【導(dǎo)讀】住宅項(xiàng)目，總占地面積為262,814平方米。二期項(xiàng)目位于XX市中心和平區(qū)渾河北。岸、二環(huán)路南部，分為A區(qū)和B區(qū)，A正在建設(shè)之中，本工程為B區(qū)。園及渾河綠化帶。XX花園二期鄰近三好街、五里河中央商務(wù)區(qū)、XX音樂(lè)學(xué)院、魯迅美術(shù)學(xué)院和東北大學(xué)等成熟配套。三好街設(shè)置一至二層的商業(yè)配套。住人口12021人，容積率約為，總停車位約3000輛。本工程主體結(jié)構(gòu)耐久年限50年。地下室、屋面防水等級(jí)二級(jí)。構(gòu)采取保溫措施，住宅部分執(zhí)行《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T1476-2021，b、換熱站，一般按照熱力公司的要求，每十萬(wàn)平方米建筑面積約為400m2，高層建筑下方設(shè)置，并采用降噪措施減少噪聲影響；e、變電所，具體數(shù)量和面積需與熱力公司商議確定，我們結(jié)合園區(qū)布局情況，其中低層建筑應(yīng)建人防面積按繳費(fèi)考慮，應(yīng)建人防建筑面積約為m2；

　　

【正文】 7 基礎(chǔ)底板墊層 C15 8 地下室底板及 基礎(chǔ) C30 S8 9 設(shè)備基礎(chǔ) C30 混凝土耐久性分類 處于二 b 類環(huán)境部分：地下室底板、外墻、有覆土的地下室頂板、其它 和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑；其余部分處于一類環(huán)境。 鋼材： 梁柱縱筋：當(dāng)直徑 14， HRB400,其他為 HRB335；箍筋采用 HPB235 及 HRB400 墻筋 HPB235 及 HRB400 板鋼筋 直徑 12mm 時(shí)采用 HRB335；直徑≤ 10 時(shí)采用 HRB400。 鋼筋主要規(guī)格見(jiàn)下表： 鋼筋牌號(hào) 鋼筋規(guī)格（直徑） 主要用途 HPB235 10 構(gòu)造鋼筋 HRB335 1 1 16 主要用于地下墻體、地下室防水底板 1 1 18 主要用 于抗震墻邊緣構(gòu)件、低層基礎(chǔ)、低層柱鋼筋 2 25 主要用于網(wǎng)點(diǎn)、地下室框架柱 HRB400 10 主要用于樓板、抗震墻、梁柱箍筋 1 1 1 2 25 主要用于梁、地下室樓板 2 2 20 主要用于非超高層筏板基礎(chǔ) 3 40 主要用于超高層筏板基礎(chǔ) 沈陽(yáng)新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計(jì)說(shuō)明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院（ 20210604） 29 型鋼、鋼板等： Q235B 鋼。 焊條： HPB235 鋼筋， Q235B 鋼焊接： E43 系列； HRB335 鋼筋焊接： E50 系列； HRB400 鋼筋焊接： E55 系列。 砌塊：墻體材料采用混凝土小型空心 砌塊。采用容重不大于 12kN／ m3，其中外墻強(qiáng)度不小于 ,內(nèi)墻不小于 。 七、其它注意事項(xiàng) 提請(qǐng)建設(shè)單位盡快組織完成擬建場(chǎng)地的巖土工程詳細(xì)勘察工作。 提請(qǐng)建設(shè)單位盡快組織完成場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)工作。 提請(qǐng)建設(shè)單位盡快確定超高層部分方案設(shè)計(jì)，盡快開(kāi)展超限高層審查工作。 本初步設(shè)計(jì)的構(gòu)件截面尺寸在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，可按實(shí)際情況調(diào)整。 第八章 給水排水設(shè)計(jì) 一．設(shè)計(jì)依據(jù)： 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及有關(guān)文件 建筑專業(yè)提供的條件圖 《建筑給水排水設(shè)計(jì) 規(guī)范》 GBJ500152021 二、設(shè)計(jì)范圍 建筑物內(nèi)給水、排水、雨水設(shè)計(jì)。 三、給水 本建筑的給水系統(tǒng)有：生活給水系統(tǒng)。 ： 住宅部分約為 3000 戶，每戶按 4 人考慮。用水標(biāo)準(zhǔn)為 200l/d。商場(chǎng)部分按5l/m2, 最高日用水量： 2640 m3；最大小時(shí)用水量： 275 m3 用水量計(jì)算表 沈陽(yáng)新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計(jì)說(shuō)明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院（ 20210604） 30 序 號(hào) 人數(shù) 單位 用水 標(biāo)準(zhǔn) L/d 日用 水量 m3/d 使用 時(shí)間 h 小時(shí)變化系數(shù) K 最大時(shí)用水量 m3/h 1 住宅 12021 人 200 2400 24 275 2 別墅 480 人 300 158 24 2 15%未預(yù)見(jiàn)水量 384 43 總計(jì) 2942 331 本建筑群的生活給水系統(tǒng)豎向共分六個(gè)區(qū)。 