【導讀】主體問卷在內(nèi)容及形式上最為全面，通過基本數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析及交叉分析，對××市民住宅消費需求取向從不同層面和項目上進行了歸納總結，得可用于規(guī)劃。設計建議的客觀有效數(shù)據(jù)。30歲以下的人群占到總問卷數(shù)的57%,由于這一人群所占比重偏大，所以訪談問卷總體傾向于年收入不足2萬元的低年齡層，代表中等及中等偏下收入的購買群。其戶型選擇集中在兩房一廳一衛(wèi)，兩房兩廳一衛(wèi)，三房兩廳一衛(wèi)，分別占到總體的12%，17%，13%，是相對集中的三個戶型。戶型需求面積主要集中在80-100平米和100-120平米，分別占到總數(shù)的37%和31%。60平米以下60—80平米80-100平米100-120平米120-150平米150-180平米180平米以上。多層住宅仍是此類人群的首選，高達75%，其中30歲以下的人占到41%，31-40歲的人占到18%。從總體來看，普通住宅有很大的消費市場，占到55%，同時，復式和錯層也有部分消費人群，分別占27%和16%。

　　

【正文】 保健設施 施 ? 基本服務內(nèi)容 請打 “ √ ” 選擇三項 特殊服務內(nèi)容 請打 “ √ ” 選擇三項 其它要求 養(yǎng) 、洗汽車 、保姆、鐘點工 興趣的有哪些 ?（限選五項） P. 其它 ? B. 廚衛(wèi)裝修 16．在未來 3 年內(nèi)，您認為得州房產(chǎn)價格將會怎樣？ 狀 17．您認為最有升值潛力的區(qū)域？ B. 城東 18. 您對現(xiàn)有居住狀況最滿意的地方是什么？ 最不滿意的地方是什么？ 背景資料 （以下為 甄別部分，我司完全保密，不作任何商業(yè)用途！ ） 您的姓名 性別 年齡 身 份 證 號 碼 聯(lián)系電話 電子郵件 住址：市 區(qū) 郵編 教育程度： 從事行業(yè)： D. IT 通訊 F.政府公務員 G. 制造工業(yè) 業(yè)者 N. .其它 從事職位： A 工人 C..職員 理者 家庭結構 ： 家庭人口總數(shù)： 人 人 人 人 E. 5 人以上 家庭年收入： 萬以下 B. 35 萬 萬 萬 萬以上 日常交通工具： E. 其它 日常休閑活動： E. 朋友聚會 F. 其它 再一次感謝您的支持！ 問卷編號 （ 0001）（ 0002）（ 0003）（ 0004） 市商品房市場研究 主體問卷 第一部分 商品房購買意向 Q1.（出示卡片 4）您家之所以在 3年之內(nèi)考慮購房是因為（最主要的原因）： 本地拆遷?????? 1 改善居住條件???? 2 投資升值?????? 3 結婚用房?????? 4 地位身份的象征??? 5 其它???????? 6（請注明） ___________ ： Q3.（出示卡片 5）您家最可 能購房的地區(qū)為： 市中心???????? 1 城東????????? 2 城西????????? 3 城南地區(qū)??????? 4 城北地區(qū)??????? 5 開發(fā)區(qū) ??????? 6 郊縣????? ???? 7 其它????????? 8請注明 )_________________________ Q4.（出示卡片 6） 您最可能購買的房價范圍為多少元 /平方米（確定 B、 C 點）？ 高于哪個價位（ D 點）您認為您家肯定不會購買？低于什么價位（ A 點），您認為質量得不到保證，你也不會購買？ (單位 :元 /平方米 ) Q5.（出示卡片 7） 您 家在購房上花費的最 可能的總 費用為多少 （確定 B、 C點）？ 高于 多少 （ D點）您認為您家肯定不會購買？低于 多少 （ A點），您認為質量得不到保證，你也不會購買？ 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 (單位 :萬元 ) （出示示卡 8）您家購房的總面積大約為多少平方米 80平方米以下?????????? 1 80100平方米?????????? 2 100120平方米????????? 3 120140平方米???????? ? 4 140160平方米???????? ? 5 160180平方米???????? ? 7 180平方米以上?????????? 8 . （出示示卡 9）您家最可能購房的面 積大約為多少平方米（確定 B、 C點）？高于多少平方米（ D點）您認為您家肯定不會購買？低于多少（ A點），你也不會購買？ (單位 :平方米 ) Q7.（出示示卡 10）您期望的樓型是： 1． 高層； ； ； ； （請注明） _______ Q8.（出示示卡 11）您期望的戶型是： 。 。 （復式） 。 _______________ 1000 1200 1400 1600 1800 2021 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 Q9.（出示示卡 12）您期望的戶型結構是什么 ?每一間的面積分別是多少？ 