【正文】 ，造成立體廣告攻勢(shì)。以圖一舉炸開市場(chǎng)。讓受眾和消費(fèi)群了解物業(yè)的基本情況，同時(shí)塑造發(fā)展商的良好公眾形象。在首期宣傳中，讓40%的目標(biāo)客戶知道萊恩田園區(qū)，并在心目中留下深刻印象。 以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)為先聲，以優(yōu)惠的價(jià)格和條件進(jìn)行首輪銷售，銷售量達(dá)到10%。吸引目標(biāo)對(duì)象注意，誘導(dǎo)20%的目標(biāo)顧客采取購(gòu)買行動(dòng)。及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，對(duì)第二期銷售計(jì)劃進(jìn)行補(bǔ)充，調(diào)整和完善。第二期：擴(kuò)銷階段(三個(gè)月)行為方式——————新聞、廣告、營(yíng)銷乘第一期廣告之余威，保持其熱度不要降下來(lái)，繼續(xù)采取寬正面立體推廣，鞏固已有成績(jī)，吸引目標(biāo)受眾更多的注意，變潛在客戶為準(zhǔn)備購(gòu)買群。一期的承諾已經(jīng)兌現(xiàn)，要倍加珍惜已有的市場(chǎng)口碑，在園林風(fēng)的大主題下，煽風(fēng)點(diǎn)火，鼓勵(lì)和引導(dǎo)更多的人來(lái)買萊恩田園區(qū)。此時(shí)前來(lái)看房和參觀售樓處的人相應(yīng)增多，此時(shí)廣告投其所好，不失時(shí)機(jī)地?cái)U(kuò)大市場(chǎng)占有率。銷售服務(wù)一定要跟上去。繼續(xù)吸引目標(biāo)受眾，注目率已達(dá)40%左右，并形成一定之口碑。合力促進(jìn)銷售，引導(dǎo)30%的目標(biāo)顧客采取購(gòu)買行為，并繼續(xù)產(chǎn)生邊際效應(yīng)。 第三期：強(qiáng)銷階段(四個(gè)月)行為方式————————新聞、廣告、營(yíng)銷充分利用新聞的巨大效應(yīng)，變廣告行為為新聞行為，讓記者和報(bào)紙的新聞版為售樓服務(wù)，評(píng)論、專訪報(bào)道、特寫等新聞手法充分加以利用。部分客戶進(jìn)行現(xiàn)身說(shuō)法，談萊恩別墅區(qū)的好處，增加可信性。市場(chǎng)口碑已初步建立，老客戶會(huì)引來(lái)新客戶。讓39。萊恩田園區(qū)39。傳為美談，變成公眾的社會(huì)話題。廣告方面加大投入量，報(bào)紙電視在強(qiáng)度，廣度和深度上做足文章。加強(qiáng)管理和服務(wù)，讓售樓現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的軟功變成硬功，抓住后效應(yīng)不放。調(diào)動(dòng)新聞的一切可以調(diào)動(dòng)的手法和載體，進(jìn)行深入宣傳。合力吸引目標(biāo)客戶，引導(dǎo)30%目標(biāo)顧客購(gòu)買。第四期：鞏固階段(三個(gè)月)行為方式————————營(yíng)銷、廣告消化剩余樓盤，基本完成銷售計(jì)劃。對(duì)前三期廣告運(yùn)動(dòng)進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不足之處加以彌補(bǔ)和改進(jìn)。細(xì)水長(zhǎng)流，滲透式的廣告行為。加強(qiáng)物業(yè)管理，貫徹始終的良好服務(wù)，樹立住戶的主人公觀念。注意后效益和市場(chǎng)消費(fèi)心理貫性。完善各項(xiàng)法律手續(xù)和文書文件，規(guī)范，科學(xué)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乇ＷC客戶各項(xiàng)權(quán)益。四、廣告媒體策略1)主體媒體報(bào)紙策略：根據(jù)整體推廣計(jì)劃，前三期擬采用報(bào)紙為主要信息載體之一。第一期多用大中版面(半版或三分之一版)密集發(fā)布。第二期采用中小版面，逐漸拉大發(fā)布周期。第三，四期采用小版面。長(zhǎng)線滲透?！稏|方日?qǐng)?bào)》重慶《蘋果日?qǐng)?bào)》重慶2)輔主媒體電視制作目的：塑造品牌形象市場(chǎng)目的：造市，促銷。