【導(dǎo)讀】海沙小區(qū)安置房10#、13#、14#、17#、18#、21#、22#項(xiàng)目工程施工組織設(shè)計(jì)。第一章施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)及編制說(shuō)明‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4. 第二章工程概況和承包范圍‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥5. 第三章施工現(xiàn)場(chǎng)情況及施工前準(zhǔn)備工作‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6. 第四章施工方案‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥10. 第五節(jié)工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修期限‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28. 第七章季節(jié)性施工措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥29. 第九章現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理、文明施工措施及施工噪聲管理措施‥‥‥‥‥‥‥36. 收規(guī)范》和江蘇省、蘇州市及張家港市各種地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

　　

【正文】 的垂直、高程、軸線和沉降觀測(cè)等由專(zhuān)人負(fù)責(zé)測(cè)量，確保測(cè)量的正確性。 13．及時(shí)做好各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，加強(qiáng)工程技術(shù)檔案資料的管理工作。 第四節(jié) 主要分項(xiàng)工程保證質(zhì)量的具體措施 一、 預(yù)制樁工程保證質(zhì)量措施 1． 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和 JGJ 9494《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行施工。 2． 建立質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，層層把關(guān)，步步到位，仔細(xì)閱讀研究工程地質(zhì)報(bào)告、施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更通知，定期復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)軸線和樁位是否準(zhǔn)確，基準(zhǔn)點(diǎn)是否松動(dòng)位移，復(fù)核技術(shù)資料，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，明確工程重要性，分清職責(zé)，有關(guān)資料需經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字。打樁記錄須每天由業(yè)主和監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。 3． 把好原材料關(guān)，各種原材料進(jìn)場(chǎng)必須通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職質(zhì)量員的驗(yàn)收，收集好 各種原材料的出廠合格證、質(zhì)保書(shū)等原始憑證，對(duì)不合格的材料堅(jiān)決不用。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的成品膠泥，先進(jìn)行復(fù)試，合格后方能使用。 4． 配備專(zhuān)職記錄員，嚴(yán)格做好施工中的各項(xiàng)施工技術(shù)參數(shù)記錄工作。 5． 嚴(yán)格控制最后壓樁力及有效樁長(zhǎng)，不得小于設(shè)計(jì)要求。 6． 嚴(yán)格保證樁位準(zhǔn)確，偏差值不得大于規(guī)范規(guī)定，樁身保持連續(xù)和垂直，垂直度偏差控制在 1%以內(nèi)。 7． 嚴(yán)格保證接樁質(zhì)量，在施工中發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位共同處理，并做好詳細(xì)記錄。 8． 根據(jù)甲方提供的177。 ，嚴(yán)格控制 樁頂偏差在規(guī)范規(guī)定范圍以內(nèi)。 9． 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的預(yù)制鋼筋砼樁進(jìn)行樁身外觀檢測(cè)，合格后方可使用。 10． 施工前對(duì)各工種進(jìn)行技術(shù)安全方面的交底工作。 二 標(biāo)段 :海沙小區(qū) 安置房 1 1 1 1 2 22房 項(xiàng)目工程 〖施工組織設(shè)計(jì)〗 26 11．樁基工程完成后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行樁基檢測(cè)，檢測(cè)合格方能轉(zhuǎn)入下道工序施工。 12．樁基工程完成后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、業(yè)主和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收記錄，并使之具備完整的質(zhì)量驗(yàn)收資料。 二、 土方工程保證質(zhì)量措施 1．在土方開(kāi)挖前，必須對(duì)龍門(mén)板、樁進(jìn)行檢查、復(fù)核，施工過(guò)程中，不得 隨意碰撞或在其上堆土，龍門(mén)板必須一直保留到基礎(chǔ)工程施工完畢，不得中途隨意拆除。 2．測(cè)量?jī)x器應(yīng)保證達(dá)到規(guī)定的精度，施工測(cè)量前，先進(jìn)行校驗(yàn)，防止發(fā)生 偏差。 