【導(dǎo)讀】以上未選擇項(xiàng)工程內(nèi)容不含在本發(fā)包范圍內(nèi)?！蹋薄⒈竞贤瑓f(xié)議書；√２、中標(biāo)通知書；√４、經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；√７、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；√９、工程量清單；√10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；√11、發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。民政府建設(shè)行政主管部門備案。際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。招標(biāo)工程指中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)，非招標(biāo)工程指發(fā)包人承包人雙方確認(rèn)的工程。1．19費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的日期。計(jì)算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

　　

【正文】 5）雙方在專用條款中約定的其他調(diào)整因素。 25． 4 合同簽訂后，國(guó)家法律、法規(guī)的改變對(duì)合同價(jià)款產(chǎn)生影響的， 25． 2中所列 19 三種合同價(jià)款可作調(diào)整。 25． 5 工程量清單有漏項(xiàng)、多余項(xiàng)目或清單工程量有誤，由承包人提出，工程師確認(rèn)后，合同價(jià)款可按第 29． 2條約定方法作調(diào)整。 25． 6 承包人應(yīng)當(dāng)在合同價(jià)款可調(diào)整因素出現(xiàn)后 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、方法及金額以書面形式 通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額并報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。 25． 7 簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價(jià)。暫定價(jià)不作為結(jié)算的依據(jù)。 25． 8 列入暫定價(jià)的材料設(shè)備在明確后 14天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提報(bào)書面價(jià)格確認(rèn)通知，發(fā)包人自接到通知后 7天內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為該價(jià)格已認(rèn)可。合同價(jià)款按照確定的價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整價(jià)款與工程款同期支付。 25． 9 指定分包工程或簽訂合同時(shí)不能確定價(jià)款的工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定工程名稱及其暫定金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。 25． 10 暫定金額應(yīng)當(dāng)在相關(guān)工程施工前確定。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報(bào)工程師審核、報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的，通過招標(biāo)形式確定暫定金額。 25． 11 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的 7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人或工程師提出施工簽證，發(fā)包人或工程師簽證后施工，如發(fā) 包人或工程師未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。 25． 12 第 25 條中有關(guān)合同價(jià)款及調(diào)整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。 2工程量的確認(rèn) 26． 1 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定采用的工程量計(jì)算規(guī)則。 26． 2 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)提供的預(yù)計(jì)工程量，他們不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成工程的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。 26． 3 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進(jìn)展情況及時(shí)就已完工程量 向工程師提交計(jì)量報(bào)告，工程師應(yīng)在收到計(jì)量報(bào)告后 7天內(nèi)對(duì)承包人提出的已完工程量進(jìn)行計(jì)量，并在計(jì)量前 24小時(shí)通知承包人。承包人應(yīng)按時(shí)參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。 26． 4 需要使用記錄和圖紙進(jìn)行計(jì)量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時(shí)間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如果雙方均同意時(shí)，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計(jì)量。如果承包人不出席對(duì)上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對(duì)這些記錄和圖紙通過計(jì)量核實(shí)后的確定是正確無誤的。 26． 5 計(jì)量的結(jié)果： （ 1）如承包人未按 26． 3 款的約定參加計(jì)量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)認(rèn)為是有效的。 （ 2）如工程師未在 26． 3 款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行計(jì)量，則承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列工程量即視為被確認(rèn)。 （ 3）如工程師未按 26． 3 款約定的時(shí)間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，則由工程師所作的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量結(jié)果無效。 （ 4）對(duì)于承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。 20 （ 5）如承包人對(duì)工程師計(jì)量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果 后 7 天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對(duì)有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計(jì)量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹? 26． 6 第 26 條中有關(guān)工程量計(jì)量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員確認(rèn)。 2工程款支付 27． 1 實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款及安全文明施工費(fèi)的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù) 付時(shí)間 7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 27． 2 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)和扣回比例。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回。 27． 3 不實(shí)行工程預(yù)付款的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定安全文明施工費(fèi)的撥付時(shí)間和數(shù)額。 27． 4 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定 辦理期中結(jié)算的時(shí)間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時(shí)間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。 27． 5 承包人應(yīng)按 27． 4 款約定向工程師提交由其項(xiàng)目經(jīng)理簽署的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容： （ 1）自開工至本期末止已完成的工程； （ 2）自開工至上期已實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款； （ 3）本期應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款； （ 4）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價(jià)款及費(fèi)用； （ 5）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價(jià)款及費(fèi)用。 27． 6 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后 14 日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時(shí)應(yīng)寫明工程 師認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價(jià)款及需要扣留和扣回的價(jià)款并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。如果該期應(yīng)結(jié)算的價(jià)款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價(jià)款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計(jì)應(yīng)支付的款額達(dá)到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計(jì)期中支付金額達(dá)到合同價(jià)款和追加合同價(jià)款總額的 90%時(shí)暫停支付。