【導(dǎo)讀】校園內(nèi)；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防烈度8度。工程建設(shè)規(guī)模：加固改造建筑面積為1600m²。頂層增加圈梁，樓、屋蓋板采用板端附加角鋼加固。磚墻裙；天棚為涂料；外墻為涂料；屋頂防水卷材。工程一次驗收合格率100％，滿足國家、淄博市的工程驗收質(zhì)量標準。計和常規(guī)裝修標準，確保業(yè)主安全、正常地使用完工后的相關(guān)設(shè)施。按期完成施工節(jié)點目標，確保在招標文件規(guī)定的工期內(nèi)竣工。達到100％，工程造價控制在合同價款內(nèi)。生重大安全責(zé)任事故。杜絕死亡、避免重傷，千人輕傷率不超過1‰，對危險性較大的。分部分項工程，認真做好預(yù)控和防護，及時排除安全隱患。材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)不出現(xiàn)違章、違規(guī)的現(xiàn)象。備開工條件的工程下達開工指令。的材料及構(gòu)配件見證取樣進行抽檢或復(fù)檢。、檢查施工技術(shù)措施和安全防護措施的實施情況。的爭議妥善合理的處理索賠事項。、參與處理工程質(zhì)量缺陷和事故，監(jiān)督處理方案的實施。

　　

【正文】 終裝修面小于 500 毫米的落地窗、傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂及其外圍護、室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)、樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板、易遭受撞擊、 沖擊而造成人體傷害的其他部位，必須使用安全玻璃。 (6) 建筑門窗工程應(yīng)有如下驗收資料： ○ 1 建筑門窗制作圖紙； ○ 2 建筑門窗制作單位的《許可證》、《備案證》、《合格證》； ○ 3 固定節(jié)點、嵌縫施工、避雷施工的隱蔽工程驗收記錄； ○ 4 型材、五金件、“三性”檢測及節(jié)能檢測報告。 3) 門窗框安裝固定 門窗框的安裝必須牢固、預(yù)埋件和連接件應(yīng)是不銹鋼或經(jīng)防銹處理金屬件，規(guī)格、數(shù)量和位置應(yīng)按圖紙尺寸準確埋入 磚墻或混凝土中；根據(jù)墻體結(jié)構(gòu)，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用鋼件埋于墻上的方法固定。門窗安裝的偏差必須嚴格控制，符合設(shè)計和規(guī)范的要求。 4) 門窗口四周密封嵌縫 門窗框安裝固定后，框與墻體間應(yīng)間隔均勻，填充材料應(yīng)飽滿密實；填充料應(yīng)符合設(shè)計要求，外表面留 58mm槽口填嵌嵌縫密封膠；嵌縫時應(yīng)對型材表面必須事先做好防污染處理，以確保型材表面的完好。窗扇的安裝應(yīng)在室內(nèi)外抹灰全部完工后進行。 5) 驗收 安裝施工過程中，監(jiān)理對固定節(jié)點施工、嵌縫施工和避雷施工進行隱蔽工程驗收，并對安裝完成的建 筑外門窗，抽取部分樣本進行噴淋試驗。 2. 木門安裝 1) 對下述施工工藝過程進行監(jiān)督 彈線找規(guī)矩 → 門框安裝 → 門扇安裝 2) 彈線找規(guī)矩 根據(jù)彈出門框安裝水平線標高，使同一樓層內(nèi)門框安裝高度一致。 3) 門框安裝 木門框靠墻、靠地一面應(yīng)刷防腐涂料，其他各面及活扇均應(yīng)涂刷清油。 4) 門扇安裝 門扇安裝木門框安裝在地面工程施工前完成，安裝前先在框靠墻間固定 3 mm厚扁鐵連接件，再將門框就位。用木楔將門框臨時固定，調(diào)整正側(cè)面垂直、水平度和對角線尺寸合格后，用釘子將門框連接件與墻內(nèi)預(yù)埋木磚釘牢，每邊３點固定。 門扇安裝前檢查門口尺寸、邊角方正，合格后方可安裝。 根據(jù)門口尺寸對門扇進行修刨。修刨分兩次進行：第一次修刨應(yīng)使門窗能塞入門口；按門扇與口邊縫合適尺寸畫出二次修刨線；第二次修刨后即可安裝合頁。 合頁安裝時門框和門扇要同時剔槽，并在剔槽時彈線，防止剔槽過大或過深，影響門的安裝質(zhì)量 消防工程監(jiān)理要點 1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制要點： (1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設(shè)計要求為合格。 (2)安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好 后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放雜箱內(nèi)的掛釘，托盤或支架上。 (3)箱式消火栓的安裝應(yīng)符合規(guī)范要求。 ○ 1 管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)對其進行強度試驗，嚴密性試驗和沖洗。 ○ 2 水壓嚴密性試驗應(yīng)在水壓強度試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進行，試驗壓力應(yīng)為設(shè)計工作壓力，穩(wěn)壓 24h，無泄漏為合格。 