來游客容量逐年增長(zhǎng)的演變趨勢(shì)，預(yù)測(cè)該景區(qū)在建成初期，每天將接待游客 7500 人次，以年接待天數(shù) 300 天來計(jì)算，年接待游客容量將達(dá)到 225 萬(wàn)人次，按人均消費(fèi) 400 元計(jì)算，年旅游綜合 收入將達(dá)到 119 億元。 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目作為三亞的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是三亞市旅游的名片。它不僅將當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源有效的開發(fā)、增加了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入、帶動(dòng)了海南的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，還能填補(bǔ)三亞旅游項(xiàng)目的空白，增強(qiáng)三亞在國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)上的知名度和吸引力，為游客創(chuàng)建更為豐富的旅游新體驗(yàn)。本項(xiàng)目的建成，不僅能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕煌ā⒉惋?、住宿、能源等其它部門的發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且還能帶動(dòng)各類企業(yè)幾百家的生產(chǎn)發(fā)展，直接或者間接加大就業(yè)崗位。讓當(dāng)?shù)鼐用裼行虻南虻谌a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為三亞市吸納大量閑散勞動(dòng)力就業(yè)，對(duì)于解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、 建設(shè)和諧社會(huì)都具有重要意義，為社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 環(huán)境效益分析 生態(tài)效益包括森林的制氧、涵養(yǎng)水源、凈化大氣、調(diào)節(jié)氣候以及 31 對(duì)人體具有強(qiáng)身健體等方面的作用，本項(xiàng)目有利于生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和環(huán)境的保護(hù)，能夠起到為珍稀鳥禽提供一個(gè)合適的生存空間。國(guó)內(nèi)外鳥類公司的實(shí)例都說明，只要能夠給鳥類生存創(chuàng)造良好的環(huán)境建設(shè)，就不但能給園區(qū)內(nèi)鳥類提供一個(gè)良好的生存環(huán)境，也能為野生鳥類提供一個(gè)好的生態(tài)環(huán)境，有利于人與自然的和諧發(fā)展。本項(xiàng)目也能促使當(dāng)?shù)鼐用裉岣攮h(huán)保意識(shí)和旅游意思，實(shí)現(xiàn)旅游發(fā)展的良性循環(huán)，提高人與自然和諧發(fā)展的戰(zhàn)略發(fā)展 。 第九章 財(cái)務(wù)分析 一、分析預(yù)測(cè)說明 二、財(cái)務(wù)預(yù)算 三、財(cái)務(wù)分析 第十章 環(huán)境保護(hù)與開發(fā) 旅游開發(fā)的過程本身就是對(duì)原有環(huán)境進(jìn)行一定程度的開發(fā)建設(shè)，使之具備游覽觀光的條件，形成一種特有的文化氛圍，吸引游客前來觀光游玩，并開展一系列的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括食、住、行、夠、娛等各種經(jīng)濟(jì)行為。就使得開發(fā)與保護(hù)形成了相互對(duì)立卻又相輔相成、缺一不可的必然關(guān)系。基地內(nèi)部原有自然環(huán)境優(yōu)美，植被資源豐富，又有天然的水系資源，這些都是開發(fā)建設(shè)的極好條件。因此，在開 發(fā)的同時(shí)，也必須對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)盒改善。 