播出媒體：重慶電視臺(tái)(15秒廣告片)重慶文體頻道(20秒廣告片)重慶生活頻道(15秒廣告片)五、廣告預(yù)算分配媒體預(yù)算比例t。v。%n。p。(報(bào)紙)%印刷1000004%cf(廣告影片)5500010%總計(jì)700000100、0%各銷售季比例新上市5000000010%第一期特賣1000000000%空檔消化期20xx00000%第二期特賣30051000040%總計(jì)470510000100、0%六、廣告效果預(yù)測(cè)由于萊恩房地產(chǎn)公司的田園區(qū)選在繁忙都市人都向往的環(huán)境清幽，綠意盎然、山清水秀，遠(yuǎn)離都市塵囂的優(yōu)雅山區(qū)以及萊恩公司設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特，獨(dú)具現(xiàn)代與古典相結(jié)合的房屋設(shè)計(jì)加上萊恩公司全面的設(shè)計(jì)宣傳定能滿足都市人享受世外桃園般的生活而產(chǎn)生熱銷，給萊恩公司大額的利潤(rùn)收入提高公司知名度，讓公司在激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)了腳根。房地產(chǎn)廣告法 房地產(chǎn)廣告文案經(jīng)典篇二十1. 保利花園——和諧生活，自然舒適。香樟佑人，朱雀佑宅2. 綠色家園——房在林中，人在樹下3. 銀海華庭——讓建筑延伸夢(mèng)想4. 花前樹下——春來(lái)花前鳥語(yǔ)，福入樹下人家5. 劍橋春天——引領(lǐng)街區(qū)生活，靜享都市繁華6. 大唐新都——原創(chuàng)生活，非?？臻g7. 東湖名居——東湖就在家門口8. 并非世外，卻是桃源?！鹛?yáng)鷺港9. 離城市不遠(yuǎn)，離自然很近?！獦s盛龍湖半島10. 生活天天向上城市漸漸向北?！鞚?rùn)城11. 年紀(jì)輕輕，三房?jī)蓮d?！鸬刈栽诔?2. 開盤必特價(jià)，特價(jià)必升值?！愦缶G洲13. 世界公民的top級(jí)公寓?！G城水晶藍(lán)灣14. 房?jī)r(jià)不會(huì)跳水，只是在做俯臥撐?！侵心硺潜P15. 用iphone，住ihome。——托樂(lè)嘉ihome精裝公寓16. 心懷世界，身在園?！宓V御江金城17. 世外，在城的邊上。——世外邊城18. 這一刻，世界已大有不同?！f(wàn)科金域藍(lán)灣19. 這一城，已青出于藍(lán)?！f(wàn)科金域藍(lán)灣20. 石林大公園，歸來(lái)不看房?！执蠊珗@房地產(chǎn)廣告法 房地產(chǎn)廣告文案經(jīng)典篇二十一發(fā)展才是硬道理蔡屋圍發(fā)展大廈輕松1998國(guó)企大廈無(wú)限商機(jī)，無(wú)限風(fēng)光證券大廈跨越時(shí)代，贏家風(fēng)采特區(qū)報(bào)業(yè)大廈歡迎二十一世紀(jì)的贏家特區(qū)報(bào)業(yè)大廈只有朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)才能在二十一世紀(jì)生存特區(qū)報(bào)業(yè)大廈芳鄰為友，共圖大業(yè)聯(lián)合廣場(chǎng)氣度不凡，大家風(fēng)范聯(lián)合廣場(chǎng)坐擁旺地，升值在即聯(lián)合廣場(chǎng)聯(lián)合廣場(chǎng)，深圳樓王聯(lián)合廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)匯聚，投資升值聯(lián)合廣場(chǎng)萬(wàn)丈高樓平地起，發(fā)展才是硬道理發(fā)展銀行大廈招商地產(chǎn)紅五月景園大廈，花果山大廈鑄智能商廈，握商戰(zhàn)玄機(jī)新綠島大廈買現(xiàn)在，更是買未來(lái)皇城廣場(chǎng)地氣人氣財(cái)氣旺氣半島大廈挑戰(zhàn)世界上最挑剔的眼睛海鷹大廈親手搖出折扣，親身感受優(yōu)惠南塘商業(yè)廣場(chǎng)東門旺鋪，無(wú)論面積大小，一口價(jià)南塘商業(yè)廣場(chǎng)至尊寶地，海潤(rùn)廣場(chǎng)海潤(rùn)廣場(chǎng)兼蓄天地靈氣，感受至尊生活新世紀(jì)廣場(chǎng)有10萬(wàn)30萬(wàn)你投資什么？