【導(dǎo)讀】位于青田縣鶴城鎮(zhèn)的城市中心區(qū)，太鶴公園東南區(qū)塊。建嶺公路，南臨鶴城西路，北與太鶴公園相接。建筑，建造青少年活動中心及太鶴公園的入口廣場。

　　

【正文】 安裝工程 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 監(jiān)理 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 主要設(shè)備采購 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 重要材料采購 全部招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 項目工程管理 本項目 要健全和完善工程 設(shè)備招標(biāo) 采購、工程建設(shè)和 施 工 監(jiān)理公開招標(biāo)制度，認(rèn)真落實建設(shè)中招標(biāo)采購、工程 監(jiān) 理的相關(guān)規(guī)定，強化管理， 遵循基本建設(shè)審批 程序，確保項目建設(shè) 工程 質(zhì)量 。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 42 第九章 項目進度計劃 本項目分可研編制與報批、初步設(shè)計和施工設(shè)計、項目施工招投標(biāo)、工程施工、竣工驗收等階段，根據(jù)項目實施各階段的工作量和所需時間，自編制項目可行性研究起至廣場投入使用，在各項目工作進展順利的前提下，需 20 個月 ，土地指標(biāo)及資金按建設(shè)進度分期投入。 項目實施進度安排 ㈠ 2021 年 5 月，完成可行性研究報告、水保、環(huán)評、穩(wěn)評報告的審批。 ㈡ 2021 年 5 月至 2021 年 6 月，完成項目的初步設(shè)計及施工圖設(shè)計及審批。 ㈢ 2021 年 7 月至 8 月，完成政策處理及施工 、監(jiān)理 招投標(biāo)。 ㈣ 2021 年 8 月 至 12 月底，完成區(qū)塊場地清理，土地平整工作。 ㈤ 2021 年 1 月至 11 月底 ， 完成項目建設(shè)工作 。 ㈥ 2021 年 11 月 至 12 月底，完成 項目竣工驗收 工作，并投入使用。 項目實施進度安排表 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 43 項目實施進度表 進 度 2021年 2021年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 完成可行性研究報告、水保、環(huán)評、穩(wěn)評報告的審批 完成項目的初步設(shè)計及施工圖設(shè)計及審批 完成政策處理及施工、監(jiān)理招投標(biāo) 完成區(qū)塊場地清理，土地平整 項目 建設(shè)施工 竣工驗收工作，并投入使用。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 44 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算依據(jù) 本項目的投資估算以原國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程定額、費用定額及費率標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照省內(nèi)及國內(nèi)類似工程的費用水平，并考慮物價水平、建設(shè)地市政基礎(chǔ)設(shè)施條件對本工程造價的影響等因素而編制的。 （二）投資估算說明 項目建設(shè)投資包括廣場建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程以及配套設(shè)備等。 園林工程包括土方工程、園路、廣場、水系、綠化工程、小品和夜景燈光等。 建安工程包括建筑及水電等安裝工程。 項目需用地地 價未計列。 工程建設(shè)其他費用包括、招投標(biāo)費用、勘察設(shè)計費、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、前期工作費等。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 45 固定資產(chǎn)投資估算表 單元：萬元 序號 項目 單位 單價 數(shù)量 金額 1 園林工程費用 1203 土 石 方工程 M178。 150 5000 75 綠化種植 M178。 500 2297 廣場鋪裝 M178。 800 4824 水系駁坎 M 1500 324 塊石擋墻 M 2500 146 石欄桿 M 2021 200 40 景觀花壇 M 1000 100 10 休息走廊 M178。 900 假山塑石 估 100 學(xué)校大門 估 100 謝橋亭修繕 估 30 坐凳、垃圾箱、指示牌等設(shè)施 估 35 景觀燈柱 個 30 2021 60 室外給排水 M178。 50 7121 室外電氣照明 M178。 40 7121 室外監(jiān)控系統(tǒng) M178。 20 7121 室外背景音樂 估 10 架空電線入地 估 50 2 建筑工程 381 園林管理用房土建 M178。 