【正文】 大多為 15～ 20m2，個(gè)別為 (4m) 和 () ，如果單間凈面積小于 1Om2，既不經(jīng) 濟(jì)，也不適用。采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 50033 執(zhí)行。公寓式辦公用水量參照住宅，但使用時(shí)間可以少一些；酒店式辦公用水量與酒店相近。 新增條文。p ，低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T／ 8883— 2021 規(guī)定的 30m3／ h 重要設(shè)備及部位系指重要辦公室、會(huì)計(jì)室、總值班室、主要通道的照明、各種場(chǎng)所事故照明、消防電梯、消防排煙、正壓送風(fēng) 設(shè)施、緊急廣播、消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火裝置設(shè)備消防等的電力設(shè)施，以及電話總機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、變配電所、柴油發(fā)電機(jī)房等部位。 建筑智能化 為了明確辦公建筑智能化掌握的力度，本條文規(guī)定辦公建筑智能化應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 CB／ T 50314 執(zhí)行。 有汽車庫(kù)的辦公建筑設(shè)置汽車庫(kù)管理系統(tǒng)是為了加強(qiáng)車庫(kù)管理，能做到對(duì)出入車輛實(shí)施監(jiān)控、計(jì)費(fèi)、防盜報(bào)警等功能。插座回路安裝防漏電保護(hù)措施，原條文中未作規(guī)定，修改中明確規(guī)定 應(yīng)考慮防漏電保護(hù)措施，目的是保證用電設(shè)備和人身安全，特別對(duì)可移動(dòng)電氣設(shè)備更為重要，同時(shí)與相應(yīng)電氣規(guī)范一致。從運(yùn)行成本來(lái)分析，也是不合算的。一般說(shuō)來(lái)，新風(fēng)量越大，室內(nèi)的空氣越新鮮。由于直飲水系統(tǒng)在我國(guó)的發(fā)展尚屬起步階段，如何滿足終端飲水衛(wèi)生和防止二次污染的措施將會(huì)隨著辦公智能化系統(tǒng)和自動(dòng)化儀表的發(fā)展而不斷完善，本條文只是提出保鮮的概念。 準(zhǔn)低于日本。這些疾病的普遍性和危害性尤其是 2021 年 SARS 疫病的發(fā)生引起了全世界對(duì)空氣環(huán)境衛(wèi)生前所未有的關(guān)注，建筑通風(fēng)成了一條重要的設(shè)計(jì)原則。 4 會(huì)議室： 無(wú)會(huì)議桌的最小使用面積參照下列專項(xiàng)規(guī)范： 1)《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 5888 觀眾廳每座最小使用面積 ； 2)《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 38— 99 報(bào)告廳每座最小使用面積 ； 3)《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JCJ 62(征求意見稿 )會(huì)議室面積應(yīng)按 ／座計(jì)。由于現(xiàn)代辦公的性質(zhì)、節(jié)奏和工作時(shí)間的變化，一些辦公樓內(nèi)都設(shè)置了為員工服務(wù)的餐廳，特增加本條文。 對(duì)外辦事大廳可設(shè)在辦公建筑內(nèi)，也可作為獨(dú)立建筑存在。 第 1 款：據(jù)對(duì)行政機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位、金融貿(mào)易、商業(yè)性開發(fā)以及小型公司的辦公空間調(diào)查，將普通辦公室按其辦公空間形式歸納成單間式辦公、開放式辦公、半開放式辦公、單元式辦公、公寓式辦公和酒店式辦公六種形式。因?yàn)橛?jì)算機(jī)中心機(jī)房是整個(gè)辦公建筑的核心部分，尤其是銀行、證券公司、稅務(wù)、海關(guān)等的計(jì)算機(jī)房更是要害部門。目前新型的辦公建筑中服務(wù)用房增加很多新內(nèi)容，故本規(guī)范將 “ 國(guó)家計(jì)委文件 ” 中的公共服務(wù)用房分為兩類：公共用房和服務(wù)用房。以上這些辦公建筑內(nèi)容多，功能雜，消防疏散和設(shè)備機(jī)房都需在同一幢樓內(nèi)解決。辦公建筑是人流集中，各類重要檔案資料較多，對(duì)環(huán)境質(zhì)量要求較高的單位，不允許發(fā)生爆炸或受到有害氣體、粉塵的污染。國(guó)家已制定了新的辦公用房建筑標(biāo)準(zhǔn)，與此相適應(yīng)，原規(guī)范也應(yīng)修改不適應(yīng)的條文，補(bǔ)充各專業(yè)新的內(nèi)容。同時(shí)為了加強(qiáng)立法，使 本規(guī)范具有強(qiáng)制性法規(guī)的性質(zhì)，增加了執(zhí)行規(guī)范的保證措施，使其成為綜合性的設(shè)計(jì)法規(guī)，規(guī)定了設(shè)計(jì)中基本的低限要求，實(shí)施后必將進(jìn)一步保證辦公建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量。因此，基地的選擇應(yīng)遠(yuǎn)離各種污染源和易爆易燃場(chǎng)所，按照有關(guān)法規(guī)，滿足防護(hù)距離的要求。為合理安排它們之間的關(guān)系，避免互相干擾，有利于安全疏散，方便辦公人員上下班，本條主要規(guī)定辦公樓與其他功能用房合建時(shí)，總平面布置中辦公用房應(yīng)與裙房商場(chǎng)、餐飲、文化娛樂(lè)和各類營(yíng)業(yè)廳等分別設(shè)置獨(dú)自出入口。