一、林地保護(hù) 開發(fā)過程中，要做到把對(duì)原有植被的破壞減少到最少，起到保護(hù)自然和改善自然地效果，充分利用現(xiàn)狀的自然資源。把原有的芒果樹， 32 檳榔樹等以種植園的形式開發(fā)成為采摘園。在保證不對(duì)原有植被進(jìn)行破壞的情況下，能夠進(jìn)行更多的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 二、空氣保護(hù) 考慮到園區(qū)內(nèi)部的空氣污染主要來源為：旅游車輛的尾氣排放和旅客人為的污染。因此，為防止汽車尾氣對(duì)景區(qū)空氣產(chǎn)生的破壞，在設(shè)計(jì)過程，把機(jī)動(dòng)車輛的停車場(chǎng)安排在景區(qū)的主入口處。另外，在園區(qū)內(nèi)部投放的代步車全部選用電瓶 車，這樣就能減少尾氣對(duì)園區(qū)內(nèi)部的空氣污染。人為的污染，主要是餐飲過程中產(chǎn)生的煙霧污染，所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，集中設(shè)有餐飲區(qū)，統(tǒng)一管理，盡量減少污染。 三、水資源保護(hù) 景區(qū)內(nèi)的水污染主要是生活污水，在設(shè)計(jì)中按照要求，景區(qū)內(nèi)所有廢水必須經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后才可以排放。其次，考慮到旅客在水上項(xiàng)目游玩時(shí)產(chǎn)生的垃圾對(duì)水體的污染，專門設(shè)計(jì)有集中的垃圾回收點(diǎn)，在統(tǒng)一運(yùn)送至垃圾回收站。 四、物種保護(hù) 景區(qū)內(nèi)根據(jù)需要，引進(jìn)新的物種，也給野生鳥類提供了大量的食物。在設(shè)計(jì)中，盡量尊重自然、利用自然，給野生鳥類創(chuàng)造一個(gè)水草豐美，適于生存的 環(huán)境，使野生鳥類得到保護(hù)。 附表： 附表 1—— 用地平衡表 序號(hào) 項(xiàng)目 用地面積 （公頃） 比例 33 附表 2—— 市場(chǎng)條件分析表 1 陽(yáng)光浴場(chǎng) % 2 會(huì)館 % 3 非洲風(fēng)情園 % 4 火烈鳥園 % 5 猛禽園 % 6 鸚鵡園、天堂鳥園 % 7 孔雀園、珍稀鳥園、 丹頂鶴園 % 8 夜間鳥類活動(dòng)園 % 9 極地館 % 10 民族風(fēng)情園 % 11 入口服務(wù)區(qū) % 12 購(gòu)物休閑 % 13 檳榔采摘園 % 14 鳥類戲水區(qū) % 15 地質(zhì)公園 % 16 森林探險(xiǎn) % 17 賞鴿廣場(chǎng) %. 18 主要道路 6% 19 廣場(chǎng)總計(jì) % 20 其他建筑用地總計(jì) % 21 綠地面積 % 22 規(guī)劃用地總面積 100% 34 旅游產(chǎn)品類 型 有但須開發(fā) 空白（幾乎空白） 開發(fā)潛力定性評(píng)價(jià)較大 一般 備注 觀光旅游產(chǎn)品 鄉(xiāng)村旅游 √ 農(nóng)業(yè)觀光 √ 人造景觀 √ 度假旅游產(chǎn)品 鄉(xiāng)村度假 √ 森林度假 √ 野營(yíng)度假 √ 湖濱度假 √ 休閑旅游產(chǎn)品 戲水運(yùn)動(dòng) √ 桑拿、按摩等被動(dòng)休閑產(chǎn)品 √ 其他運(yùn)動(dòng)類休閑項(xiàng)目 √ 商務(wù)旅游產(chǎn)品 會(huì)議旅游 √ 獎(jiǎng)勵(lì)旅游 √ 節(jié)事旅游 √ 文化類旅游產(chǎn)品 博物館旅游 √ 民俗旅游 √ 專項(xiàng)旅游產(chǎn)品 登山旅游 √ 運(yùn)動(dòng)旅游 √ 探險(xiǎn)旅游 √ 特種旅游 享受性美食旅游 √ 附表 3—— 三亞基本氣候情況（ 1971— 2021 年資料統(tǒng)計(jì)） 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 平均溫 35 度 平均最高溫度 極端最高溫度 平均最低溫度 極端最低溫度 平均降水量（毫米） 降水天數(shù)（日） 平均風(fēng)速（米 \秒） 氣象站位置 :北緯 、東經(jīng)： 。海拔 7米