生活水箱共 800m3，設(shè)于地下室水泵房?jī)?nèi)，水泵房?jī)?nèi)采用恒壓變頻設(shè)備（分區(qū)設(shè)置，共六祖）。 系統(tǒng)配管方式為下行上給式。 四、雨水及壓力排水 雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為 3 年， 5 分鐘的設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度 q5=，h=142(mm/h)。 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 屋面雨水排水：屋面雨水排放采用內(nèi)排水系統(tǒng)。屋面雨水 由雨水斗收集經(jīng)雨水管路排至室外雨水井后排入市政雨水管道。 地下室廢水匯集至集水坑，每坑內(nèi)設(shè)潛水提升泵 2 臺(tái)， 1 用 1 備（均自帶啟停水位控制裝置） ,經(jīng)污水泵提升排至室外雨水井。 五、排水 生活污水排水系統(tǒng)采用設(shè)專用通氣管的雙立管排水方式。（根據(jù)規(guī)范規(guī)定：10 層及 10 層以上高層建筑的生活污水立管宜設(shè)置專用通氣立管，但非必須）。 生活污水各立管在一層匯合后排至室外檢查井，經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管網(wǎng)。底層排水單獨(dú)排水。 注： 根據(jù)規(guī)范規(guī)定：立管連接衛(wèi)生器具的層數(shù) =20層時(shí)，最低橫干管與立管連接處至立管管底 的垂直距離不得小于 6ｍ，但當(dāng)橫干管比與之連接的立管大一號(hào)管徑時(shí)，垂直距離可縮小為 3ｍ。如果一、二層單排，帶此二層的排水立管也需通氣管，住宅內(nèi)不好解決此通氣立管。 地下室設(shè)備用房、地下車庫(kù)、消防電梯井由潛污泵排至室外排水井后接入市政排水管網(wǎng)。 六、管材選用 ，支管采用 PPR 管材。 ，支管采用 UPVC 管材。 沈陽(yáng)新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計(jì)說(shuō)明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院（ 20210604） 31 。 。 七、節(jié)水措施 、每個(gè)網(wǎng)點(diǎn)均設(shè)獨(dú)立水表 ,做到用水 有計(jì)量； 。 八、環(huán)保 、熱水管流速控制在 m/s 以內(nèi)，避免噪聲影響； ，水泵進(jìn)出水管安裝橡膠接頭； ； 。 九、中水系統(tǒng) ，進(jìn)行中水處理。處理后的中水用于綠化澆灑及地庫(kù)沖洗，采用變頻中水水泵加壓供水。中水回收水源考慮收集住宅生活廢水。 第九章 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì) 一 .設(shè)計(jì)依據(jù)及主要設(shè)計(jì)參數(shù)： 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào) 節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500192021) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595)2021 年版 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502422021) 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502432021) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB2101J012021 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500961999) 2021年版 《住宅建筑規(guī)范》 (GB503682021) 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5006797) 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 本院建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)圖紙 二 . 設(shè)計(jì)范圍 沈陽(yáng)新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計(jì)說(shuō)明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院（ 20210604） 32 本建筑物的采暖、空調(diào)、通風(fēng)的設(shè)計(jì) 三．