最新物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)協(xié)議六篇(匯總)-資料下載頁
2025-08-14 17:58本頁面
【正文】 （簽字畫押）：xxxx 乙方（簽字畫押）：xxxxxxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日物業(yè)管理協(xié)議書篇五委托方：大學(xué)輕紡工程與美術(shù)學(xué)院 （以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：xx公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、服務(wù)區(qū)域第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi)。二、服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及附屬設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。設(shè)備、家具、教具的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括：電梯、空調(diào)、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺(tái)、窗簾、各種門牌等。場(chǎng)地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。提供粉筆、黑板擦。教師休息室開水供應(yīng)。做好花草樹木、盆景（花）的養(yǎng)護(hù)工作。地下停車場(chǎng)的使用管理，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無車輛。消防安全及消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。配電間配電安全運(yùn)行管理。服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求房屋建筑、設(shè)備、家具、教具良好、運(yùn)行正常、無事故隱患、完好率達(dá)90%以上，維修及時(shí)率達(dá)90%以上。各類管理服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明、服務(wù)熱情主動(dòng)、各項(xiàng)管理制度完善、檔案資料齊全。實(shí)行24小時(shí)保安制度，加強(qiáng)巡視，無重大偷盜、火災(zāi)事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，教室和公共場(chǎng)所垃圾日產(chǎn)日清。廁所保潔做到無異味、無積水、干凈整潔。執(zhí)行第一教學(xué)樓管理制度，做好管理和服務(wù)工作，維護(hù)正常的公共秩序，對(duì)違章人員做出處罰或提出處理建議交學(xué)校有關(guān)部門處理。按時(shí)開關(guān)大門，按時(shí)開放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準(zhǔn)時(shí)，保證教師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應(yīng)。無重大投訴事件，在甲方組織的評(píng)議中滿意率達(dá)到90%以上。必須對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。四、服務(wù)費(fèi)用第一教學(xué)樓建筑面積16725㎡（含地下停車庫），甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務(wù)費(fèi)，合計(jì)167250元。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算。乙方承擔(dān)服務(wù)區(qū)域內(nèi)單件服務(wù)價(jià)格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費(fèi)用（電梯、空調(diào)、廣播音
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