數(shù)量 名稱 第 1間 第 2間 第 3間 第 4間 第 5間 臥室 廳 衛(wèi)生間 陽臺 注：面積為每 1 間的面積，單位為平方米 Q10.（出示示卡 13）以下區(qū)內(nèi)公共設施，您最希望有的哪些（不超過三項）？（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） 療保健設施 Q11.（出示示卡 13）您最希望有的物業(yè)管理基本服務有哪些（不超過三項）？ 特殊服務有哪些（不超過三項）？（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） Q12.（出示示卡 13）您對以下景觀設計最感興趣的有哪些 ?（限選三項）（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） 壇 P. 其它 Q13.（出示示卡 14）您期望的房屋交付標準 : 毛坯房?????? 1； 廚衛(wèi)裝修???? 2 全裝修?????? 3； 其它?????? 4(注明 )__________ ： 一次性?????? 1；（如果回答為 1，請?zhí)鴨栔?Q17） 分期付款????? 2； 按揭??????? 3； 其它??????? 4；（注明） _______________ Q15.（出示示卡 15）您期望購房時首付的額度是： 5 萬以下 58 萬 810 萬 10— 15 萬 15— 20 萬 2025 萬 2530 萬 30 萬以上 Q16.（出示示卡 16）您愿意承擔的月供金額是多少 ? 5001000 元 10001500 元 15002021 元 20212500 元 2500 元以上 Q17.（出示示卡 17）以下是人們購房時通?？紤]的因素 ?您認為這些因素的重要性如何，請您用 5 分制打分（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） （ 5 分表示最重要， 1 分表示最不重要，您可以用 15 分中的任何一個數(shù)字。） Q18．在未來 3 年內(nèi)，您認為房產(chǎn)價格將會怎樣？ Q19．（出示示卡 18）如果您購買房產(chǎn)用于投資，您會購買區(qū) 域的房產(chǎn)？ 市中心 2. 城東 ___ ？（開放題，追問） （ 況 采光 ） ？（開放題，追問）（ 4.內(nèi)部裝修 ） _____________________________________________________________________ 第二部分 企業(yè)形象 開發(fā)區(qū)嗎嗎？ 3. 一般 4. 不太了解 “開發(fā)區(qū)”，您第一感覺是什么 ?（限選三項） “小康住宅”，您第一感覺是什么 ?（限選三項） 4 人文化 .物業(yè)服務 6 新 .都市情結 7 物有所值 第三部分 休閑活動和生活形態(tài) 媒體接觸 Q25．（出示示卡 21）您主要通過哪些渠道了解房產(chǎn)信息及廣告？（限選二項）（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） （請注明） _______ Q26.（出示示卡 22）您常在哪些媒介中收看房產(chǎn)信息及廣告？（限選二項） A.《日報》 B.《齊魯晚報》 C.《廣播電視報》 D.《電視臺》 E.《廣播電臺》 餐飲消費 ，您有沒有去過快餐店買東西或買外賣呢？ /飲館等地方吃飯呢？ 信用消費 Q29.（出示示卡 23）請問您購買了以下哪種保險呢？（多選） Q30.（出示示卡 24）你在以下哪些銀行有銀行帳戶呢？（多選 ） ？（單選） （如果回答為 2，請?zhí)鴨栔?Q38） Q32.（出示示卡 25）如果有：你的信用卡屬于以下哪一種呢？（多選） Q33.（出示示卡 26）您通常多久會使用一次信用卡，用卡購物或其他服務呢？（單選） 23次 23次 投資活動 Q34.（出示示卡 27）在今后一二年，你是有否投資？ 體育活動 Q35.（出示示卡 28）請問您通常會參加或喜歡觀看以下哪些運動 /活動呢？（多選） 1. 游泳 /健美操 Q36.（出示示卡 29）通常情況下您會參加以下哪些消閑活動呢？（多選） /玩電子游戲 街 /購物 /戲劇 /話劇 /看錄像 /影碟 OK 14.去咖啡廳 /酒吧 /集幣 /收藏 旅行活動 ，您有沒有外出旅游呢？（至少在外住宿一晚，包括探親和出差） （如果回答為 2，請?zhí)鴨栔?Q51） Q38.（出示示卡 30）您最近一次外出是到哪里的呢？（單選） /澳門 /臺灣 Q39.（出示示卡 31）這次您外出旅游的原因是什么呢？（單選） /探朋友 /公干 生活形態(tài) Q40. 以下各個選項是測試您對生活的態(tài)度和行為，對于左邊的描述，您有不同的同意程度：“很同意”“有點同意”“不同意也不反對”“有點不同意”“很不同意”五個 級別的，你對每個描述都要做回答。 （每項單選）（出示卡片 32） （ 1表示 很不同意， 2 表示 有點不同意， 3表示不同意也不反對， 4表示有點同意， 5表示很同意） 1） 我對我現(xiàn)在所從事的工作比較滿意