【導(dǎo)讀】《2020版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》是在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，本規(guī)范共分14章。前3章為總則、術(shù)語(yǔ)和基本規(guī)定。多樣性，不可能將每種套型住宅所包括的內(nèi)容一一贅述。在設(shè)置章節(jié)時(shí)，對(duì)套內(nèi)工程普遍涉。部位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；對(duì)給排水與燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、電氣安裝等工程則以系統(tǒng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，力求對(duì)住宅工程套內(nèi)關(guān)鍵質(zhì)量全面覆蓋。本規(guī)范從實(shí)用角度出發(fā)，給出了套內(nèi)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)相應(yīng)的檢驗(yàn)方法和檢查數(shù)量。本規(guī)范黑體字標(biāo)明的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。本規(guī)范由負(fù)責(zé)管理和解釋?zhuān)韶?fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。今后修訂時(shí)參考。

　　

【正文】 看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 20 窗簾盒、窗臺(tái)板表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密，不得有裂縫，翹曲 和 損壞。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法： 目測(cè)觀察 。 窗簾盒、窗臺(tái)板與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。 窗簾盒、窗臺(tái)板安裝水平度允許偏差為 2mm，上口、下口直線度允許偏差為 3mm，兩端出墻厚度差為 3mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法： 水平度用 1m 水平尺和塞尺檢查 ； 直線度拉 5m 線用鋼 直 尺檢查 ； 厚度差用鋼 直 尺檢查 。 門(mén)窗套 主控項(xiàng)目 門(mén)窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。 一般項(xiàng)目 門(mén)窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直，接縫嚴(yán)密，無(wú)裂縫、翹曲 和 損壞。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。 門(mén)窗套上口直線度允許偏差為 3mm，上口水平度允許偏差為 1mm，出墻厚度差允許偏差為 3mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法： 直線度拉 5m 線用鋼 直 尺檢查 ； 水平度用 1m 水平尺和塞尺檢查 ； 厚度差用鋼 直 尺檢查 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 20 11 給排水與 燃?xì)? 室內(nèi)給水 主控項(xiàng)目 室內(nèi)給水管道設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 管道安裝應(yīng)橫平豎直，接口應(yīng)嚴(yán)密、無(wú)滲漏，各配水點(diǎn)位置正確。 管卡 選用正確，設(shè)置合理，安裝牢固 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法 開(kāi) ： 開(kāi)啟通水試驗(yàn)、 目測(cè)觀察、手扳檢查。 室內(nèi)水 嘴 、 角 閥等開(kāi)啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密 ， 接口 無(wú)滴漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察、手扳檢查。 一般項(xiàng)目 熱水管道保溫材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保溫材料與管道 表面應(yīng)密貼 ，不應(yīng)出現(xiàn)空鼓和開(kāi)裂 ， 表面應(yīng)平整光滑， 無(wú)破損現(xiàn)象 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察 、手摸檢查 。 給水管道穿越樓板、墻、梁處應(yīng)設(shè)置鋼套管或塑料 套 管。 安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng) 高出裝飾地面 20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。 穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。 穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)。 管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察 、 鋼尺 檢查 。 室內(nèi)排水 主控項(xiàng)目 室內(nèi) 排 水管 道設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 接口應(yīng)嚴(yán)密， 無(wú) 滲漏 、無(wú) 堵塞。 生活中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 21 污水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242 的 規(guī) 定 ，不得 出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方 法 ： 通水試驗(yàn)、 鋼尺 檢查、 目測(cè)觀察。 一般項(xiàng)目 排水管道檢查口應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求設(shè)置。 敷設(shè) 在管道 井內(nèi)的排水立管 檢查口處應(yīng)安裝檢修門(mén) 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察 和 鋼尺 檢查 。 排水管道穿越樓板、墻、梁處應(yīng)設(shè)置鋼套管或塑料套管。 安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。 穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻 燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)。 管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察 和 鋼尺 檢查 。 鑄鐵 排水管道 固定件間距 ，橫管 不大于 2m，立管 不大于 3m。 塑料排水管道支、吊架間距應(yīng)符合表 的規(guī)定。 表 塑料排水管道支吊架最大間距（ m） 管徑 (mm) 50 75 110 125 160 立管 橫管 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法 ： 鋼尺 檢查 。 衛(wèi)生器具 主控項(xiàng)目 坐便器排污管 口 距離墻面 的間距 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。衛(wèi)生器具 安裝 應(yīng)牢固，不 松動(dòng) ，不得采用水泥砂漿等硬性材料窩嵌 。 與臺(tái)面、墻面、地面交接處應(yīng)采用密封膠密封，不得滲漏。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 22 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法： 鋼尺 檢查、目測(cè)觀察、通水試驗(yàn) 和 手扳檢查。 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，其水封深度不 得 小于 50mm。初裝飾住宅地漏面應(yīng)高出毛地坪 10mm；全裝修住宅地漏設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ， 安裝高度 應(yīng)低于排水表面 。地漏排水應(yīng)暢通，周邊無(wú)滲漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法 ：潑水試驗(yàn)、 鋼尺 檢查。 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密、無(wú)滲漏，啟閉部分靈活。