3. 在土方施工前，應(yīng)對(duì)操作人員進(jìn)行施工方案、質(zhì)量和安全要求進(jìn)行交底， 在施工過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)檢查。 4．在開(kāi)挖過(guò)程中，應(yīng)對(duì)平面位置（包括軸線、控制邊線、邊坡上口線、底 口線等）、邊坡坡度和基底標(biāo)高等經(jīng)常進(jìn)行檢查測(cè)量，校核是否符合設(shè)計(jì)要求。 5．在機(jī)械挖土?xí)r，應(yīng)經(jīng)常檢查挖土深度，當(dāng)挖土深度離基底標(biāo)高還有 ～ 時(shí)，應(yīng)根據(jù)龍門(mén)板的標(biāo)高用水準(zhǔn)儀釘設(shè)水平樁，控制挖土深度，并保護(hù)樁不被碰動(dòng)。 6．在人工清底時(shí)，不得超挖，并保證挖土深 度正確，并確保基底無(wú)積水、 無(wú)浮泥、無(wú)淤泥，且標(biāo)高正確。 7．基坑基槽回填土，應(yīng)在基礎(chǔ)相對(duì)兩側(cè)或四周同時(shí)進(jìn)行。 8． 回填土應(yīng)按順序進(jìn)行，分層回填，每層厚度約 25cm 左右，分層夯實(shí)，每層 夯實(shí)遍數(shù)不少于 3遍。 三、磚砌體工程質(zhì)量保證措施 1．磚砌體在砌筑前，必須清除底面上的雜物、垃圾等，校核軸線、標(biāo)高等， 對(duì)磚必須提前 12 天澆水濕潤(rùn)后，方可砌筑。 2．磚砌體必須按照皮數(shù)桿的皮數(shù)、灰縫厚度要求進(jìn)行砌筑。 3．磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，不得有通縫。 4．砌體灰縫應(yīng)橫平豎直，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一致，水平 灰縫厚 度宜為 10mm，但不應(yīng)少于 8mm，也不應(yīng)大于 12mm。 5．每層承重墻的第一皮磚和最上一皮磚應(yīng)用丁磚砌筑。 6．磚砌體在砂漿初凝后，嚴(yán)禁敲打或撞擊墻面，若出現(xiàn)敲打、撞擊現(xiàn)象， 必須拆除墻體，返工重新砌筑。 7．填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7 天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。 8．磚過(guò)梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 50%時(shí)，方可拆除。 二 標(biāo)段 :海沙小區(qū) 安置房 1 1 1 1 2 22房 項(xiàng)目工程 〖施工組織設(shè)計(jì)〗 27 9．構(gòu)造柱馬牙槎沿高度方向尺寸不應(yīng)超過(guò) 300mm。 10．砌體工程中寬度超過(guò) 300mm 的洞口上部，應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。 11．磚砌體砌 筑砂漿必須按有關(guān)取樣規(guī)定制作好砂漿試塊，并及時(shí)送檢。 12．砌體工程完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并作好砌體驗(yàn)收記錄和評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，使之具備完整的驗(yàn)收資料。 四、模板工程保證質(zhì)量措施 1．模板測(cè)量、放樣、彈線工作應(yīng)事先制定好實(shí)施方案，所有測(cè)量器具必須 正確，并符合計(jì)量檢定標(biāo)準(zhǔn)，施工中的軸線、標(biāo)高、幾何尺寸必須正確標(biāo)注清楚，引用方便。 2．放樣彈線時(shí)，除按設(shè)計(jì)圖紙彈劃出工程結(jié)構(gòu)外圍輪廓線外，還應(yīng)彈出模 板安裝及檢查線。 3．模板施工前，要求場(chǎng)地干凈、平整，模板下口及連接處的砼或砌體，要 求邊角整齊、表面平直，以便確保模 板工程質(zhì)量。 4．接頭處模板和梁、柱、板交叉處模板，應(yīng)認(rèn)真配制，防止?fàn)€根、移位、 脹模等不良現(xiàn)象發(fā)生。 5．所有預(yù)埋件、預(yù)留孔洞，在安裝前應(yīng)與圖紙核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后，準(zhǔn)確固 定在設(shè)計(jì)位置上。 6．模板安裝施工時(shí)，應(yīng)隨做隨檢查，模板安裝后，應(yīng)仔細(xì)檢查各部位是否 安裝牢固，在澆注砼時(shí)，應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)觀察檢查，如發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修整加固。 7．模板及其支架拆除的順序及安全措施應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。 8．模板完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并作好記錄，使之具備完整的驗(yàn)收資料。 五、鋼筋工程質(zhì)量保證措施 1．鋼筋的 品種和質(zhì)量，焊條、焊劑的牌號(hào)、性能及所用鋼板等均必須符合 設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度和接頭設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 3．鋼筋加工前應(yīng)先熟悉圖紙和配料單。 4．鋼筋加工的各道工序，都建立質(zhì)量交接檢查制度。 5．在鋼筋綁扎前，首先將模板內(nèi)垃圾、雜物等清除干凈。 6．鋼筋綁扎時(shí)，必須劃出鋼筋位置線，然后按鋼筋位置先布筋、扎筋。 7．鋼筋必須綁扎牢固，不得松動(dòng)。 8．