【導讀】理想之城·安置房項目工程的土建、安裝施工招標文件、有關(guān)答疑紀要。本項目由1幢高層和地下車庫及人防組成。住宅電梯、公用照明、消防設(shè)備等為2級負荷。級負荷兩路低壓電源供電。風機、消防電梯、消防水泵、消防控制中心、應急疏散照明均為1級負荷。源供電末端自動切換。共同接地體，要求接地電阻小于等于1歐母。給水管道通過閥門及水表計量后就近接入戶內(nèi)，僅在各廚房或衛(wèi)生間預留。進戶水表之后的給水支管采用304L薄壁不銹鋼管（PN=兆。c、風機盤管采用電動二通閥調(diào)節(jié)、空調(diào)機組采用電動調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)。b、采用風機盤管加新風系統(tǒng)。其他房間及樓梯間均采用自然排煙。c、在大開間房間、主要通道、出入口處設(shè)置消防廣播，重要機房及各層。

　　

【正文】 ○1預防管道安裝所出現(xiàn)的跑冒滴漏現(xiàn)象，針對有壓管道，要求嚴格按照試驗壓力為工作壓力的 倍，但不得小于 ；進行分段試壓；同時檢查各連接處不得滲漏。排水管道，除按規(guī)范 及質(zhì)量評定標準進行灌水試驗外，凡在墻內(nèi)或吊頂內(nèi)暗敷的所有管道，隱蔽前必須進行強度試驗并驗收合格，否則不進入下一工序的施工。 ○2管道的堵塞或部分堵塞，往往是由于“自身”保護意識不強，在不排除人為因素的情況下，還必須加強“自身”保護，工作間隙（或預埋階段）應及時封堵每一個敞口，特別是衛(wèi)生間內(nèi)埋墻暗敷的各泄水點，必須用絲封堵嚴試壓后絲扣退出幾牙，一直保護到飾面裝修結(jié)束安裝時拆除。 ○3管道排水不暢，一是由于管道部分堵塞；二是由于倒坡。為此，對排水管道而言， 系統(tǒng)安裝完成后應采用不小于管內(nèi)徑 3/4的球進行通球試驗，如果通球試驗 100%合格，就完全可以排除部分堵塞及倒坡現(xiàn)象的存在；另外，除了按設(shè)計及施工規(guī)范要求放置坡度外，還有受層高等因素限制的情況下，宜適當放大坡度； ○4支吊架及套管制作不符標準、規(guī)范要求，主要是由于下料、鉆眼時沒有使用機械引起的。為此，除了備足必備的專用機械來滿足施工需要外，由施工技術(shù)人施工準備 套管制作及預埋 安裝準備 支架制安 管道安裝 管道沖洗 附件安裝 出水口封堵 強度試驗 油漆保溫 通水 綠城理想之城安置房項目 安裝工程施工方案 32 員按照施工規(guī)范及標準圖集采用書面交底繪制完成，必須經(jīng)除銹后，刷紅丹防銹漆兩道，面漆兩道。 ○5引起衛(wèi)生器 具給水附件等安裝坐標偏位的原因是多方面的，結(jié)構(gòu)可能引起的偏差、墻地面飾面材料的變更、配合預埋套管的偏位、衛(wèi)生器具型號變更、安裝過程出現(xiàn)的偏差等等；唯一的解決方法是：在結(jié)構(gòu)混凝土板內(nèi)預埋套管（預留洞）前，業(yè)主首先必須對衛(wèi)生器具進行選型，并且采購樣品，按所購樣品進行預埋工作，結(jié)構(gòu)完成后，認真做好樣板房，經(jīng)業(yè)主認可后，以此為標準進行全面安裝。 ○6防腐不良，主要是由于支吊架等，在刷防銹漆前未經(jīng)除銹，或先安裝再刷防銹漆，這樣會產(chǎn)生地上點點滴滴，不僅影響本身的安裝工程觀感質(zhì)量，更嚴重的是影 響土建的觀感質(zhì)量。在作書面技術(shù)交底時，必須強調(diào)除銹這一步驟必不可少；其次，必須做到先刷漆再安裝，假如為了提高觀感質(zhì)量評分重新補刷時，要求必須將支架緊貼部位的墻面或平頂先用粘膠帶粘貼后再刷。 ○7提高觀感質(zhì)量，細部處理十分重要，同一衛(wèi)生器具同一室內(nèi)的安裝允許偏差必須嚴格按照施工規(guī)范要求加以控制。 （ 2）孔洞預留、埋件： ① 在混凝土樓板、梁、墻上預留孔、洞、槽和預埋件時應有專人按設(shè)計圖紙將管道及設(shè)備的位置、標高尺寸測定，標好孔洞的部位，將預制的模盒、預埋鐵件在綁扎鋼筋前按標記固定牢，盒同塞入紙團等物，在澆鑄混凝土過程中應有專人配合校對，看管模盒、埋件，以免移位。 ② 凡屬預制墻板樓板需要剔孔洞，必須在裝修或抹灰前剔鑿，其直徑與管外徑的間隙不得超過 30mm，若需剔混凝土空心樓板肋中斷鋼筋，必須預先征得有關(guān)部門同意及采取相應補救措施，方可剔鑿。 ③ 對個別無法預留的孔洞，應在大模板拆除后及時進行鑿制。 （ 3）在進行套管制作前，應根據(jù)套管的不同類型實際情況制作長度；并開具加工料單；制作完后加以分類編號；套 管安裝時，準確測量安裝標高，做到坐標準確。 （ 4）進行管道安裝前，必須先進行實地測量，特別要檢驗預埋套管的坐標是否符合設(shè)計及施工要求，同時測算支架的布置位置及坐標。 （ 5）支吊架的制作、安裝 ① 支吊架的制作必須符合 03S402《室內(nèi)管道支架及吊架》要求。做到構(gòu)造正確，布置合理，安裝平整牢固；與管道接觸應緊密，固定應牢靠；滑動支架應靈活，滑托與滑槽之間應留有 35mm 的間隙，并留有固定的偏移量；無熱伸長的管道的吊架、吊桿應垂直安裝；由熱伸長的管道的吊桿應向熱膨脹的反方向偏 移；固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支吊架，不得影響結(jié)構(gòu)的安全。 ② 下料、鉆孔嚴禁用氣割，安裝前先除銹，刷紅丹防銹漆兩道，面漆兩道。 ③ 根據(jù)管道不同用途設(shè)置支吊架，間距必須符合設(shè)計及規(guī)范要求； 附表 一 鋼管管道支架的最大間距 綠城理想之城安置房項目 安裝工程施工方案 33 公稱直徑（ mm） 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300 支架的最大間距（ m） 保溫管 2 3 3 4 4 6 7 7 8 不保溫管 3 4 5 6 6 7 8 11 附表二 聚丙烯 (PPR)冷熱水管道支架的最大間距 (m) 管徑 De(mm) 20 25 32 40 50 63 冷水管 橫管 (m) 立管 (m) 熱水管 橫管 (m) 立管 (m) 附表三 不銹鋼、銅管管道支架的最大間距 公稱直徑（ mm） 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150 200 支架的最大間距（ m） 垂直管 水平管 (6)給水橫管均 應有 2‰ 5‰ 的坡向泄水點，給水主管和裝有 3 個及 3 個以上配水點的支管始端，均應設(shè)置可拆裝的連接器件。 （ 7）應遵循管道布置原則：冷熱水管上下平行安裝時，熱水管在冷水管上方；垂直安裝時，熱水管在冷水管的左側(cè)；接衛(wèi)生器具的冷熱水龍頭時對應的左側(cè)為熱水龍頭。 （ 8）管接頭或法蘭嚴禁設(shè)在樓板及墻內(nèi)，其設(shè)置位置應在便于檢查的位置 ,一般離墻邊為 300mm。 （ 9）閥門安裝前，應做強度和嚴密性試驗，抽查每批閥門中間規(guī)格、閥門型號、同牌號的 10%（至少 1個），如試壓有滲漏的，再抽查 20%，如試壓有滲漏的，必須進行逐個試甚至 調(diào)換；另外還必須注意閥瓣的啟閉是否靈活，發(fā)現(xiàn)一旦開啟以后關(guān)不死或一旦關(guān)閉后打不開現(xiàn)象必須調(diào)換，對于安裝在主干管上的起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。 （ 10）室內(nèi)給水的安裝 ① PPR 管材、管件應具有質(zhì)量證明書和合格證，其數(shù)據(jù)應符合國家有關(guān)標準。PPR 管搬運時不得采用鋼絲繩直接吊運，而應采用非金屬繩或鋼絲繩套橡膠管來捆扎。放置、搬運時要小心，不得拋摔或拖拽。 ② PPR 管的連接由專業(yè)廠家提供連接件和電熔連接機，與金屬管道 連接時，采用鋼塑過渡接頭連接。鋼塑過渡鋼管端與金屬管連接應符合相應的鋼管焊接、法蘭連接或機械連接的規(guī)定。在正式連接前，要按專業(yè)廠提供的設(shè)備和材料、有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)進行電熔連接試驗，掌握后才能正式施工。 ③ PPR 管道在連接前應清潔管口內(nèi)側(cè)連接部位，在電熔前要臨時封堵。電熔承插連接前應將端口切割垂直，用潔凈棉布擦凈管材和管件連接面上的污物，標出插入深度，刮除其表皮。通電前還要將兩對應的待連接件調(diào)直在一軸線上。熔接好的接頭結(jié)合面應有均勻的熔接圈，不得出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凸凹不均現(xiàn)象，在整個熔接過程中，管子和管件應平行移動，并嚴格控制加熱、加工、冷卻綠城理想之城安置房項目 安裝工程施工方案 34 時間（見附表三），電熔連接冷卻期間，不得移動連接件或在連接件上施加任何外力。 附表三 管徑 mm 熱熔濃度 mm 加熱時間 s 加工時間 s 冷卻時間 min 20 14 5 4 3 25 16 7 4 3 32 20 8 4 4 40 21 12 6 4 50 22 18 6 5 63 24 24 6 6 75 26 30 10 8 90 32 40 10 8 110 50 15 10 ④ 給水 PPR 管與其他金屬管道平等敷設(shè)時應有一定的保持距離，凈距離不小于 100mm，且在金屬管道的內(nèi)側(cè)。 ?管道的支架間距應按設(shè)計或有關(guān)規(guī)范要求，采用金屬管卡或吊架時，金屬管架與管道之間應采用橡膠或泡沫塑料軟墊。 ?PPR 管的試壓壓力應為管道工作壓力的 倍（且不小于 ） ,系統(tǒng)加壓宜用手動泵緩慢升壓，達到試驗壓力后穩(wěn)壓 1 小時，壓力下降不得超過,然后在工作壓力的 2小時，壓力下降不小于 ,同時各連接處不得滲漏。 ?PPR 給水管道試壓合格后，在 驗收前應進行通水沖洗，沖洗水流速宜大于2m/s，沖洗時打開每個配水點的水龍頭，直到出水口的清潔度與進水一致為止。 （ 10）鋼管安裝（鋼塑管、鍍鋅鋼管及無縫鋼管） ?鋼塑管（鍍鋅鋼管）絲扣連接 A、鋼塑管（鍍鋅管）采用絲扣連接時，管螺紋加工要求做到管端圓整平齊，加工長度及牙數(shù)符合 GB736787《非螺紋密封的管螺紋》要求，螺紋清潔、規(guī)整，斷、缺絲 ?螺紋全扣數(shù)的 10%，配管管件時應將所需管件帶入絲扣，試試松緊度（一般用手帶入 3扣為宜），然后緊固。 B、緊固后，外露 23 扣螺紋，應入時將油麻清除干凈，并將外 露絲扣及所有鉗痕和表面損傷的部位做好防腐處理。 ?鍍鋅鋼管溝槽連接 A、選用能滿足試驗壓力的溝槽式連接管件，為保證其使用可靠性，必須先進行預制作，安裝局部管道，對其進行強度及嚴密性試驗，經(jīng)多次試驗合格后，方可采用本產(chǎn)品配件。 B、 管道采用溝槽連接，無縫鋼管應先在專業(yè)鍍鋅廠進行鍍鋅。將管子所需要的長度切割，切口應平整，并清理毛刺；將需要加工溝槽的管段架設(shè)在滾槽機和滾槽機的尾架上，用水平儀測量使管段處于水平；將管 槽 機與滾槽機止面貼緊，使管中軸線與滾槽機止面呈 90 度；然后啟動滾槽機，緩慢壓下千斤頂，使上壓輪均勻滾 壓管子至附表四所示溝槽深度為止，停機后用游標卡尺檢查溝槽的深度綠城理想之城安置房項目 安裝工程施工方案 35 和寬度，滾槽時就注意鍍鋅層的保護。