東門越港精打細(xì)算15萬(wàn)，怎樣投資更劃算？東門越港投資越港小商鋪，越港包租穩(wěn)收入東門越港地鐵交融，人流盡攬廣州中旅商業(yè)城入主盛庭苑，事業(yè)更如愿盛庭苑買商鋪免首期，交定金成業(yè)主華佳廣場(chǎng)系出名門，好女自然百家求國(guó)貿(mào)商業(yè)大廈方圓天地，海納百業(yè)方海商苑好地段+低價(jià)格=投資上選大世界商城演繹理想居庭，締造生活典范百仕達(dá)花園翠竹路上震撼價(jià)松泉山莊置業(yè)投資，勝籌在握紳寶花園豪宅豪景豪情好家園深港豪苑一成首期，掀起購(gòu)買浪潮南海中心我們眼里只有‘你’龍威花園獨(dú)上高樓，一層一戶尊貴家居龍威花園處處好景簇?fù)恚兔芏褥n宅匯雅苑引進(jìn)完美的生活領(lǐng)域都市花園房地產(chǎn)廣告法 房地產(chǎn)廣告文案經(jīng)典篇二十二1. 徐東銷品茂——全新生活全新體驗(yàn)。消費(fèi)和娛樂(lè)真正“一站式”2. 泰和中央公寓——黃金沌口小戶型樓王百變?nèi)芡顿Y有理3. 獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活4. 名都花園——鳥語(yǔ)花香純水岸5. 學(xué)雅芳鄰——書香地，文化家6. 南國(guó)明珠——都市人的心靈居所7. 山水星辰——漢口城西第一水景名盤8. 藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū)9. 東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈10. 南胡中央花園——中央花園的杜鵑開了11. 江南家園——武漢光谷，精致生活藍(lán)本12. 大洋彼岸假日群島——唯我山路十八彎13. 德盛大廈——我把天空搬回家14. 惠園cbd——藝術(shù)惠園，見微知著15. 翠堤春曉——獨(dú)占太陽(yáng)湖，只有天空可以在你之上。公園生活新體驗(yàn)16. 天源城——都市新生帶，品質(zhì)新生活17. 幸福人家——有一種舒適叫幸福。源于獅城新加坡的浪漫風(fēng)情，享受超前居住空間18. 時(shí)尚歐洲——家大天下大。住時(shí)尚歐洲，做城市主人19. 東方華府——后小康經(jīng)典生活家20. 城中坊——城市中心，品味精致21. 復(fù)地翠微新城——梧桐樹下，時(shí)尚生活房地產(chǎn)廣告法 房地產(chǎn)廣告文案經(jīng)典篇二十三一道亮麗的風(fēng)景線國(guó)都高爾夫花園為自己創(chuàng)業(yè)國(guó)際文化大廈二十一世紀(jì)深圳新生代的商業(yè)空間國(guó)際文化大廈你要忍受別人三分嫉妒，七分羨慕的眼光萬(wàn)事達(dá)名苑非?？罩校浅：勒f(wàn)科俊園推開美加之窗，撩動(dòng)看海踏浪的心情美加廣場(chǎng)坐居歐陸風(fēng)情街，放眼皇崗公園景寶田苑超值折扣，限期奉送方海商苑追求生活品質(zhì)，締造完美人生好景豪園深南路旁住宅，微利房的價(jià)格帝景園坐擁半山尊貴，美景一覽無(wú)遺百合山莊綠意溪畔，一抹清新東方半島花園東方，一個(gè)青山綠樹環(huán)抱之處東方半島花園住在太陽(yáng)升起的地方東方半島花園您將成為東方高層人士東方半島花園回家的感覺(jué)真好東方半島花園一層一戶，21世紀(jì)居家新趨勢(shì)龍威花園我們選擇錦隆花園錦隆花園山水?dāng)y手，綠色山莊太子山莊輕輕松松購(gòu)房，歡歡喜喜入戶德興城有這樣一片湖景，生活的旋律怎樣展開都美碧水園首層鋪位，二層價(jià)格大世界商城風(fēng)華正茂時(shí)，特區(qū)內(nèi)安家紫荊花園瀅水山莊，優(yōu)勢(shì)無(wú)限瀅水山莊搏擊新世紀(jì)長(zhǎng)空，見證大時(shí)代繁榮世界貿(mào)易廣場(chǎng)世界貿(mào)易廣場(chǎng)聳現(xiàn)曼哈頓風(fēng)采世界貿(mào)易廣場(chǎng)奧林匹克大廈奧林匹克大廈商務(wù)豪宅，世紀(jì)典范福橋花園大廈這是您的寫意空間，還是您洽談商務(wù)之地？中盛大廈是精雕細(xì)琢，還是追求完美之道？中盛大廈鋒芒畢露，卓越自豪中盛大廈與其等待未來(lái)，不如坐享繁華航都大廈