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價(jià)款支付給承包人。 27． 7 發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起 7日內(nèi)將期中支付證 書上列明的款項(xiàng)支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時(shí)間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 27． 8 發(fā)包人與承包人對(duì)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用預(yù)付、支付計(jì)劃未作約定或約定不明的，合同工期在一年以內(nèi)的，發(fā)包人預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)不得低于該 費(fèi)用總額的 50%；合同工期在一年（含一年）以上的，預(yù)付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用不得低于該費(fèi)用總額的 30%，其余費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按施工進(jìn)度支付。 27． 9 第 27 條中有關(guān)工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師或 21 相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。 十一、工程變更 2工程變更 28． 1 在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更： （ 1）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變； （ 2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變； （ 3）本工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置 和尺寸的改變； （ 4）本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時(shí)間安排的改變； （ 5）為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。 28． 2 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前 14天向承包人發(fā)出變更指令。 （ 1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)； （ 2）設(shè)計(jì)人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意； （ 3）工程師提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，報(bào)發(fā)包人同意； （ 4）承包人提出變更建議，必要時(shí)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì) 人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核并報(bào)發(fā)包人同意； 以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計(jì)人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計(jì)。 以上變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模或需要有關(guān)部門審批時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計(jì)人出具的相應(yīng)變更設(shè)計(jì)圖紙和說明。 28． 3 如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項(xiàng)變更的建議書，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項(xiàng)變更可能對(duì)本工程造成的影響。 28． 4 承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令， 進(jìn)行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對(duì)本工程進(jìn)行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第 29 條有關(guān)約定進(jìn)行估價(jià)。 28． 5 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項(xiàng)增減不需任何指令。 如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩?、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計(jì)，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。 因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包 人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 如發(fā)出本工程變更指令是因?yàn)槌邪诉^錯(cuò)、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 28． 6 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。 22 2變更價(jià)款確定 29． 1 承包人在收到工程變更指令后 14 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師審核，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到工程變更指令后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 29． 2 變更價(jià)款按下列方法確定： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的項(xiàng)目綜合單價(jià)確定變更價(jià)款。工程量清單中項(xiàng)目工程量增加幅度在原有工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度內(nèi)時(shí)，增加部分的綜合單價(jià)應(yīng)按原有綜合單價(jià)確定。原有工程量清單項(xiàng)目中工程量減少，其減少后剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)按原有綜合單價(jià)確定。在以下情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格：當(dāng)變更工程的工程量增加超過工程量清單中的工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時(shí)，增加超過幅度部分工程量的綜合單價(jià)由發(fā)包人和承包人專用條款中重新約定調(diào)整方法；此數(shù)量變化引起的工程造價(jià)增加超過合同總價(jià)的 0． 01%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度，增加超過幅度部分工程量的綜合單價(jià)由 發(fā)包人和承包人專用條款中重新約定調(diào)整方法；調(diào)整后綜合單價(jià)低于原有綜合單價(jià)時(shí)，可執(zhí)行原有綜合單價(jià)。 （ 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 由于變更引起的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目以外的措施項(xiàng)目或其他方面費(fèi)用的變化，應(yīng)按通用條款第 33條關(guān)于索賠的約定處理。 29． 3 發(fā)包人承包人對(duì)變更價(jià)款的確定不一致時(shí)，按通用條款第 34 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 29． 4 除合同另有約定外， 工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 29． 5 第 29 條中有關(guān)變更價(jià)款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師或相應(yīng)等級(jí)的工程造價(jià)專業(yè)人員確認(rèn)，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。 十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算 竣工驗(yàn)收 30． 1 工程具備竣工驗(yàn)收條件后 21 天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請(qǐng)及竣工資料后 21天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承包人可留置與預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款相近的標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān) 保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。 30． 2 工程竣工驗(yàn)收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時(shí)辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實(shí)際竣工日期（即承包人提出申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的日期）。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對(duì)工程的照管責(zé)任。 30． 3 在簽發(fā)交接證書后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時(shí)工程，保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)及工程整 潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。但在保修 23 責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時(shí)工程。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時(shí)間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