構(gòu)造 內(nèi) 無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于 50mm，嚴(yán)禁有雙水封現(xiàn)象 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：通水 試驗(yàn) 、 鋼尺 檢查和手扳檢查。 連接 衛(wèi)生器具 的排水管道接口應(yīng)緊密不漏 ， 與管道的接觸應(yīng)平整。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法： 目測(cè)觀察、 通水 試驗(yàn) 檢查。 衛(wèi)生器具安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行 24h 盛水試驗(yàn)無(wú)滲漏 ，通水試驗(yàn)給、排水暢通 。 檢查數(shù)量 ：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法： 24h 盛水試驗(yàn)后目測(cè)檢查。各衛(wèi)生器具盛水量分別如下：座便器水箱 應(yīng) 盛 到扳手孔以下 10mm； 各種 洗臉 盆 、 洗滌 盆 、浴缸應(yīng)盛至溢水口。 一般項(xiàng)目 衛(wèi)生器具與 臺(tái)面、 墻 面 、地面交接處的密封膠應(yīng)無(wú)破損、污染和脫落現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察。 衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與 衛(wèi)生 器具接觸緊密、平穩(wěn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察 、手扳檢查 。 衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)的允許偏差為 10mm，標(biāo)高的允許偏差為 177。 15mm。 衛(wèi)生器具給水配件安裝標(biāo)高的允許偏差為： 大便器水箱角閥及截止閥177。 10mm，水嘴177。10mm，淋浴器噴頭下沿177。 15mm，浴盆軟管淋浴器掛鉤177。 20mm。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 23 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法： 拉線、吊線和 鋼尺 檢查 。 燃?xì)夤艿? 主控項(xiàng)目 燃?xì)夤艿?與部件 用料應(yīng)正確 ， 安裝應(yīng)牢固， 管卡和 支架設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 和 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242 的 規(guī) 定 。 管道 接口連接應(yīng)嚴(yán)密，無(wú) 泄 漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：肥皂液檢查、目測(cè)觀察。 燃?xì)夤艿?應(yīng)滿(mǎn)足與電氣設(shè)備和相鄰管道的 凈 距要 求， 與電線、電氣設(shè)備的最小凈距應(yīng)符合表 的規(guī)定。 當(dāng)與其它管道相遇時(shí)， 應(yīng)符合下列要求： 1 水平平行敷設(shè)時(shí)，凈距不宜小于 150mm； 2 豎向平行敷設(shè)時(shí)，徑距不宜小于 100mm，并應(yīng)安裝在其它管道外側(cè)； 3 交叉敷設(shè)時(shí)，凈距不宜小于 50mm； 4 與其 它 管線交叉處應(yīng)按 設(shè)計(jì) 規(guī)定采取安全措施 。 表 燃?xì)夤艿琅c電線、電氣設(shè)備的最小凈距（ mm） 電線或電氣設(shè)備名稱(chēng) 最小凈距 （ mm） 燃 氣 管 道 電線明敷（無(wú)保護(hù)管） 100 電線明敷（有保護(hù)管） 50 熔絲盒、電氣插座 、電源開(kāi)關(guān) 150 電表、配電箱 300 電線交叉 20 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察、 鋼尺 檢查 一般項(xiàng)目 燃?xì)夤艿蓝瞬糠舛聭?yīng)嚴(yán)密，螺紋連接處應(yīng)清理干凈 。燃?xì)?管道 應(yīng)涂上黃色漆 作為標(biāo)志 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 24 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察。 燃?xì)夤艿酪嗣鞣?。暗敷時(shí)管道 接口不得設(shè)置在套管內(nèi) ， 不得 封閉管道的 進(jìn)出口部位。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 23 12 通風(fēng)與空調(diào) 送排風(fēng)和防排煙 主控項(xiàng)目 排氣口、排煙口位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)留孔洞 應(yīng)內(nèi) 高 外 低、坡向室外，不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。 排氣扇 或排風(fēng)機(jī) 安裝應(yīng)牢固，與 煙道等 連接應(yīng)嚴(yán)密。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察和 鋼尺 檢查。 煙道內(nèi)的止逆閥安裝 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng) 平整 牢固。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：手扳檢查。 一般項(xiàng)目 管道固定可靠，接口嚴(yán)密，無(wú)泄漏現(xiàn)象。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察。 空調(diào)工程 主控項(xiàng)目 空調(diào)預(yù)留洞口 設(shè)置 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)留洞口應(yīng)外低內(nèi)高 、坡向室外，嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。 管道穿墻處必須密封，不得有 雨水滲入。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察和 鋼尺 檢查。 空調(diào) 室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)的 型號(hào)、規(guī)格、方向和技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)安裝位置應(yīng)正確，固定應(yīng)牢固、可靠和水平。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法： 目測(cè) 觀察 和手板檢查 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 24 空調(diào)機(jī)組 管道的連接應(yīng)嚴(yán)密、無(wú)滲漏，冷凝水排水應(yīng)暢通， 并集中匯排到室外的冷凝水集中管道 ， 不得滴漏。 空調(diào)機(jī)組 運(yùn)轉(zhuǎn) 應(yīng) 正常。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：通電試運(yùn)后 目測(cè) 觀察。 一般項(xiàng)目 空調(diào)插座、預(yù)留洞、室外機(jī)位置以及冷凝水立管設(shè) 置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得相互遮擋。 室外機(jī)的安裝位置必須符合 下 列 要求： 1 安裝位置周?chē)坏糜袕?qiáng)熱源和其他設(shè)備排氣口 ； 2 室外機(jī)應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的位置， 回風(fēng)口距墻面不應(yīng)小于 100mm； 3 安裝位置必須具備最低的維修空間要求，便于今后的維修。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察。 風(fēng)口與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固；邊框與建筑裝飾面貼實(shí)，外表面應(yīng)平整不變形，調(diào)節(jié)應(yīng)靈活 。 檢查數(shù)量： 按數(shù)量抽查 10%。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察 、手動(dòng)檢查 。 室 外 熱泵機(jī)組 與機(jī)座之間應(yīng) 有 減振 措施，與冷 （熱）媒管道應(yīng)有軟管接頭， 軟 管 接 口不得承受管道重量 產(chǎn)生的附加 應(yīng)力。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢 驗(yàn) 方法：目測(cè)觀察。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更