響水縣經濟開發(fā)區(qū)現代服務業(yè)項目建議書-資料下載頁
2025-08-11 20:34本頁面
【導讀】總面積1378平方公里，總人口56萬人。下轄12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個省級外向型農業(yè)。鹽城機場100公里。素有"蘇北黃浦江"之稱的灌河流經縣境直入黃海，國家二類開放口岸。全縣人均占有土地畝，是江蘇人均占地最多的縣份之一。灘涂面積廣闊，擁有240畝灘涂，盛產對蝦、四腮鱸魚、梭子蟹等近200種海。納、丙烯酸等一大批名牌產品享譽國內外。城市基礎實施是全國百強縣之一。城鄉(xiāng)興旺繁榮，具有良好的投資環(huán)境。年，響水縣將為實現全面達小康、初步現代化的目標而努力奮斗。開發(fā)區(qū)管委會作為縣政府的派出機構，代表縣政府在區(qū)內行使管。際慣例的管理服務體制和運行機制。管委會各部門對進區(qū)單位實行服務承諾制度，推。行“一站式”全程服務。目前，已有入區(qū)企業(yè)66家，協(xié)議投資25。元以上的達11家，已投產20家，完成投資9。業(yè)、物流業(yè)為主導的產業(yè)園區(qū)，園區(qū)日前已經簽訂諸多重大項目。近年來，響水縣以建設“蘇北沿海、沿灌河具有水綠濱河特色的宜居城市”為總體目標。
【正文】 公建筑，減少自身企業(yè) 的成本壓力。 基地內部規(guī)劃兩個出入口與城市快速道路相連接，在既滿足消防要求，車流、人流通行的同時，也 將規(guī)劃的 2個區(qū)域更好的銜接起來。中央設置架空景觀廊道貫穿基地內部，形成類似于“世博軸”一樣的園區(qū)立體景觀軸線。 設計總平面 【 物流園區(qū)單體設計 】 物流企業(yè)孵化器 — 院落式生態(tài)辦公與獨棟企業(yè)辦公 [后期運營分析篇 ] 綜合管理 在項目后期的管理方面，考慮到項目的業(yè)態(tài)豐富，組織結構復雜，管理難度大等缺點，我們欲考慮綜合協(xié)調，分級管理的物業(yè)模式。在這樣一個大體量，業(yè)態(tài)極為豐富，且各種業(yè)態(tài)相互作用的建筑綜合體內，協(xié)調管理必不可少。因此，我們認為，采用功能分化式物業(yè)管理會比較有效。 招商運營模式 ，日常的現場管理，統(tǒng)一管理可以通過收取合理的商務管理費用，舉辦各項物流相關企業(yè)推廣活動，收取出租活動場地等達到收支平衡甚至盈利目的。分散經營的含義包括：經營 業(yè)主每月繳納租金，在符合管理中心管理原則前提下繳納管理費，各物流企業(yè)單位對各自的經營自負盈虧。 。 ，低租金或低價優(yōu)惠政策引進上下游及相關同行業(yè)企業(yè)。 。 區(qū)管委會緊密的異業(yè)同盟關系。 突出專業(yè)特色、綜合化、全程化、一站式服務，以資源整合為要素，采取專業(yè)公司為總體管理 商務中心管理 進駐企業(yè)管理 綜合配套管理 公共服務管理 金融服務管理 總部物業(yè)管理 操手，政府介入與物流行業(yè)龍頭企業(yè)和物流行業(yè)國際組織共同聯(lián)手打造產業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展模式。 1)突出綜合多元化 2)突出專業(yè)特色 化 3)營銷網絡連鎖化 4)“免費 +服務 +E 化”趨勢 【 最后結論結論 】 本項目在未來 將推動現代物流產業(yè)發(fā)展，體現經濟開發(fā)區(qū) 產業(yè)集聚優(yōu)勢， 為政府創(chuàng)造稅收方面的經濟效益，同時能帶動經濟開發(fā)區(qū)整體經濟的快速發(fā)展，解決地方就業(yè)壓力，提供創(chuàng)業(yè)平臺， 促進周邊基礎設施建設。 社會效應分析 （ 1） 拉動園區(qū)周邊產業(yè) 的互動作用，提供 信息 平臺和專業(yè)的物流服務，提升整個響水縣 的生產 性服務 行業(yè)的地位和塑造 現代 物流行業(yè)先鋒力量的形象。 （ 2） 加速周邊園區(qū)的資源整合度，作為開發(fā)區(qū)新的經濟品牌，吸引更多的 企業(yè)入駐，最終形成產業(yè)匯總點。 經濟效應分析 （ 1） 通過全面的招商引資，拉動產業(yè)區(qū)位整體聯(lián)動效應，對于政府稅收、地區(qū)土地價值、 和集群效應的經濟價值都是得以集中體現 。 （ 2） 隨著大量的企業(yè)的入駐，必將拉動當地就業(yè)水平，提升人民生活水平，園區(qū)所有的配套設施，也將成為服務大眾的優(yōu)勢資源。 該項目將培育現代物流產業(yè)聚集效應，推動響水城區(qū)不同產業(yè) “三區(qū) 聯(lián)動”；為加快 信息網絡建設，實現物流優(yōu)質高效運營提供平臺保證； 項目通過打造現代綠色物流、建設生態(tài)園區(qū)，使該項目必將成為人與自然和諧相處、經濟社會與生態(tài)環(huán)境協(xié)調發(fā)展的“生態(tài) 綠色示范現代物流集聚區(qū)典范！”
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