【導(dǎo)讀】位于青田縣鶴城鎮(zhèn)的城市中心區(qū)，太鶴公園東南區(qū)塊。建嶺公路，南臨鶴城西路，北與太鶴公園相接。建筑，建造青少年活動(dòng)中心及太鶴公園的入口廣場(chǎng)。

　　

【正文】 安裝工程 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 監(jiān)理 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 主要設(shè)備采購(gòu) 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 重要材料采購(gòu) 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 項(xiàng)目工程管理 本項(xiàng)目 要健全和完善工程 設(shè)備招標(biāo) 采購(gòu)、工程建設(shè)和 施 工 監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)制度，認(rèn)真落實(shí)建設(shè)中招標(biāo)采購(gòu)、工程 監(jiān) 理的相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化管理， 遵循基本建設(shè)審批 程序，確保項(xiàng)目建設(shè) 工程 質(zhì)量 。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 42 第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目分可研編制與報(bào)批、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工招投標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收等階段，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施各階段的工作量和所需時(shí)間，自編制項(xiàng)目可行性研究起至廣場(chǎng)投入使用，在各項(xiàng)目工作進(jìn)展順利的前提下，需 20 個(gè)月 ，土地指標(biāo)及資金按建設(shè)進(jìn)度分期投入。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ㈠ 2021 年 5 月，完成可行性研究報(bào)告、水保、環(huán)評(píng)、穩(wěn)評(píng)報(bào)告的審批。 ㈡ 2021 年 5 月至 2021 年 6 月，完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)及審批。 ㈢ 2021 年 7 月至 8 月，完成政策處理及施工 、監(jiān)理 招投標(biāo)。 ㈣ 2021 年 8 月 至 12 月底，完成區(qū)塊場(chǎng)地清理，土地平整工作。 ㈤ 2021 年 1 月至 11 月底 ， 完成項(xiàng)目建設(shè)工作 。 ㈥ 2021 年 11 月 至 12 月底，完成 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 工作，并投入使用。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 43 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 進(jìn) 度 2021年 2021年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 完成可行性研究報(bào)告、水保、環(huán)評(píng)、穩(wěn)評(píng)報(bào)告的審批 完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)及審批 完成政策處理及施工、監(jiān)理招投標(biāo) 完成區(qū)塊場(chǎng)地清理，土地平整 項(xiàng)目 建設(shè)施工 竣工驗(yàn)收工作，并投入使用。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 44 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算依據(jù) 本項(xiàng)目的投資估算以原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程定額、費(fèi)用定額及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照省內(nèi)及國(guó)內(nèi)類似工程的費(fèi)用水平，并考慮物價(jià)水平、建設(shè)地市政基礎(chǔ)設(shè)施條件對(duì)本工程造價(jià)的影響等因素而編制的。 （二）投資估算說(shuō)明 項(xiàng)目建設(shè)投資包括廣場(chǎng)建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程以及配套設(shè)備等。 園林工程包括土方工程、園路、廣場(chǎng)、水系、綠化工程、小品和夜景燈光等。 建安工程包括建筑及水電等安裝工程。 項(xiàng)目需用地地 價(jià)未計(jì)列。 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括、招投標(biāo)費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、前期工作費(fèi)等。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 45 固定資產(chǎn)投資估算表 單元：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 數(shù)量 金額 1 園林工程費(fèi)用 1203 土 石 方工程 M178。 150 5000 75 綠化種植 M178。 500 2297 廣場(chǎng)鋪裝 M178。 800 4824 水系駁坎 M 1500 324 塊石擋墻 M 2500 146 石欄桿 M 2021 200 40 景觀花壇 M 1000 100 10 休息走廊 M178。 900 假山塑石 估 100 學(xué)校大門(mén) 估 100 謝橋亭修繕 估 30 坐凳、垃圾箱、指示牌等設(shè)施 估 35 景觀燈柱 個(gè) 30 2021 60 室外給排水 M178。 50 7121 室外電氣照明 M178。 40 7121 室外監(jiān)控系統(tǒng) M178。 20 7121 室外背景音樂(lè) 估 10 架空電線入地 估 50 2 建筑工程 381 園林管理用房土建 M178。 3500 用房水衛(wèi)工程 M178。 150 用房電氣工程 M178。 150 用房暖通工程 M178。 