【導(dǎo)讀】《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67—2021，經(jīng)建設(shè)部2021年11月29日以510號公告批準(zhǔn)，本規(guī)范第一版的主編單位是浙江省建筑設(shè)計研究院。修訂編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說明，供使用者參考。本規(guī)范是在《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67—89的基礎(chǔ)上修訂的，修訂目的，作本條規(guī)定。國家已制定了新的辦公用房建筑標(biāo)準(zhǔn)，與此相適應(yīng)，原規(guī)范也應(yīng)修改不適應(yīng)的。同時為了加強(qiáng)立法，使本規(guī)范具有強(qiáng)制性法規(guī)的性質(zhì)，增。加了執(zhí)行規(guī)范的保證措施，使其成為綜合性的設(shè)計法規(guī)，規(guī)定了設(shè)計中基本的低限要求，實施后必將進(jìn)一步保證辦公建筑的設(shè)計質(zhì)量。為了明確本規(guī)范的適用范圍特作本條規(guī)定。改革開放以來，辦公建筑不再是單一辦理行。辦公建筑的分類主要依據(jù)使用功能的重要性而定。使用年限及耐火等級作了相應(yīng)的規(guī)定。許發(fā)生爆炸或受到有害氣體、粉塵的污染。易燃場所，按照有關(guān)法規(guī)，滿足防護(hù)距離的要求。計，其綠地覆蓋率應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。大變化，各種形式的辦公建筑層出不窮。

　　

【正文】 的發(fā)展尚屬起步階段，如何滿足終端飲水衛(wèi)生和防止二次污染的措施將會隨著辦公智能化系統(tǒng)和自動化儀表的發(fā)展而不斷完善，本條文只是提出保鮮的概念。 飲用水的用水定額參照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB 50015 有關(guān)條文確定。但考慮到公寓式辦公有烹飪用水的需要，酒店式辦公用水時間較長，所以用水定額可適 當(dāng)增加。 辦公服務(wù)用房內(nèi)的重要物資和設(shè)備受潮引起的損失較大，在設(shè)計中應(yīng)特別注意減少漏水和結(jié)露的可能性。 新增條文。隨著全球性水資源的匱乏，節(jié)約用水已越來越成為社會的共識。我國缺水城市、缺水地區(qū)的建筑設(shè)置中水系統(tǒng)已不鮮見。但就辦公建筑而言，公寓式辦公建筑和酒店式辦公建筑設(shè)置中水系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)上較合理；坐班制辦公因洗滌廢水量較小，投資中水系統(tǒng)所帶來的節(jié)能效益可能不明顯。因此辦公建筑是否設(shè)置應(yīng)遵照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的意見和規(guī)定。 暖通空調(diào) 由于我國幅員遼闊，各地區(qū)氣候條件及自然資 源差異較大，對辦公樓設(shè)置采暖或空調(diào)系統(tǒng)的方式，應(yīng)視實際情況確定，并應(yīng)根據(jù)各地能使用的能源情況，可采用煤、油、燃?xì)?、熱網(wǎng)或電，并經(jīng)過經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較，來確定采暖或空調(diào)冷熱源的方式及使用能源的種類。 原規(guī)范把辦公室分為一般辦公室和高級辦公室二類，其溫度、濕度、噪聲、新風(fēng)量均不同。根據(jù)本規(guī)范辦公建筑的分類，將室內(nèi)主要空調(diào)指標(biāo)分為一類、二類、三類三個標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了室內(nèi)凈空高度、照度、溫度、濕度的不同要求。而在 2021 年 3 月 1 日實施的國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 8883— 2021 中，明確規(guī)定新風(fēng)量每人 每小時不小于 30m3，空氣含塵量不大于 ／ m3，以及空氣中總揮發(fā)性有機(jī)物 TVOC 不大于 ／ m3 等指標(biāo)，該標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定的適用范圍是住宅和辦公樓。