20xx年房屋租賃合同糾紛管轄房屋租賃合同糾紛(匯總12篇)-資料下載頁
2025-08-16 23:52本頁面
【正文】 《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請(qǐng)。此致________________________區(qū)人民法院。具狀人：________________________。房屋租賃合同糾紛管轄篇五上訴人(原審被告)：周xx，男，漢，住xx市xx區(qū)，公民身份號(hào)碼xxxxxxx。被上訴人(原審原告)：周x，男，漢，住xx市xx區(qū)，公民身份號(hào)碼xxxxxx。上訴人周xx與被上訴人周x租賃合同糾紛一案，上訴人不服xx市xx人民法院(20xx)揭xxx民初字第50號(hào)民事判決，特向貴院提起上訴。上訴請(qǐng)求：一、裁定駁回被上訴人的起訴。二、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第一項(xiàng)改判為上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》于上訴人提出反訴請(qǐng)求解除合同之日(即xxx年4月20日)起解除。三、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第二項(xiàng)改判為被上訴人收取上訴人的xxx年度租金人民幣85000元，應(yīng)于本判決生效之日起三十內(nèi)付還上訴人。四、本案一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人周x承擔(dān)。事實(shí)和理由：一、原審判決認(rèn)定事實(shí)存在錯(cuò)誤。原審判決認(rèn)定上訴人于xxx年1月24日在中國xx電網(wǎng)xxxx供電局辦理了非居民用電變更用電業(yè)務(wù)時(shí)錯(cuò)誤的。該項(xiàng)用電變更是由被上訴人辦理的。被上訴人是該項(xiàng)用電業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人，辦理任何變更都需要被上訴人親自或授權(quán)他人辦理。從《非居民用電變更用電業(yè)務(wù)受理表》中的客戶簽章可以印證報(bào)停用電是被上訴人辦理這一事實(shí)。被上訴人暫停了供電致使上訴人租賃土地的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，被上訴人的行為是嚴(yán)重的違約行為。因此，上訴人自xxx年1月24日起便具有單方解除《租地合同書》的權(quán)利。原審判決將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地認(rèn)定為臨時(shí)使用集體土地是事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地
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