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【正文】 2021 年 1 月， 安澤縣工商管理 局 委托我院對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究工作，隨即我院組織技術(shù)力量進(jìn)行外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)作業(yè)，并迅速完成全部工作。 規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)思想及建設(shè)原則 4 指導(dǎo)思想：立足實(shí)際，著眼未來(lái)。以適用、舒適、經(jīng)濟(jì)為開(kāi)發(fā)的新理念，體現(xiàn)人文關(guān)懷、綠色環(huán)保、科技創(chuàng)新的新主題。 建設(shè)原則：合理開(kāi)發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用、永續(xù)利用的原則，具體為： 一是 辦公樓 的功能空間要更加合理。要在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較大的 舒適度，提 高 辦公樓 面積使用率和功能空間的合理性。 二是 辦公樓 的物理性能要有較大改善。 建筑 保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等物理性能，越來(lái)越成為衡量 建筑 質(zhì)量的重要因素。 三是 辦公樓 設(shè)施設(shè)備的裝備水平要進(jìn)一步提高。衛(wèi)生間設(shè)施、智能化技術(shù)系統(tǒng)的高效性和實(shí)用性已經(jīng)成為 建筑 舒適性的重要內(nèi)容。 四是 辦公樓 的耐久性要延長(zhǎng)。應(yīng)當(dāng)在目前 框架 結(jié)構(gòu) 50年的基礎(chǔ)上，延長(zhǎng) 建筑 使用壽命。 研究?jī)?nèi)容 （ 1） 現(xiàn)狀及建設(shè)的必要性 （ 2） 建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3） 建設(shè)條件及平面布置 （ 4） 環(huán)境保護(hù)與安全防護(hù) （ 5） 項(xiàng)目節(jié)能 節(jié)水 （ 6） 項(xiàng)目組織管理 （ 7） 項(xiàng)目招投標(biāo) （ 8） 投資測(cè)算及資金籌措 （ 9） 結(jié)論及建議 5 第二 章 建設(shè)理由和必要性 機(jī)關(guān)辦公 樓 建于 1981 年，建筑面積約 平方米，至今已投入使用近 30 年。 由于機(jī)關(guān)辦公樓投入使用年限之久，樓體格局面貌落后，墻體、地板磚多處裂縫，地基下沉，樓頂大面積滲漏，水、電、暖線路嚴(yán)重老化，現(xiàn)有的辦公環(huán)境嚴(yán)重制約了各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 影響 交通運(yùn)輸執(zhí)法 系統(tǒng)的形象、地位 。 鑒于以上因素， 為便于工商執(zhí)法 工作的順利開(kāi)展，改變現(xiàn)有環(huán)境差、秩序亂的辦公現(xiàn)狀，營(yíng)造和諧、有序的工作環(huán)境，同時(shí)本著節(jié)約資金、提高辦公效率的原則， 特提請(qǐng)批準(zhǔn)建設(shè) 安澤縣工商管理局辦公危樓改造 項(xiàng)目，以適應(yīng)該局業(yè)務(wù)發(fā)展的迫切需要。 6 第 三 章 項(xiàng)目規(guī)模研究 安澤縣工商管理局 全局 現(xiàn)有在職干部、職工 67 人，（其中：公務(wù)員編制 54 人，事業(yè)、工勤編制 13 人）離退休干部、職工 42 人，共計(jì)109 人。機(jī)構(gòu)設(shè)置： 8 個(gè)股室、三個(gè)基層工商所，掛靠三個(gè)協(xié)會(huì)。 為了 當(dāng)前的工作和 安澤縣工商管理局 發(fā)展的需要，在符合 安澤縣建設(shè)總體規(guī)劃要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè) 計(jì)規(guī)范的前提下，對(duì) 安澤縣工商管理局 原 基地進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)?？偨ㄖ娣e 平方米 。 7 第 四 章 場(chǎng)址選擇 、 公用設(shè)施情況 安澤縣工商管理局辦公樓 位于 位于 縣城以西， 安澤縣縣城府西中街 78 號(hào) ， 占地面積： 平方米 。 交通便利，地質(zhì)情況較好，適合建設(shè)用地 。 安澤縣工商管理局 土地位于 縣城以西，前臨 309 國(guó)道，后依義唐河槽， 市政公用設(shè)施基本完成 ,建設(shè)用電及用水均 可 解決 ,場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平坦 ,北 面臨路 。 