室內(nèi)外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)： 1．室外參數(shù)：冬季采暖計(jì)算溫度： 21℃ 2．室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) : 冬季室內(nèi)采暖計(jì)算溫度： 臥室、客廳、書(shū)房： 20℃ 餐廳、廚房： 16℃ 衛(wèi)生間： 25℃ 辦公室、物業(yè)： 20℃ 網(wǎng)點(diǎn)： 18℃ 走廊、廁所： 16℃； 地下車庫(kù)： 10℃ 其它： 16℃ 四．設(shè)計(jì)內(nèi)容： 采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1．冬季網(wǎng)點(diǎn)及住宅 采用地板輻射采暖，采暖熱源及參數(shù)：換熱站設(shè)于地下室內(nèi)，分設(shè)三個(gè)換熱站。熱源為外網(wǎng)供給， 地?zé)岵膳到y(tǒng)的供、回水參數(shù)為 5545℃，散熱器采暖系統(tǒng)的供、回水參數(shù)為 7050℃。 供暖熱負(fù)荷約為 22140Kw。采暖系統(tǒng)定壓補(bǔ)水采用氣壓罐加補(bǔ)水泵方式，其設(shè)備設(shè)于地下室換熱站內(nèi)。 2．采暖系統(tǒng)形式：采用分戶熱計(jì)量采暖系統(tǒng)，采暖型式為下供下回方式。住宅采用地板輻射采暖系統(tǒng)。 網(wǎng)點(diǎn)采用水平跨越采暖系統(tǒng)。地下室一層車庫(kù)采用散熱器供暖，地下二層不采暖。采暖干管設(shè)于地下車庫(kù)內(nèi)。 3. 本建筑群采暖系統(tǒng)豎向共分成四個(gè)區(qū)， 地下室～ 11 層為低區(qū)， 12 層～ 23層為中一區(qū)， 24 層～ 25 層為中二區(qū)， 26～ 47 層為高區(qū)。 每個(gè)入口設(shè)熱力入口裝置，內(nèi)設(shè)熱量表、平衡閥、過(guò)濾器等。 4．散熱器形式：車庫(kù)、網(wǎng)點(diǎn)采用內(nèi)腔無(wú)砂型鑄鐵散熱器。 5．管材： 住宅 采暖干管及主管采用 無(wú)縫 鋼管， 住宅 熱表后的戶內(nèi)系統(tǒng)為 PPR管 , 熱熔連接。支管埋設(shè)在預(yù)留溝槽內(nèi)。 戶內(nèi)的地?zé)峁懿捎?PEX 管材。網(wǎng)點(diǎn)及車庫(kù)采暖干管及主管采用焊接鋼管，支管采用熱鍍鋅鋼管。 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1. 衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，由排風(fēng)豎井集中排出室外。 2. 地下車庫(kù)、地下設(shè)備用房等均設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)。 3. .廚房煙道采用防止回流的主、副煙道。 沈陽(yáng)新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計(jì)說(shuō)明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院（ 20210604） 33 第十章 電氣設(shè)計(jì) 一 .設(shè)計(jì)依據(jù)： 建設(shè)單位的設(shè)計(jì)委托書(shū) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2021 年版）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 （ 2021 年版） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 （ 2021 年版） 《住宅建筑規(guī)范》 GB 503682021 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5006797 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382021 1《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 1各專業(yè)提供的技術(shù)資料 二．設(shè)計(jì)內(nèi)容： 低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 防雷與接地設(shè)計(jì) 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì) 安防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 三．低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 本工程高層住宅及地下停車場(chǎng)消防設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，別墅及其它負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。