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【正文】 2021 年 1 月， 安澤縣工商管理 局 委托我院對該工程項目進行可行性研究工作，隨即我院組織技術(shù)力量進行外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)作業(yè)，并迅速完成全部工作。 規(guī)劃建設(shè)的指導思想及建設(shè)原則 4 指導思想：立足實際，著眼未來。以適用、舒適、經(jīng)濟為開發(fā)的新理念，體現(xiàn)人文關(guān)懷、綠色環(huán)保、科技創(chuàng)新的新主題。 建設(shè)原則：合理開發(fā)、經(jīng)濟適用、永續(xù)利用的原則，具體為： 一是 辦公樓 的功能空間要更加合理。要在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較大的 舒適度，提 高 辦公樓 面積使用率和功能空間的合理性。 二是 辦公樓 的物理性能要有較大改善。 建筑 保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等物理性能，越來越成為衡量 建筑 質(zhì)量的重要因素。 三是 辦公樓 設(shè)施設(shè)備的裝備水平要進一步提高。衛(wèi)生間設(shè)施、智能化技術(shù)系統(tǒng)的高效性和實用性已經(jīng)成為 建筑 舒適性的重要內(nèi)容。 四是 辦公樓 的耐久性要延長。應(yīng)當在目前 框架 結(jié)構(gòu) 50年的基礎(chǔ)上，延長 建筑 使用壽命。 研究內(nèi)容 （ 1） 現(xiàn)狀及建設(shè)的必要性 （ 2） 建設(shè)規(guī)模、標準。 （ 3） 建設(shè)條件及平面布置 （ 4） 環(huán)境保護與安全防護 （ 5） 項目節(jié)能 節(jié)水 （ 6） 項目組織管理 （ 7） 項目招投標 （ 8） 投資測算及資金籌措 （ 9） 結(jié)論及建議 5 第二 章 建設(shè)理由和必要性 機關(guān)辦公 樓 建于 1981 年，建筑面積約 平方米，至今已投入使用近 30 年。 由于機關(guān)辦公樓投入使用年限之久，樓體格局面貌落后，墻體、地板磚多處裂縫，地基下沉，樓頂大面積滲漏，水、電、暖線路嚴重老化，現(xiàn)有的辦公環(huán)境嚴重制約了各項工作的正常運轉(zhuǎn)。 影響 交通運輸執(zhí)法 系統(tǒng)的形象、地位 。 鑒于以上因素， 為便于工商執(zhí)法 工作的順利開展，改變現(xiàn)有環(huán)境差、秩序亂的辦公現(xiàn)狀，營造和諧、有序的工作環(huán)境，同時本著節(jié)約資金、提高辦公效率的原則， 特提請批準建設(shè) 安澤縣工商管理局辦公危樓改造 項目，以適應(yīng)該局業(yè)務(wù)發(fā)展的迫切需要。 6 第 三 章 項目規(guī)模研究 安澤縣工商管理局 全局 現(xiàn)有在職干部、職工 67 人，（其中：公務(wù)員編制 54 人，事業(yè)、工勤編制 13 人）離退休干部、職工 42 人，共計109 人。機構(gòu)設(shè)置： 8 個股室、三個基層工商所，掛靠三個協(xié)會。 為了 當前的工作和 安澤縣工商管理局 發(fā)展的需要，在符合 安澤縣建設(shè)總體規(guī)劃要求和國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè) 計規(guī)范的前提下，對 安澤縣工商管理局 原 基地進行總體規(guī)劃設(shè)計?？偨ㄖ娣e 平方米 。 7 第 四 章 場址選擇 、 公用設(shè)施情況 安澤縣工商管理局辦公樓 位于 位于 縣城以西， 安澤縣縣城府西中街 78 號 ， 占地面積： 平方米 。 交通便利，地質(zhì)情況較好，適合建設(shè)用地 。 安澤縣工商管理局 土地位于 縣城以西，前臨 309 國道，后依義唐河槽， 市政公用設(shè)施基本完成 ,建設(shè)用電及用水均 可 解決 ,場地內(nèi)地勢平坦 ,北 面臨路 。 