【導讀】基地屬于原海南省三亞市育才鎮(zhèn)明善村內光彩小學內，，大門出入口向西連接314國道東面道路?；噩F(xiàn)狀地形起伏較大，原地形西底東高，為了節(jié)約成本，因此新建建筑物依地形而建。用地南面均為校園已建建筑。半地下室面積，計容面積。整個用地容積率為，建。筑密度%，綠地率%，機動車和非機動車停車泊位以原有數(shù)量。媒體教室各一間及兩間會議室?？扇菁{360名學生上課和學校。明善村內光彩小學建設為具有時代特征和地域特色、氣勢恢弘而又充滿活力的校園，滿足21世紀可持續(xù)發(fā)展校園建設的需要。，對下一層次的設計和建設起總體上的指導作用?，F(xiàn)以人為本的校園風格。效益、環(huán)境效益三者相統(tǒng)一的原則。相互學習與效能的機會。創(chuàng)造良好的學習空間環(huán)境，為建立健康的校園文化氣氛創(chuàng)造條件。總體布局應充分體現(xiàn)自身特色，利用自然景觀、創(chuàng)造人文景觀，停車場分機動車停車場和非機動車停車場，停車方式以地面停車為主。

　　

【正文】 八、 本工程電氣設備及管線安裝完畢后，電氣專業(yè)所有預留的板洞、墻洞等應按防火要求采用堵料進行填堵。 九、 本設計中未詳者請參照國家有關標準圖集及相關驗收規(guī)范進行施工。 17 第七章、環(huán)保 一、 環(huán)保 （ 1）噪聲：施工時機械設備噪聲會對周圍人群和環(huán)境造成污染，因此，對產(chǎn)生較大噪聲的機械設備需加隔音裝置及減震裝置，減少夜間施工。 （ 2）廢水、廢渣：建設過程中主要產(chǎn)生建筑垃圾和施工廢水，因此，對建筑垃圾必須集中堆放，及時清理。產(chǎn)生的廢水必須進行達標處理排放。 （ 3）正常運行時期 主要是糞便及生活污水經(jīng)化糞池處 理后排入城市污水管網(wǎng)。 第八章、節(jié)能 一、 建筑 布局上，建筑均南北向布局，以避免東西曬。同時控制開窗面積，避免不必要的大窗或玻璃幕墻；采用隔熱保溫性能較好的鋁合金窗；做好屋面保溫層，屋面采用輕質隔熱磚，屋頂傳熱系數(shù) K；燒結頁巖空心磚外墻，抗裂砂漿抹面，傳熱系數(shù)﹤；各朝向窗墻面積比控制在節(jié)能標準要求內。外墻采用淺色材料裝飾。 二、 給排水 所有衛(wèi)生間潔具均采用節(jié)水型配件。 三、 電氣 在滿足使用和保證電能質量的情況下，采用節(jié)電設計方案及新型產(chǎn)品，提高電器設備的使用效率，以節(jié)約能源。 （ 1）照明燈具是以熒光 燈為主，均加快速鎮(zhèn)流器， 使功率因數(shù) ； （ 2）采用低噪聲低能耗變壓器，以減少空載和負載能耗。 18 第九章、工程投資概算 一、 工程概況 三亞市育才鎮(zhèn) 光彩小學綜合樓 工程 ，工程主要建設內容為： 建筑、裝飾裝修、水電安裝工程 。 二、 計算依據(jù) 三亞市育才鎮(zhèn) 光彩小學綜合樓 工程 設計 說明書 及各專業(yè)設計圖紙 。 三、 計價依據(jù) 2021 年海南省房屋建筑與裝飾工程計價定額； 2021 年海南省市政工程計價定額； 2021 年海南省園林建筑綠化工程綜合定額 2021 年 海南省安裝工程綜合定額； 關于印發(fā)《基本建設財務管理規(guī)定》的通知 （ 財建 （ 2021） 394 號 ）； 《建設工程監(jiān)理收費標準》（ 發(fā)改價格 [2021]670 號 ）； 《工程勘察設計收費標準》（ 2021 年修訂本）； 《招標代理服務收費標準》（計價格 [2021]1980 號 ）； 建設單位提供的有關資料； 本院類似工程技術經(jīng)濟指標； 1設備及安裝主材價綜合當前市場價及廠家報價確定 。 四、 編制說明 建筑工程根據(jù) 海南省 建筑工程 預算 指標以及同類相似工程的指標估算，價格 依據(jù)三亞市 2021年 02 期工程造價 信息； 安裝工程費根據(jù)設備類型并參照同類相似工程的指標分別計算； 設備價格采用市場現(xiàn)價 ； 根據(jù)國家價格指數(shù)，不計漲價預備費，基本預備費，按 5%計算。 五、 投資構成 本工程總投資 總概 算為 萬 元； 其中： ? 工程費用： 萬元； ? 其他費用： 萬 元； ? 基本 預備費： 萬元 ； 三亞市育才鎮(zhèn)光彩小學綜合樓概算匯總表 項目名稱：三亞市育才鎮(zhèn)光彩小學綜合樓 序號 工程或費用名稱 概算金額（萬元） 技術經(jīng)濟指標 建筑工程 安裝工程 其他費用 合計 單位 數(shù)量 單位 價值（元） 備注 一 工程費用 ㎡ 1 綜合樓 ㎡ 土建工程 ㎡ 安裝工程 ㎡ 二、 其它費用 編制項目建議書 +(一 500)/(1000500)*() 編制可行性研究報告 4+(一 500)/(1000500)*(64) 評估可行性研究報告 +(一 500)/(1000500)*() 19 評估項目建議書 1+(一 500)/(1000500)*() 設計費 按計價格收費 [2021]10 號文 勘察費 第一部分費用 % 竣工圖編制費 設計費 8 % 施工圖預算編制費 設計費 10 % 工程監(jiān)理費 發(fā)改價格 [2021]670 號 招標代理服務費 計價格 [2021]1980 號 施工圖設計審查費 （設計費 +勘察費） % 工程保險費 一 *% 編制環(huán)境影響報告表 國家計委、國家環(huán)?？偩钟媰r格 [2021]125 號 ,下調 10% 建設單位管理費 財政部財建 [2021]394 號 白蟻防治費 ㎡ 元 /平米 人防費 ㎡ 10 元 /平米 城市建設配套費 一 3% 場地準備費及臨時設施費 （一） *% 勞動衛(wèi)生評審費 （一） *% 三 預備費 基本預備費 (一 +二 )*5% 四 概算總造價 一 +二 +三 本工程未含二次裝修費用 20 總平面圖 21 建筑設計圖紙（共 10張） 22 結構設計圖紙（共 13張） 23 給排水設計圖紙（共 7張） 24 電氣設計設計圖紙（共 14張）