2) 手動火災(zāi)報警按鈕安裝質(zhì)量控制要點： ○ 1 應(yīng)安裝在墻上距地（樓）面高度 處，安裝牢固，不得傾斜。 ○ 2 每個防火分區(qū)至少設(shè) 置一只手動火災(zāi)報警按鈕，從一個防火分區(qū)內(nèi)任何位置到最鄰近的一個手動火災(zāi)報警按鈕的距離不應(yīng)大于 3pm。 1) 衛(wèi)生器具的安裝工程監(jiān)理要點 (1)審查承包商資質(zhì)，審批施工組織設(shè)計； (2)驗收材料和配件其規(guī)格和技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準規(guī)定，尚應(yīng)符合： 閥門使用前應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)定進行嚴密性，強度試壓； 生活飲用水塑料管材和管件，應(yīng)具有衛(wèi)生檢驗部門的檢驗合格報告或認證文件； 衛(wèi)生器具除應(yīng)符合上述要求外，還應(yīng)認真檢查鑒定其外觀質(zhì)量的均一性； (3)認真進行圖紙會審，杜絕影 響裝飾工程質(zhì)量的因素產(chǎn)生； (4)認真檢查預(yù)埋管道及在土建結(jié)構(gòu)中的預(yù)留孔，過墻套管的標高、位置、走向，需防腐的管材和管件應(yīng)按規(guī)定進行除銹，涂漆或涂油等； (5)旁站檢驗給水管道的試壓和排水管道的通球和滲漏試驗，監(jiān)控排水管坡度和地漏標高防止地面積水； (6)為不影響裝飾工程的美觀應(yīng)嚴格控制相鄰衛(wèi)生器具（如大小便器、水箱、洗手盆、淋浴器等的標高、中心和水平度、垂直度）； (7)旁站檢驗飲用水系統(tǒng)的沖洗和消毒工序。 2) 給排水管道安裝工程監(jiān)理方法和保證措施 （ 1） 塑料管安裝監(jiān)理方法和保證措施 ○ 1 審批承包商編制的施工方案。按上海市政府的規(guī)定，禁止在多層建筑給水管中使用鍍鑄鋼管。 ○ 2 進入施工現(xiàn)場的塑料管道及配件，應(yīng)有合格證、產(chǎn)品質(zhì)保書；管材、管件，其品種、規(guī)格、性能和外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準規(guī)定。搬運中應(yīng)防止碰撞，堆放場地應(yīng)平整，并應(yīng)防火防高溫和防日曬雨淋，不應(yīng)與金屬管混合堆放。 ○ 3 管道敷設(shè)應(yīng)監(jiān)控： 管道與支（吊、托）架間應(yīng)墊以軟塑料或橡膠板，穿墻套管與管子間應(yīng)以彈性材料填充； 膨脹節(jié)安裝時應(yīng)預(yù)拉伸； 管道在穿越沉降縫、伸縮 縫處應(yīng)有兩端固定的補償裝置。 ○ 4 各種不同材質(zhì)塑料管道的連接要求和施工方法，應(yīng)符合產(chǎn)品要求和設(shè)計規(guī)定。當采用膠水粘接時，塑料管粘接應(yīng)監(jiān)控： 監(jiān)控粘結(jié)劑質(zhì)量，粘結(jié)劑應(yīng)有衛(wèi)生許可證， ○ 5 管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，當設(shè)計無規(guī)定時，冷水管道系統(tǒng)為工作壓力的 ，并不得小于 ； ○ 6 塑料給水管道在工程竣工驗收前必須進行沖洗、消毒，并應(yīng)有衛(wèi)生防疫站檢驗合格證明。 ○ 7 敷設(shè)在屋面或樓梯間的塑 料管道應(yīng)有嚴格的保護措施，管道的保溫應(yīng)符合設(shè)計的規(guī)定。暗敷的塑料管道在通過試壓確認無滲漏后，方可用 1:2 的水泥砂漿補槽，水泥砂漿保護層厚度應(yīng)不小于 15mm。 (1)在電氣工程施工過程中，監(jiān)理要重點檢查： ○ 1 配管及配線：管口光滑，護口齊全，支架平直牢固、彎曲半徑、彎曲質(zhì)量要符合規(guī)范；接線位置要正確，配電干線規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，線盒內(nèi)的線要有一定余量，導(dǎo)線連接牢固，應(yīng)使用專用連接裝置；垂直管口穿線密封良好，線路包扎嚴密，不傷線芯；金屬接 地跨接線長度應(yīng)符合規(guī)范要求，焊接牢固；鍍傳管應(yīng)使周專用接地卡，黃綠線符合規(guī)范要求。 ○ 2 配電箱安裝：位置應(yīng)正確，部件應(yīng)齊全，箱體開孔合適，切箱整齊；暗式配電箱蓋緊貼墻面；零線經(jīng)匯流排零線端子連接，無絞接現(xiàn)象，回路編號正確。 ○ 3 照明器具及開關(guān)插座：安裝位置要正確、牢固、可靠、端正；燈具及開關(guān)應(yīng)能正常工作，暗開關(guān)及插座板蓋應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝高度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求；應(yīng)急照明位置設(shè)置正確，安全可靠，保證無故障運行。 ○ 4 防雷與接地：安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，位置要正確，固定要可靠。防雷引下線連接應(yīng)符合規(guī)范要求，保護管要固定牢固，斷接卡設(shè)置要便于檢測：緊固件要齊全；利用建筑物基礎(chǔ)及承臺主鋼筋作接地極，連接件的搭接倍數(shù)及焊接質(zhì)量、連接點數(shù)要加以監(jiān)督控制，以確 保接地電阻符合設(shè)計要求；在各級低壓進線處設(shè)置電涌保護、防磁干擾裝置，規(guī)格、型號、設(shè)置的位置應(yīng)符合設(shè)計要求，動作性能可靠； TNS形式的接地系統(tǒng)，整個系統(tǒng)的中性線與保護線是分開的，因此，中性線與保護線不能混用。所有電氣裝置的外露可導(dǎo)電部分，均用 PE線進行可靠的電氣連接。 (5)過程控制的各種資料、測試記錄要真實、可靠、及時、齊全，與工程同步，以便查詢和保證施工質(zhì)量。 (6)施工過程中留下的孔洞必須封死。電纜進入口 電纜豎井的出入口、主控制室、電纜層之間應(yīng)按防火要求防止電纜火災(zāi)蔓延的分隔措施。 (7)旁站檢查電氣安裝的各項檢測、試驗及試運行記錄，并在相關(guān)文件上簽證。檢查并驗收電氣各安裝分項和隱蔽、安全測試記錄，參與業(yè)主組織的竣工驗收。 弱電系統(tǒng)工程監(jiān)理要點 1)弱電系統(tǒng)監(jiān)理關(guān)鍵控制點 (1)預(yù)埋管盒位置， 檢查預(yù)埋管盒位置是否符合設(shè)計圖紙要求；檢查鋼管、電線管管口是 否刮光；檢查金屬管盒是否搭接；檢查管口和電盒在澆搗混凝土前，防滲措施是否落實。 (2)導(dǎo)線穿管敷設(shè) 檢查導(dǎo)線敷設(shè)的線徑、根數(shù)、回路是否符合圖紙要求；檢查導(dǎo)線敷設(shè)是否裝有護套；檢查管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭；檢查管內(nèi)導(dǎo)線是否嚴格分色；檢查電盒、電柜、電箱內(nèi)導(dǎo)線接頭的連接是否符合規(guī)范要求；用高阻表檢查線間絕緣，按規(guī)范要求，絕緣電阻不小于 。 (3)綜合布線 檢查機架、機柜的安裝，做到牢固，接地可靠，水平、垂直度符合要求，橋架或線糟直接進入機架內(nèi)，接線端與各種標志齊全；檢查纜線、敷設(shè)，雙絞線屏蔽線、主干線、光纜 的彎曲半徑分別為外徑的 15倍，雙絞線與電力線的最小凈距符合規(guī)范要求；檢查配線架及各類接線模塊的安裝，卡入跳線架連接塊內(nèi)的單根線纜色標相一致，按藍、橙、綠、棕的規(guī)律往復(fù)排列，大對數(shù)電纜按標準色譜的組合規(guī)定進行排列， RJ45 接口按 T568A、 T568B之一的規(guī)定進行端接。用 F620單端電纜測試儀進行檢測，防止開路、短路、反接、錯對，檢查光纜芯線終端的安裝，在連接盒或配線架中，纖芯、尾纖彎 曲半徑不小于 ，光纖熔接或機械接續(xù)處應(yīng)加以保護和固定。 (4)信息網(wǎng)絡(luò) 檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝，內(nèi) 部構(gòu)件應(yīng)固定牢靠，電源插座及連接安全、可靠；檢查網(wǎng)絡(luò)部件、信息模塊安裝連接是否正確可靠，其中包括主機、擴充板和其他相關(guān)部件；檢查線纜連接是否到位，標簽和記錄是否明確，其中包括 UPT 跳線、光纖跳線、電源電纜和其他相關(guān)線纜；檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、部件規(guī)格、型號是否符合設(shè)計要求，標記是否齊全；檢查網(wǎng)絡(luò)內(nèi)信息交換、路由選擇、網(wǎng)絡(luò)管理、安全機制、容錯重組連通等各項功能是否達到設(shè)計要求。 (5)語音圖像信號系統(tǒng) 檢查電視、電話、對講系統(tǒng)管金安裝位置是否與設(shè)計相符；檢查線纜型號、規(guī)格是否與設(shè)計相符，穿線布纜是否符合規(guī)范要求； 檢查電話交接箱、電視分配分支器、終端盒安裝的型號位置是否與設(shè)計相符；檢查對講系統(tǒng)解碼器、對講分機、主機的安裝是否符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范；用電有測試卡檢查電話線路絕緣；用電視電平測試儀檢查終端電平，必須符合 68177。 8dB；通電檢驗對講系統(tǒng)，達到撥號正確、聯(lián)絡(luò)暢通。 本工程涉及到分別于上個世紀 60年代建成的建筑物抗震加固、改造，建筑物結(jié)構(gòu)特點各有不同。所以前期準備階段的質(zhì)量控制會影響整個工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理認為在應(yīng)督促施工單位做好以下幾方面工作： 1) 對原建筑物 結(jié)構(gòu)進行認真的探查，針對不同的建筑結(jié)構(gòu)制定相應(yīng)的施工方案； 2) 對場內(nèi)的管線、綠化及道路等調(diào)查清楚，制定完善的重建及保護方案。 