8 第五 章 項目的設(shè)計方 案 設(shè)計依據(jù) (1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 （ 2） 《城市規(guī)劃編制辦法》 （ 3） 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 （ 4） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 （ 5） 《民用建筑設(shè)計通則》 （ 6） 安澤縣工商管理局 規(guī)劃設(shè)計招標邀請函 安澤縣工商管理局 規(guī)劃用地 （ 7） 國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范 建筑方案設(shè)計 辦公樓 沿路布置 ,可直接與外部聯(lián)系 ,便于完成工作業(yè)務(wù) .場地內(nèi) 9 局部進行綠化及硬化 . 依據(jù) 安澤縣工商管理局 的營業(yè)性 質(zhì)業(yè)務(wù)用房中包括 八 個股室、三個基層工商所，掛靠三個協(xié)會 ， 50 人小會議室 ,局 長室 ,副 局 長室 ,書記室及 副書記室 等 。 辦公樓 建筑面積 ㎡ ， 地上 五 層， 一層 層高為 米 ，二 五層層高為 米 ；屋頂部分包括上人樓梯間，消防水箱等。整個平面布局緊湊，功能合理，采光通風良好，有利于創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。該工程耐火等級為二級，耐久年限為 50 年，抗震防烈度為 7 度 。 （一） 建筑裝修設(shè)計 外墻面為面磚貼面，窗戶為塑 鋼 窗中空玻璃，裙房頂上局部采用彩鋼裝飾構(gòu)件。 內(nèi)裝修，墻面及柱面均為內(nèi)墻涂料，一層大廳及 各層走道為花崗巖樓面，衛(wèi)生間墻面、地面為面磚，一至 五 層樓面為地磚飾面，頂棚均為混合砂漿頂棚，面層為白色仿瓷涂料，屋頂水箱間為水泥砂漿飾面。 建筑造型為 對稱結(jié)構(gòu)形式體現(xiàn)莊嚴 ,以色塊變化點綴等活潑立面形式 ,形成既活潑又莊嚴的立面造型 . （二） 建筑節(jié)能設(shè)計 屋面保溫采用 70 厚擠塑聚苯板保溫、同時可做上人屋面。 外墻采用 40 厚模塑聚苯板保溫。 外窗均采用單框雙玻窗，具有抗?jié)B、抗風壓、抗空氣滲透和保 10 溫等特性。 采用門窗密閉材料和成套技術(shù)，達到國家對節(jié)能窗的指標限值 工程外圍護結(jié)構(gòu)均滿足國家規(guī)范節(jié)能指 標的要求。 該建筑物安全等級為 二 級，抗震烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加 速度為 ，場地類別為 III 類。 （一） 暖通設(shè)計 采暖設(shè)計 采暖采用低溫熱水地板輻射系統(tǒng)，熱水由單位鍋爐 提供。 （二）給排水設(shè)計 各層衛(wèi)生間生活給水、排水 給水采用 PPR 管，排水采用新型低噪聲 UPVC 管，水源由室外地下蓄水池通過生活水泵送至屋頂水箱后，再分配至各衛(wèi)生間。 排水采用重力系統(tǒng)，經(jīng)化糞池處理后排至城市污水系統(tǒng)。 消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)流量 201/S,室外流量 201/S，室內(nèi)設(shè)置 SN65 等消 火栓及其配套設(shè)備，保證每一點兩股充實水柱到達，管網(wǎng)成環(huán)，頂部設(shè)高位消防水箱，室外雙進水管引入室內(nèi)，室外設(shè) 2 個水泵接合器，配備兩個消防泵（一備一用）。 水池泵，層頂水箱 室外水池蓄水量為 320 立方米，（消防用水 290 立方米，生活用水 11 30 立方米），泵房設(shè)生活給水泵兩臺，消防水泵 2 臺，在建筑物最高點設(shè) 12T 消防水箱一個 , 10T 生活水箱一個。 （一） 強電 本業(yè)務(wù)用房為 五層框架 建筑，消防水泵、防排煙設(shè)施等消防設(shè)備按二級負荷要求供電，其他設(shè)備按三級負荷供電。 用電負荷容量估算按每平方米 70W 考慮。 ∑ pe=154kw pjs= Ijs= 供電系統(tǒng) （ 1）根據(jù)用電負荷要求，引入配電室兩路低壓電源，一主一備，在終端配電箱處自動切換。 （ 2）供點方式與導線選擇及線路敷設(shè)。二級負荷用電均采用放射式配電，導線采用阻燃電纜、電線。三級負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式配電，導線采用一般電纜、電線。導線敷設(shè)方式為在電氣豎井內(nèi)用橋架敷設(shè)，在樓板或墻內(nèi)采用鋼管暗敷設(shè)。 