【正文】 _倍支付滯納金。5．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。免責條件1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。1．提請仲裁委員會仲裁；2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定事項1．________________________________；2．________________________________。本合同自雙方簽（章）之日起生效。本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________簽約地點：_______________第三方（僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任）：_____________房屋裝修情況及配套設(shè)施清單一、房屋裝修情況介紹：___________________________。二、設(shè)施名稱 型號 數(shù)量 狀況甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說明）：1．燃氣管道 煤氣罐2．暖氣管道3．熱水管道4．燃氣熱水器 電熱水器5．空調(diào)6．家具7．電器8．水表現(xiàn)數(shù)：_______ 電表現(xiàn)數(shù)：______ 燃氣表現(xiàn)數(shù)：_____9．其它設(shè)施、設(shè)備：_______________________________房屋租賃合同糾紛管轄篇八原告：住址：被告：住址：依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。本案訴訟費用由被告承擔。_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。此致_______人民法院起訴人：____________年____月____日房屋租賃合同糾紛管轄篇九答辯人就與被答辯人租賃合同糾紛一案，進行答辯如下：一、雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)當按照約定履行協(xié)議答辯人與被答辯人于20xx年x月1日簽訂《商業(yè)用房租賃協(xié)議》一份，協(xié)議約定：被答辯人將其位于xx路號沿街商業(yè)用房，面積約為90平方租給答辯人使用，租期從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，每年租金為人民幣壹拾伍萬元整，五年的用房租金，答辯人分期支付，每年每次支付壹拾伍萬元整，上述租金前三年內(nèi)不變，剩余兩年的房租浮動不得超過前三年每年房租數(shù)額的10%。合同簽訂當日，答辯人依約向被答辯人支付1月1日12月31日一年的房租，被答辯人出具收到條一份，答辯人履行了協(xié)議約定的義務(wù)。租賃合同系諾成、雙務(wù)、有償合同，該協(xié)議在答辯人與被答辯人在租賃協(xié)議上簽字之日起，合同就成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，又因該租賃協(xié)議是雙方真實意思的表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，該《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效，答辯人、被答辯人均應(yīng)按照誠實信用的原則履行各自的義務(wù)。雖然說合同約定的履行期限從201月1日起，但是答辯人已通過其他合法方式實際占有并使用該爭議房屋，不再需要現(xiàn)實中的交付。二、被答辯人提出解除雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》，既無約定解除事由，也無法定解除事由，其解除協(xié)議的主張依法不能成立首先就合同約定的解除事由，我國《合同法》第九十三條：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同”之規(guī)定，解除租賃協(xié)議一是雙方協(xié)商一致。二是約定解除合同的條件成就時。對于被答辯人單方行使解除協(xié)議的情形《商業(yè)用房租賃協(xié)議》沒有約定，我國《合同法》第227條的規(guī)定，“只有在承租人無正當理由逾期不支付租金的情況下，出租人才可以解除合同”，顯然本案并不屬于此類情況，被答辯人單方解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》無合同依據(jù)。其次就法定解除事由，我國《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。(二)在履行期限屆滿之前。(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。(五)法律規(guī)定的其他情形。”從上述法律規(guī)定可以看出，在具有法定的情形下，有權(quán)行使解除權(quán)的應(yīng)該是答辯人，而非被答辯人。我國《合同法》中處處體現(xiàn)了鼓勵交易的原則，不主張輕易解除或撤銷合同，被答辯人應(yīng)當按照協(xié)議的約定以及法律的規(guī)定履行合同約定的義務(wù)。綜上所述，答辯人與被答辯人之間簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效理應(yīng)受到法律保護，被答辯人請求解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》既無約定解除事由，也無法定解除事由，請求法院依法駁回被答辯人的訴訟請求，維護答辯人的合法權(quán)益。此致xx人民法院答辯人：20xx年x月x日房屋租賃合同糾紛管轄篇十被告：______________案由：房屋租賃合同糾紛訴訟請求：判令解除原告與被告所簽訂的房屋租賃合同；本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：_______年_______月_______日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》。合同約定：原告承租被告位于____________________________，建筑面積_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，月租金為_______元，租金為季付，押金為_______元。原告依約向被告繳納了房屋租金、押金。合同履行過程中，被告單方面要求提高房租，原告明確表示不同意。后雙方協(xié)商決定，被告支付原告半個月租金作為違約金賠償原告并返還原告剩余租金以及押金。原告已按約搬離涉案房屋，涉案房屋鑰匙已經(jīng)按約定交到物業(yè)處。后經(jīng)多次催要上述費用，被告拒不支付且被告找各種理由讓原告承擔違約責任。原被告雙方多次協(xié)商無果，遂成訟。綜上，因被告的違約導(dǎo)致原告合同目的無法實現(xiàn)，合同的存續(xù)已經(jīng)失去實際意義，且原告因此遭受了重大損失，在協(xié)商無果之下，原告為維護自身合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟，請判如所請。此致______________開發(fā)區(qū)人民法院具狀人：_____________________年_______月_______日