開封黃河生態(tài)旅游項目策劃方案-資料下載頁
2025-02-04 07:14本頁面
【導讀】國民經(jīng)濟建設中占有較大的比重。近年來，開封將發(fā)展旅游業(yè)確定為全市的工作。重點，使得旅游業(yè)的發(fā)展出現(xiàn)勃勃生機。受部分因素的制約，該市的旅游存在以。景點較為單一，主要是人文景點，缺乏自然景觀和休閑環(huán)境；往是一日游，住在鄭州；單一的人造人文景觀降低了城市品味和旅游綜合收入。區(qū)顯得十分必要。調查分別選取了五所高校的專業(yè)教室以及寢室進行訪問調查和發(fā)放問卷。理工類120人，占%；文科類125人，占%；醫(yī)學類28人，占%；藝術類25人，占6%；農(nóng)業(yè)類45人，占%；林業(yè)類41人，占%。高收入家庭占的比例只有％。從分布特征來看，從低收入到高收入，家庭數(shù)量呈現(xiàn)出遞減分布。離退休人員、軍人家庭極少。大學生的生活費用反映了其總體消費水平。調查數(shù)據(jù)顯示，父母提供方式是大學生。括交通不便及其他一些因素。調查結果顯示，學生旅游信息渠道存在兩個分異比較明。只有％，兩者差異達到了將近23個百分點。一”出旅游的同學占％，寒假出游的占%的比例。
【正文】 性和生態(tài)化的黃河水岸文化休閑度假示范領地。 （ 1） 黃河文化之窗：游覽激越壯闊的大河勝景，體悟 雄渾厚重的黃河文化。 （ 2） 商務休閑之旅：以會議、商務拓展為基調，面向鄭汴的高端政務商務休閑交流平臺。 （ 3） 生態(tài)度假之地：以秀麗山水為生態(tài)基調，融入先進的健康養(yǎng)生功能，如養(yǎng)生溫泉、水岸別墅、高爾夫練習場等，成就詩意居所。 （ 4） 水上運動之城： 劃船、滑水、沖浪、氣墊船 五、 項目 主題 觀河 ：高空閣樓眺黃河之水天上來、懸河奇觀、黃災歷史遺跡遺物、防洪工程、治黃成就、倉頡墓、毛澤東紀念館 鎮(zhèn)河鐵犀 玩沙 ：沙雕、沙畫、沙灘足球 親水 ：垂釣、劃船、游泳、泥浴、花浴、滑水、沖浪 憩 園 ： 菊園、玫瑰園、 雜果林、槐樹林、 柳林 嘗鮮 ：黃河鯉魚、農(nóng)家生疏、綠色作物 住墅： 生態(tài)木屋、農(nóng)家庭院 項目主題關系 六、 開發(fā)策略 開發(fā)模式 區(qū)域內(nèi)基礎薄弱，改造建設有一定的周期， 沉淀投資較大 。 如有可能，建議采用“ 1+N”合作開發(fā)模式，主體投資上負責項目總體規(guī)劃和基礎設施框架的搭建，同時吸引有共生效應的項目參與，以減少資金需求，降低投資風險，同時快速聚集人氣， 在市場中占得先機。 盈利模式上，處理好項目營業(yè)收入和未來項目增值收益之間的關系， 前期如果過于追求開發(fā)成本控制和營業(yè)收入的增加，可能會降低項目品質，抑制市場需求，對項目 價值的充分開發(fā)不利。為了保證前期開發(fā)的資金需求，可以出售項目收益權的形式，當前和未來的收益。 開發(fā) 步驟 結合項目的實際現(xiàn)狀建議進行磨合前進、滾動發(fā)展、循序漸進、的發(fā)展模式。 發(fā)展 第一步（初期） 第二步（中期） 第三步（中期） 時 間 2021— 2021 年 2021— 2020 年 2021— 2030 年 目標 扎根 開封 開拓 鄭州 立足 鄭汴 開拓 河南 立足 河南 輻射全國 任務 積累人氣 傳播定位 樹立 品牌 產(chǎn)品升級 完善配套 增值服務 提升項目價值 完善項目規(guī)劃 拓展開發(fā)空間 產(chǎn)品 水上項目 休閑娛樂 生態(tài)度假 休閑觀光 商務會議 分時 產(chǎn)權 水岸 別墅 七、 營銷 推廣 營銷策略 采取事件營銷、活動營銷、網(wǎng)絡營銷等多種營銷方式組合，增加項目的客戶覆蓋面。通過營銷事件，強勢樹立 “旅居勝地、休閑客廳” 的印象。通過舉行論壇、會議的形式，邀請具有較高知名度的企業(yè)參加活動，用部分人的影響力快速提升項目的知名度和影響力 。 推廣渠道 品牌 知曉 期：廣場電視幕墻、景區(qū)、商場電視，建立項目形象，將景觀生態(tài)優(yōu)勢宣傳出去。 價值溝通期。通過針對性強、信息深入的平面媒體，酒店宣傳冊、景點宣傳冊等，充分釋放項目價值信息。 價值 強化 期 ：試銷體驗、名人帶動 ，烘托強化產(chǎn)品價值。 價值確認期：出租車司機、意見領袖等方式口碑傳播。 定價策略 入門定價策略。建議對黃河風光景觀和休閑觀光項目，采用入門定價策略。黃河風光主作用是吸引外地游客到景區(qū)，可以增加生態(tài)別墅的住宿需求。 會員卡。實質是數(shù)量折扣，目的鼓勵游客充分消費，帶動前期人氣。 分時產(chǎn)權制。 2 萬元 會員卡，在兩年消費內(nèi)完后，獲得一座別墅的五十分之一所有權，一年可以免費入住一周，或者獲得五十分之一收益權。
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