【正文】 、租賃物業(yè)狀況：租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號(hào)的房屋，建筑面積為平方米，室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對(duì)該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年月日止。四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（一）租金標(biāo)準(zhǔn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；其它：.（二）租金支付方式：支付時(shí)間按以下第項(xiàng)方式執(zhí)行；a、合同簽訂之日支付個(gè)月租金，其后每個(gè)月為一期支付一次，乙應(yīng)于當(dāng)期屆滿之日提前日預(yù)付下期租金，以此類推。b、其它：.支付地點(diǎn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行；a、乙方用現(xiàn)金支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間至甲方指定地點(diǎn)：向收款部門：支付；b、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間匯入：銀行，帳號(hào)：.五、物業(yè)交付：乙方應(yīng)于二00年月日前到甲方指定地點(diǎn)簽收物業(yè)交付確認(rèn)書，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認(rèn)書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時(shí)交付物業(yè)的，租期相應(yīng)順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時(shí)間相應(yīng)順延。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。六、工業(yè)濾布押金和定金：乙方應(yīng)在訂約之日支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金，計(jì)元。押金在合同期滿而乙方無違約事宜時(shí)無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。乙方應(yīng)在訂約之日交付相當(dāng)于個(gè)月租金的定金，計(jì)元。定金抵作第一次租金。七、費(fèi)用和稅收：物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)、稅：物業(yè)管理費(fèi)：每月元/平方米（建筑面積）；水費(fèi)、電費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)；其它因乙方經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。上述各項(xiàng)費(fèi)稅，有規(guī)定的收費(fèi)部門、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間的，乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其中第1項(xiàng)和第2項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費(fèi)時(shí)間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項(xiàng)執(zhí)行。凡未及時(shí)繳納費(fèi)、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果，均由乙方承擔(dān)；若因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：保證在簽訂合同時(shí)，對(duì)物業(yè)有出租的權(quán)利。保證按本合同約定及時(shí)交付物業(yè)供乙方使用。對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對(duì)物業(yè)的妨害行為。甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時(shí)本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補(bǔ)償并退還全部押金。九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：（一）乙方的權(quán)利：有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；在甲方未及時(shí)交付物業(yè)時(shí)，有權(quán)拒絕交租；乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。（二）乙方的責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；造成甲方或他人損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設(shè)備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負(fù)費(fèi)用拆除、恢復(fù)原狀。物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的，概由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。濾布損壞系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負(fù)違約責(zé)任。乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀(jì)之行為，否則后果自負(fù)。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責(zé)任由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)第三人的行為向甲方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。租約期滿或提前解除的，乙方應(yīng)即時(shí)搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。乙方保證按約定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費(fèi)。十、違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的百分之向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其它稅費(fèi)的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并求償損失。乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔(dān)因本合同履行的可得利益損失。甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定。十一、爭(zhēng)議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。十二、合同份數(shù)及生效時(shí)間：本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。十三、其它事項(xiàng)：.甲、乙雙方對(duì)上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：簽約時(shí)間：二00年月日簽約地點(diǎn)：xx