【正文】 50 外保溫墻體 保溫層厚度 +10 門窗框安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片做為固定片與墻體連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于 ；固定片的位置距離窗轉(zhuǎn)角、中豎梃，中橫梃 150～ 200mm，固定片之間的距離應(yīng)符合設(shè)計要求，并不得大于 600mm。 門窗框固定時，應(yīng)先固定上框，后固定邊框。 固定片固定方法應(yīng)符合下列要求： 混凝土洞口采用射釘或膨脹釘固定； 承重多孔磚墻洞口采用膨脹釘固定，并不得固定在磚縫處； 輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土砌塊，可在預(yù)埋的混凝土塊上用射釘或膨脹螺栓固定，預(yù)埋混凝土塊間距應(yīng)符合固定片間距的要求； 設(shè)有預(yù)埋鐵件的洞口應(yīng)采用焊接方式固定； 嚴禁在磚砌體上使用射釘固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 門窗框與墻身間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施工打、一次成型 、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 ***工程 質(zhì)量通病防治專項施工方案 25 門窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm 寬的打膠槽口（外墻面層為粉刷層時，宜貼“┻”型塑料條做槽口），清理干凈、干燥后，貼美紋紙，打密封膠，密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠。密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。嚴禁在涂料面層上打密封膠。 室外窗臺板最高點應(yīng)低于室內(nèi)窗臺板 8～ 10mm，并應(yīng)做成不應(yīng)小于 10%的向外排水坡度；窗上口及突出墻面的窗臺板下部要做滴水槽或鷹嘴形。 推拉窗必須設(shè)置排水孔道，孔徑大小、間距應(yīng)適宜，室外窗臺板 飾面層嚴禁遮蓋排水孔道，以保證底框槽內(nèi)積水迅速排出。 門窗扇密封條和鑲嵌玻璃的密封條應(yīng)安裝完好，鑲嵌牢固。 外門窗安裝施工完畢，外門窗框與墻體間的縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗。 宜選擇鍍鋅鋼管或 PPR 管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每 2 米設(shè)置不少于 1 個引水管或固定管）； 淋水管管徑宜為 15～ 20mm，距窗（墻）表面距離宜為 100～ 150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加 工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為 30176。左右，孔徑 4～ 5mm，孔間距 100～ 150mm，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗（墻）表面形成水幕； 淋水 4 小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗（墻）及周邊的滲漏情況。 門窗滲漏治理措施 :經(jīng)過大量的現(xiàn)場實踐和各種模擬滲透試驗表明，外門窗出現(xiàn)滲漏后的治理，應(yīng)根據(jù)具體滲漏原因，采取相應(yīng)的措施。 部位，分別選擇開設(shè)等壓槽、抗毛細滲透、注漿處理。對于嚴重漏水的門窗，外 部開設(shè)等壓槽，消除雨水壓差滲透動力，實現(xiàn)可靠、耐久的防水。 現(xiàn)潮濕霉變的情況，采用抗毛細滲透的材料進行處理。 