【導讀】××××新型建材有限公司年產(chǎn)××萬噸礦渣微粉項目。綜合評價與建議。劑，既可變廢為寶，又可達到治理環(huán)境污染的目的。反應(yīng)的性能；提高硬化混凝土的長期強度，具有良好的耐久性和耐磨性。利用途徑，以提到議事日程上來。以往礦渣主要用于作水泥混合材，隨。礦渣僅僅用作水泥混合材不能充分發(fā)揮其潛在的價值。礦渣細度的提高，其活性會得到充分激發(fā)。需求也會隨之不斷擴大。××××新型建材有限公司是由自然人×××、×××、×××共同。元，其中×××占×%、×××占×%。為了抓住中國混凝土行業(yè)發(fā)展的。良機，公司董事會經(jīng)過認真的調(diào)研、考察認證，決定在××縣××××12020萬元，利稅1200萬元。粉項目的建議書》。

　　

【正文】 鹽城長源新型建材有限公司項目 可行性研究報告 鹽城市建設(shè)工程咨詢有限公司 28 ⑵ 合理組織生產(chǎn)，盡量減少設(shè)備空載損耗。 ⑶ 盡量采用變頻調(diào)速技術(shù)節(jié)能； ⑷新建變配電 所內(nèi)設(shè)無功功率自動補償裝置，提高功率因數(shù)； ⑸新建工房采用節(jié)能墻體材料，工房屋頂設(shè)隔熱層以減少太陽輻射熱，節(jié)約能量。 ⑹靜電電容補償器應(yīng)裝在低壓配電間的低壓側(cè)（因變頻、伺服、步進設(shè)備不宜采用就地補償）。 (7)為節(jié)約用水，工藝設(shè)備冷卻采用循環(huán)冷卻給水系統(tǒng)。 (8)經(jīng)處理后的污水盡量回用于綠化和澆灑道路場地、設(shè)備的沖洗用水，減少排放，節(jié)約用水。 (9)新建工房的用水、電、天然氣等均裝有計量儀表，實行分級管理，分級核算，耗能量可準確計量。 (10)設(shè)立各級能源管理系統(tǒng)，配備專職和兼職的能源管理人員，加強管理工作 ，減少能源損耗。 三、 能耗指標分析 能耗情況 序號 能源名稱 年耗用量 折算標煤量 (噸 ) 占綜合能耗比例 % 1 自來水 萬噸 2 電 萬 合 計 年綜合能耗僅 噸標煤，其中年耗電 萬 ，折標煤 噸，占綜合能耗的 %；年耗水 萬噸，折標煤 鹽城長源新型建材有限公司項目 可行性研究報告 鹽城市建設(shè)工程咨詢有限公司 29 噸，占綜合能耗的 %。 產(chǎn)品能耗計算 本項目綜合能耗量 ，萬元產(chǎn) 值能耗為 ，能耗較低。 本項目建設(shè)通過采用新技術(shù)、新工藝和低耗能生產(chǎn)設(shè)備，在提高產(chǎn)品合格率和生產(chǎn)效率的同時，也節(jié)約了能源，與國內(nèi)同行業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比，節(jié)約能源方面處于先進水平 。 第十章 勞動組織與崗位定員 一、勞動定員 該項目技術(shù)含量、設(shè)備自動化程度較高，不需要過量的人員，定員在 200 人，其中生產(chǎn)管理及專業(yè)技術(shù)人員 30 人，生產(chǎn)工人為 170 人。 二、職工來源 本項目所需員工除投資人派遣外，面向社會公開招聘大中專院校畢業(yè)生、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、下崗工人和農(nóng)村閑置勞動力。 三、員工培訓 本項目建成后所需招的新員工一律進行工藝崗位技能與勞動安全衛(wèi)生等方面的專業(yè)培訓并取得理論與實踐考核合格后方可上崗操作。 鹽城長源新型建材有限公司項目 可行性研究報告 鹽城市建設(shè)工程咨詢有限公司 30 第十一章 項目實施進度計劃安排 一、進度要求 新型建材有限公司年產(chǎn) 200 萬噸礦渣微粉項目擬于 2020年6 月完成前期準備工作， 2020 年 7 月開工建設(shè)； 2020 年 6 月底前建成，工期 12 個月。為確保項目建設(shè)的順利實施，應(yīng)做好工程前期各項準備工作，抓緊組織落實、資金落實等工作，嚴格按國家基本建設(shè)程序規(guī)定，盡快納入本年度基建計劃。 二、進度計劃 本項目進度計劃 12個月內(nèi)完成，實施進度安排如 下： 序號 工作內(nèi)容 實施時間 1 可行性研究報告編制審批 2020 年 1 月 2 月 2 初步設(shè)計并審查 2020 年 2 月 3 月 3 施工圖設(shè)計 2020 年 4 月 5 月 4 土建施工 2020 年 7 月 2020 年 4 月 5 設(shè)備采購 2020 年 8 月 12 月 6 安裝工程 2020 年 3 月 6 月 7 室外工程 2020 年 6 月底前 8 設(shè)備調(diào)試 2020 年 6 月底前 9 竣工并交付使用 2020 年 6 月底 鹽城長源新型建材有限公司項目 可行性研究報告 鹽城市建設(shè)工程咨詢有限公司 31 第十二章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項目建筑面積 40000 平方米，工程投資估算人民幣 5000 萬元，綜合造價指標 1300 元 /M2(含設(shè)備采購 )。 