3500 用房水衛(wèi)工程 M178。 150 用房電氣工程 M178。 150 用房暖通工程 M178。 300 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 46 用房消防工程 M178。 80 用房弱電工程 M178。 110 用 房裝修工程 M178。 1000 3 工程建設(shè)其他費用 301 征地拆遷費用 估 100 建設(shè)單位管理費 % 1+2 建設(shè)管理其他費 % 1+2 19 工程監(jiān)理費 2% 1+2 勘察費 M178。 10 7415 設(shè)計費 % 1+2 白蟻防治費、排污噪聲費、新墻體材料、散裝水泥押金 M178。 水土保持設(shè)施補償費 M178。 2 7415 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 % 1+2 勞動安全衛(wèi)生費 % 1+2 工程保險費 % 1+2 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費 1% 1+2 招標(biāo)代理 估 10 水保及可研、環(huán)評等編制費 估 30 4 4 預(yù)備費用 89 基本預(yù)備費 5% 1+2+3 89 5 5 固定資產(chǎn)投資 1+2+3+4 1974 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 47 二、總投資估算 本項目的總投資估算為 1974 萬 ，其中建安工程費用為 1584 萬元 。 三、資金籌措及使用計劃安排 本項目由政府投資，項目總投資 1974 萬元，由地方政府財政撥款解決。資金使用計劃第一年為 800 萬元，第二年為 1174 萬元。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 48 第十一章 綜合效益分析 太鶴公園入口廣場是政府投資和管理的非盈利性、對公眾免費開放的廣場。作為服務(wù)于社會的城市公共設(shè)施，建設(shè)的目的不追求利潤最大化，而是社會福利最大化。因此，項目綜合效益分析僅進行生態(tài)環(huán)境效益、社會效益和社會影響分析。 一、 生態(tài)環(huán)境效益分析 太鶴公園入口廣場的建成將起到 優(yōu)化城市功能配置，改善城市生態(tài)，提高環(huán)境質(zhì)量以及居民生舒適度，提升城市形象作用。 改善城市生態(tài)，提高環(huán)境質(zhì)量。 本項目用地性質(zhì)為城市公共空間，作為城市生態(tài)系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng)，對整個系統(tǒng)具有調(diào)節(jié)作用。廣場中的綠化和水體能有效凈化空氣，降低城市噪聲，緩解城市熱島效應(yīng)，對于改善城市生態(tài)，提高環(huán)境質(zhì)量，有著積極的作用。 改善城市人居環(huán)境，提高居民生活舒適度。 本項目定位為集游覽、休閑、集會、商業(yè)、娛樂、交通等功能為一體的場所，是改善城市人居環(huán)境、提高居民生活舒適度，提升城市品味、樹立城市形象，改善投資環(huán)境、 促進城市經(jīng)濟建設(shè)的有效手段。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 49 二、社會效益分析 太鶴公園入口廣場作為青田縣城市公共空間的重要組成部分，實行免費開放，項目為社會公益性質(zhì)，而隨著項目的開發(fā)建設(shè)實施，能夠進一步提升項目所在地的投資環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展。 優(yōu)化城市功能配置，有利周邊土地開發(fā)。 本項目位于青田縣城中心，其建設(shè)是青田縣整合城市空間布局，優(yōu)化城市功能配置的需要。項目的建設(shè)將大大改善該地塊的城市形象；將擴大太鶴公園對整個城區(qū)的影響力；同時緩解了社會安置房緊缺的社會矛盾源。 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)崗位。 廣場建設(shè)不僅能帶動旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展，而且可以直接或間接地帶動城市建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在工程建設(shè)期間，能提供大量的短期就業(yè)機會，在建成開放時，能提供若干的固定就業(yè)崗位。 三、社會影響分析 本項目建成后將顯著改善該地塊的城市形象，美化了太鶴公園入口的景觀，擴大了太鶴公園對整個城區(qū)的影響力，將成為城市街景中一道新的風(fēng)景線。 本項目通過對改地塊的土地資源的利用和整合，有效的提高的土地資源的利用率，從根本上緩解了社會安置房緊缺的社會矛盾，為區(qū)塊城市化建設(shè)提供了有利的保障。