8 第五 章 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方 案 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 （ 2） 《城市規(guī)劃編制辦法》 （ 3） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 4） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 5） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （ 6） 安澤縣工商管理局 規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)邀請(qǐng)函 安澤縣工商管理局 規(guī)劃用地 （ 7） 國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑方案設(shè)計(jì) 辦公樓 沿路布置 ,可直接與外部聯(lián)系 ,便于完成工作業(yè)務(wù) .場(chǎng)地內(nèi) 9 局部進(jìn)行綠化及硬化 . 依據(jù) 安澤縣工商管理局 的營(yíng)業(yè)性 質(zhì)業(yè)務(wù)用房中包括 八 個(gè)股室、三個(gè)基層工商所，掛靠三個(gè)協(xié)會(huì) ， 50 人小會(huì)議室 ,局 長(zhǎng)室 ,副 局 長(zhǎng)室 ,書(shū)記室及 副書(shū)記室 等 。 辦公樓 建筑面積 ㎡ ， 地上 五 層， 一層 層高為 米 ，二 五層層高為 米 ；屋頂部分包括上人樓梯間，消防水箱等。整個(gè)平面布局緊湊，功能合理，采光通風(fēng)良好，有利于創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。該工程耐火等級(jí)為二級(jí)，耐久年限為 50 年，抗震防烈度為 7 度 。 （一） 建筑裝修設(shè)計(jì) 外墻面為面磚貼面，窗戶為塑 鋼 窗中空玻璃，裙房頂上局部采用彩鋼裝飾構(gòu)件。 內(nèi)裝修，墻面及柱面均為內(nèi)墻涂料，一層大廳及 各層走道為花崗巖樓面，衛(wèi)生間墻面、地面為面磚，一至 五 層樓面為地磚飾面，頂棚均為混合砂漿頂棚，面層為白色仿瓷涂料，屋頂水箱間為水泥砂漿飾面。 建筑造型為 對(duì)稱結(jié)構(gòu)形式體現(xiàn)莊嚴(yán) ,以色塊變化點(diǎn)綴等活潑立面形式 ,形成既活潑又莊嚴(yán)的立面造型 . （二） 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 屋面保溫采用 70 厚擠塑聚苯板保溫、同時(shí)可做上人屋面。 外墻采用 40 厚模塑聚苯板保溫。 外窗均采用單框雙玻窗，具有抗?jié)B、抗風(fēng)壓、抗空氣滲透和保 10 溫等特性。 采用門(mén)窗密閉材料和成套技術(shù)，達(dá)到國(guó)家對(duì)節(jié)能窗的指標(biāo)限值 工程外圍護(hù)結(jié)構(gòu)均滿足國(guó)家規(guī)范節(jié)能指 標(biāo)的要求。 該建筑物安全等級(jí)為 二 級(jí)，抗震烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加 速度為 ，場(chǎng)地類別為 III 類。 （一） 暖通設(shè)計(jì) 采暖設(shè)計(jì) 采暖采用低溫?zé)崴匕遢椛湎到y(tǒng)，熱水由單位鍋爐 提供。 （二）給排水設(shè)計(jì) 各層衛(wèi)生間生活給水、排水 給水采用 PPR 管，排水采用新型低噪聲 UPVC 管，水源由室外地下蓄水池通過(guò)生活水泵送至屋頂水箱后，再分配至各衛(wèi)生間。 排水采用重力系統(tǒng)，經(jīng)化糞池處理后排至城市污水系統(tǒng)。 消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)流量 201/S,室外流量 201/S，室內(nèi)設(shè)置 SN65 等消 火栓及其配套設(shè)備，保證每一點(diǎn)兩股充實(shí)水柱到達(dá)，管網(wǎng)成環(huán)，頂部設(shè)高位消防水箱，室外雙進(jìn)水管引入室內(nèi)，室外設(shè) 2 個(gè)水泵接合器，配備兩個(gè)消防泵（一備一用）。 水池泵，層頂水箱 室外水池蓄水量為 320 立方米，（消防用水 290 立方米，生活用水 11 30 立方米），泵房設(shè)生活給水泵兩臺(tái)，消防水泵 2 臺(tái)，在建筑物最高點(diǎn)設(shè) 12T 消防水箱一個(gè) , 10T 生活水箱一個(gè)。 （一） 強(qiáng)電 本業(yè)務(wù)用房為 五層框架 建筑，消防水泵、防排煙設(shè)施等消防設(shè)備按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其他設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷供電。 用電負(fù)荷容量估算按每平方米 70W 考慮。 ∑ pe=154kw pjs= Ijs= 供電系統(tǒng) （ 1）根據(jù)用電負(fù)荷要求，引入配電室兩路低壓電源，一主一備，在終端配電箱處自動(dòng)切換。 （ 2）供點(diǎn)方式與導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)。二級(jí)負(fù)荷用電均采用放射式配電，導(dǎo)線采用阻燃電纜、電線。三級(jí)負(fù)荷采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的方式配電，導(dǎo)線采用一般電纜、電線。導(dǎo)線敷設(shè)方式為在電氣豎井內(nèi)用橋架敷設(shè)，在樓板或墻內(nèi)采用鋼管暗敷設(shè)。 照明 （ 1）照明系統(tǒng)設(shè)有正常照明及應(yīng)急照明，應(yīng)急照明含備用照明，疏散照明及值班照明等 。 （ 2）照明燈具結(jié)合不同房間的使用功能，來(lái)確定燈具型號(hào)，光源以氣體放電燈為主。 （ 3）照明采用單控，集中控制方式。 防雷與接地 12 防雷等級(jí)按三類設(shè)防，在屋頂設(shè)置霹雷帶。用電安全保護(hù)采用等電位聯(lián)結(jié)，接地極利用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，要求接地電阻不大于 1 歐姆。 （二）弱電 本業(yè)務(wù)用房?jī)?nèi)設(shè)有電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 電話系統(tǒng) 所有業(yè)務(wù)用房室內(nèi)均設(shè)有電話插座，通過(guò)一臺(tái) 100 門(mén)交換機(jī)與市話網(wǎng)交接，電話干線采用電話電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)，電話支線穿鋼管暗設(shè)。 計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng) 所有的辦公室都設(shè)有計(jì)算機(jī)信息插座，通過(guò)設(shè)在 四 樓的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，來(lái)滿足內(nèi)部與外部信息管理數(shù)據(jù)的傳輸和交換。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)干線采用光纖，水平支干線采用非屏蔽五類雙絞線，穿管暗敷或橋架內(nèi)敷設(shè)。 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) （ 1）在大會(huì)議室、樓道，網(wǎng)絡(luò)中心等設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器。按規(guī)范要求設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按紐，消防按紐，樓層復(fù)示器，聲光報(bào)警裝置，消防廣播等消防設(shè)備。 （ 2） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警采用集中報(bào)警形式。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)將會(huì)根據(jù)探測(cè)到的信息，自動(dòng)或手動(dòng)進(jìn)行消防 聯(lián)動(dòng)控制，及時(shí)接通消防廣播和應(yīng)急照明，自動(dòng) 開(kāi)啟防排煙風(fēng)機(jī)等 消防設(shè)備。 （ 3）消防系統(tǒng)的線路，均用耐火阻燃電纜，電線，暗敷設(shè)的線路 13 采用穿鋼管，明設(shè)的線路在橋架內(nèi)敷設(shè)，橋架應(yīng)刷防火涂料。 弱電系統(tǒng)的供電及接地 各弱電系統(tǒng)的供電及接地由強(qiáng)電專業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)范及弱電技術(shù)要求設(shè)置。 為保證工程實(shí)施的順利進(jìn)行、縮短建設(shè)工期，力爭(zhēng)早日完工。必須對(duì)工程進(jìn)度做出科學(xué)、合理安排，選擇技術(shù)力量雄厚，有市政，建筑工程設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位及施工單位，保質(zhì)保量完成施工圖設(shè)計(jì)及工程建設(shè)工作。提高投資效益，充分利用有利條件，克服不利影響，應(yīng)切實(shí)做好施工組織設(shè) 計(jì)，精心施工，如期圓滿完成施工任務(wù)，要點(diǎn)如下： （一）充分利用有利施工季節(jié)，基礎(chǔ)工程必須在雨季之前結(jié)束。 （二）雨季施工前，要組織全面檢查，對(duì)臨設(shè)工程、機(jī)電設(shè)備存在的問(wèn)題及時(shí)處理，雨后工程要及時(shí)調(diào)整混凝土配合比。 （三）做好網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，根據(jù)施工總要求倒排工期，各分項(xiàng)工程必須保證按時(shí)完成并及時(shí)解決影響工期的各種問(wèn)題。 （四）實(shí)施施工監(jiān)理制度，對(duì)質(zhì)量、投資、工期進(jìn)行全面控制。 （五）做出材料供應(yīng)計(jì)劃，保證建筑材料及時(shí)供應(yīng)，防止因建材供應(yīng)不足而延誤工期。 14 第 六 章 環(huán)境保護(hù)與安全防護(hù) 編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》國(guó)務(wù)院令 253 號(hào)； 《開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》； 《開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范》； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）。 環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目建成后不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。