而 “ 國(guó)家計(jì)委文件 ” 中附屬用房主要包括食堂、汽車庫(kù)等，是指在主體建筑之外的獨(dú)立建筑，但目前國(guó)內(nèi)很多寫字樓、辦公樓都將食堂 (餐廳 )、汽車庫(kù)結(jié)合到主樓中統(tǒng)一設(shè)計(jì)，因此本規(guī)范將它們歸人服務(wù)用房中比較合適。同時(shí)計(jì)算機(jī)中心機(jī)房的門還應(yīng)考慮防火要求。 第 2 款：商業(yè)開發(fā)性質(zhì)的開放式或半開放式辦公室，由于業(yè)主的性質(zhì)與規(guī)模的不同，對(duì)面積的要求和平面的 布置有很大的差別。其出入 口宜與內(nèi)部辦公人員出入口分設(shè)。 由于垃圾管道容易滋生蠅蟲，給辦公建筑空間環(huán)境造成污染，因此取消了原規(guī)范中有關(guān)垃圾管道的條款。 有會(huì)議桌的最小使用面積計(jì)算比較困難，以建筑設(shè)計(jì)資料集平面分析的下限數(shù) 為指標(biāo)。建筑通風(fēng)主要指通過(guò)開設(shè)窗口、洞口，或通過(guò)機(jī)械方式通風(fēng)換氣，保證辦公建筑各類用房均能達(dá)到規(guī)定的空氣質(zhì)量。表 3 為日本辦公樓室內(nèi)照度標(biāo)準(zhǔn)。 飲用水的用水定額參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50015 有關(guān)條文確定。但是送人室內(nèi)的新風(fēng)必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾、冷卻 (或加熱 )、除濕 (或加濕 )等處理過(guò)程，達(dá)到規(guī)定的清潔度和溫濕度。因此，在能采用燃?xì)?、燃油的?chǎng)所一般不宜采用電加熱直接供熱。 凡一類辦公建筑均應(yīng)按二類防雷建筑物考慮。 本條文是對(duì)計(jì)算機(jī)中心、電話總機(jī)房設(shè)置的供電電源的基本要求。 強(qiáng)調(diào)在公寓式辦公樓和酒店式辦公樓內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位措施，主要是因?yàn)樵擃愋娃k公樓內(nèi)的衛(wèi)生間有洗浴設(shè)備，因此按住宅和酒店要求執(zhí)行此規(guī)范。特殊的重要設(shè)備和部位還應(yīng)配置 UPS 裝置，如計(jì)算機(jī)中心、消防控制中心等。原標(biāo)準(zhǔn)中一般辦公室新風(fēng)的下限為 20m3／ h 辦公服務(wù)用房?jī)?nèi)的重要物資和設(shè)備受潮引起的損失較大，在設(shè)計(jì)中應(yīng)特別注意減少漏水和結(jié)露的可能性。 隨著社會(huì)發(fā)展，辦公建筑的類型不斷增加，用水方式一般可以歸納為坐班制辦公、公寓式辦公和酒店式辦公。 室內(nèi)光環(huán)境 、 辦公用房宜考慮天然采光。 原規(guī)范第 條第 5 款規(guī)定單間辦公室凈面積不宜小于 10m2。 第 3 款：無(wú)氨曬圖機(jī)的要求與本條不一致，應(yīng)根據(jù)設(shè)備要求具體設(shè)計(jì)。 接待室由各部門根據(jù)使用需要而定。 第 3 款：由于公寓式辦公室具備了居住建筑的部分特征，因此在廚房、衛(wèi)生間的設(shè)置上作了相應(yīng)規(guī)定。 第 4 款 ：增加門廳的中庭空間設(shè)計(jì)的基本要求。因此，除選擇好開間和進(jìn)深外，還應(yīng)提高平面的使用面積系數(shù) (K 值 )。 調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)許多單位在總平面布置中沒有安排好廚房、鍋爐房、變配電間等附屬設(shè)施的位置，造成交通流線混亂，尤其是一些改建、擴(kuò)建的辦公建筑，防火、衛(wèi)生防護(hù)要求得不到滿足，故特列出本條予以強(qiáng)調(diào)。通過(guò)合理布局，使辦公建筑與相鄰的其他建筑有必要的間距，并具有良好的朝向和日照。辦公建筑因使用性質(zhì)、單元平面組合、使用對(duì)象和管理模式等不同而有很多類型。 原規(guī)范自 1990 年實(shí)施以來(lái)，對(duì)于指導(dǎo)我國(guó)辦公建筑設(shè)計(jì)工作，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量起了積極的作用。隨著人們對(duì)地震、水患等各種自然災(zāi)害的深入認(rèn)識(shí)，辦公建筑基地應(yīng)綜合各種因素，周密考慮，選擇自然條件較為有利的地段。高層辦公建筑一般設(shè)有裙房，在裙房?jī)?nèi)設(shè)置商場(chǎng) 、餐飲、文化娛樂(lè)和金融、旅游、電信等各類營(yíng)業(yè)廳。以前主要是行政辦公建筑，而現(xiàn)在有商務(wù)寫字樓、公寓式辦公樓、酒店式辦公樓和綜合樓等不同形式的辦公建筑，因此辦公建筑所組成的各類用房也有所不同，一般由辦公室用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。條文中提出可開啟面積不應(yīng)小于窗面積 30％的數(shù)值，主要根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189— 2021 第 條提出的。但對(duì)有較好的機(jī)械通風(fēng)措施和人工采光的特殊建筑，本條不作嚴(yán)格規(guī)定。 第 4 款：大會(huì)議室常常有多功能用途，因此應(yīng)設(shè)臨時(shí)放置桌椅、茶具等的貯藏和服務(wù)性空間。 參照及引用我國(guó)和日本建