鋼筋綁扎安裝完畢后，應(yīng)檢查鋼筋的級(jí)別、直徑、根數(shù)、間距、標(biāo)高、 尺寸、形狀是否符合設(shè)計(jì)要求， 接頭位置、搭接長(zhǎng)度及砼保護(hù)層是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，綁扎是否牢固，有無(wú)缺扣，松扣，預(yù)埋件是否符合設(shè)計(jì)。 9．經(jīng)檢查無(wú)誤，在澆筑砼前提請(qǐng)業(yè)主和監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并 二 標(biāo)段 :海沙小區(qū) 安置房 1 1 1 1 2 22房 項(xiàng)目工程 〖施工組織設(shè)計(jì)〗 28 辦理有關(guān)驗(yàn)收簽字手續(xù)。 六、砼工程保證質(zhì)量措施 1．砼所用的原材料必須符合施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定要求。 2．砼的配合比、計(jì)量、攪拌、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理等必須符合施工規(guī)范規(guī)定。 3．在砼澆筑前必須制定砼澆筑方案，并對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底，確保砼 的澆筑質(zhì)量。 4．在砼澆筑過(guò)程中，操作人員不得踩踏鋼筋、模板。 5．砼的澆搗必須符合規(guī)范規(guī)定，并確保砼 振搗密實(shí)。 6．必須在澆筑地現(xiàn)場(chǎng)按有關(guān)取樣規(guī)定制作好砼試塊，同時(shí)必須留置同條件 養(yǎng)護(hù)試件（組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定），并應(yīng)及時(shí)送檢。 7．砼澆筑完成后，應(yīng)在 12 小時(shí)以內(nèi)對(duì)砼加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)（日平均溫 度應(yīng)高于 5℃）。 8．砼澆筑完成后，待砼達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度要求后方可拆除模板，然后會(huì)同業(yè)主 和監(jiān)理工程師對(duì)砼質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并作好記錄，使之具備完整的驗(yàn)收資料。 七、裝飾工程保證質(zhì)量措施 1．抹灰前按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行技術(shù)交底，檢查抹灰基層面的表面平 整、垂直度，局部凸出或凹進(jìn)處應(yīng)提前處理，確保抹灰層的厚度。 抹灰前檢查門(mén)窗框的位置是否正確，根據(jù)抹灰層厚度，校正門(mén)窗框面使 之與抹灰層面層一致，并與墻體牢固聯(lián)接。 3．抹灰所用材料品種、規(guī)格、質(zhì)量、色澤必須符合設(shè)計(jì)圖紙及樣板的要求。 4．抹灰前對(duì)基層必須清理干凈，并保證基層濕潤(rùn)，倘基層較光，則必須對(duì) 表面進(jìn)行鑿毛或表面進(jìn)行毛化處理，即用 1∶ 1 水泥砂漿 (內(nèi)摻水重 3～ 5%的 801膠水 )，滾刷在其表面，使之毛化。 5．砂漿拌好后，應(yīng)在水泥初凝之前用完，且砂漿應(yīng)分層涂抹。 6．各層抹灰層之間及與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層空鼓，裂縫等缺陷。 7．抹灰層色澤均勻一致，表面平整 、垂直、陰陽(yáng)角方整，無(wú)沙眼等。 8．裝飾工程施工完成后，由項(xiàng)目部組織業(yè)主和監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行 驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄，使之具備完整的驗(yàn)收資料。 八、屋面防水工程 1．屋面防水工程施工前，必須對(duì)施工圖會(huì)審，并掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造 及規(guī)范的技術(shù)要求。 2．對(duì)屋面防水的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)具有質(zhì)量合 格證明和復(fù)測(cè)試驗(yàn)報(bào)告，不合格防水材料嚴(yán)禁使用。 3．對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料必須妥善保存儲(chǔ)藏。 4．屋面防水必須由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工，并需持有上崗證的防水工施工。 5．屋面防水工程施工前及施工過(guò)程中對(duì)每分項(xiàng)工程 必須進(jìn)行交接驗(yàn)收檢查 二 標(biāo)段 :海沙小區(qū) 安置房 1 1 1 1 2 22房 項(xiàng)目工程 〖施工組織設(shè)計(jì)〗 29 及記錄，上道工序如未經(jīng)驗(yàn)收，嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。 6．屋面防水工程的施工，必須嚴(yán)格按圖紙按規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程 施工質(zhì)量。 7．屋面防水工程施工完工后，應(yīng)將屋面上所有剩余的材料或建筑垃圾等全 部清理干凈。 8．屋面防水工程施工完畢后，必須按規(guī)范規(guī)定做好淋水或蓄水試驗(yàn)，以驗(yàn) 收屋面工程的施工質(zhì)量。 九、地面工程 1．地面工程所用的材料品種、規(guī)格、配合比、標(biāo)號(hào)或強(qiáng)度等級(jí)等均應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量應(yīng)抽樣復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)合格后方可使用。 2．