最新預售商品房買賣合同房屋買賣合同預售合同(3篇)-資料下載頁
2025-08-14 20:20本頁面
【正文】 同繼續(xù)履行。(2)逾期超過180日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款 1% 向買受人 支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 貳 (該比率不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內書面通知買受人：(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的。(2)該商品房結構形式發(fā)生變化的。(3)該商品房戶型發(fā)生變化的 。(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的 。(5)該商品房朝向發(fā)生變化的。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人 ，并按 同期同類貸款 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條 交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面或登報通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：自出賣人發(fā)出交接通知書之日起十五天內，買受人應到出賣人指定的地點付清房款及應支付的其它費用，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，出賣人有權按本合同第七條處理，并不交付該商品房給買受人使用。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。因買受人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由買受人承擔全部責任。第十三條
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