在物業(yè)20xx年管理“兩條例”執(zhí)法檢查座談會上的講話-資料下載頁
2025-02-20 01:43本頁面
【導(dǎo)讀】排，報經(jīng)市委同意組織開展的。主要目的是，通過執(zhí)法檢査，深入了。地實(shí)施，更好地為人民群眾提供更加舒適的生活環(huán)境。看了部分現(xiàn)場，聽取了有關(guān)情況匯報。是政府及有關(guān)部門需要整改的。剛才，結(jié)合前期調(diào)研和實(shí)地察看情況，的意見建議，希望有關(guān)部門認(rèn)真研究、抓好辦理落實(shí)。人民對于物業(yè)管理的要求越來越高。物業(yè)管理已成為承載群眾各種利。益需求的重要載體、人民群眾普遍關(guān)心關(guān)注的基本民生問題。民理念的職責(zé)所在，也是人大依法履職、加強(qiáng)監(jiān)督的重點(diǎn)關(guān)切領(lǐng)域。列為了今年的執(zhí)法檢查重點(diǎn)事項(xiàng)。黨的十九大報告指出，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人。府及相關(guān)部門在物業(yè)管理中的職責(zé)，進(jìn)一步完善業(yè)主自治管理制度，在本行政區(qū)域的貫徹實(shí)施，是人大常委會的重要職責(zé)。市人大城環(huán)委通過前期調(diào)研，找出了&&個方面的。學(xué)習(xí)借鑒省人大常委會的做法，這次專題。提問，真正問出了人大監(jiān)督的剛性和實(shí)效。和各縣區(qū)的人大常委會主任參加了執(zhí)法檢査活動。全面領(lǐng)會條例的各項(xiàng)規(guī)定。
【正文】 理工作的領(lǐng)導(dǎo)，將業(yè)主委員會納入社區(qū)基層黨組織建設(shè)體系，加快黨建服務(wù)站、住宅小區(qū)黨支部建設(shè)，充分發(fā)揮紅色物業(yè)引領(lǐng)作用。 （三） amp。突出弱項(xiàng)短板，加快化解物業(yè)管理工作難題。我市物業(yè)管理工作基礎(chǔ)差、起步晚，與群眾期盼和社會發(fā)展需要相比，還存有多處弱項(xiàng)和短板。要緊密結(jié)合當(dāng)前正在開展的不忘初心、牢記使命主題教育，拿出敢于聚焦問題、直面問題的勇氣，發(fā)揚(yáng)勇于攻堅克難的作風(fēng)，切實(shí)找出找準(zhǔn)解決問題的辦法，全力推動我市物業(yè)行業(yè)快速發(fā)展。要積極引導(dǎo)符合物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理，加快提高物業(yè)管理覆蓋率，早日實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。要加大資金投入，加快老舊小區(qū)綜合整治改造步伐，推動居住環(huán)境有效改善。要抓緊落實(shí)垃圾分類的有關(guān)政策措施，配置分 類相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，大力推進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾分類投放。要嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)收益資金收入和支出公示制度，加強(qiáng)公共收益性資金的監(jiān)督管理，消除業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的信息不對稱問題，保障業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。要進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格管理，健全與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級相適應(yīng)的收費(fèi)機(jī)制和價格調(diào)整機(jī)制，使物業(yè)管理真正與服務(wù)質(zhì)量和價格相匹配。要完善專項(xiàng)維修資金的管理機(jī)制，著力破解啟動難、使用少、收益低的難題，探索拓寬維修資金增值途徑。 （四）強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管，加快提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平。物業(yè)服務(wù)作為新興行業(yè)、社會關(guān)注的熱點(diǎn) 難點(diǎn)，必需依靠規(guī)范的管理、創(chuàng)新的管理予以推動。一要加快打造規(guī)范科學(xué)的現(xiàn)代物業(yè)監(jiān)管體系。各級物業(yè)主管部門要按照條例規(guī)定，創(chuàng)新監(jiān)管方式，嚴(yán)格依法行政，加強(qiáng)對投訴多、群眾反映差的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，全面提高物業(yè)管理活動的法制化、規(guī)范化水平。要深化物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，扎實(shí)做好物業(yè)企業(yè)服務(wù)等級的動態(tài)管理和考核評定工作，健全完善物業(yè)企業(yè)誠信評價和信息公開機(jī)制，拓展信息化監(jiān)管平臺的運(yùn)用，逐步把物業(yè)行業(yè)監(jiān)管重心從靜態(tài)的資質(zhì)管理向動態(tài)的信用管理轉(zhuǎn)移，加快打造符合法規(guī)規(guī)定和行業(yè)管理需要的物業(yè)監(jiān)管新體系。二要加快落實(shí)扶持引導(dǎo) 措施。物業(yè)服務(wù)行業(yè)屬于微利行業(yè)，其健康發(fā)展需要依靠政府的扶持引導(dǎo)。政府及有關(guān)部門要按照條例要求，落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減輕企業(yè)經(jīng)營負(fù)擔(dān)。要引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)，提高從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)，提升綜合管理水平。要加快物業(yè)協(xié)會制度建設(shè)，充分發(fā)揮物業(yè)協(xié)會作用，引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)守法經(jīng)營、公平競爭、誠信自律。要積極開辟物業(yè)管理與社會化服務(wù)有機(jī)結(jié)合的新路徑，鼓勵推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng) +智慧物業(yè)的深度融合和產(chǎn)業(yè)延伸，拓寬物業(yè)服務(wù)企業(yè)增收渠道，助推物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。三要積極探索推行物業(yè)管理新模式。要鼓勵小區(qū)結(jié)合自身特點(diǎn)尋求可行的管理辦法，只要 是合規(guī)的、業(yè)主滿意的，各級物業(yè)主管部門、街道、社區(qū)都要給予鼓勵支持，并對行之有效的辦法進(jìn)行總結(jié)推廣。要探索老舊小區(qū)物業(yè)管理的長效機(jī)制，鼓勵實(shí)行業(yè)主自管、社區(qū)托管或市場化運(yùn)作等多種模式，擴(kuò)大物業(yè)管理的覆蓋面，推動居住環(huán)境持續(xù)有效改善。要健全物業(yè)管理矛盾調(diào)處機(jī)制，依法處理各類違法行為，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。 同志們，物業(yè)管理工作需要社會各界的關(guān)心、支持和參與，市人大常委會將一如既往地給予高度關(guān)注和大力支持。本次執(zhí)法檢查后，市人大常委會將結(jié)合執(zhí)法檢查情況，盡快形成執(zhí)法檢查反饋意見，及時向市 委匯報，積極與政府進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)問題解決。我們相信，通過這次執(zhí)法檢査，政府和有關(guān)部門一定會進(jìn)一步增強(qiáng)貫徹實(shí)施兩條例的政治責(zé)任感、工作使命感，主動創(chuàng)新方法和措施，扎實(shí)履行條例賦予的職責(zé)，把條例確定的各項(xiàng)制度、要求落細(xì)落實(shí)落到位，為廣大居民提供更加舒適宜居的生產(chǎn)生活環(huán)境，做出新的更大貢獻(xiàn)！
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