【正文】 所有配電房巡檢一次，并做好記錄，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，包括外觀、聲音、氣味、溫度、電壓、電流及開關(guān)和指示燈狀態(tài)，以及機(jī)房照明和附屬設(shè)施狀況。該項(xiàng)不做扣2分。四、每月一次統(tǒng)計(jì)用電量及電壓變化。該項(xiàng)不做扣2分。五、每月一次對(duì)每層配電箱進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。該項(xiàng)不做扣2分。六、為保障本物業(yè)小區(qū)緊急情況下正常配電，技術(shù)員必須每月進(jìn)行后備發(fā)電機(jī)運(yùn)行操作2次，以保障市電停止后，仍能保持消防系統(tǒng)及污水泵系統(tǒng)的正常運(yùn)作。該項(xiàng)不做扣2分。七、定期查看機(jī)油、柴油是否滿足使用，出現(xiàn)不足填報(bào)申請后及時(shí)購買（附發(fā)電機(jī)檢查表）。該項(xiàng)不做扣2分。一、每兩周一次對(duì)公共區(qū)域、走廊各照明燈具、疏散指示燈、安全出口指示燈、應(yīng)急照明燈進(jìn)行檢查，出現(xiàn)損壞及時(shí)更換。該項(xiàng)不做扣2分。二、定時(shí)開關(guān)公共區(qū)域的路燈、草坪燈。該項(xiàng)不做扣2分。一、每周一次巡視各水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。該項(xiàng)不做扣2分。二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。該項(xiàng)不做扣2分。三、每月對(duì)消防泵進(jìn)行試機(jī)至少一次，時(shí)間不低10分鐘。該項(xiàng)不做扣5分。四、每月至少一次檢查消防水池浮球裝置、進(jìn)/出水閥門及放水閥。該項(xiàng)不做扣2分。五、每周一次巡視污水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱、液位報(bào)警裝置工作狀況，包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾，該項(xiàng)不做扣2分。六、雨季每天檢查各集水井泵工作狀況（包括手動(dòng)、自動(dòng)和控制箱指示燈），包括清理調(diào)節(jié)池隔柵垃圾。該項(xiàng)不做扣2分。一、每周一次巡視各水泵運(yùn)行狀況，檢查控制箱電流、電壓、指示燈狀況和水壓等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，并做好記錄，該項(xiàng)不做扣2分。二、每月至少一次巡視管道、閥件接口有無異常。并做好記錄，該項(xiàng)不做扣2分。三、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)生活用水，若要維修要提前通知住戶，避免影響住戶用水，并做好記錄，該項(xiàng)不做扣2分。一、每周一次檢查電視監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況，包括攝像機(jī)、鏡頭、放錄機(jī)、傳輸信號(hào)、接收圖像的清潔和調(diào)校，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，若維修不了，則報(bào)請專業(yè)公司修理，并做好記錄。該項(xiàng)不做扣2分。二、弱電監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)專人值班制，并填寫值班記錄，由保安部負(fù)責(zé)具體實(shí)施。該項(xiàng)不做扣2分。三、弱電監(jiān)控室的工作人員除例行保安監(jiān)控外，還要對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行監(jiān)控，遇緊急情況要及時(shí)通知設(shè)備維修人員，并及時(shí)應(yīng)用電梯配置的通訊對(duì)講系統(tǒng)或其他可行方式，詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困乘客應(yīng)注意的事項(xiàng)。該項(xiàng)不做扣5分，分管領(lǐng)導(dǎo)扣2分。四、值班人員如遇不法分子或乘客蓄意破壞電梯等設(shè)備設(shè)施要及時(shí)通知保安進(jìn)行制止或報(bào)警，并對(duì)破壞的設(shè)備依法賠償。一、《材料、設(shè)備購置申請表》二、《圖紙?jiān)O(shè)備檔案》三、《設(shè)備日常檢修、保養(yǎng)表》四、《設(shè)備報(bào)廢表》五、《設(shè)備運(yùn)行日志》六、《設(shè)備修理、保養(yǎng)計(jì)劃》七、《消防報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備檢修記錄表》八、《柴油機(jī)組檢查表》九、《消防水泵維修保養(yǎng)記錄表》十、《排污泵檢修表》十一、《水泵無負(fù)壓設(shè)備維修保養(yǎng)紀(jì)錄表》十二、《消防中心值班記錄表》十三、《弱電監(jiān)控中心值班記錄表》特種設(shè)備管理制度規(guī)定篇七為了加強(qiáng)、規(guī)范特種設(shè)備及特種設(shè)備作業(yè)人員安全管理與監(jiān)督檢查,提高員工安全生產(chǎn)意識(shí),防止事故發(fā)生,保障員工生命和公司財(cái)產(chǎn)安全,促進(jìn)生產(chǎn)工作的正常開展,根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第373號(hào)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、中華人民共和國國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)令第13號(hào)《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理辦法》,結(jié)合本公司實(shí)際情況,特制定本辦法。2. 適用范圍、危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)用鍋爐、壓力管道、起重機(jī)械。,指直接從事特種設(shè)備操作的人員及管理人員。包括以上設(shè)備操作人員、電工、焊接工、切割工和行車司機(jī)等。、使用、維修、檢驗(yàn)、日常維護(hù)保養(yǎng)、改造、報(bào)廢,以及特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、考核、持證上崗和復(fù)審等。