社會影響分析詳見下表： 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 50 項目社會影響分析表 序號 社會因素 影響范圍、程度 可能 出現(xiàn)的后果 措施建議 1 對居民生活水平與生活質(zhì)量的影響 對居民生活水平和生活質(zhì)量有顯著提高 無 2 對居民就業(yè)及收入的提高影響 能增加當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)機會、影響程度較好，對居民收入的提高影響程度一般 無 3 對不同利益群體的影響 建設(shè)期內(nèi)建設(shè)會提高從事該項目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等收入 。 無 4 對脆弱群體的影響 無多大影響 無 5 對城市形象的影響 有顯著的提高 無 6 對城市化進程的影響 有助于城市化建設(shè)的發(fā)展 無 7 對地區(qū)文化、教育的事業(yè)影響 將推動地區(qū)文化、教育事業(yè)的發(fā)展 無 社會對項目適應(yīng)性和可接受程度分析 ㈠ 本項目建設(shè)得到了不同利益群體的認(rèn)可，并用各種方法為本項目的建成獻(xiàn)計獻(xiàn)策。 ㈡ 本項目建設(shè)得到了各級政府和有關(guān)部門的大力支持，項目建設(shè)是青田縣太鶴公園區(qū)塊規(guī)劃的重要組成部分，運營所需的電力、給排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中已經(jīng)作了統(tǒng)籌的安排，確保了項目順利實施。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 51 ㈢ 項目所在地位于鶴城鎮(zhèn)的城市中心區(qū)，太鶴公園東南區(qū)塊。東臨新建嶺公路，南臨鶴城西路，北與太鶴公園相接。符合太鶴公園區(qū)塊的總體規(guī)劃要求 ，鶴城鎮(zhèn)現(xiàn)有的經(jīng)濟、社會及文化狀況能適應(yīng)本項目建設(shè)和發(fā)展的要求，當(dāng)?shù)亟ㄖ揭餐耆苓m應(yīng)項目要求的技術(shù)條件，能確保項目建設(shè)的既定目標(biāo)。 社會評價結(jié)論 通過以上社會影響分析及社會對項目適應(yīng)性和可接受性程度分析，本項目社會效益顯著，項目的建設(shè)將大大改善該地塊的城市形象；將擴大太鶴公園對整個城區(qū)的影響力；同時緩解了社會安置房緊缺的社會矛盾。項目各項建設(shè)條件都已具備，在建設(shè)過程中及建成實施后均無社會風(fēng)險。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 52 第十二章 結(jié)論及建議 一、結(jié)論 青田縣太鶴公園入口廣場建設(shè)工程 項目建設(shè)作為 是青田縣 太鶴公園區(qū)塊建設(shè)的重要組成部分 ，通過對地塊內(nèi)自然資源與人文資源的綜合利用、整合，有效地提高了土地資源的利用率，對于改善了青田縣中心城區(qū)的人居環(huán)境、提升城市品位、優(yōu)化城市功能配置等都起到積極的作用。它的建成必將進一步提升青田縣的投資環(huán)境和豐富市民的文化生活， 為 加快青田縣城市改造和 整個區(qū)塊后期的開發(fā)建設(shè)奠定了基礎(chǔ) 。 通過分析研究，本報告認(rèn)為該工程的建設(shè)十分必要。 項目的實施是實踐科學(xué)發(fā)展 觀，構(gòu)建和諧社會的要求，是太鶴公園公園地塊進一步發(fā)展的需要，項目的實施將進一步推動整個青田縣城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。 項目 符合國家產(chǎn)業(yè)政策，選址符 合城市總體規(guī)劃要求，建設(shè)場地具有交通、生活便利的優(yōu)越性，項具備良好的建設(shè)環(huán)境，項目的建設(shè)方案，總平面布局合理，功能區(qū)分明確，為創(chuàng)造功能合理、空間有序、環(huán)境優(yōu)美的城市空間奠定了良好基礎(chǔ)。 本項目生態(tài)效益、經(jīng)濟和社會效益顯著，滿足地域統(tǒng)一性和經(jīng)濟性的綜合要求，項目的實施將極大地推動全縣社會各項事業(yè)的發(fā)展。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 53 二、建議 由于本項目的建設(shè)用地等現(xiàn)狀條件較為復(fù)雜，前期工作是本項目能否順利實施的關(guān)鍵，為使公園入口廣場建設(shè)的各項建設(shè)順利實施，提出以下幾點建議： 加強項目管理，嚴(yán)格保證工程質(zhì)量 、工程進度，做好項目成本控制。 做好建設(shè)期間的各項協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)好各方面的利益做到和諧建設(shè)。 制定人員培訓(xùn)計劃，以保證項目建設(shè)的順利進行和滿足項目建成后的各項管理事業(yè)的需求。 總之，本項目研究報告規(guī)劃重點突出，布局合理，建設(shè)方案可操作性強，項目投資核算細(xì)致，社會效益和生態(tài)效益明顯。綜合各方面評價因素，認(rèn)為本項目建設(shè)是完全可行和必要的，建議有關(guān)部門盡快組織建設(shè)，并給予政策扶持，爭取早投資、早受益。 青田縣太鶴公園入 口廣場建設(shè)工程可行性研究 54 附圖：青田縣太鶴公園入口廣場建設(shè)方案總平面圖