300 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 46 用房消防工程 M178。 80 用房弱電工程 M178。 110 用 房裝修工程 M178。 1000 3 工程建設(shè)其他費(fèi)用 301 征地拆遷費(fèi)用 估 100 建設(shè)單位管理費(fèi) % 1+2 建設(shè)管理其他費(fèi) % 1+2 19 工程監(jiān)理費(fèi) 2% 1+2 勘察費(fèi) M178。 10 7415 設(shè)計(jì)費(fèi) % 1+2 白蟻防治費(fèi)、排污噪聲費(fèi)、新墻體材料、散裝水泥押金 M178。 水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi) M178。 2 7415 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) % 1+2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生費(fèi) % 1+2 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 1+2 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi) 1% 1+2 招標(biāo)代理 估 10 水保及可研、環(huán)評(píng)等編制費(fèi) 估 30 4 4 預(yù)備費(fèi)用 89 基本預(yù)備費(fèi) 5% 1+2+3 89 5 5 固定資產(chǎn)投資 1+2+3+4 1974 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 47 二、總投資估算 本項(xiàng)目的總投資估算為 1974 萬(wàn) ，其中建安工程費(fèi)用為 1584 萬(wàn)元 。 三、資金籌措及使用計(jì)劃安排 本項(xiàng)目由政府投資，項(xiàng)目總投資 1974 萬(wàn)元，由地方政府財(cái)政撥款解決。資金使用計(jì)劃第一年為 800 萬(wàn)元，第二年為 1174 萬(wàn)元。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 48 第十一章 綜合效益分析 太鶴公園入口廣場(chǎng)是政府投資和管理的非盈利性、對(duì)公眾免費(fèi)開(kāi)放的廣場(chǎng)。作為服務(wù)于社會(huì)的城市公共設(shè)施，建設(shè)的目的不追求利潤(rùn)最大化，而是社會(huì)福利最大化。因此，項(xiàng)目綜合效益分析僅進(jìn)行生態(tài)環(huán)境效益、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析。 一、 生態(tài)環(huán)境效益分析 太鶴公園入口廣場(chǎng)的建成將起到 優(yōu)化城市功能配置，改善城市生態(tài)，提高環(huán)境質(zhì)量以及居民生舒適度，提升城市形象作用。 改善城市生態(tài)，提高環(huán)境質(zhì)量。 本項(xiàng)目用地性質(zhì)為城市公共空間，作為城市生態(tài)系統(tǒng)中的一個(gè)子系統(tǒng)，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)具有調(diào)節(jié)作用。廣場(chǎng)中的綠化和水體能有效凈化空氣，降低城市噪聲，緩解城市熱島效應(yīng)，對(duì)于改善城市生態(tài)，提高環(huán)境質(zhì)量，有著積極的作用。 改善城市人居環(huán)境，提高居民生活舒適度。 本項(xiàng)目定位為集游覽、休閑、集會(huì)、商業(yè)、娛樂(lè)、交通等功能為一體的場(chǎng)所，是改善城市人居環(huán)境、提高居民生活舒適度，提升城市品味、樹(shù)立城市形象，改善投資環(huán)境、 促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的有效手段。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 49 二、社會(huì)效益分析 太鶴公園入口廣場(chǎng)作為青田縣城市公共空間的重要組成部分，實(shí)行免費(fèi)開(kāi)放，項(xiàng)目為社會(huì)公益性質(zhì)，而隨著項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)施，能夠進(jìn)一步提升項(xiàng)目所在地的投資環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 優(yōu)化城市功能配置，有利周邊土地開(kāi)發(fā)。 本項(xiàng)目位于青田縣城中心，其建設(shè)是青田縣整合城市空間布局，優(yōu)化城市功能配置的需要。項(xiàng)目的建設(shè)將大大改善該地塊的城市形象；將擴(kuò)大太鶴公園對(duì)整個(gè)城區(qū)的影響力；同時(shí)緩解了社會(huì)安置房緊缺的社會(huì)矛盾源。 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)崗位。 廣場(chǎng)建設(shè)不僅能帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展，而且可以直接或間接地帶動(dòng)城市建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在工程建設(shè)期間，能提供大量的短期就業(yè)機(jī)會(huì)，在建成開(kāi)放時(shí)，能提供若干的固定就業(yè)崗位。 三、社會(huì)影響分析 本項(xiàng)目建成后將顯著改善該地塊的城市形象，美化了太鶴公園入口的景觀，擴(kuò)大了太鶴公園對(duì)整個(gè)城區(qū)的影響力，將成為城市街景中一道新的風(fēng)景線。 本項(xiàng)目通過(guò)對(duì)改地塊的土地資源的利用和整合，有效的提高的土地資源的利用率，從根本上緩解了社會(huì)安置房緊缺的社會(huì)矛盾，為區(qū)塊城市化建設(shè)提供了有利的保障。社會(huì)影響分析詳見(jiàn)下表： 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 50 項(xiàng)目社會(huì)影響分析表 序號(hào) 社會(huì)因素 影響范圍、程度 可能 出現(xiàn)的后果 措施建議 1 對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響 對(duì)居民生活水平和生活質(zhì)量有顯著提高 無(wú) 2 對(duì)居民就業(yè)及收入的提高影響 能增加當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)機(jī)會(huì)、影響程度較好，對(duì)居民收入的提高影響程度一般 無(wú) 3 對(duì)不同利益群體的影響 建設(shè)期內(nèi)建設(shè)會(huì)提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等收入 。 