照明 （ 1）照明系統(tǒng)設(shè)有正常照明及應(yīng)急照明，應(yīng)急照明含備用照明，疏散照明及值班照明等 。 （ 2）照明燈具結(jié)合不同房間的使用功能，來確定燈具型號，光源以氣體放電燈為主。 （ 3）照明采用單控，集中控制方式。 防雷與接地 12 防雷等級按三類設(shè)防，在屋頂設(shè)置霹雷帶。用電安全保護采用等電位聯(lián)結(jié)，接地極利用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，要求接地電阻不大于 1 歐姆。 （二）弱電 本業(yè)務(wù)用房內(nèi)設(shè)有電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。 電話系統(tǒng) 所有業(yè)務(wù)用房室內(nèi)均設(shè)有電話插座，通過一臺 100 門交換機與市話網(wǎng)交接，電話干線采用電話電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)，電話支線穿鋼管暗設(shè)。 計算機局域網(wǎng)系統(tǒng) 所有的辦公室都設(shè)有計算機信息插座，通過設(shè)在 四 樓的計算機網(wǎng)絡(luò)中心實現(xiàn)辦公自動化，來滿足內(nèi)部與外部信息管理數(shù)據(jù)的傳輸和交換。計算機系統(tǒng)干線采用光纖，水平支干線采用非屏蔽五類雙絞線，穿管暗敷或橋架內(nèi)敷設(shè)。 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) （ 1）在大會議室、樓道，網(wǎng)絡(luò)中心等設(shè)有火災(zāi)自動報警探測器。按規(guī)范要求設(shè)置手動報警按紐，消防按紐，樓層復(fù)示器，聲光報警裝置，消防廣播等消防設(shè)備。 （ 2） 火災(zāi)自動報警采用集中報警形式。當發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)將會根據(jù)探測到的信息，自動或手動進行消防 聯(lián)動控制，及時接通消防廣播和應(yīng)急照明，自動 開啟防排煙風機等 消防設(shè)備。 （ 3）消防系統(tǒng)的線路，均用耐火阻燃電纜，電線，暗敷設(shè)的線路 13 采用穿鋼管，明設(shè)的線路在橋架內(nèi)敷設(shè)，橋架應(yīng)刷防火涂料。 弱電系統(tǒng)的供電及接地 各弱電系統(tǒng)的供電及接地由強電專業(yè)根據(jù)國家規(guī)范及弱電技術(shù)要求設(shè)置。 為保證工程實施的順利進行、縮短建設(shè)工期，力爭早日完工。必須對工程進度做出科學、合理安排，選擇技術(shù)力量雄厚，有市政，建筑工程設(shè)計及施工經(jīng)驗的設(shè)計單位及施工單位，保質(zhì)保量完成施工圖設(shè)計及工程建設(shè)工作。提高投資效益，充分利用有利條件，克服不利影響，應(yīng)切實做好施工組織設(shè) 計，精心施工，如期圓滿完成施工任務(wù)，要點如下： （一）充分利用有利施工季節(jié)，基礎(chǔ)工程必須在雨季之前結(jié)束。 （二）雨季施工前，要組織全面檢查，對臨設(shè)工程、機電設(shè)備存在的問題及時處理，雨后工程要及時調(diào)整混凝土配合比。 （三）做好網(wǎng)絡(luò)計劃，根據(jù)施工總要求倒排工期，各分項工程必須保證按時完成并及時解決影響工期的各種問題。 （四）實施施工監(jiān)理制度，對質(zhì)量、投資、工期進行全面控制。 （五）做出材料供應(yīng)計劃，保證建筑材料及時供應(yīng)，防止因建材供應(yīng)不足而延誤工期。 14 第 六 章 環(huán)境保護與安全防護 編制依據(jù)及執(zhí)行標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條件》國務(wù)院令 253 號； 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》； 《開發(fā)建設(shè)活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》； 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）； 《污水綜合排放標準》（ GB38382021）； 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996）。 