地面工程施工前，應(yīng) 進(jìn)行技術(shù)交底。對(duì)原材料、設(shè)計(jì)要求、施工工藝、 操作程序及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做詳細(xì)交底并提出具體要求。 3．用水泥拌和料鋪設(shè)面層和結(jié)合層，其下層為水泥類(lèi)墊層和找平層時(shí)，其表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤(rùn)，并不得有積水現(xiàn)象，如表面光滑必須鑿毛或涂刷界面處理劑。 4．面層施工前應(yīng)根據(jù)墻面標(biāo)準(zhǔn)水平線進(jìn)行抄平放線、統(tǒng)一標(biāo)高，并檢查各 個(gè)房間的標(biāo)高，統(tǒng)一水平標(biāo)高彈在各房間四壁上（一般離設(shè)計(jì)地面標(biāo)高 +500mm 處墻面上彈一條水平基準(zhǔn)線）。 5．水泥砂漿所用的砂，應(yīng)用中砂或中粗砂，含泥量不大于 3%，水泥應(yīng)用普 通硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于 級(jí)。 6．水泥砂漿面層壓光，必須用鐵抹子分三遍成活，在水泥終凝前用鐵抹子 進(jìn)行壓光、壓實(shí)、壓平，使表面光滑平整。 7．要確保地面無(wú)起砂、起殼、裂紋、起皮等不良現(xiàn)象存在，必須確保地面 工程質(zhì)量。 8．面層壓光后經(jīng) 24 小時(shí)，需灑水養(yǎng)護(hù) 7 天。 9．水泥砂漿面層及其它地面面層施工均根據(jù)圖紙按規(guī)范進(jìn)行施工，按質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 第五節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修期限 （一） 工程質(zhì)量驗(yàn)收 工程質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。質(zhì)量驗(yàn)收由業(yè)主、中標(biāo)單位、監(jiān)理和設(shè)計(jì)等單位的有關(guān)人員組成的驗(yàn)收小組進(jìn)行，市質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收。 中標(biāo)單位必須按有關(guān)國(guó)家施工規(guī)范組織施工并進(jìn)行自檢，并隨時(shí)接受招標(biāo)單位和行業(yè)主管部門(mén)的檢查驗(yàn)評(píng)。 隱蔽工程施工過(guò)程中必須按照規(guī)定要求，及時(shí)提出請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告，由建設(shè)單位、二 標(biāo)段 :海沙小區(qū) 安置房 1 1 1 1 2 22房 項(xiàng)目工程 〖施工組織設(shè)計(jì)〗 30 施工單位、監(jiān)理、勘察和設(shè)計(jì)等單位驗(yàn)收合格后方能繼續(xù)下一工序施工，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督驗(yàn)收。 工程竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收由招標(biāo)單位組織施工、監(jiān)理和設(shè)計(jì)等有關(guān)人員參加，中標(biāo)單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提請(qǐng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)后，并提前七天向招標(biāo)單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的質(zhì)量資料和請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)監(jiān)站派員監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收。 （二）、工程質(zhì)量保修期限 按《房 屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第七章 季節(jié)性施工措施 本工程招標(biāo)工期為 353 個(gè)日歷天，而本工程基礎(chǔ)施工正值 處 夏 ， 主體結(jié)構(gòu)及粉刷工程施工正值 夏 秋 季，為此為了確保工程施工質(zhì)量，對(duì)季節(jié)性施工措施主要考慮 夏秋 季 陰雨天施工及夏季施工措施。 第一節(jié) 雨季施工措施 1．雨季施工要加強(qiáng)與氣象部門(mén)聯(lián)系，及時(shí)掌握近期、本周雨天天氣預(yù)報(bào)情況，為施工提供確切的氣象信息，為施工服務(wù)。 2．現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)準(zhǔn)備足夠的防雨材料（如油布、塑料薄膜等）。 3．準(zhǔn)備足夠的水泵，確保順利及時(shí)排水。 4．基底有排 水明溝，施工現(xiàn)場(chǎng)也開(kāi)排水溝，使整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)暢通，能很快排去施工現(xiàn)場(chǎng)積水。 5．恰好在澆搗砼時(shí)下雨，應(yīng)視雨量大小及時(shí)調(diào)整砼配合比中的用水量，且在砼運(yùn)輸工具上加蓋防雨設(shè)施，在砼澆筑地點(diǎn)搭設(shè)臨時(shí)活動(dòng)的擋雨棚，在澆好的砼面層上用塑料薄膜遮蓋，防止雨水沖刷砼表面。 6．磚砌體的砌體，視其磚的水量多少，倘若過(guò)濕，則可適當(dāng)縮小砂漿的稠度，可控制砂漿稠度約為 5～ 6cm，另外在新砌好的墻體上加以遮蓋，防止雨水沖刷。 7．當(dāng)然雨天是否施工應(yīng)根據(jù)雨量大小、工程實(shí)際情況及在確保工程質(zhì)量的前提下，由項(xiàng)目經(jīng)理考 慮決定。 第二節(jié) 夏季施工措施： 1．磚必須提前 12 天大堆澆水