無(wú) 4 對(duì)脆弱群體的影響 無(wú)多大影響 無(wú) 5 對(duì)城市形象的影響 有顯著的提高 無(wú) 6 對(duì)城市化進(jìn)程的影響 有助于城市化建設(shè)的發(fā)展 無(wú) 7 對(duì)地區(qū)文化、教育的事業(yè)影響 將推動(dòng)地區(qū)文化、教育事業(yè)的發(fā)展 無(wú) 社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析 ㈠ 本項(xiàng)目建設(shè)得到了不同利益群體的認(rèn)可，并用各種方法為本項(xiàng)目的建成獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。 ㈡ 本項(xiàng)目建設(shè)得到了各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)的大力支持，項(xiàng)目建設(shè)是青田縣太鶴公園區(qū)塊規(guī)劃的重要組成部分，運(yùn)營(yíng)所需的電力、給排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中已經(jīng)作了統(tǒng)籌的安排，確保了項(xiàng)目順利實(shí)施。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 51 ㈢ 項(xiàng)目所在地位于鶴城鎮(zhèn)的城市中心區(qū)，太鶴公園東南區(qū)塊。東臨新建嶺公路，南臨鶴城西路，北與太鶴公園相接。符合太鶴公園區(qū)塊的總體規(guī)劃要求 ，鶴城鎮(zhèn)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及文化狀況能適應(yīng)本項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的要求，當(dāng)?shù)亟ㄖ揭餐耆苓m應(yīng)項(xiàng)目要求的技術(shù)條件，能確保項(xiàng)目建設(shè)的既定目標(biāo)。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 通過(guò)以上社會(huì)影響分析及社會(huì)對(duì)項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受性程度分析，本項(xiàng)目社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目的建設(shè)將大大改善該地塊的城市形象；將擴(kuò)大太鶴公園對(duì)整個(gè)城區(qū)的影響力；同時(shí)緩解了社會(huì)安置房緊缺的社會(huì)矛盾。項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件都已具備，在建設(shè)過(guò)程中及建成實(shí)施后均無(wú)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 52 第十二章 結(jié)論及建議 一、結(jié)論 青田縣太鶴公園入口廣場(chǎng)建設(shè)工程 項(xiàng)目建設(shè)作為 是青田縣 太鶴公園區(qū)塊建設(shè)的重要組成部分 ，通過(guò)對(duì)地塊內(nèi)自然資源與人文資源的綜合利用、整合，有效地提高了土地資源的利用率，對(duì)于改善了青田縣中心城區(qū)的人居環(huán)境、提升城市品位、優(yōu)化城市功能配置等都起到積極的作用。它的建成必將進(jìn)一步提升青田縣的投資環(huán)境和豐富市民的文化生活， 為 加快青田縣城市改造和 整個(gè)區(qū)塊后期的開(kāi)發(fā)建設(shè)奠定了基礎(chǔ) 。 通過(guò)分析研究，本報(bào)告認(rèn)為該工程的建設(shè)十分必要。 項(xiàng)目的實(shí)施是實(shí)踐科學(xué)發(fā)展 觀，構(gòu)建和諧社會(huì)的要求，是太鶴公園公園地塊進(jìn)一步發(fā)展的需要，項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步推動(dòng)整個(gè)青田縣城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，選址符 合城市總體規(guī)劃要求，建設(shè)場(chǎng)地具有交通、生活便利的優(yōu)越性，項(xiàng)具備良好的建設(shè)環(huán)境，項(xiàng)目的建設(shè)方案，總平面布局合理，功能區(qū)分明確，為創(chuàng)造功能合理、空間有序、環(huán)境優(yōu)美的城市空間奠定了良好基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，滿足地域統(tǒng)一性和經(jīng)濟(jì)性的綜合要求，項(xiàng)目的實(shí)施將極大地推動(dòng)全縣社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 53 二、建議 由于本項(xiàng)目的建設(shè)用地等現(xiàn)狀條件較為復(fù)雜，前期工作是本項(xiàng)目能否順利實(shí)施的關(guān)鍵，為使公園入口廣場(chǎng)建設(shè)的各項(xiàng)建設(shè)順利實(shí)施，提出以下幾點(diǎn)建議： 加強(qiáng)項(xiàng)目管理，嚴(yán)格保證工程質(zhì)量 、工程進(jìn)度，做好項(xiàng)目成本控制。 做好建設(shè)期間的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)好各方面的利益做到和諧建設(shè)。 制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，以保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行和滿足項(xiàng)目建成后的各項(xiàng)管理事業(yè)的需求。 總之，本項(xiàng)目研究報(bào)告規(guī)劃重點(diǎn)突出，布局合理，建設(shè)方案可操作性強(qiáng)，項(xiàng)目投資核算細(xì)致，社會(huì)效益和生態(tài)效益明顯。綜合各方面評(píng)價(jià)因素，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)是完全可行和必要的，建議有關(guān)部門(mén)盡快組織建設(shè)，并給予政策扶持，爭(zhēng)取早投資、早受益。 青田縣太鶴公園入 口廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究 54 附圖：青田縣太鶴公園入口廣場(chǎng)建設(shè)方案總平面圖