環(huán)境保護措施 本項目建成后不會對周圍環(huán)境造成污染。但須注意工程施工過程中的環(huán)境保護和文明衛(wèi)生。 15 施工期廢氣污染 控制措施：（ 1）施工期間的料堆、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應(yīng)及時清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施；工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環(huán)境的影響；（ 2）保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。并盡量減緩行駛速度；（ 3）加強施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。 施工期噪聲污染控制措施：（ 1）執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）對各施工階段噪聲限值的要求。合理安排作業(yè)時間，高噪聲施工盡可能安排在晝間時段，如需夜間施工，須提 前向環(huán)境保護部門提出申請，或批準后方可在指定日期內(nèi)進行；（ 2）將施工現(xiàn)場的固定噪聲源，如攪拌機（車）、臨時加工車間、建筑料場等相對集中，并盡可能布置于遠離周邊聲敏感點處；（ 3）工地周圍設(shè)立圍護；（ 4）規(guī)定運輸車輛出入路線，盡量避開居民區(qū)。 施工廢水、建筑垃圾污染控制措施：（ 1）施工期工地廢棄物應(yīng)指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體；（ 2）施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流；（ 3）嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區(qū)積水內(nèi) 澇。 施工期清潔生產(chǎn)與綜合污染防治對策：（ 1）用先進的施工技術(shù)；（ 2）加強施工管理；（ 3）采用預(yù)制裝配施工方案；（ 4）采用先進的施工機械設(shè)備；（ 5）采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。在施工時，積極采用這 5 種對策，可將施工造成的影響減少并限定到較小范圍內(nèi)。 16 施工期生態(tài)保護措施 本項目占地為基本建設(shè)用地，地上沒有任何生態(tài)環(huán)境，所以并不會遭到破壞。但是在施工期還應(yīng)盡可能減少施工范圍內(nèi)的地表破壞。嚴格控制施工對邊界外生態(tài)環(huán)境的干擾。 運營期生態(tài)保護措施 主要是加強區(qū)內(nèi)外的綠化和美化。項目擬在業(yè)務(wù)用 房前種植大量觀賞性較強的花卉，修建部分水池和草坪以美化環(huán)境。 安全保護 項目施工期間，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)勞動安全的規(guī)定，由施工企業(yè)設(shè)置專職安全員，負責監(jiān)督檢查施工，做到安全施工，文明施工。 項目生產(chǎn)期間，應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，由項目施工單位設(shè)置專職安全員，負責生產(chǎn)中的安全檢查，對操作人員進行上崗前的安全 培訓，做到安全生產(chǎn)，并作好職工勞保用品的發(fā)放，確保職工的身體健 。 消防安全 本項目消防環(huán)保編制依據(jù)國家有關(guān)標準和規(guī)定 （ 1） 《中華人民共和國消防條例》 （ 2） 《建筑設(shè)計防 火規(guī)范》 （ 3） 《建筑物防塵設(shè)計規(guī)范》 （ 4） 《建筑物滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （ 5） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （ 6） 《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》（ 87）國環(huán)字 002 號 17 （ 7） 《鍋爐大氣污染排放標準》 G