、起重機(jī)械、壓力管道等特種設(shè)備之前,應(yīng)當(dāng)先將安裝單位的安全資質(zhì)證書、安全施工方案與安全保證體系(含施工安全負(fù)責(zé)人、安全員、特種設(shè)備作業(yè)人員名單及相應(yīng)證書復(fù)印件)、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明與監(jiān)督檢驗(yàn)證明等有關(guān)資料,同時(shí)書面報(bào)告當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門,經(jīng)確認(rèn)由使用單位與施工單位簽署安全責(zé)任書后,方可施工。安裝結(jié)束后,施工單位應(yīng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求,對(duì)鍋爐、起重機(jī)械、壓力管道等特種設(shè)備進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試,并且向具有特種設(shè)備檢測檢驗(yàn)資格的機(jī)構(gòu)申請檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后,使用單位(合同有約定除外)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi),到規(guī)定的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記注冊,并且將安全合格標(biāo)志固定在特種設(shè)備顯著位置,方可以投入正式使用。,在簽訂維修合同前,應(yīng)先將維修單位資質(zhì)證書、維修、維護(hù)保養(yǎng)合同文本內(nèi)容、維修人員的資質(zhì)證書等材料報(bào)生產(chǎn)部門審查。經(jīng)審核同意后,簽署生效。、起重機(jī)械、壓力管道等特種設(shè)備,應(yīng)按照新安裝特種設(shè)備審查報(bào)批、持證施工、檢測驗(yàn)收、建立檔案等進(jìn)行。、改造、維修,竣工后經(jīng)檢驗(yàn)合格,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工的單位,必須在30日內(nèi),將有關(guān)技術(shù)文件、資料移交使用單位。使用單位應(yīng)當(dāng)將原始資料及特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告等,存入該特種設(shè)備的安全技術(shù)檔案。4. 特種設(shè)備的使用。、行政法規(guī)的規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行以崗位責(zé)任制為核心,包括安全技術(shù)檔案管理、安全操作常規(guī)檢查、維護(hù)保養(yǎng)、定期檢驗(yàn),特種設(shè)備的事故應(yīng)急措施和應(yīng)急救援預(yù)案等特種設(shè)備安全使用和運(yùn)營的管理制度,保證特種設(shè)備的安全使用。安全技術(shù)檔案包括以下內(nèi)容:(二)特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)和定期自行檢查的記錄。(五)特種設(shè)備運(yùn)行故障和事故記錄等。,并且定期自行檢查,作出記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。安全性能年檢的周期按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行:鍋爐一年。起重機(jī)械二年。壓力管道、各類氣瓶應(yīng)按相應(yīng)的安全監(jiān)察規(guī)程要求的定期檢驗(yàn)周期執(zhí)行。逾期未檢的特種設(shè)備不得繼續(xù)使用,否則視為無證運(yùn)行或使用。,無改造、維修價(jià)值,或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,特種設(shè)備使用部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請予以報(bào)廢,并且應(yīng)當(dāng)向最近一次登記的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注銷。特種設(shè)備進(jìn)行報(bào)廢處理前,使用部門應(yīng)當(dāng)向公司設(shè)備工程處書面申請,并按公司有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的固定資產(chǎn)報(bào)廢審批、處理與注銷手續(xù)等。5. 特種作業(yè)人員,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)立即處理。情況緊急時(shí),可以停止使用特種設(shè)備,并且立即報(bào)告有關(guān)負(fù)責(zé)人。5. 2 鍋爐、起重機(jī)械等的作業(yè)人員,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,即:特種作業(yè)人員經(jīng)安全技術(shù)培訓(xùn)部門考核合格,取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書,方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。,逾期不審的特種作業(yè)人員證書自動(dòng)失效,繼續(xù)從事特種設(shè)備操作或管理工作視為無證上崗。,應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行實(shí)際操作考核,經(jīng)確認(rèn)合格后,方可上崗作業(yè)。 凡特種作業(yè)人員,在初復(fù)審合格后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將審驗(yàn)合格手續(xù)復(fù)印上報(bào)安環(huán)處辦理登記手續(xù)。特種作業(yè)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,如需調(diào)動(dòng),應(yīng)征得安環(huán)處同意。安環(huán)處負(fù)責(zé)全部特種設(shè)備和特種設(shè)備操作人員的安全監(jiān)督管理,積極與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門聯(lián)系,組織特種設(shè)備審驗(yàn)和特種設(shè)備操作人員的培訓(xùn),掌握本項(xiàng)目特種設(shè)備使用情況和特種設(shè)備操作人員配備情況,定期檢查監(jiān)督特種設(shè)備安全操作制度執(zhí)行情況。