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20xx年租賃經(jīng)營合同糾紛書籍(11篇)-資料下載頁

2025-08-13 15:32本頁面
  

【正文】 的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿前日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表:(簽字)________________年____月____日承租方代表:(簽字)________________年____月____租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇九出租方:__________________(以下簡稱甲方)承租方:__________________(以下簡稱乙方)甲方與乙方根據(jù)_________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況:其中:流動資產(chǎn):__________________固定資產(chǎn)凈值:______________無形及遞延資產(chǎn):____________其他資產(chǎn):__________________:其中:流動負(fù)債:__________________長期負(fù)債:__________________:其中:實收資本:__________________資本公積:__________________盈余公積:__________________未分配利潤:________________:__________________二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。三、交接手續(xù)為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計報告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算,審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標(biāo),承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):,其中:________年________元。________年________元。_______年________元。,其中:________年________元。________年________元。________年________元。五、租金:________________________________________:____________________________________:__________________________六、租賃收入的分配,按下列順序分配:彌補(bǔ)前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。,每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,________元支付,其余部分作為風(fēng)險基金留存,承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為________________。,數(shù)額為_________,預(yù)支辦法為_____________。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________八、擔(dān)保:現(xiàn)金________________元。_______________、_______________、折舊________元??傤~計為________元。,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:________________________總額為________元。,提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保:_______________________,總額為______元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán):。承租方有權(quán):(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)。(2)人事任免權(quán)。(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán)。(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。出租方有義務(wù):,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。承租方有義務(wù):、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。、設(shè)備的完好,按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償實際損失,并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時,以下列第________種方法解決:。十四、本合同自________________________時起生效。十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各執(zhí)一份,工商局鑒證備案一份。副本一式_______份。附件:。甲方:乙方:日期:日期:租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇十租賃經(jīng)營合同范本一租賃單位_____經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查,___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:,即自____年__月__日起,至____年__月__日止。,乙方為_____廠長,具有法人代表資格。,共同以個人財產(chǎn)作為抵押,其中乙方為____元,保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。:(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)。接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益。定期向職代會匯報工作,聽取職工的意見和建議。(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險。要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。(7)按規(guī)定交納個人所得稅。(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。:(1)_______應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤利率=基數(shù)租金__________=_____元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=——————————租賃基數(shù)利潤當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。(3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。(5)______的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后,其余全部為自己個人所得,對保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級,但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______,并按銀行存款利率計息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定____基數(shù)留利基金為______萬元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時,乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。:(1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎金,計件超額工資)據(jù)實列支,計入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期。用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。(6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。:(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:①先乙方后保證人。②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止。③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi)。④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。:(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,甲方有權(quán)要求終止合同。(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時,任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。,由雙方隨時協(xié)商解決。,甲乙雙方及保證人和公證處各一份。副本九份,報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。甲方:_______甲方代表人:______乙方:_______保證人:__________年__月__日租賃經(jīng)營合同范本二甲方:廠家代碼:乙方:合同編號:第一章總則第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時終止雙方合同。第五條甲方負(fù)責(zé)對專柜的營
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