在確認符合標準后千斤頂卸荷，取出鋼管。 附表四 溝槽標準深度及公差（ mm） 管徑 溝槽深度 公差 150 0~ 200250 0~ 300 0~ C、溝槽式連接應遵循先大口徑、總管、立管，后裝小口徑、支管的原則。 D、溝槽式連接應注意管道最大支承間距必須符合附表五，且兩個箍之間必須設(shè)置支架。 附表五 溝槽連接管道最大 支承間距表 管徑（ mm） 最大支承間距（ mm） 65~100 125~200 250~315 ③鍍鋅鋼管法蘭連接 A、法蘭連接時襯墊不得凹入管內(nèi)，其外邊緣接近螺栓孔為宜 .不得安放雙墊或偏墊 . B、連接法蘭的螺栓直徑和長度應符合標準，擰緊后，突出螺母的長度不應大于螺桿直徑的 1/2。 (12)給水管道系統(tǒng)試壓： ① 管道安裝完畢后 ,先進行沖洗 ,然后安裝附件封堵出水口 ,按設(shè)計要求對管道系統(tǒng)進行強度、嚴密性試驗，檢查管道及各連接部件的工程安裝質(zhì)量。 ② 給水管道用水作介質(zhì)進行強度及嚴密性試驗。 ③ 試驗過程中升壓速度應緩慢，設(shè)專人巡視和檢查試驗范圍的管道情況。 ④ 試驗用壓力表必須是經(jīng)校驗合格的壓力表，量程必須大于的 倍以上，管道末端必須裝壓力表。 ?給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀測 10min，壓力下降應大于 ,然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏，則試壓合格。 ?試驗合格后，試驗介質(zhì)的排放根據(jù)現(xiàn)場實際情況排放。 ?試驗用盲板及臨時管線拆除。核對試壓過程中的記 錄，并認真填寫管道《壓力試驗記錄》交有關(guān)人員認可。 （ 13）給水管道系統(tǒng)沖洗、消毒 ?給水管道系統(tǒng)的沖洗應在管道試壓合格后，調(diào)試、運行前進行。 ?管道沖洗進水口及排水口應選擇適當位置，并能保證將管道系統(tǒng)內(nèi)的雜物沖洗干凈為宜。排水管截面積不應小于被沖洗管道截面積 60%，排水管應接至排水井或排水溝內(nèi)。 ?沖洗時， 以系統(tǒng)內(nèi)可能達到的最大壓力和流量進行，流速不小于 ，直到出水口水色和透明度與入口處目測一致為合格。 ?生活給水系統(tǒng)在交付使用前必須進行消毒，以含 2030mg/L游離氯的清潔水浸泡管道系統(tǒng) 24 小時，放空后再用清潔水沖洗。并經(jīng)水質(zhì)管理部門化驗合格，綠城理想之城安置房項目 安裝工程施工方案 36 水質(zhì)應符合國家《生活飲用水標準》。 ?管道沖洗合格后，根據(jù)沖洗過程中的情況填寫《管道系統(tǒng)沖洗目錄》交有關(guān)人員簽字認可，拆除臨時沖洗管道，檢查及恢復管道及有關(guān)設(shè)備，并不得再進行影響管內(nèi)清潔的其他作業(yè)。 排水系統(tǒng) （ 1） UPVC 管安裝 ?UPVC 管道安裝前，必須先明確設(shè)計的伸縮量，一般情況，夏季安裝時，管端插入伸縮節(jié)處預留的間隙為 510mm，冬季安裝時，管端插入伸縮節(jié)處預留的間隙為 1520mm； UPVC 排 水管鋸管的工具宜先用細齒鋸或割管機，鋸好的端面應平整無裂縫或凹陷，插入口處宜用中號板銼銼成 15176。 30176。 坡角，且高度不宜大于管壁的 1/2，坡口完成后清除殘屑打膠粘結(jié)，粘結(jié)劑的理化性能必須符合產(chǎn)品說明或設(shè)計要求。 ?生活污水塑料管道的坡度必須符合下表規(guī)定： 附表六 生活污水塑料管道的坡度 項次 管徑（ mm） 標準坡度（ ‰ ） 最小坡度（ ‰ ） 1 50