辦公建筑設(shè)計規(guī)范條文說明jgj67-全文預(yù)覽
【正文】 規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)而變。有些男女廁所在入口處有一緩沖間 (與走道等有一個過渡小間 )，在此情況下也可以不設(shè)前室而把洗手盆與廁所合 設(shè)一間。 接待室由各部門根據(jù)使用需要而定。 近年來，政府部門為方便群眾，將對外服務(wù)的部門集中在一個對外辦事大廳中，這是提高辦公效率的一種趨勢，因此增加此條款。 公共用房 第 2 款：會議室每人最小 使用面積指標(biāo)的說明見本章附件。因此開放式或半開放式辦公室比較適合設(shè)計繪圖室的使用要求。 第 3 款：由于公寓式辦公室具備了居住建筑的部分特征，因此在廚房、衛(wèi)生間的設(shè)置上作了相應(yīng)規(guī)定。 半地下室有對外開放窗戶井，但也應(yīng)采取必要的采光、通風(fēng)防潮措施后才能布置辦公用房。 辦公室用房 我國幅員遼闊，各地氣候、日照均有差異，因此本條對朝向的問題不作一概而論，只要求根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂虻茸匀粭l件和能源、經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生環(huán)境等多方面因素考慮，辦公室宜有良好的朝向和自然通風(fēng)。 大中型的計算機(jī)房大量的管線應(yīng)在地下鋪設(shè)，地面做成架空層有利于管線安裝，并利用架空層作為空調(diào)風(fēng)管，這樣能更好地滿足大型計算機(jī)房設(shè)備使用要求。 第 4 款 ：增加門廳的中庭空間設(shè)計的基本要求。 第 2 款：增加計算機(jī)中心機(jī)房門的防盜要求。電梯載重量建議選擇 1000kg和大于 1OOOkg，因辦公建筑上下班人流較為集中，大容量電梯能較好解決這個問題。 調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)各地很多辦公建筑的 電梯數(shù)量嚴(yán)重不足，造成上、下班時間擁擠不堪，并影響辦公工作效率。因此，除選擇好開間和進(jìn)深外，還應(yīng)提高平面的使用面積系數(shù) (K 值 )。 根據(jù)《國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》計投資 [1999]2250 號文件(以下簡稱 “ 國家 計委文件 ”) 中規(guī)定： “ 黨政機(jī)關(guān)辦公用房包括：辦公室用房、公共服務(wù)用房、設(shè)備用房和附屬用房 ” 。 新增條文。關(guān)于停車數(shù)量和位置的要求，因每一城市和地區(qū)情況不同，條文中要求設(shè)計時應(yīng)根據(jù)該城市或地區(qū)已有的地方法規(guī)或統(tǒng)一規(guī)劃執(zhí)行。 調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)許多單位在總平面布置中沒有安排好廚房、鍋爐房、變配電間等附屬設(shè)施的位置，造成交通流線混亂，尤其是一些改建、擴(kuò)建的辦公建筑，防火、衛(wèi)生防護(hù)要求得不到滿足，故特列出本條予以強(qiáng)調(diào)。還有如公寓式辦公樓和酒店式辦公樓，它們有可能與公寓和酒店合建在同一幢樓內(nèi)的某些層面或區(qū)域中。 本條與原規(guī)范 條基本相同。應(yīng)該根據(jù)基地情況、辦公建筑性質(zhì)和所在地區(qū)的氣候特點(diǎn)做好綠化設(shè)計，其綠地覆蓋率應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。通過合理布局，使辦公建筑與相鄰的其他建筑有必要的間距，并具有良好的朝向和日照。 環(huán)境污染已成為目前一個十分突出的問題，國家對此十分重視，已頒布了多項(xiàng)法規(guī)。 對條文中所指 “ 特別重要的辦公建筑 ” ，可以理解為：國家級行政辦公建筑，部省級行政辦公建筑，重要的金融、電力調(diào)度、廣播電視 、通信樞紐等辦公建筑以及建筑高度超過該結(jié)構(gòu)體系的最大適用高度的超高層辦公建筑。 目前國內(nèi)部分國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對本行業(yè)的建筑類型的分級、分類都作了相應(yīng)的規(guī)定。辦公建筑因使用性質(zhì)、單元平面組合、使用對象和管理模式等不同而有很多類型。但是隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，原規(guī)范一些條文已不適應(yīng)當(dāng)前提高辦公建筑設(shè)計質(zhì)量的要求。為便于廣大設(shè)計、施工、科研、學(xué)校等單位的有關(guān)人員在使用本規(guī)范時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》修訂編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說明，供使用者參考。 本規(guī)范第一版的主編單位是浙江省建筑設(shè)計研究院。 原規(guī)范自 1990 年實(shí)施以來，對于指導(dǎo)我國辦公建筑設(shè)計工作，提高設(shè)計質(zhì)量起了積極的作用。 