【正文】 米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年。租金每 年支付一次，首次租金于 支付。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期三十日未支付租金的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第七條 其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：提交相關(guān)仲裁委員會仲裁。依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。第十條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)證件號碼： 證件號碼：電話：簽約日期：租土地種蔬菜篇十四甲方：乙方：第一條 土地使用權(quán)租賃范圍 甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙縣經(jīng)開區(qū)(螺絲塘路5號)，長沙廣海電磁線有限公司院內(nèi)甲方未建三號廠房空地(約16畝)由乙方帶資新建標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)廠房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用20xx年，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。，建筑面積5400m2左右。 乙方必須按國家標(biāo)準(zhǔn)要求新建鋼結(jié)構(gòu)行車廠房，由正規(guī)設(shè)計院出具設(shè)計圖紙，設(shè)計方案與施工均按建設(shè)部門要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工并由建設(shè)部門組織的專業(yè)驗收，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗收，均由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)上述各項費(fèi)用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書，從設(shè)計至工程驗收所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，驗收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方支付。，相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第二條 租賃期限與租金，由乙方使用年，計時自約定建設(shè)期到期之日起開始。在乙方使用時間 拾 年到期后，所建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時租金按當(dāng)時市場價收取。 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配電、行車，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，自合同簽訂之日至計時之日起 拾 年內(nèi)屬乙方擁有使用權(quán)，拾年后歸甲方收回使用權(quán)。 建設(shè)期：新建廠房為壹層，廠房內(nèi)的配電、行車及其它設(shè)置由乙方自行設(shè)計并投資，建設(shè)期為4個月，(建設(shè)期自乙方施工人員進(jìn)場之日計起)。乙方保證建設(shè)期不超過5個月，天氣自然災(zāi)害除外。，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元整()元，平均每年一次性支付叁拾陸萬元()合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶，從計時之日開始，計算租金，計租期滿一年后，提前15天支付第二次租金，以次類推。租金不含稅金，如需開具稅票，乙方需另行支付稅金。 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過十五日的，甲方有權(quán)收回乙方的土地租賃使用權(quán)，并有權(quán)單方面終止合同。第三條 租賃土地的交付使用，并做好三通一平交與乙方。，必須依照土地使用權(quán)規(guī)定的土地用途實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營、管理、使用。第四條 稅費(fèi)營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按照國家稅務(wù)法納稅。營業(yè)期間的稅費(fèi)，乙方自行承擔(dān)。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權(quán)及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等。(2)所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不受讓的，甲方須將本合同項下的權(quán)務(wù)義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同。如因轉(zhuǎn)讓土地導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承擔(dān)賠償乙方一切損失的責(zé)任。(3)新建鋼結(jié)構(gòu)廠房驗收合格后乙方改建臨時性建筑物、構(gòu)建物需與甲方協(xié)商并恰當(dāng)補(bǔ)償甲方一定的租金，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，所有建設(shè)資金歸乙方承擔(dān)。(4)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(5)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，和土地上的附著物和建筑物，否則視為甲方違約。(6)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補(bǔ)償歸甲方所有。如乙方租賃時間未滿，甲方按地面建筑物所得補(bǔ)償按乙方實(shí)際未滿年限補(bǔ)償給乙方。(7)租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權(quán)。第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)(1)乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。(2)租賃使用權(quán)期滿不再續(xù)租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權(quán)。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電、行車需保持完好。但乙方的機(jī)械設(shè)備及所有私有物品可自行有權(quán)撤離帶走。(3)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方的使用權(quán)除外。(4)如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，在 拾 年內(nèi)土地上建筑物的補(bǔ)償，按實(shí)際未滿年限補(bǔ)償給乙方。(5)租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主權(quán)。(6)租賃使用權(quán)期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費(fèi)用，政府規(guī)定除外。(7)租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間，乙方的水電、煤氣費(fèi)用均由乙方支付。(8)乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營，按章納稅，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權(quán)債務(wù)、帶資糾紛以及其經(jīng)濟(jì)、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。(9)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償甲方的一切損失。第七條 合同的變更和終止，須經(jīng)雙方同意，并書面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。(1)本合同期滿后。(2)本合同有效期內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。(3)本合同任何一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。第八條 違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)償措施。任何一方中途擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部損失。第九條 雙方的陳述和保證(1)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。(2)甲方簽署本合同是甲方的有效授權(quán)代表。(1)乙方租用土地保證是合法經(jīng)營。乙方保證其經(jīng)營活動中心盈虧不影響甲方。(2)乙方簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表。第十條 適用法律和爭議的解決。 ，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。第十一條 附則，可補(bǔ)充附頁協(xié)議內(nèi)容，雙方簽字生效。，甲、乙各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽章后生效，甲乙雙方合同具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日