投資估算編制依據(jù) （ 1） 新型建材有限公司年產(chǎn) 20 萬噸礦渣微粉項目的設(shè)計方案及相關(guān)說明； （ 2） 山東 省相似類型工程概算指標資料； （ 3）建設(shè)單位《項目建議書》； （ 4） 魯 建定 [1999]73 號《 山東 省建設(shè)工程造價編制及審核暫行辦法》； （ 5）建設(shè)單位提供的投資估算有關(guān)資料。 投資估算匯總表 項 目 金 額 一、工程建設(shè)及其他費用 2774 萬元 1 土地 774 萬元 2 廠房 500 萬元 3 其它附屬用房 100 萬元 4 道路、圍墻、綠化、碼頭 400 萬元 5 水電及相關(guān)設(shè)施 600 萬元 6 其它費用 400 萬元 鹽城長源新型建材有限公司項目 可行性研究報告 鹽城市建設(shè)工程咨詢有限公司 32 二、設(shè)備購置 926 萬元 三、鋪底流動資金 1300 萬元 合 計 5000 萬元 二、需要說明問題 投資估算的材料價格按目前市場行情定，未考慮市場波動因素； 國內(nèi)設(shè)備按國內(nèi)有關(guān)生產(chǎn)廠家的報價并經(jīng)比較分析確定； 土地征用費按省、市有關(guān)文件并結(jié)合優(yōu)惠政策，根據(jù)實際情況確定； 價差預備費暫未列入。 三、資金籌措 本項目總投資 5000 萬元，全部企業(yè)自籌。 第十三章 財務(wù)預測與評價 一、財務(wù)預測 年產(chǎn)礦渣微粉 200 萬噸 ，銷售額 12020 萬元，凈利潤 1200 萬元。且按生產(chǎn)設(shè)計能力和市場需求量遠遠大于所估算經(jīng)濟效益分析，投資利潤率 %，靜態(tài)投資回收期 年（含建設(shè)期），生產(chǎn)能力百分比盈虧平衡點 50%，即產(chǎn)量達到設(shè)計生產(chǎn)能力 50%即可盈利，抗市場風險能力很強。 鹽城長源新型建材有限公司項目 可行性研究報告 鹽城市建設(shè)工程咨詢有限公司 33 生產(chǎn)年份產(chǎn)品利潤預測表 單位：萬元 序號 項 目 2020 年 2020 年 2020 年后 一 銷售額 7000 10000 12020 二 生產(chǎn)成本 5670 8100 9720 1 原輔材料 4550 6500 7800 2 燃料動力費 210 300 360 3 工資及附加 140 200 240 4 制造費用 770 1100 1320 其中折舊費 490 700 840 三 管理費用 350 500 600 四 財務(wù)費用 210 300 360 五 銷售費用 350 500 600 六 稅金 385 550 660 七 利潤總額 35 50 60 二、主要參數(shù)取定 銷售價格： 礦渣微粉平均 200 元 /噸 ； 工資及附加按 25000 元 /人，建筑物折舊按 20 年，設(shè)備折舊按10 年； 管理費率按銷售額 5%，銷售費用按銷售額 5%，財務(wù)費用按年均貸款余額 %,增值稅率 17%,所得稅率 25%。 投資利潤率 =稅后利潤 /投資額 靜態(tài)投資回收期 =固定資產(chǎn)投資額 /（稅后利潤 +折舊） +建設(shè)期 生產(chǎn)能力盈虧平衡點 =年固定費用 /單件產(chǎn)品毛利潤設(shè)計生產(chǎn)能力 鹽城長源新型建材有限公司項目 可行性研究報告 鹽城市建設(shè)工程咨詢有限公司 34 第十四章 綜合評價結(jié)論與建議 一、綜合評價與建議 為適應(yīng)改革發(fā)展的需要，從實際出發(fā)， 新型建材有限公司年產(chǎn) 20 萬噸礦渣微粉項目建設(shè)是必要的。 按照國家有關(guān) 建設(shè)標準，經(jīng)計算核定本項目占地面積 53330 平方米(80 畝 )，建筑面積 40000 平方米，建設(shè)規(guī)模是合理的。 投資估算為人民幣 5000 萬元，是實事求是的，進行充分的分析，采取有力措施降低工程費用，工程總投資控制在估算額度內(nèi)是可能的。 項目總體建設(shè)資金尚有缺口，全部自籌相當困難，建議對省、市權(quán)限范圍內(nèi)的各項收費抓緊辦理減免手續(xù)，同時向銀行申請貸款。 二、結(jié)論 綜上所述，無論從產(chǎn)品市場、生產(chǎn)技術(shù)、經(jīng)濟實力還是項目的經(jīng)濟效益前景方面來看，均具備實施投入的價值。因而本項目的實施是非常必要的，必須盡快加緊落實，早日產(chǎn)生 效益，為鹽城工業(yè)的發(fā)展、經(jīng)濟的騰飛作出應(yīng)有的貢獻。 故本工程項目建設(shè)具有明顯的社會效益和經(jīng)濟效益，是必要的，也是迫切的。建設(shè)規(guī)模是合理的，投資估算實事求是，但資金籌措需進一步落實。 本項目可行性研究報告結(jié)論是：該項目是可行的、必要的。