時間滲水，采用注漿處理，將專用的漿液通過壓力注漿，可以長距離滲透，彌補各類施工和結(jié)構(gòu)缺陷，盡管材料消耗大，但對裝潢無影響。 地面工程質(zhì)量通病的防治 地面空鼓 ***工程 質(zhì)量通病防治專項施工方案 26 水泥砂漿面層鋪設(shè)前，必須認真將基層表面的垃圾、積灰或污染物徹底清除干凈，基層表面平整又粗糙，確保面層與基層粘結(jié)牢固。 面層鋪設(shè)前一天，應(yīng)進基層進行澆水濕潤，使基層表面清 潔干凈，充分濕潤且局部不積水。 認真涂刷水泥漿結(jié)合層。應(yīng)根據(jù)基層干濕度控制水灰比，一般水灰比控制在 ~ 之間為宜。漿調(diào)好后均勻涂刷基層 不得漏刷，并嚴格做到隨刷隨鋪設(shè)面層水泥砂漿，如發(fā)現(xiàn)水泥漿干涸的，則應(yīng)鏟去重刷。 水泥砂漿配合比嚴格按設(shè)計要求，稠度不宜大于 35mm，宜干硬性，手能捏成團為準。 面層鋪好后，應(yīng)及時做好養(yǎng)護工作，養(yǎng)護時間不少于 7 天。 地面起砂 嚴格控制水灰比，水泥砂漿稠度不應(yīng)大于 35mm，并攪拌均勻。 掌握好面層壓 光時間，水泥砂漿地面的抹壓工作應(yīng)控制在水泥初凝到終凝之間。 面層抹壓好后，應(yīng)在常溫濕潤條件下養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 7 天。 樓梯、臺階步級寬度和高度不一致 在結(jié)構(gòu)施工中，應(yīng)注意到樓梯的結(jié)構(gòu)尺寸與建筑尺寸之間的關(guān)系，樓梯起步應(yīng)比中間踏步高 (高出樓層找平層厚度 )，而收步應(yīng)比中間踏步低 (低于找平層厚度 )。 在抹梯級面層前，應(yīng)根據(jù)平臺標高和樓面標高 (找平后 )，先在側(cè)面墻上彈一道梯級標準斜坡線，然后根據(jù)踏級步數(shù)，將斜線劃等分，各個等分點，就是踏級的陽角位置。對尺寸偏差適度剔鑿 ，以確保樓梯踏步寬度、高度尺寸一致。 帶有地漏地面倒泛水 必須控制外走廊、淋浴間、廁所等地面標高，應(yīng)比室內(nèi)地面標高低 2cm。 施工中首先應(yīng)保證地面基層標高、泛水坡的準確。做地面前，應(yīng)以地漏處標高為準，順地漏方向做放射性沖筋，找好坡度，用尺刮平。 ***工程 質(zhì)量通病防治專項施工方案 27 安裝地漏時與土建密切配合，并應(yīng)注意調(diào)整標高。地漏應(yīng)相對地面 (最終完成面 )落低 5~10mm，地漏處做在盤子形。 廁所、淋浴間滲漏水 樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于 120mm。防水層四周應(yīng) 按設(shè)計要求卷起 1500mm 高，門口外惻 300mm 寬。 管道穿越樓板應(yīng)采用套管埋設(shè)。 對廁所、淋浴間及走廊的樓地面，必須嚴格設(shè)計標高跌級 (若設(shè)計無規(guī)定，按廳房標高低 15~20mm 跌級 )并做足夠斜水坡度 (≥ 2%)，所有排水管口，必須低于樓地面 1cm，使樓地面不致積水。 衛(wèi)生間、淋浴間的樓地面和墻裙的水泥砂漿抹灰，在操作前必須嚴格清理基層雜物，洗刷干凈，涂上濃水泥漿一度，并應(yīng)在兩小時內(nèi)鋪上砂漿抹平、壓實、壓光。 土建和水電安裝單位應(yīng)互相配合，對穿樓面的立管、地 漏，應(yīng)預(yù)留孔洞，如因故重新開洞，應(yīng)使用沖擊鉆、砼鑿，小心操作，不得直接用大錘打洞。 板塊地面空鼓 基層表面必須清掃干凈，并澆水濕潤不得有積水，以保證墊層與基層結(jié)合良好?；鶎颖砻嫱克⑺酀{應(yīng)均勻，并做到隨刷隨鋪水泥砂漿結(jié)合層。 板塊面層在鋪設(shè)前，浸水濕潤，并將板塊背面浮灰雜物清掃干凈，等板塊達到面干飽和時鋪設(shè)最佳。 結(jié)合層采用干硬性水泥砂漿，水泥砂漿稠度以 2~4cm 為宜。 在養(yǎng)護期間不準上人行走或使用。 