為了明確本規(guī)范的適用范圍特作本條規(guī)定。 公寓式辦公樓、酒店式辦公樓除參照本規(guī)范執(zhí)行外，還需執(zhí)行住宅設(shè)計規(guī)范和旅館建筑設(shè)計規(guī)范的相關(guān)條文。本條文對辦公建筑的主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限及耐火等級作了相應(yīng)的規(guī)定。隨著人們對地震、水患等各種自然災(zāi)害的深入認(rèn)識，辦公建筑基地應(yīng)綜合各種因素，周密考慮，選擇自然條件較為有利的地段。 總 平 面 功能分區(qū)合理，是總平面布 置的一項(xiàng)基本原則。 提高環(huán)境質(zhì)量，重視綠化已成為當(dāng)前辦公建筑設(shè)計一項(xiàng)重要工作，綠化環(huán)境已不是可有可無的事。本條與原規(guī)范 條內(nèi)容基本一致。高層辦公建筑一般設(shè)有裙房，在裙房內(nèi)設(shè)置商場 、餐飲、文化娛樂和金融、旅游、電信等各類營業(yè)廳。 與公寓、酒店等同在一幢樓內(nèi)的辦公區(qū)域，其辦公人員要求獨(dú)立設(shè)置出入口可能有困難，因此條文中作宜獨(dú)立設(shè)置 的規(guī)定。北京、上海、廣州、杭州、昆明等城市，有關(guān)部門已明確規(guī)定，凡建設(shè)大中型建筑時都必須配建 停車場 (庫 )，并與主體工程同時設(shè)計、同時實(shí)施、同時交付使用。一些用地緊張的大中城市，為節(jié)約用地，應(yīng)充分利用地下空間。以前主要是行政辦公建筑，而現(xiàn)在有商務(wù)寫字樓、公寓式辦公樓、酒店式辦公樓和綜合樓等不同形式的辦公建筑，因此辦公建筑所組成的各類用房也有所不同，一般由辦公室用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。 辦公建筑 (尤其是高層和超高層建筑 )的標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面的確定是非常重要的，它不僅應(yīng)滿足使用功能要求 ，還要有很好的經(jīng)濟(jì)性。 “ 國家計委文件 ” 中也規(guī)定 “ 新建的五層及五層以上的各級黨政機(jī)關(guān)辦公建筑應(yīng)設(shè)置電梯 ” 。如果消防電梯或服務(wù)電梯是獨(dú)立設(shè)置，那么該電梯無法與其他電梯共同發(fā)揮作用，故不能計算在電梯數(shù)量內(nèi)，反之，可以計算在內(nèi)。條文中提出可開啟面積不應(yīng)小于窗面積 30％的數(shù)值，主要根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189— 2021 第 條提出的。 第 1 款：從目前和未來發(fā)展來看，大型寫字樓、商務(wù)辦公樓和公寓式、酒店式辦公樓對門廳要求更高，在空間上有的設(shè)置了中庭，并增加了很多商務(wù)活動功能，如商業(yè)洽談、電話、傳真、郵政、銀行、預(yù)訂機(jī)票等，因此在本條中增加 “ 商務(wù)中心、咖啡廳 ”等相關(guān)內(nèi)容。 當(dāng)前辦公建筑中大量出現(xiàn) “ 開放式辦公室 ” 和 “ 低隔斷寫字間 ” ，各種弱電和強(qiáng)電插座無法埋設(shè)在辦公桌附近，必須考慮在地面內(nèi)埋設(shè)管線和插座，通常采用網(wǎng)絡(luò)地板綜合布線。原規(guī)范中規(guī)定走道凈高不應(yīng)低于 ，現(xiàn)在看來不能滿足辦公建筑的需要，本條改為 。但對有較好的機(jī)械通風(fēng)措施和人工采光的特殊建筑，本條不作嚴(yán)格規(guī)定。為適應(yīng)業(yè)主對平面靈活性的要求，減少二次裝修中不必要的浪費(fèi)，建議在吊頂布置上，將空調(diào)風(fēng)口、燈具、火災(zāi)自動報警及自動滅火噴水等按其各自規(guī)范要求容納在一個模塊中，業(yè)主可根據(jù)自己的平面布局及面積要求，按模塊劃分不同的空間，以滿足各自的要求。 第 1 款：設(shè)計部門辦公室往往以專業(yè)組或工程設(shè)計組為單位配置，小組內(nèi)信息溝通較多，有的設(shè)計部門以室 (所 )為辦公單位，小組為其構(gòu)成單元，小組間的聯(lián)系也較頻繁。 考慮到安全因素，特增加本條文。 第 4 款：大會議室常常有多功能用途，因此應(yīng)設(shè)臨時放置桌椅、茶具等的貯藏和服務(wù)性空間。規(guī)模較大的對外辦事大廳，可為對外辦事大廳設(shè)置配套性功能用房。 第 3 款：公用廁所應(yīng)設(shè)前室，除設(shè)置洗手盆供盥洗外，還能使廁所不致直接暴露在外，阻擋視線和臭氣外溢。 服務(wù)用房 本條文主要是提示辦公建筑應(yīng)根據(jù)需要可設(shè)置的一些服務(wù)用房。 參照及引用我國和日本建筑設(shè)計資料集，以及 2021 年版《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 “ 規(guī)劃、建筑 ” 》中停車場部分有關(guān)自行車設(shè)計數(shù)據(jù)。 第 1 款：電話總機(jī)房、計算機(jī)房、曬圖室是專用設(shè)備用房，其產(chǎn)品 更新?lián)Q代快，應(yīng)按所選機(jī)型
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