【正文】 按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。 不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。 合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。 ，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。 承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。 ，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 ，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。 抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。 抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十八條出租人的權(quán)利 。 。 。 、審計權(quán)。 。 。 第十九條出租人的義務(wù) ，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 ，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 。 第五章合同的變更、解除和終止 第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。 甲方： 乙方: 時間：企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十二 （ ）字第號 茲證明出租方法定代表人（或法定代表人的代理人）與承租方代表（承租經(jīng)營者）〔或承租方〕于年月日在（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。 經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。 中華人民共和國省市（縣）公證處 公證員 （簽名） 年月日 注：《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同； ，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明； ，證詞中“在我的面前”一句不寫； 。 頒布單位：國家工商管理局 頒布日期：1986企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十三 第一章 總則 第一條 訂立合同雙方： 甲方：：________________ 地址：________________________________ 郵碼：________________________________ 電話：________________________________ 法定代表人：__________________________ 職務(wù)：________________________________ 乙方：：________________ 地址：________________________________ 郵碼：________________________________ 電話：________________________________ 法定代表人：__________________________ 職務(wù)：________________________________ 第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。 第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。 第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。 第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。 第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。 第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中。國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。 第十條 租金定為____元，為____年繳納。 其中： ________年度________元。 ________年度________元。 ________年度________元。 第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。 第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩? 第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。 第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。 第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條 承租人的權(quán)利 。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 。 。 。人事任免權(quán)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。獎懲、招用和辭退職工權(quán)。 、自定工資標準和資金分配權(quán)。 ，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 ，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。 ，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。 第十七條 承租人的義務(wù) 、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。 。 、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。 合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。 ，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。 ，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 ，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十八條 出租人的權(quán)利 。 。 。 、審計權(quán)。 。 。 第十九條 出租人的義務(wù) ，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 ，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 。 第五章 合同的變更、解除和終止 第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。 第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。 租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。 第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第六章 違約責(zé)任 第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。 第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。 第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金。 合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。 第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。 第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。 第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。 第七章 附則 第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。 第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。 第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。 出租方代表：___________ _________年_______月_______日 承租方代表：___________ _________年_______月_______日 附件 公證書編號：_________ 茲證明出租方________的法定代表人______________與承租方代表_________于______年_____月_____日在________，在我的面前，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》 經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實。合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》的規(guī)定。 公證處：_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇十四 出租方 承租方 承租經(jīng)營者 租賃企業(yè)名稱 地址： 所有者性質(zhì)： 賬號： 經(jīng)營范圍： 出租方與承租方根據(jù) ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 一、租賃企業(yè)概況 1. 資產(chǎn)總額： 其中：流動資產(chǎn) 固定資產(chǎn)凈值 無形及遞延資產(chǎn) 其他資產(chǎn) 2. 負債總額： 其中：流動負債 長期負債 3. 所有者權(quán)益： 其中：實收資本 資本公積 盈余公積 未分配利潤 4. 生產(chǎn)經(jīng)營情況： 二、租賃期限：共年，即自起至止。 三、交接手續(xù) 為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算，審計查證報告及清交表作為本合同附件。 四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標： 1. 總產(chǎn)值元，其中： 年 元。年元。年元。 2. 實現(xiàn)利潤元，其中： 年 元。年元。年元。 3. 4. 五、租金 1. 租金數(shù)額： 2. 租金計算辦法： 3. 租金交付期限和交付辦法： 六、租賃收入的分配 1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。 2. 承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的 %， 元支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為 。 3. 承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為 ，預(yù)支辦法為 。 4.。 七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理： 八、擔(dān)保 1. 承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元。 、折舊 元。 總額計為 元。 2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保： 總額為 元。 3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保： ，總額為 元。 九、雙方的權(quán)利和義務(wù) 出租方有權(quán)： 1. 出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。 2. 出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。 3. 出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。 承租方有權(quán)： 1. 承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利 機構(gòu)設(shè)置權(quán)。