面層接縫不平、縫隙不勻 加強 對進場板塊質(zhì)量檢驗，對幾何尺寸不準，有翹曲、歪斜、厚薄偏差過大、寬窄不方正以及有裂縫、掉角等缺陷的板塊要剔除，以確保板塊質(zhì)量符合質(zhì)量標準要求。 板塊鋪貼前，必須由專人負責由樓道統(tǒng)一往房間引標高線，以保證地面平整和交圈。房間內(nèi)應(yīng)四面取中，在地面上彈十字線，鋪好分段標準塊后由中間向***工程 質(zhì)量通病防治專項施工方案 28 兩側(cè)和后退方向順序鋪鑲，凡有柱子的，應(yīng)先鋪貼柱與柱中間的地面，然后向兩邊展開，并隨時用水平尺找平，縫隙必須通長拉線， 門窗工程質(zhì)量通病的防治 鋁合金門窗 門窗框變形 . 由于鋁合金型材 料碰撞后易變形，在組裝時要注意保護。為防止組裝時的磨損和碰撞變形，在組裝場地鋪兩層草墊。 . 組裝好應(yīng)豎放在靠架上，框與框之間放置規(guī)格的隔板。 . 按設(shè)計圖紙核對型號和檢查鋁合金門窗的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)有劈棱、竄角和翹曲不平，如偏差超標者，嚴重損傷或劃痕，外觀色差大者，應(yīng)找有關(guān)人員協(xié)商解決，經(jīng)修整，鑒定合格后才能安裝。 門窗拼頭不平整，劈棱、竄角，局部翹曲，毛糙 . 安裝前，應(yīng)檢查產(chǎn)品合格后再安裝，對于劈棱、竄角嚴重者應(yīng)予剔除。 . 用線錘、靠尺等 調(diào)整窗框的垂直度，用水平尺檢查調(diào)整下框的水平度后做臨時固定，窗扇處于關(guān)閉狀態(tài)。臨時固定不應(yīng)使窗扇變形。 門窗位置進出不統(tǒng)一，門窗距臺板尺寸不一致 . 安裝門窗框上下、左右應(yīng)有統(tǒng)一的基準線。安裝就位后， 應(yīng)及時用砂漿嵌實。 . 內(nèi)外墻的粉刷層或貼面應(yīng)垂直、平整。 門窗框松動 . 錨固鐵腳間距不得大于 500mm，鐵腳必須經(jīng)過防腐處理。 . 錨固鐵腳采用的材料厚度海里低于 ，寬度不得小于 25mm，錨固鐵腳與埋件應(yīng)焊牢。 . 根據(jù)不同墻體材料采用不同的錨固方法，磚墻上不得采用射釘錨固。 . 門窗洞口尺寸與窗框四周應(yīng)有足夠的空隙。 推拉窗窗扇脫軌墜落 . 窗扇左右兩側(cè)上頂角要設(shè)防止脫軌跳槽的裝置。 ***工程 質(zhì)量通病防治專項施工方案 29 . 窗框安裝前應(yīng)校正碰撞造成的彎曲，安裝中應(yīng)拉線檢查校正高低，達到順直一致。 推拉窗關(guān)閉后透光 . 窗扇四角連接節(jié)點的構(gòu)造必須堅固，經(jīng)行起輕微碰撞。 . 窗框、窗扇的對角線要調(diào)整達到一樣長。 . 滑輪調(diào)整到適宜位置，達 到方正。 推拉窗啟閉不靈活 . 窗扇四角的節(jié)點連接必須牢固，平面穩(wěn)定不晃動。 . 兩滑輪之間的位置調(diào)整在一直線上。 . 卡死的滑輪要檢修或調(diào)換。 推拉窗關(guān)閉滲水 . 合理選料，下冒頭的阻水邊不低于 25mm。 . 安裝窗框時，要注意下冒頭料的水平度，稍微向外傾斜，避免倒泛水。 . 窗框與墻體結(jié)合處要填嵌防水密封膏。 . 組合窗拼接節(jié)點要采接套插曲面搭接方法。 . 鑲嵌玻璃的密 封橡膠條要根據(jù)周長再適當放長 20mm，使其呈自由狀態(tài)，切不可拉緊，毛刷條長度要到位。 . 打玻璃密封膠要到位。 . 框扇構(gòu)件鑲接節(jié)點處要滿涂防水硅膠。 . 框下冒頭要設(shè)泄水槽。 抹灰工程質(zhì)量通病的防治 磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫 混凝土表面的油污、隔離劑等，均應(yīng)在抹灰前清除干凈，并用水泥漿刷毛。 對凹凸不平的基層，應(yīng)事先剔平或用 1:3 水泥砂漿分層補平。 管道洞和貼墻管槽，應(yīng)用 1:3 水泥砂漿嵌塞密實平整 。 抹灰前墻面應(yīng)澆水濕潤。 ***工程 質(zhì)量通病防治專項施工方案 30 . 磚基層一般澆水兩道使磚面吸水深度達 8~10mm 左右?