總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理組人員熟悉設(shè)計文件，進行現(xiàn)場調(diào)查，提出書面審查意見。在設(shè)計交底會上通過我們的努力，使有關(guān)各方充分理解和明瞭設(shè)計意圖和對現(xiàn)有建筑物有充分的了解。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真審查承包單位提交的施工組織設(shè)計（方案）。若承包單位是貫標認證通過的單位，必須同時提交項目質(zhì)量計劃，明確關(guān)鍵工序、特殊過程及其采取的措施，監(jiān)理提出審查意見， 總監(jiān)理工程師簽字批準，在施工過程中，承包單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。 總監(jiān)理工程師審查承包單位項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，符合要求時予以確認。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1) 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)； 2) 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 3) 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單 位資格報 審表和有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 第一次工地會議 1) 第一次工地會議由建設(shè)方主持，設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方應(yīng)派代表參加會議。 2) 會議主要內(nèi)容： ○ 1 參加會議的各方分別介紹駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工； ○ 2 建設(shè)單位根據(jù)監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； ○ 3 建設(shè)單位介紹工程開工準備情況； ○ 4 承包單位介紹施工準備情況； ○ 5 建設(shè)單位和項目總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求； ○ 6 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； ○ 7 研究確定工地例會參加的人員、例會周期、地點及主要議題。 3) 第一次工地會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理組負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 審批開工報告。 1) 工程具備了開工條件后，承包單位向項目監(jiān)理組填報《工程開工報審表》。 2) 開工條件的落實，包括下列內(nèi)容： ○ 1 施工組織設(shè)計（方案）、臨電方案、安全及危險源 控制方案已審批； ○ 2 勞動力按計劃已進場； ○ 3 機械設(shè)備已進場； ○ 4 管理人員全部到位 ,操作工人的安全教育均進行； ○ 5 進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； ○ 6 開工前的各種手續(xù)已辦妥。 3) 如開工條件具備，應(yīng)報告業(yè)主，由總監(jiān)理工程師審批簽字。 施工過程中的質(zhì)量控制 1) 對本工程項目，項目監(jiān)理組應(yīng)編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應(yīng)符合監(jiān) 理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合各項專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。 2) 監(jiān)理實施細則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： (1) 監(jiān)理實施細則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準； (2) 監(jiān)理實施細則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制； (3) 編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)： ○ 1 已批準的監(jiān)理規(guī)劃； ○ 2 與專業(yè)工程相關(guān)的標準、設(shè)計文件、技術(shù)資料、規(guī)程、驗收規(guī)范等； ○ 3 施工組織設(shè)計。 3) 監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下