但須注意工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和文明衛(wèi)生。 15 施工期廢氣污染 控制措施：（ 1）施工期間的料堆、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)輸車(chē)輛要采用防止散落和塵土飛揚(yáng)的措施；工地周?chē)脟鷫蚍雷o(hù)板圍護(hù)，減少工地?fù)P塵對(duì)環(huán)境的影響；（ 2）保持出入口的路面清潔、濕潤(rùn)，以減少汽車(chē)車(chē)輪滾動(dòng)引起的揚(yáng)塵。并盡量減緩行駛速度；（ 3）加強(qiáng)施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。 施工期噪聲污染控制措施：（ 1）執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390）對(duì)各施工階段噪聲限值的要求。合理安排作業(yè)時(shí)間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時(shí)段，如需夜間施工，須提 前向環(huán)境保護(hù)部門(mén)提出申請(qǐng)，或批準(zhǔn)后方可在指定日期內(nèi)進(jìn)行；（ 2）將施工現(xiàn)場(chǎng)的固定噪聲源，如攪拌機(jī)（車(chē)）、臨時(shí)加工車(chē)間、建筑料場(chǎng)等相對(duì)集中，并盡可能布置于遠(yuǎn)離周邊聲敏感點(diǎn)處；（ 3）工地周?chē)O(shè)立圍護(hù)；（ 4）規(guī)定運(yùn)輸車(chē)輛出入路線，盡量避開(kāi)居民區(qū)。 施工廢水、建筑垃圾污染控制措施：（ 1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)組織清運(yùn)，以避免大雨時(shí)被地面徑流沖入下水道，流入水體；（ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格規(guī)定排水去向，或安排簡(jiǎn)易排水管道，嚴(yán)禁污水遍地橫流；（ 3）嚴(yán)禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周?chē)貐^(qū)積水內(nèi) 澇。 施工期清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對(duì)策：（ 1）用先進(jìn)的施工技術(shù)；（ 2）加強(qiáng)施工管理；（ 3）采用預(yù)制裝配施工方案；（ 4）采用先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備；（ 5）采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。在施工時(shí)，積極采用這 5 種對(duì)策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。 16 施工期生態(tài)保護(hù)措施 本項(xiàng)目占地為基本建設(shè)用地，地上沒(méi)有任何生態(tài)環(huán)境，所以并不會(huì)遭到破壞。但是在施工期還應(yīng)盡可能減少施工范圍內(nèi)的地表破壞。嚴(yán)格控制施工對(duì)邊界外生態(tài)環(huán)境的干擾。 運(yùn)營(yíng)期生態(tài)保護(hù)措施 主要是加強(qiáng)區(qū)內(nèi)外的綠化和美化。項(xiàng)目擬在業(yè)務(wù)用 房前種植大量觀賞性較強(qiáng)的花卉，修建部分水池和草坪以美化環(huán)境。 安全保護(hù) 項(xiàng)目施工期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定，由施工企業(yè)設(shè)置專職安全員，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查施工，做到安全施工，文明施工。 項(xiàng)目生產(chǎn)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，由項(xiàng)目施工單位設(shè)置專職安全員，負(fù)責(zé)生產(chǎn)中的安全檢查，對(duì)操作人員進(jìn)行上崗前的安全 培訓(xùn)，做到安全生產(chǎn)，并作好職工勞保用品的發(fā)放，確保職工的身體健 。 消防安全 本項(xiàng)目消防環(huán)保編制依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 （ 1） 《中華人民共和國(guó)消防條例》 （ 2） 《建筑設(shè)計(jì)防 火規(guī)范》 （ 3） 《建筑物防塵設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 4） 《建筑物滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 5） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 6） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（ 87）國(guó)環(huán)字 002 號(hào) 17 （ 7） 《鍋爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)》 G