；炷粱鶎游实蜐菜梢陨僖恍?，但必須保證基層充分濕潤。 . 各層抹灰間隔時間過長，或抹上的砂漿已經(jīng)干硬時，則應(yīng)已粉層面澆水濕潤，防止剛抹上的砂漿中的水分被吸走，產(chǎn)生空鼓。 水泥、砂、石灰、外摻劑等原材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，砂必須過篩。 嚴格控制級配比。抹灰砂漿必須具有良好的和性和保水性。常用抹灰砂漿稠度應(yīng)控制如下： 底層抹灰砂漿為 10~12cm； 中 層抹灰砂漿為 7~8cm； 面層抹灰砂漿為 10cm。 嚴格按操作規(guī)程施工，分層抹灰，每層厚度應(yīng)符合規(guī)定要求，水泥砂漿宜為 5~7cm，水泥混合砂漿 7~9cm。且各層抹灰的間隔時間應(yīng)根據(jù)氣候及施工條件掌握好，通常在已粉面層 6~7 成干時，做后一層抹灰，以確保粘結(jié)牢固。各層表面以平整而又粗糙的毛面為宜。 固定門框的木磚應(yīng)預(yù)先埋設(shè)好， 2m 高的門框每邊應(yīng)不少于三塊，安裝門框時用元釘牢。門窗框四周要認真鑲嵌密實，以避免門窗啟閉時振動而產(chǎn)生裂縫。 水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂 漿上。 混凝土頂板抹灰空鼓、裂縫 混凝土頂板抹灰宜在上層地坪做完后進行。 混凝土頂板上外漏的鐵釘、鉛絲及木頭應(yīng)剔除干凈，剩余的鐵釘、鉛絲頭應(yīng)刷防銹漆防銹。模板拼縫處的錯位、突起應(yīng)打磨平整。 混凝土頂板抹灰前應(yīng)澆水濕潤，底灰宜采用混凝土界面劑抹 2mm～ 3mm厚，并隨手掃毛，養(yǎng)護后再進行粉刷?；炷另敯蹇偰ɑ液穸纫丝刂圃?12mm 以內(nèi)。 混凝土基層平整度如小于 3mm，頂棚可以采用免抹灰施工方法施工，采用免抹灰施工方法時混凝土基層清理干凈后，必須先批 一遍素水泥膠漿，干燥后才能批其他天棚膩子。 抹灰的原材料應(yīng)一致，水泥應(yīng)同品種、同標號，砂亦用同產(chǎn)地。 基層澆水應(yīng)均勻。 接槎位置應(yīng)留在分格條處、腰線處或陰陽角處。 ***工程 質(zhì)量通病防治專項施工方案 31 用木抹子搓抹時，要掌握干濕，不能干搓，也不能用水拖，要用力輕重一致，必須上下抽搓，方向一致。 陰陽角不垂直、不方正，護角不符合要求 抹灰前，應(yīng)在墻面認真做好灰餅和沖筋，同時做好“三線”，在距陰、陽角 20cm 左右處，必須要有一道沖筋，以保證陰陽角的垂直方正。 根部灰抹完后，要用刮尺靠著墻面，將根部灰刮平，不足時應(yīng)注意添灰，防止拋腳、勾腳現(xiàn)場發(fā)生。 管道安裝應(yīng)在墻面抹灰后進行。當部分管道在抹灰前安裝時，在操作時應(yīng)認真操作，各層灰漿抹上后，應(yīng)用刮尺伸入管道里側(cè)，將管道背后的墻面刮平整。一面完成后，再做另外一面，以做到管道背后的抹砂平整，陰角基本垂直。 內(nèi)墻門窗洞的大頭角和所在陽角部位，均應(yīng)用 1:2 水泥砂漿做水泥暗護角，護角線必須掛直，大頭角必須兜方。護角線的高度為 2m，每邊寬度 50mm，用水泥砂漿分層抹制。 門窗框與墻體間 的縫隙填塞不密實，表面不平整 抹灰前，先檢查門窗框位置是否正確，框與墻體連接是否牢固。 外墻門窗與墻體間的縫隙應(yīng)在大面積抹灰前用水泥砂漿分層填嵌密實。 外墻抹灰雨水污染墻面 女兒墻頂、窗臺、雨蓬、以及凸出墻腰線等部位，其頂部應(yīng)做足夠的流水坡度。其下口應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽嚴禁任意劃出，必須采用嵌條法施工。先將嵌條貼在正確位置上，抹灰后適時取出，然后對滴水槽進行修整，使滴水槽楞角整齊、順直、槽內(nèi)平整光滑。 抹灰工程質(zhì)量通病治理措施 抹灰工程如出現(xiàn)上述質(zhì)量通病 ，先將出現(xiàn)問題的地方切除，切除時要整齊，在切除掉的地方 應(yīng)先刷一道 107 膠 ∶ 水＝ 1:4 的水泥素漿，再用 1:3 水泥砂漿分層修補