所以在本次修訂中把空氣質(zhì)量的一些主要指標(biāo)也寫進(jìn)去，以提供一個環(huán)保、健康的工作環(huán)境。新風(fēng)量直接關(guān)系到人體的新陳代謝和健康。經(jīng)過 SARS 以后，人們對通風(fēng)換氣和新風(fēng)有了更深的認(rèn)識和更高的要求。一般說來，新風(fēng)量越大，室內(nèi)的空氣越新鮮。但是送人室內(nèi)的新風(fēng)必須經(jīng)過過濾、冷卻 (或加熱 )、除濕 (或加濕 )等處理過程，達(dá)到規(guī)定的清潔度和溫濕度。而新風(fēng)的處理都需要消耗一 定的能量，送人室內(nèi)新風(fēng)越多，消耗的能量也越多，從節(jié)能的角度看，新風(fēng)量又不能過大。原標(biāo)準(zhǔn)中一般辦公室新風(fēng)的下限為 20m3／ hp ，低于國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T／ 8883— 2021 規(guī)定的 30m3／ hp 。根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189— 2021 規(guī)定，辦公室的新風(fēng)量統(tǒng)一規(guī)定為 30m3／ hp ，故本規(guī)范中三類辦公室的新風(fēng)量統(tǒng)一取 30m3／ hp 。本規(guī)范中未列出的其他空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 18883— 2021 的相關(guān)規(guī)定。 根據(jù)《民用建筑節(jié)能管 理規(guī)定》建設(shè)部 76 號令 “ 推行溫度調(diào)節(jié)和戶用熱計量裝置 ” 的規(guī)定，辦公樓集中采暖、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置溫度控制及分戶計量裝置，以達(dá)到節(jié)能的目的。 由于目前建筑門窗的密閉性較好，如辦公樓內(nèi)僅設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)而無排風(fēng)系統(tǒng)，會造成室內(nèi)正壓，新風(fēng)送不進(jìn)去，達(dá)不到設(shè)計規(guī)定的新風(fēng)量。不少工程實踐證明，在設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)的同時，設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，才能使通風(fēng)換氣達(dá)到最佳效果，因此，本條文強(qiáng)調(diào)辦公樓要設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)。 對于電力有富裕，電價又較便宜的地區(qū)，可采用電加熱設(shè)備采暖。但電力供應(yīng)緊張的地區(qū)，不應(yīng)采用這種方式采暖或供熱。 直接用電加熱，無論從一次能效率，還是從能級利用來分析，絕對屬于能源的不合理使用，這是無可爭議的基本概念。從運(yùn)行成本來分析，也是不合算的。因此，在能采用燃?xì)?、燃油的場所一般不宜采用電加熱直接供熱? 建筑電氣 電力負(fù)荷等級的劃分是決定建筑物供電方式的重要因素，對一、二級負(fù)荷應(yīng)由兩個電源獨立供電，以保證供電可靠性。特殊的重要設(shè)備和部位還應(yīng)配置 UPS 裝置，如計算機(jī)中心、消防控制中心等。 重要設(shè)備及部位系指重要辦公室、會計室、總值班室、主要通道的照明、各種場所事故照明、消防電梯、消防排煙、正壓送風(fēng) 設(shè)施、緊急廣播、消防水泵、火災(zāi)自動報警、自動滅火裝置設(shè)備消防等的電力設(shè)施，以及電話總機(jī)房、計算機(jī)房、變配電所、柴油發(fā)電機(jī)房等部位。 供電部門無法用低壓供電方式供電的辦公建筑，應(yīng)設(shè)置用戶變配電所。為確保用電安全，用戶與供電部門應(yīng)設(shè)置明顯斷開點。 電氣管線暗敷是考慮辦公建筑的美觀、大方，保證用電安全，因此應(yīng)采用非燃燒管材，包括阻燃型塑料管。但塑料管不能在吊頂內(nèi)敷設(shè)，主要是考慮小動物對其破壞。對于導(dǎo)線與管材的選用還應(yīng)符合現(xiàn)行國家防火規(guī)范及防雷設(shè)計規(guī)范的要求。但對于辦公樓內(nèi)的設(shè)備用房可穿管明 敷。 辦公建筑的照度標(biāo)準(zhǔn)比原條文有所提高，主要是考慮改善辦公室的工作環(huán)境。 采用節(jié)能型光源是節(jié)能的一個措施。