關于20xx版與1999版建設工程施工合同對比解讀報告-資料下載頁
2025-02-10 09:33本頁面
【導讀】下簡稱《施工合同》）。紛以及促進建筑市場健康有序發(fā)展等方面發(fā)揮了較大的作用。實踐過程中逐漸暴露出以下兩個方面的主要問題。一是1999版施工合同與現(xiàn)行法律規(guī)范不相適應。實施條例》等行政法規(guī)以及大量的規(guī)章和規(guī)范性文件。問題、質(zhì)量保證金返還問題、合同解除問題。體現(xiàn)了行政力量的介入。目前施工合同履行中的常見現(xiàn)象和糾紛爭議事項，亟待予以規(guī)范。從實際使用情況來看，因合同約定不明確產(chǎn)生糾紛的情況。合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款、附件四大部分。等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利與義務?？沽?、保險、索賠和爭議解決。較，對發(fā)包人的權(quán)力、責任，有了更加完善的規(guī)定。在本條中多處明確約定，由發(fā)包人未及時履職造成的損失，需由發(fā)包人承擔費用及工期的損失，并支付承包人合理利潤?？钔锨穯栴}，借鑒FIDIC合同，新版施工合同實行雙向擔保制度。及工程款支付擔保，督促發(fā)包人按合同約定支付工程款；
【正文】 包人合理的利潤。 1“ 17（條） .不可抗力” 與 1999 版本 “ 3不可抗力”比較： 在“ （款） 不可抗力的確認” 中明確 規(guī)定，不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可遇見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件。 對不可抗力的定義更加清晰。 “ （款） 因不可抗力解除合同” 條款， 對因不可抗力而解除合同的情形進行了 明確的 規(guī)定。 1“ 18（條） .保險” 與 1999 版本 “ 保險”比 較： 除對工程保險作出規(guī)定外，還根據(jù)全國人大對《建筑法》的修改意見，對工傷保險作了規(guī)定，同時還增加了其他保險的條款。 工程系 列保險制度不僅完善了我國工程保險制度，還對今后可能會推行的工程保修保險等制度預留了執(zhí)行的空間，這與國際通用的 FIDIC 合同已基本接軌。 1“ 19（條） .索賠” 與 1999 版本 “ 3索賠”比 較： 1999 版本 工程索賠無明確時效要求， 是 較大的缺陷 ； 新 版施工合同為了確保工程索賠的及時性，便于合同雙方及時進行索賠證據(jù)的收集和評估，借鑒國外眾多施工合同的規(guī)定和《標準施工招標文件》（ 2021 年）的規(guī)定，第 19 條對發(fā)承包雙方的索賠期限都規(guī)定為 28 天，并明確規(guī)定，如當事人未在 28 天內(nèi)對索賠事項提出書面的索賠通知，視為 該項索賠的權(quán)利已經(jīng)喪失。 “ 20（條） .爭議解決” 與 1999 版本“ 3爭議”比 較 ： 1999 版本只有和解、調(diào)節(jié)、仲裁、訴訟四種解決爭端的模式； 新 版施工合同 增加了“ （款） 爭議評審”， 引入了爭議評審解決機制，以期提高工程合同爭議解決的效率，并保障其專業(yè)性。 （三） 專用合同條款 專用 合同 條款 對應通用合同條款 ,相應地 增加或完善了相關內(nèi)容 ，也有較大 的 修 訂。 如：增加了“ 工程量清單錯誤的修正”，完善了“ 項目經(jīng)理”的相關 規(guī)定 。增加了“ 分包” 方面的約定 、“ 理人”、“ 不利 物質(zhì)條件”、“ 異常惡劣的氣候條件”、“ 17.不可抗力”等 等。 很多可談判的相關內(nèi)容 ，專 用 合同條款得到了極大的補充，使得合同雙方談判的內(nèi)容更具體， 對 減少 合同雙方 矛盾 ， 能起到很好的 預防 作用 。 （四）附件 1999 版附件： 附件 1：承包人承攬工程項目一覽表 ； 附件 2： 發(fā)包人供應材料設備一覽表； 附件 3：工程質(zhì)量保修書 2021 版附件： 附件 1：承包人承攬工程項目一覽表 附件 2：發(fā)包人供應材料設備一覽表 附件 3：工程質(zhì)量保修書 附件 4：主要建設工程文件目錄 附件 5：承包人用于本工程施工的機械設備表 附件 6：承 包人主要施工管理人員表 附件 7：分包人主要施工管理人員表 附件 8：履約擔保格式 附件 9：預付款擔保格式 附件 10：支付擔保格式 附件 11：暫估價一覽表 從 上述 附件目錄可以看出，附件 4 至 附件 11 均為新增附件，附件內(nèi)容 是按 當前 實際 合同項目 發(fā)生情況 進行統(tǒng)計、 分析總結(jié)而設置的 ， 大大增加了承包方的前期策劃和施工組織設計工作， 更加注重 承包方 的 現(xiàn)場 管理 ，對承包方提出了更高的要求 。 參考： 以合同管理為抓手規(guī)范建筑市場秩序 —— 住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司有關負責人就 2021 版施工合同答記者問（ .html）
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