最新民事答辯狀格式民事答辯狀寫作技巧模板(3篇)-資料下載頁
2025-08-14 17:17本頁面
【正文】 該證明未經(jīng)答辯人授權，屬無效證明。2居委會無權改變房屋的設計用途。該證明不僅無效，且更進一步說明室是住宅只能用于居住。四、居民供熱與非居民供熱的界定應以房屋所有權證標明的房屋設計用途為準。根據(jù)《關于規(guī)范供熱單位收費服務行為有關問題的通知》(京政容發(fā)〔20__〕92號)第二條指出“居民供熱與非居民供熱的界定以房屋所有權證標明的房屋設計用途為準”，清楚地指明了計費依據(jù)。當房屋所有權證載明的房屋設計用途與實際用熱情況不一致時由誰認定?認定標準是什么?如何認定?什么叫“實際用熱情況”?北京市市容委沒有明確規(guī)定。物業(yè)公司無權代改變房屋使用用途，更無權代市容委判定“實際用熱情況”，否則供曖收費市場將會發(fā)生混亂!造成大量的住宅存在實際用熱情況爭議，法院將會不勝其煩!且北京市市政市容委也不是價格的制定單位，無權代發(fā)改委判斷每個采曖用戶供熱收費標準。五、違約金計算沒有依據(jù)。被答辯人僅是代收收付供曖及制冷費，沒有合同約定，無權收取違約金。合同約定的僅是物業(yè)服務費的滯納金計算辦法。六、被答辯人無權代供熱公司判斷房屋使用用途，且錯誤地判斷了答辯人房屋的使用用途。答辯人與個人簽訂租房協(xié)議，房屋使用人用于居住。因本房屋房本設計用途為公寓，工商局不能注冊，該使用人未能將房屋用于經(jīng)營。因做為員工休息室，費用由單位出，故物業(yè)發(fā)票抬頭寫的是租房個人所在公司。綜上所述，被答辯人隨意夸大應收供曖及制冷費，并在此基礎上索要巨額違約金，是沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)的。被答辯人還以供曖補充協(xié)議的形式截留交給熱力公司的供曖費，并且越權毫無根據(jù)地多要供曖費，嚴重違反了《供熱采暖管理辦法》有關精神，答辯人保留對其提起反訴的權利。答辯人特具上述意見，請求貴院在查清事實的基礎上裁定駁回被答辯人的起訴或判決駁回其訴訟請求，以維護答辯人的合法權益。此致北京市海淀區(qū)人民法院答辯人：年月日
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