辦公室采用熒光燈，一方面光色接近于日光，顯色性好，另一方面節(jié)省能源。 插座和照明回路分開，不但減少相互影響，而且保障用電安全。目前辦公用電設(shè)備增多，插座數(shù)量、容量相應(yīng)增加，原條文中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)間插座數(shù)量為 2～ 3 個，本次條文修改未作具體規(guī)定，可參照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 50314 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。插座回路安裝防漏電保護(hù)措施，原條文中未作規(guī)定，修改中明確規(guī)定 應(yīng)考慮防漏電保護(hù)措施，目的是保證用電設(shè)備和人身安全，特別對可移動電氣設(shè)備更為重要，同時與相應(yīng)電氣規(guī)范一致。 凡一類辦公建筑均應(yīng)按二類防雷建筑物考慮。 建筑物的總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)，是保護(hù)接地的措施，涉及用電設(shè)備和人身安全。 強(qiáng)調(diào)在公寓式辦公樓和酒店式辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位措施，主要是因為該類型辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生間有洗浴設(shè)備，因此按住宅和酒店要求執(zhí)行此規(guī)范。 建筑智能化 為了明確辦公建筑智能化掌握的力度，本條文規(guī)定辦公建筑智能化應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 CB／ T 50314 執(zhí)行。原因一：辦公建筑設(shè)計規(guī)范是作業(yè)規(guī)范，應(yīng)服從技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；原因二：《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 6B／ T 50314 已較為詳細(xì)寫明各系統(tǒng)的有關(guān)內(nèi)容，完全能滿足辦公建筑設(shè)計的要求。 綜合布線系統(tǒng)是信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)最優(yōu)化的布線系統(tǒng)，它不但具有開放性、靈活性、實用性及可擴(kuò)展功能，還具有安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的功能，能實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息資源共享，同時具有局域網(wǎng)連接的能力，還能保障系統(tǒng)有良好的安全防范措施，以滿足辦公自動化的數(shù)據(jù)、語音、圖像的傳輸及數(shù)據(jù)處理的使用。 7。 樓字的自動化管理系統(tǒng) (趾 )應(yīng)能滿足管理的需要。辦公建筑內(nèi)的水、電、空調(diào)等設(shè)備多而分散，如采用分散管理和就地控制、監(jiān)視和測量，工作量大、面廣。為了合理利用設(shè)備，節(jié)約能源，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)是行之有效的手段。 安全防范系統(tǒng)的內(nèi)容豐富，其主要子系統(tǒng)有：入侵報警、電視監(jiān)控、出入口控制、巡更系統(tǒng)、重要部位防盜等。這些內(nèi)容可根據(jù)辦公建筑自行要求增減，具體配置必須遵照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 辦公建筑內(nèi)的大、中型會議室，具有多功能特征，用途廣泛。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，較多會議室還用作員工培訓(xùn)、健身、娛 樂、休閑等場所，功能復(fù)雜。會議室內(nèi)設(shè)置音控室、光控室，目的是提高擴(kuò)聲、光控制能力及其他服務(wù)功能。 有汽車庫的辦公建筑設(shè)置汽車庫管理系統(tǒng)是為了加強(qiáng)車庫管理，能做到對出入車輛實施監(jiān)控、計費、防盜報警等功能。 本條文是對計算機(jī)中心、電話總機(jī)房設(shè)置的供電電源的基本要求。