【正文】 ___________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇七出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；承租經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租賃企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有制性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、經(jīng)營范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租方與承租方雙方根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。第五十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二節(jié) 出租人的義務(wù)第三十六條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十條 ________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié) 承租人的權(quán)利第十六條 承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。____年度______元。第五條 ______ 廠租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。（2）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同，必須以書面方式簽訂，企業(yè)租賃經(jīng)營合同中必須具備下列主要條款：①租賃經(jīng)營合同的標(biāo)的；②租賃經(jīng)營合同的期限；③租賃期內(nèi)經(jīng)營總目標(biāo)和年度經(jīng)營目標(biāo)；④租金數(shù)額及計(jì)算方法；⑤承租方的收益及企業(yè)各項(xiàng)基金的分配比例；⑥企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理；⑦合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；⑧違約責(zé)任及租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收。此外，還應(yīng)在______天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________________2不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：______________________________3部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________________________________4對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：______________________________5承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。2實(shí)現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。?乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。第四條?結(jié)算方式?每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。?乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān)。?在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行_____，否則，應(yīng)承擔(dān)不予_____產(chǎn)生的法律后果。?租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。因乙方原因造成價(jià)格_____現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。?租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。協(xié)商不成時(shí)，以下列第＿＿＿＿種方法解決：。五、租金：＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿六、租賃收入的分配，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿＿＿，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十條租金定為____元，為____年繳納。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。第九條：爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)該經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商未能解決的，由甲方所在地人民法院受理。⑽ 乙方利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)或者進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)的。⑵ 乙方違反本合同規(guī)定義務(wù)的。由甲方商場(chǎng)清點(diǎn)盤存，并通知乙方及時(shí)領(lǐng)取。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項(xiàng)的，則甲方有權(quán)滯留乙方在經(jīng)營場(chǎng)所的物品。由乙方向甲方賠償每日200500元人民幣的違約金。 甲方有權(quán)將乙方使用的經(jīng)營場(chǎng)地納入整體企劃范圍之內(nèi)，乙方應(yīng)予配合。乙方在其租賃場(chǎng)地發(fā)生的電費(fèi)( 元/度)、水費(fèi)( 元/噸)按實(shí)際用量計(jì)收。由簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清。乙方承租的經(jīng)營場(chǎng)地僅限于經(jīng)營 。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。第二條：租賃期間乙方租賃甲方經(jīng)營場(chǎng)地自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個(gè)月或 年 ，并于 起開始計(jì)租。先付后用。上述1—4款費(fèi)用以現(xiàn)金或向甲方指定銀行賬戶存款的方式繳納均可。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 在合同期限內(nèi)，乙方依核準(zhǔn)和本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方應(yīng)為其提供適當(dāng)?shù)谋憷麠l件。乙方應(yīng)保證經(jīng)營場(chǎng)地設(shè)施的完好無損，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)賠償。第七條：合同的變更或解除 合同有效期間內(nèi)，如遇國家法律政策、不可抗力、政府規(guī)劃拆遷等致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方均不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。⑸ 乙方經(jīng)營期間，被國家有關(guān)部門行政處罰或3次被國家有關(guān)部門裁定有產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)責(zé)任問題的。 合同有效期內(nèi)，甲方擅自終止合同的，應(yīng)向乙方賠償一個(gè)月租金，并返還合同保證金(定金)。2. 乙方不再續(xù)簽合同的，必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。承租人應(yīng)做到專款專用。；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、產(chǎn)值、產(chǎn)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、租賃期限共＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止。，提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件：；出租方：（公章）承租方：地址：地址：法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：代理人：承租方保證人：簽約時(shí)間：年?月?日簽約地點(diǎn)：租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇四合同編號(hào)：___________柜組編號(hào)：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）與_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：第一條?租賃經(jīng)營的基本形式?甲方提供營業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。?在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。?乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。?若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。?乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。第六條?合同期限?本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第九條?糾紛的解決?甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。具體方法為：________________________3承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。2提交______人民法院審判。________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱承租人。第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條 ________廠租賃經(jīng)營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__ 月____日止。第十二條 出租人為了_________廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。第十九條 承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第三十一條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第三十九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第四十六條 租賃期滿后，__________廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第七章 附 則第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。：＿＿元，其中＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元。不按期交付時(shí)，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。其中：________年度________元。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。一、租賃企業(yè)概況：其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________固定資產(chǎn)凈值：______________無形及遞延資產(chǎn)：____________其他資產(chǎn)：__________________：其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________長期負(fù)債：__________________：其中：實(shí)收資本：__________________資本公積：__________________盈余公積：__________________未分配利潤：________________：__________________二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。________年________元?？傤~計(jì)為________元。(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份。(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一