供電電源由變電所引來(lái)二回獨(dú)立電源（一用一備）至地下車庫(kù)及各棟樓的低壓配電室，電壓等級(jí) 380V/220V。如外部條件不允許第二路電源可采用柴油發(fā)電機(jī)組。 住宅按面積 100 m2以下每戶負(fù)荷為 6kw ， 101120 m2每戶負(fù)荷為 7kw，121160 m2每戶負(fù)荷為 8kw； 161200 m2每戶負(fù)荷為 10kw， 201280 m2每戶負(fù)荷為 15kw， 281320 m2每戶負(fù)荷為 18kw,320 m2以上每戶負(fù)荷為 20kw。每戶容量超過(guò) 10kw 采用三相計(jì)量方式。 住宅為 3350 戶 合計(jì)約 29280kw k= 變壓器裝機(jī)容量： Se=2021 KVA *10（局維電源） 沈陽(yáng)新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計(jì)說(shuō)明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院（ 20210604） 34 地上共建面積 15000 平米 ，按 40W/平米 總負(fù)荷約為： 600KW。 地下建筑面積 140000 平米，按 10W/平米 總負(fù)荷約為： 1400KW*=1120kW。 消防負(fù)荷約為 600KW；換熱站預(yù)留 200KW*3=600KW；生活水泵 60*3=180KW 其他負(fù)荷暫按 200KW 預(yù)留。 總負(fù)荷約為： 3100KW。考慮四臺(tái) 2021KVA 自維變壓器。 住宅分戶箱內(nèi)配出照明回路、插座回路、空調(diào)插座回路（隨著面積的增加適當(dāng)增加）、衛(wèi)生間插座回路、廚房插座回路等。 計(jì)量：住宅及庫(kù)房采用集中電表箱計(jì)量。 設(shè)備用房、樓梯間照明、室外景觀照明 用電、有線電視、對(duì)講門、寬帶網(wǎng)等公共設(shè)施用電在自維變電所高壓側(cè)統(tǒng)一計(jì)量。 采用 TNCS 接地系統(tǒng)。 配電設(shè)備采用 GGD 低壓配電柜，非標(biāo)準(zhǔn)照明配電箱，動(dòng)力配電箱等。 高層住宅配電干線采用 ZRYJV 電力電纜或封閉母線。 高層住宅及別墅設(shè)集中電表箱，采用 導(dǎo)線穿阻燃硬質(zhì)塑料管至戶內(nèi)分戶箱。 消防用電設(shè)備采用雙電源供電并在末端配電箱進(jìn)行自動(dòng)切換。均采用耐火電纜及電線。其它設(shè)備配電線路均采用 YJV、 BV 電纜及電線。 照度標(biāo)準(zhǔn)按建筑照明標(biāo)準(zhǔn)值按 GB500342021 施行。 應(yīng)急照明見(jiàn)消防專篇。 四、防雷與接地 本工程按二類防雷設(shè)計(jì)。 本工程做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。 所有進(jìn)入樓內(nèi)的金屬管道在入口處均與總等電位箱聯(lián)結(jié)。 所有接地均采用聯(lián)合接地，接地電阻≤１歐姆。 屋頂設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)主筋做防雷引下線（間距不大于１８米），基礎(chǔ)主筋做接地裝置。 從首層起，每二層利用結(jié)構(gòu)圈梁焊接成均壓環(huán)，從距地 45 米起，每二層在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)一條 25*4 鍍鋅扁鋼構(gòu)成水平避雷帶，并與立面金屬物體可靠連接，以防側(cè)擊雷。 五、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 沈陽(yáng)新世界花園二期 B區(qū)工程初步設(shè)計(jì)說(shuō)明（第一版） 遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院（ 20210604） 35 每棟樓在電話電纜引入處設(shè)電話交接 箱，每層設(shè)電話分線箱。 電話進(jìn)線為 HYA20,干線為 HYA 穿鍍鋅鋼管，分支線為 RVB 穿阻燃硬質(zhì)塑料管。高層為沿管道井內(nèi)、墻、地面下暗敷設(shè)。 住宅內(nèi)客廳、主臥、書(shū)房等電話插口。 ⑴、有線電視信號(hào)由市網(wǎng)引至小區(qū)各住宅樓。 ⑵、有線電視進(jìn)線為 SYKV7512,干線采用 SYKV759 穿鍍鋅鋼管，分支線采用 SYKV755 穿阻燃硬質(zhì)塑料管。高層為沿管道井內(nèi)、墻、地面下暗敷設(shè)。住宅內(nèi)客廳及主臥各設(shè)一個(gè)電話插口。 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ⑴、每戶預(yù)留一個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端接口。 ⑵、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)傳輸線路采用五 類對(duì)絞線穿阻燃硬質(zhì)塑料管敷設(shè)。 安防、可視對(duì)