【正文】 ，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。_________________________________甲方：______________________乙方：______________________電話：______________________電話：______________________日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日二手房房屋交易合同篇十一出賣方：_________(甲方)身份證號碼：_________________________買受方：_________(乙方)身份證號碼：_________________________第一條、房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________。位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。第二條、房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_____%(不包括177。_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%(包括177。_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條、土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條、價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條、付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條、交付期限出賣方應于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條、買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第__天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條、出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第__天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算。自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條、關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第十條、出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條、因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。第十五條、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條、本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：______________________乙方：______________________代表人：___________________代表人：_____________________電話：______________________電話：______________________日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日二手房房屋交易合同篇十二甲方(售房者)身份證號：乙方(購房者)身份證號： 丙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關文件，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守，并嚴格執(zhí)行。一、該房屋位于鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號樓3單元502室?？偸蹆r大寫叁拾壹萬伍仟元整，小寫：￥3 15 0 0 0元。二、付款方式乙方向甲方預交購房定首付款壹拾貳萬元整，小寫￥1 2 0 0 0 0元整，如果乙方違約，預付購房定金概不退還。如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍仟元整，小寫￥195000元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶中。四、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當場驗收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關。五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔所有責任，按本合同第二條執(zhí)行。六、過戶產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔。七、領鑰匙一切費用由乙方承擔。八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同。乙方違約，所交款項甲方均不退還，并且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過戶，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中。如到過戶后6 0個工作日后，不按時交剩余房款，最后延遲7個工作日，甲方交清剩余房款，最后延遲7個工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有權收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產(chǎn)生費用由乙方承擔，乙方并且承擔金額中介費。如出現(xiàn)上述糾紛，此房居住權和所有權屬于甲方，有一點除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行。九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛，只起證明作用，不負法律連帶責任。十、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時起生效，且具有法律效力。如有違約，嚴格按本合同執(zhí)行。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日二手房房屋交易合同篇十三賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內(nèi)容部分：【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于： ，樓盤名： ， 幢 單元 室，產(chǎn)權屬性為：個人所有房產(chǎn)， 房層建筑面積：平方米，房屋使用面積： 平方米，房屋總層數(shù)： 層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監(jiān)號：（哈爾濱）字第 號，裝修狀況： ?！镜诙l】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實房屋產(chǎn)權證）的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則甲方承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。，代表人是____________?！镜谌龡l】上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)。 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)，作為購房定金。（此定金以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款）【第四條】付款方式與付款辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭 。(如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠)買賣雙方把相關資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權過戶。在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準。由于甲方房款人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新產(chǎn)權證的收件單由甲方保留， 個工作日后，買賣雙方一起去領新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。此過程可以找公證機關作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。【第五條】甲方應于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋相關所有費用（物管費、水電氣等費用）結清，并提供相關票據(jù)，同時保證室內(nèi)原有設施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更，甲方應當無理由協(xié)助乙方辦理完成。甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出?！镜诹鶙l】稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔?！镜谄邨l】違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方?！镜诎藯l】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 公證處公證。【第九條】本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份?！镜谑畻l】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。